Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Abtik]

Предлагайте место и время, я с удовольствием встречусь

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

[electra]

Добрый день всем. Ребят подскажите пожалуйста такая ситуация. Приехала подруга не на пмж, ни по программе переселения а просто посмотреть попробовать. Устраивается на работу и от нее для заключения трудового договора требуют снилс, она поехала в пенсионный ей там сказали, что если у нее нет рвп, то она не имеет права сама оформлять снилс, что так как она устраивается первый раз это должен делать работодатель. Замкнутый круг получается, работодатель говорит что не может заключить договор трудовой с ней, потому что нет снилс, а снилс не выдают без трудового договора. В нете вообще нашли инфу что если ты временно прибывающий то и не надо этот снилс делать. Может кто знает что, или юрист толковый есть. Запутались с ней уже вообще. Заранее благодарю за ответы. Может ссылка у кого нибудь есть на статью какую про это.

ДД!
мне при трудоустройстве делал отдел кадров. намучались, т.к. там форму надо заполнять в электронном виде помимо бумажного. это еще до получения рвп. а вот знакомой девочке с банка никто не помог. она оформляла сама и вроде без проблем.

[electra]

Вот пост про замену прав в Питере. Я его себе в доки скопировала и не помню кто делился, но в любом случае - огромное спасибо, сама скоро пойду.
Извините, что не знаю автора

ой а подскажите, наши казахские права не действительны в России?обязательно нужно делать замену???

[izi]

Предлагайте место и время, я с удовольствием встречусь

поддерживаю

Сообщение отредактировал izi: 29.09.2012, 23:42:07

[Tatyanka_25]

Привет всем!!!!!!! А у меня ко всем знатокам вопрос, пожалуйста проконсультируйте! Сегодня пришли покупать нашу квартиру за 84 000 долларов. Мы за эти деньги сможем купить что-нибудь? возможно ли купить двушку во вторичке, либо вложится в двушку чтобы она была сдана в 4 квартале 2013 года?

Двушку - разве что в пригороде и в пятиэтажке. В Питере однозначно нет, даже в пятиэтажке. Если у Вас только эти деньги, то вкладываться в новострой тоже нет смысла, придется доплачивать в рассрочку и довольно приличную сумму ежемесячно. У нормальных застройщиков квартира примерно 50 метров стоит порядка 4000 тыр (134 тыс. долларов) - это минимум. То, что рекламируется дешевле, рассматривать не стоит.
Инфа для ориентира (опять повторяюсь) - нормальный новострой в 1,3 - 1,5 раза дороже примерно равнозначной квартиры на вторичке.

А мы взяли в ближайшем пригороде, Мурино. 56 метров, 21-й этаж, сдача в декабре этого года. В Алма-Ате продали за 94000 долларов, а здесь взяли за 3300 т.р. повезло в тот момент был скачок курса доллара с разницей в 3 рубля, плюс скидка за 100%-ную оплату.

большое спасибо всем кто откликнулся. Настроение конечно поубавилось. Но все таки надеемся на лучшее.

[MikeDes]

добрался я наконец до Питера, и как раз вовремя - опять разговор о встрече зашел как с местом и временем?
снял временно квартиру, вышел до магазина и был приятно удивлен - прямо во дворе стоит VW с кустанайскими номерами сначала даже глазам не поверил, пытался определить что это за регион РФ, а потом дошло...

Сообщение отредактировал MikeDes: 03.10.2012, 11:33:29

[tolerant]

Двушку - разве что в пригороде и в пятиэтажке. В Питере однозначно нет, даже в пятиэтажке. Если у Вас только эти деньги, то вкладываться в новострой тоже нет смысла, придется доплачивать в рассрочку и довольно приличную сумму ежемесячно. У нормальных застройщиков квартира примерно 50 метров стоит порядка 4000 тыр (134 тыс. долларов) - это минимум. То, что рекламируется дешевле, рассматривать не стоит.
Инфа для ориентира (опять повторяюсь) - нормальный новострой в 1,3 - 1,5 раза дороже примерно равнозначной квартиры на вторичке.

Маркизочка, а в какой момент новострой переходит в категорию вторички? Из спортивного интереса любопытно, как оценить свои инвестиции.

[MikeDes]

поутих энтузиазм планируемой встречи. видимо погода навевает грусть-тоску?

[Lina Trump]

поутих энтузиазм планируемой встречи. видимо погода навевает грусть-тоску?

так займитесь организацией) проблема, как всегда, в организаторе (вернее, в его отсутствии).

[MikeDes]

поутих энтузиазм планируемой встречи. видимо погода навевает грусть-тоску?

так займитесь организацией) проблема, как всегда, в организаторе (вернее, в его отсутствии).

хэх, возьмемся с божьего благословления

ребят, отпишитесь кто участвует, примерное местонахождение, желаемые даты, варианты мест встречи

[Lina Trump]

я участвую. Даты не принципиальны. Место встречи - тоже)
Наверное, удобнее где-то в центре, чтобы всем удобно было.

[Tanya]

Участвую. Лучше бы в выходные или вечером после 7 часов. Тоже за центр.

[marfa1986]

Мы бы тоже присоединились. В выходные и с детьми, а то нам ребенка не с кем оставить.

[MikeDes]

так, отлично, уже 4 (включая меня) участвуют. я тоже за центр, любой день, лучше все-таки выходной. есть варианты где в центре?

[Abtik]

поутих энтузиазм планируемой встречи. видимо погода навевает грусть-тоску?

так займитесь организацией) проблема, как всегда, в организаторе (вернее, в его отсутствии).

хэх, возьмемся с божьего благословления

ребят, отпишитесь кто участвует, примерное местонахождение, желаемые даты, варианты мест встречи

Ну встречу надо проводить на выходных, думаю само удобно днем в воскресение встретиться. Мне в принципе удобно в любом месте

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

[MikeDes]

5 участников. центр. а место встречи есть варианты?

кстати, я сейчас временно в районе м.ладожское поселился, есть соседи?

Сообщение отредактировал MikeDes: 04.10.2012, 16:48:42

[izi]

Mike )) меня запишите )) за центр и за выходные

Сообщение отредактировал izi: 04.10.2012, 16:53:39

[MikeDes]

6 участников. все за центр. но ни одного варианта пока еще. если с детьми, то я не знаю... не в пивнушку же их тащить, а я других мест как-то не того

[Abtik]

5 участников. центр. а место встречи есть варианты?<br /><br />кстати, я сейчас временно в районе м.ладожское поселился, есть соседи?

Я пока на спортивной, но не долго сейчас надо найти квартиру

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

[MikeDes]

Lina Trump
Tanya
marfa1986
Abtik
izi
MikeDes