Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Lina Trump]

А если совсем по простому : Новострой дороже вторички, но как только мы получаем свидетельство - новострой становится вторичкой и соответственно дешевеет?

Нет, разумеется. Применительно к стоимости квартир новостройка/вторичка - это свежепостроенные квартиры и квартиры "со стажем". Причем новые квартиры, выведенные юридически в статус "вторички", станут дороже, чем были при еще неоформленных документах.

[MikeDes]

повтор:

кто не в курсе:

Намечается встреча обитателей Питерской ветки форума да и просто бывших земляков, казахстанцев проживающих ныне в Питере.
1. Пока состав участников:

Lina Trump
Tanya
marfa1986 +2
Abtik
izi
Eva_S +1
Eliza +2
MikeDes

2. вариант встречи - центр, кафе Мама Рома, Елки-Палки (прения открыты)
3. Дата - 13-14 октября (так же обсуждаемо)

[Паниковский]

Привет новые Петербуржцы! Есть большая просьба. Есть ли кто-нибудь, кто после 10 ноября собирается лететь в Алмату? Надо захватить с собой щенка французского бульдога в качестве ручной клади в специальном боксе. Вознаграждение 50$ и встреча-трансферт в аэропорту гарантирована.. Пишите в личку.

[Levis]

повтор:

кто не в курсе:

Намечается встреча обитателей Питерской ветки форума да и просто бывших земляков, казахстанцев проживающих ныне в Питере.
1. Пока состав участников:

Lina Trump
Tanya
marfa1986 +2
Abtik
izi
Eva_S +1
Eliza +2
MikeDes

2. вариант встречи - центр, кафе Мама Рома, Елки-Палки (прения открыты)
3. Дата - 13-14 октября (так же обсуждаемо)

как интересно))) в прошлый раз как раз год назад встречались,16 октября кажись это было.
При возможности обязательно присоединимся.
запишите: Я + 1

[Маркиза Перруча]

А если совсем по простому : Новострой дороже вторички, но как только мы получаем свидетельство - новострой становится вторичкой и соответственно дешевеет?

Я бы все-таки разделила термины "новострой" и "первичка". Термины "первичка" и "вторичка" сленговый аналог понятий "жилая недвижимость - собственность застройщика" и "жилая недвижимость - собственность покупателя (в любом по счету "колене")" . Цена здесь вторична. Бывает и первичка дешевле вторички, даже если та уже "в возрасте". Только не известно, когда станет та первичка вторичкой вообще. Цена зависит от застройщика, года постройки, типа дома, места и пр.
Вот "новострой" может быть как первичкой, так и вторичкой, в зависимости от наличия собственности. По цене новострой без оформленной собственности (переуступка прав) дешевле новостроя с собственностью в том же доме тыщ на 300 минимум.
Когда я говорила о том, что новосторой дороже аналогичной по параметрам вторички, имелось ввиду то, что сравниваются квартиры с аналогичными параметрами по площади и месту расположения. Новострой имеется ввиду с собственностью и от "нормального" застройщика.

[MikeDes]

ряды поплняются


Lina Trump
Tanya
marfa1986 +2
Abtik
izi
Eva_S +1
Eliza +2
Levis +1
MikeDes

[Ингрид]

Дорогие Петербуржцы, кто нибудь в эту фирму обращался? http://www.nevsky100.ru/kontakti/ Или может отзывы слышали. Интересно, они на самом деле работают, или денюжки снимают?

[Hrom]

Намечается встреча обитателей Питерской ветки форума да и просто бывших земляков, казахстанцев проживающих ныне в Питере.

С огромным удовольствием поучаствовал в вашем мероприятии, хотелось бы по ближе познакомиться. Но к сожалению, у нас выставка (кошачья) именно 13-14 октября .Так что очень рад за вас, в следующий раз обязательно присоединюсь

[Eva_S]

Что-то мне подсказывает что 13го в субботу я не смогу категорически)) а вот в воскресене 14го - так же категорически смогу))))) пока держу кулаки... шоб все склеилось, столько уже тут живем - ни разу ни с кем не встречалась)))

[Eliza]

Намечается встреча обитателей Питерской ветки форума да и просто бывших земляков, казахстанцев проживающих ныне в Питере.

С огромным удовольствием поучаствовал в вашем мероприятии, хотелось бы по ближе познакомиться. Но к сожалению, у нас выставка (кошачья) именно 13-14 октября .Так что очень рад за вас, в следующий раз обязательно присоединюсь

А можно про выставку поподробней, а то у нас тоже породистая вроде, а мы ещё ни клуб не нашли, а кота уже надо....
А на выставку бы сходили, посмотрели бы и котеек и клуб подыскали бы.

[Abtik]

Дорогие Петербуржцы, кто нибудь в эту фирму обращался? http://www.nevsky100.ru/kontakti/ Или может отзывы слышали. Интересно, они на самом деле работают, или денюжки снимают?

а вас какая услуга интересует? Если регистрация то могу подсказать где я делал, вроде правильную сделали, так как я все остальные документы сделал по ней и прошел проверку службы безопасности в серьезной конторе
Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

[Hrom]

А можно про выставку поподробней, а то у нас тоже породистая вроде, а мы ещё ни клуб не нашли, а кота уже надо.... А на выставку бы сходили, посмотрели бы и котеек и клуб подыскали бы.

Выставка кошек будет проходить в выставочном центре- Ленэкспо Васильевский остров Большой проспект 103- 13 октября. В Алмате мы состояли в клубе "Планета кошек ". Здесь нам посоветовали вступить в клуб "Вариета". От него мы и высталяемся

[Eliza]

А можно про выставку поподробней, а то у нас тоже породистая вроде, а мы ещё ни клуб не нашли, а кота уже надо.... А на выставку бы сходили, посмотрели бы и котеек и клуб подыскали бы.

Выставка кошек будет проходить в выставочном центре- Ленэкспо Васильевский остров Большой проспект 103- 13 октября. В Алмате мы состояли в клубе "Планета кошек ". Здесь нам посоветовали вступить в клуб "Вариета". От него мы и высталяемся

спасибо, постараемся придти

[Ijna]

Спрашивала я вас тут про джусай в Питере.
Сегодня зашла на рынок и купила семена. Дома уже стала внимательно читать и узнала что они произведены в Питере. Долго смеялась.
Так что если кому то захочется его, ищите, он у вас есть.

[Levis]

^{никто не летит в Ату в ближайшее время?}

[vik655]

Завтра вечером будут собирать посылки на Алма-Ату, Чимкент и Джамбул. Попробуйте отправить через них, доставят. +79112352369. Это номер контакта имя не знаю.

[Lina Trump]

http://www.cityspb.ru/blog-531311/0/

как вариант места для встреч) но сама не была.

[Лялька-пайка]

http://www.azimuthot...tersburg/rooms/

бывший совковый, но номера немного подремонтировали. цены от 3,000 (кажется немного дешевле все-таки). стандарт правда я там не видел

Спасибо большое!
лучше поздно, чем никогда....

[Abtik]

http://www.cityspb.ru/blog-531311/0/

как вариант места для встреч) но сама не была.

Очень интересное место, но думаю надо заранее заказать столик. На какой день и время мы рассчитываем?
Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

[лекало1]

если встреча в воскресенье ( 14 октября), мы тоже постараемся придти 2человека или 3 (по обстоятельствам)