Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Cvetochek]

Перерыла инет и не нашла ни одной школы английской хорошей.
Исправьте если я не права. Очень хочу отдать ребенка в первый класс именно в России.

Спасибо за наводку, сейчас посмотрю ЖК Орбита. Мне что-то тааак хорошо и красиво рассказывают про Приморский район.

[BarmaLeo66]

Самый густонаселенный район СПб.Из почти пятимиллионного населения города миллион живет в Приморском.Ограничен по трассам ,ведущим в городские районы.Плюс эти трассы перекрываются когда идут поезда.Так мне объясняли питерцы.
Иизвините если ошибаюсь,все со слов местных

[Levis]

Cvetochek, если вам нужна хорошая "английская школа" то быть может вам в Англию надо)))

А вот если ищете школы с углубленным изучением англ.яз. то вот вам, по Питеру 70 школ таких:
http://www.shkola-sp...lijskij-yazyik/

но качество преподавания вы все равно через сайт не определите. Решите с районом проживания и ищите школы поблизости, далее изучите подробнее по выбранным школам, сходите сами в выбранные школы.

Сообщение отредактировал Levis: 16.10.2012, 13:40:26

[MikeDes]

сколько болтаюсь по питеру вроде везде самый хороший район но теперь выяснил, что самый лучший и в плане садов, школ, магазинов и транспортной доступности - невский район

ребята про встречу не забыли?

[Lina Trump]

Перерыла инет и не нашла ни одной школы английской хорошей.
Исправьте если я не права. Очень хочу отдать ребенка в первый класс именно в России.

То есть ваш ребенок еще даже не пошел в школу? вы не имели никаких отношений ни с одной школой ни в Казахстане ни в России?? Но при этом утверждаете, что в Питере нет сильных школ, и образование в Казахстане определенно лучше??? Сильно... да... тут логика, уж извините, даже не хромает, а просто лежит где-то в тенечке, отдыхает)))

А место жительства, уж тыщщщу раз об это говорили, надо выбирать на месте (особенно, если не знакомы с городом). То, про что красиво и хорошо рассказывают, может совершенно не подойти конкретно вам. Жилье - это не пальто - легко и просто потом не сменишь.

[Cvetochek]

Cvetochek, если вам нужна хорошая "английская школа" то быть может вам в Англию надо)))

А вот если ищете школы с углубленным изучением англ.яз. то вот вам, по Питеру 70 школ таких:
http://www.shkola-sp...lijskij-yazyik/

но качество преподавания вы все равно через сайт не определите. Решите с районом проживания и ищите школы поблизости, далее изучите подробнее по выбранным школам, сходите сами в выбранные школы.

в Англию мне не реально)) а так с удовольствием бы
Мне не нужна школа с углубленным изучением английского языка (хотя как вариант позже буду рассматривать) мне нужна школа в которой преподавание полностью на английском языке.

[Cvetochek]

Перерыла инет и не нашла ни одной школы английской хорошей.
Исправьте если я не права. Очень хочу отдать ребенка в первый класс именно в России.

То есть ваш ребенок еще даже не пошел в школу? вы не имели никаких отношений ни с одной школой ни в Казахстане ни в России?? Но при этом утверждаете, что в Питере нет сильных школ, и образование в Казахстане определенно лучше??? Сильно... да... тут логика, уж извините, даже не хромает, а просто лежит где-то в тенечке, отдыхает)))

А место жительства, уж тыщщщу раз об это говорили, надо выбирать на месте (особенно, если не знакомы с городом). То, про что красиво и хорошо рассказывают, может совершенно не подойти конкретно вам. Жилье - это не пальто - легко и просто потом не сменишь.

Не нужно реагировать так эмоционально на мою жизнь и мой выбор.
И с чего Вы взяли, что я не смотрела школы в Казахстане? Или в том же самом Питере? Я прошерстира очень много форумов.
У меня ребенок ходит в очень хороший английский садик и свободно говорит на английском, казахском и русском. Детский сад, в который ходит мой ребенок был выбран мной за долго нашего первого дня в саду. Школу в Ате я тоже выбрала уже, вернее несколько школ и выбрала давно. Школы выбирала основываясь на отзывах и съездила в сами школы.
Теперь встал вопрос о переезде и хочется очень ответственно подойти к выбору школы для моего ребенка. Хотя каждому конечно свое…
Что Вас лично не устраивает?

Сообщение отредактировал Cvetochek: 16.10.2012, 13:56:37

[Lina Trump]

Перерыла инет и не нашла ни одной школы английской хорошей.
Исправьте если я не права. Очень хочу отдать ребенка в первый класс именно в России.

То есть ваш ребенок еще даже не пошел в школу? вы не имели никаких отношений ни с одной школой ни в Казахстане ни в России?? Но при этом утверждаете, что в Питере нет сильных школ, и образование в Казахстане определенно лучше??? Сильно... да... тут логика, уж извините, даже не хромает, а просто лежит где-то в тенечке, отдыхает)))

А место жительства, уж тыщщщу раз об это говорили, надо выбирать на месте (особенно, если не знакомы с городом). То, про что красиво и хорошо рассказывают, может совершенно не подойти конкретно вам. Жилье - это не пальто - легко и просто потом не сменишь.

