Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[гарфилд5]

Всем здравствуйте. Народ, помогите советом. Купили квартиру в СПБ, переехать пока не можем, теперь пытаюсь сдать. Маклер говорит, что на бесплатные сайты выставлять бесполезно, надо на какие-то платные сайты выкидывать обьявление и стоит это, т.е оплата за обьявление, 1000 руб. !!!! в неделю.Так ли это? Что-то меня гложат смутные сомнения, что меня дурят. Спасибо

[Рацвай]

Всем здравствуйте. Народ, помогите советом. Купили квартиру в СПБ, переехать пока не можем, теперь пытаюсь сдать. Маклер говорит, что на бесплатные сайты выставлять бесполезно, надо на какие-то платные сайты выкидывать обьявление и стоит это, т.е оплата за обьявление, 1000 руб. !!!! в неделю.Так ли это? Что-то меня гложат смутные сомнения, что меня дурят. Спасибо

Конечно это не правда, бесплатно можно подавать, хотя бы на http://forum.littleone.ru/index.php

[ИринаКоденцева]

 

По замене прав, у меня нет ссылки, но у меня есть по тексту подробный рассказ о том как поменять самому права в Питере с КЗ на РФ. Если интересует могу скинуть инфу. Я просто собираю интресующую меня информацию по Питеру.

Мужу надо заменить права КЗ на РФ в Питере.

 

Я меняла права казахстанские в Питере. Мужу надо сдать теоретический экзамен, показать каз.права и получить новые. До экзамена сделать водительскую медицинскую справку. В общем, никаких проблем.  .

[ИринаКоденцева]

На мед.справку у меня ушло примерно 2 часа и полдня в ГАИ. Казахстанские права не забирают. У  меня сначала забрали и забыли выдать, я уже расстроилась, думала больше их не увижу, но через пару дней они мне перезвонили, извинились что не отдали, и попросили придти забрать. У меня был "культурный" шок   

[гарфилд5]

Всем здравствуйте. Народ, помогите советом. Купили квартиру в СПБ, переехать пока не можем, теперь пытаюсь сдать. Маклер говорит, что на бесплатные сайты выставлять бесполезно, надо на какие-то платные сайты выкидывать обьявление и стоит это, т.е оплата за обьявление, 1000 руб. !!!! в неделю.Так ли это? Что-то меня гложат смутные сомнения, что меня дурят. Спасибо

Конечно это не правда, бесплатно можно подавать, хотя бы на http://forum.littleone.ru/index.php

Говорит, что это не эффективно

[ИринаКоденцева]

 

 

Всем здравствуйте. Народ, помогите советом. Купили квартиру в СПБ, переехать пока не можем, теперь пытаюсь сдать. Маклер говорит, что на бесплатные сайты выставлять бесполезно, надо на какие-то платные сайты выкидывать обьявление и стоит это, т.е оплата за обьявление, 1000 руб. !!!! в неделю.Так ли это? Что-то меня гложат смутные сомнения, что меня дурят. Спасибо

Конечно это не правда, бесплатно можно подавать, хотя бы на http://forum.littleone.ru/index.php

 

Говорит, что это не эффективно

 

Попробуйте сначала подать на бесплатный сайт, если будет неэффективно, подадите на платный. 

[гарфилд5]

спасибо

[Eva_S]

а на БН нельзя подавать частным лицам? или тоже платно?
просто маклеры сами пользуются базой БНа... 

[Preny]

 

 

странно, но мои юристы сказали, что на казахстанцев это не распространяется. можно находится тут на основании трудового договора до года, выехать и снова вьехать. на год.

 

Для граждан ТС есть такое... А если вдруг не получилось трудовой договор заключить, интересно, тогда после 90 дней сразу обратно можно гражданам ТС или все же нет...

 

почитал законы, если без трудового договора, то только 90 дней, следующий раз еще через 90 можно будет приехать

 

А если сделать патент на работу для гражданина Казахстана, а потом его просто каждый раз продлевать. Можно так или нет?

[Владислав Девятко]

 

 

Всем здравствуйте. Народ, помогите советом. Купили квартиру в СПБ, переехать пока не можем, теперь пытаюсь сдать. Маклер говорит, что на бесплатные сайты выставлять бесполезно, надо на какие-то платные сайты выкидывать обьявление и стоит это, т.е оплата за обьявление, 1000 руб. !!!! в неделю.Так ли это? Что-то меня гложат смутные сомнения, что меня дурят. Спасибо

Конечно это не правда, бесплатно можно подавать, хотя бы на http://forum.littleone.ru/index.php

 

Говорит, что это не эффективно

 

Шлите этого дармоеда ("маклера"  ) куда по-дальше, он Вам лапшу на уши навешать пытается.

Сообщение отредактировал Владислав Девятко: 05.02.2014, 14:46:31

[Eva_S]

Шлите этого дармоеда ("маклера"  ) куда по-дальше, он Вам лапшу на уши навешать пытается.

 

 

 

 

 

 

 

+1

ЛВ - самый популярный ресурс питерского интернета)) по его материалам даже новостные сайты статьи пишут)))))

 

еще в контакте можно выложить. 

[гарфилд5]

Шлите этого дармоеда ("маклера"  ) куда по-дальше, он Вам лапшу на уши навешать пытается.

+1
ЛВ - самый популярный ресурс питерского интернета)) по его материалам даже новостные сайты статьи пишут)))))
 
еще в контакте можно выложить.

Всем спасибо. Все поняла

[гарфилд5]

ЛВ - самый популярный ресурс питерского интернета ЛВ -это что?Извините

[Eva_S]

ЛВ - самый популярный ресурс питерского интернета ЛВ -это что?Извините

это форум который выше советовали - forum.littleone.ru

[гарфилд5]

Поняла, я там даже зарегистрирована

[ksenija18_kz]

Поняла, я там даже зарегистрирована

я только благодаря ему нашла квартиру без агента. Там квартиры разлетаются, как горячие пирожки... А не поделитесь инфой, что за квартира, где находится, сколько планируете брать аренду? Ввиду того ,что муж предположительно будет работать теперь в другом конце города от м. Звездная, где сейчас живем. подумываем о смене квартиры...

[izi]

идемте на коньки 

[Lina Trump]

идемте на коньки 

прям щас?)))) 

в воскресенье давайте уже пойдем наконец-то.

[izi]

да да , я заранее агитирую на выходные 

[ksenija18_kz]

если есть желающие, могу пофотографировать на фоне парка или на коньках бесплатно для моего портфолио (лучшие фото будут размещены в инете)).