Не нужно реагировать так эмоционально на мою жизнь и мой выбор.
И с чего Вы взяли, что я не смотрела школы в Казахстане? Или в том же самом Питере? Я прошерстира очень много форумов.
У меня ребенок ходит в очень хороший английский садик и свободно говорит на английском, казахском и русском. Детский сад, в который ходит мой ребенок был выбран мной за долго нашего первого дня. Школу в Ате я тоже выбрала уже, вернее несколько школ и выбрала давно. Школы выбирала основываясь на отзывах и съездила в сами школы.
Теперь встал вопрос о переезде и хочется очень ответственно подойти к выбору школы для моего ребенка. Хотя каждому конечно свое…
Что Вас лично не устраивает?

меня лично устраивает всё)) ну разве что прям сейчас солнышка хотелось бы, а то мне в город ехать.

[MikeDes]

Cvetochek, Вы второй вариант не рассматривали? все равно в этом году в школу уже ребенок не пойдет в первый класс, правильно? ну так выберите вариант: кто-нибудь один из родителей едет в Питер, устраивается, селится и уже на месте определяется что, как и куда. если есть такая возможность.
поверьте, это самый лучший вариант.

[Cvetochek]

Cvetochek, Вы второй вариант не рассматривали? все равно в этом году в школу уже ребенок не пойдет в первый класс, правильно? ну так выберите вариант: кто-нибудь один из родителей едет в Питер, устраивается, селится и уже на месте определяется что, как и куда. если есть такая возможность.
поверьте, это самый лучший вариант.

спасибо
рассматривали как вариант приехать и не покупать сразу квартиру, а снимать чтоб к району присмотреться.
Была я в Питере много раз, но как гостья и пока мало себе представляю где удобнее жить.
А по поводу разбиться и частями переезжать, не вариант к сожалению.
Огромная проблема с гражданством, но будем думать...

Сообщение отредактировал Cvetochek: 16.10.2012, 14:04:10

[MikeDes]

Cvetochek, Вы второй вариант не рассматривали? все равно в этом году в школу уже ребенок не пойдет в первый класс, правильно? ну так выберите вариант: кто-нибудь один из родителей едет в Питер, устраивается, селится и уже на месте определяется что, как и куда. если есть такая возможность.
поверьте, это самый лучший вариант.

спасибо
рассматривали как вариант приехать и не покупать сразу квартиру, а снимать чтоб к району присмотреться.
Была я в Питере много раз, но как гостья и пока мало себе представляю где удобнее жить.
А по поводу разбиться и частями переезжать, не вариант к сожалению.
Огромная проблема с гражданством, но будем думать...

если Вы хотите купить готовую квартиру, то реально можно и не торопится... черт его знает, но многие экономисты и риэлторы шепчут о грядущем понижении цен. (правда шепот этот уже лет 5 длится, но сейчас почему-то усиленнее).
Конкретно сказать - вот приморский район это круто, никто не скажет. кроме ура-патриотов. я сам отбрыкивался от квартиры в красногвардейском районе (сорри, в верхнем посте перепутал не невский, а красногвардейский), ладожский вокзал, народный, близость кад - это немногие минусы которыми я оперировал. однако повезло дом новый, стоит прямо на углу, парковка, консьерж - он же охранник, остановка, куча федеральных маркетов - лента, окей, карусель. вышел на косыгина и по прямой через 40 минут (на общественном транспорте) на невском проспекте, на гостинке.

[MikeDes]

кстати, у меня тоже гражданство КЗ, но как-то мало проблем из этого вытекающих. конечно при трудоустройстве это очень мешает, но не сам факт гражданства, а то что опыт работы весь, допустим, в КЗ. таких предпочитают не брать, если только бизнес не ориентирован по регионам и азии.
по опросам ХР директоров это выяснил. плюс - считают нас несколько отсталыми в плане проф.образования и навыков.
но, у меня слава богу, опыт работы в РФ более 5 лет

[MikeDes]

Напомню: организуется встреча бывших казахстанцев, живущих в питере. намечается на 20-21 октября, в маме роме (наверное лучше тогда на грибоедова?) ориентировочно на 15-16 часа.

[Маркиза Перруча]

Да уж, история повторяется из года в год (если не сказать, что из месяца в месяц) - ОТТУДА всем почему-то кажется, что они все изучили про то, как живется ЗДЕСЬ. Сами такие были, не скрою. Форума, правда, тогда не было. Точнее, форум был, а вот ни ветки Питерской не было, ни информации по эмиграции в РФ вообще тоже не было. А потом пришлось перестраиваться на ходу - действительность оказывается гораздо прозаичнее, чем казалось из КЗ.
Cvetochek, Вы не первая, и, наверное, не последняя. Форумы - это, конечно, хорошо с познавательной точки зрения, но реальной картины они на дают. Поддерживаю и Лину, и Майка - надо сначала прочувствовать страну и город, а потом уж делать выводы, где Вам более комфортно. Многие ведь вернулись, так и не прижившись здесь. И про районы уже много раз говорили в стиле "каждый кулик свое болото хвалит". И про школы.

В частности, уровень образования во многих обычных муниципальных школах старого образца здесь гораздо выше, нежели в некоторых Алматинских платных школах. Чтобы что-то сравнивать, надо иметь представление вживую про предмет сравнения. Если у Вас завышенные требования к школе, надо не на форумы ориентироваться, а действительно ехать сюда и решать на месте. Те школы, про которые Вы говорите, стоят больше, чем поехать в Англию и учиться там. И на форумах про них не пишут потому как людям, которые учат детей в частных школах такого уровня на форумах тусоваться вряд ли есть время.
Но ИМХО, надо начинать не со школ, а с квот на РВП, поскольку этот вопрос более насущный Если нет никаких преференций на получение гражданства, то можно ведь просто угрохать кучу денег на проживание и так и уехать ни с чем.

[Levis]

Напомню: организуется встреча бывших казахстанцев, живущих в питере. намечается на 20-21 октября, в маме роме (наверное лучше тогда на грибоедова?) ориентировочно на 15-16 часа.

я на больничном, поэтому низнаю как получится...

[Маркиза Перруча]

Конкретно сказать - вот приморский район это круто, никто не скажет. кроме ура-патриотов. я сам отбрыкивался от квартиры в красногвардейском районе (сорри, в верхнем посте перепутал не невский, а красногвардейский), ладожский вокзал, народный, близость кад - это немногие минусы которыми я оперировал. однако повезло дом новый, стоит прямо на углу, парковка, консьерж - он же охранник, остановка, куча федеральных маркетов - лента, окей, карусель. вышел на косыгина и по прямой через 40 минут (на общественном транспорте) на невском проспекте, на гостинке.

Ну вот, слава Богу появился единомышленник по части Красногвардейского района Майк, а как же Вы пережили забастовки по поводу закрытия Народного? Бабули, наверное, Косыгина разнесли, в рукопашную с ОМОНом пошли Как же теперь без Народного?

[Cvetochek]

Маркиза, да РВП это серьезный вопрос для меня и пока не решаемый.
Я знаю сколько стоят те школы которые мне нужны. Муниципальные не рассматриваю никак.
Понимаю, что нужно ехать и на месте все смотреть, но пока времени нет. Поэтому для начала стала читать на форумах.
А насчет вернуться назад, тоже не страшно, возвращаться то в родные пенаты.

[MikeDes]

Конкретно сказать - вот приморский район это круто, никто не скажет. кроме ура-патриотов. я сам отбрыкивался от квартиры в красногвардейском районе (сорри, в верхнем посте перепутал не невский, а красногвардейский), ладожский вокзал, народный, близость кад - это немногие минусы которыми я оперировал. однако повезло дом новый, стоит прямо на углу, парковка, консьерж - он же охранник, остановка, куча федеральных маркетов - лента, окей, карусель. вышел на косыгина и по прямой через 40 минут (на общественном транспорте) на невском проспекте, на гостинке.

Ну вот, слава Богу появился единомышленник по части Красногвардейского района Майк, а как же Вы пережили забастовки по поводу закрытия Народного? Бабули, наверное, Косыгина разнесли, в рукопашную с ОМОНом пошли Как же теперь без Народного?

да парочку дней наблюдал, проезжая мимо, на это шоу "закроем народный", все эти пикеты и прочее меня интересовали как зрителя так как народный не был моим основным местом закупа, предпочитаю окей, ленту.

[MikeDes]

Напомню: организуется встреча бывших казахстанцев, живущих в питере. намечается на 20-21 октября, в маме роме (наверное лучше тогда на грибоедова?) ориентировочно на 15-16 часа.

я на больничном, поэтому низнаю как получится...

что-то серьезное?

[Маркиза Перруча]

Маркиза, да РВП это серьезный вопрос для меня и пока не решаемый.
Я знаю сколько стоят те школы которые мне нужны. Муниципальные не рассматриваю никак.
Понимаю, что нужно ехать и на месте все смотреть, но пока времени нет. Поэтому для начала стала читать на форумах.
А насчет вернуться назад, тоже не страшно, возвращаться то в родные пенаты.

Наверное, мне сложно будет это объянить, да и прочувствовать это утверждение можно только прожив здесь (равно как в любой другой стране) более трех лет как минимум. Когда-то это уже озвучивалось и не раз. Чтобы стать здесь своим, надо выбросить мысль про возвращение из головы. Иначе все время придется пребывать в подвешенном состоянии. Надо чтобы понятие "дом" ассоциировалось со словом "здесь".
А в общем и целом амбиции у Вас хорошие. Могу пожелать только удачи в достижении целей!