Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[Ярый]

можно его посмотреть? ответ АП.

 

Объясню почему я интересуюсь.

 

По нашему ЖСК и нашим объектам более менее хорошо, но было бы хорошо действовать вместе, и вам и нам только на пользу.

[Armanik]

Предлагаю дело передавать в суд и отсуживать активы (мы же собрали все документы). Если Ярый пояснит как они отсудили активы у закстройщика, то сильно нам поможет. У нашего застройщика куча активов, но все они арестованы.

[Ярый]

Предлагаю дело передавать в суд и отсуживать активы (мы же собрали все документы). Если Ярый пояснит как они отсудили активы у закстройщика, то сильно нам поможет. У нашего застройщика куча активов, но все они арестованы.

пока вы не сделаете этот шаг, все надежды бессмысленны.

проверено на всех проблемных объектах долевого строительства всего Казахстана.

по ту сторону воры и мошенники, без совести и чести

и понимают только силу

[Ярый]

Вот выдержка из Постановления Правительства 1039, механизм №2.

Это про что вам видимо сказали, что оно не подходит к вашей ситуации

Но честно говоря, я пока не понял по какой такой причине, Постановление Правительства принятое специально для проблемных объектов, вдруг не подходит для вашего проблемного объекта

 

 

Механизм 2.

 

Обеспечение завершения строительства объектов жилищного строительства с участием дольщиков, строительство которых ведется компаниями, не имеющими необходимых ресурсов и вызывающими сомнения в возможности завершения строительства, акиматами будет возложено на уполномоченные организации, которые будут капитализированы за счет средств местных бюджетов и (или) целевых трансфертов на развитие из республиканского бюджета, при условии завершения строительства с последующим предоставлением дольщику не более одной квартиры или одного индивидуального жилого дома в указанных объектах.

 

Уполномоченными организациями с участием заинтересованных государственных органов будут проводиться обследования физического состояния незавершенных объектов жилищного строительства, включенных в перечень, определенный комиссиями.

 

Результаты проведенного обследования, с учетом оптимизации количества объектов жилищного строительства и в зависимости от количества дольщиков, их согласия, критериев готовности и экономической целесообразности строительства, будут представлены на рассмотрение комиссии. По результатам рассмотрения комиссии уполномоченными организациями будет обеспечено строительство объектов для нужд дольщиков.

 

Местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, местными исполнительными органами областей будет обеспечено заключение договоров уполномоченными организациями в соответствии с законодательством на завершение строительства указанных объектов с жилищно-строительными кооперативами (далее - ЖСК), созданными гражданами, являющимися дольщиками проблемных объектов, при наличии у ЖСК решений судов о взыскании в их пользу с недобросовестных застройщиков или добровольно переданных недобросовестными застройщиками незавершенных объектов жилищного строительства и других активов в счет возмещения задолженности по невыполненным обязательствам.

 

Указанные договоры заключаются при наличии принятого в соответствии с законодательством решения общего собрания членов ЖСК:

1) о распределении квартир или индивидуальных жилых домов между членами ЖСК с учетом ранее оплаченной недобросовестному застройщику каждым членом ЖСК суммы долевого взноса;

2) об уплате уполномоченной организации соответствующим членом ЖСК оставшейся части долевого взноса;

3) передачи свободных площадей объекта жилищного строительства уполномоченной организации.

 

При этом, уполномоченными организациями будут заключены договоры в соответствии с законодательством на завершение строительства с государственными учреждениями, заключившими ранее с недобросовестными застройщиками договоры на покупку квартир или индивидуальных жилых домов в указанных объектах, в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственных закупках» за счет бюджетных средств для обеспечения в установленном законодательством порядке нуждающихся в жилье государственных служащих.

 

Дальнейшее распределение квартир или индивидуальных жилых домов государственным служащим будет осуществляться в установленном законодательством порядке.

 

В указанных объектах нежилые площади первых этажей, переданные ЖСК уполномоченной организации, будут обустроены за счет целевых трансфертов на развитие, выделенных из республиканского бюджета акиматам, в дошкольные мини-центры, для последующей передачи в коммунальную собственность.

 

При этом, условия передачи квартир или индивидуальных жилых домов, а также сроки внесения оставшихся сумм платежей будут предусмотрены в трехсторонних договорах, заключенных между уполномоченной организацией, ЖСК и каждым членом ЖСК.

 

По завершению строительства объектов, при наличии свободных площадей, они могут быть по рекомендации комиссии перераспределены дольщикам (при их согласии) незавершенных объектов жилищного строительства, признанных решениями комиссии нецелесообразными к завершению строительства.

 

По рекомендации комиссии указанные дольщики, в установленном законодательством порядке, вступают в ЖСК данного объекта.

 

Порядок представления и рассмотрения предложений по объектам жилищного строительства с участием дольщиков, а также их отбора для завершения строительства, устанавливается местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы.

 

[Ярый]

Примите сначала решение действовать так.

Остальное дело техники.

Ресурсами и умением поможем.

[kinder_center]

Давно не была на форуме, а здесь такое оживление.... Что делим? Не хватало ещё всем дольщикам переругаться.

Обвинения в адрес Эльмиры  совершенно беспочвенны. Именно благодаря её активности, тому, что она тратит своё время, деньги, не прося ничего взамен, не получая никаких преференций, нам пытается помочь акимат. Все акции, письма, работа с госорганами и т.д. Эльмира не только принимает самое активное участие, но и организовывает эту работу.

Да, критиковать всегда легко, давайте быть честными и скажем, кто из дольщиков проявляет такую же активность? Но, как это часто бывает, в ответ только неблагодарность.

Эльмира, спасибо Вам за Вашу работу, пусть всё это не выбивает Вас из колеи.

Я думаю, что ещё одной акции нам не избежать, т.к. обещания акимата пока не выполняются, решение вопроса постоянно откладывается.

[elmira777]

Спасибо kinder-center за поддержку!

[elmira777]

можно его посмотреть? ответ АП. Объясню почему я интересуюсь. По нашему ЖСК и нашим объектам более менее хорошо, но было бы хорошо действовать вместе, и вам и нам только на пользу.

Прикрепленные файлы

•  АП РК по Жайлы-1,2,3 от 16.10.2012г.-1 Акимат.doc   91К   Количество загрузок: 121

Сообщение отредактировал elmira777: 26.11.2013, 09:20:29

[elmira777]

 

можно его посмотреть? ответ АП. Объясню почему я интересуюсь. По нашему ЖСК и нашим объектам более менее хорошо, но было бы хорошо действовать вместе, и вам и нам только на пользу.

 

 

 

Примите сначала решение действовать так. Остальное дело техники. Ресурсами и умением поможем.

 

Нами был подано заявление в прокуратуру города алматы о подаче иска от прокуратуры в интересах дольщиков. Иск и все доки мы подгтовили, но он застрял в Ген прокуратуре. Пришел офиц ответ об отказе в подаче иска. В законе написано, что прокуратура ВПРАВЕ, но не обязана. (В прокуратуру направлен запрос с просьбой выдачи копии ответа об отказе, как получу, выложу). Но у нас это право есть. (на подачу иска). Мы можем сами, как дольщики подать в суд и пойти по механизму, но так будет сложнее. подавать иск.

[Ярый]

действительно все не просто

 

пока вижу один вариант

 

поставить целью завести уголовное дело против виновника

а далее, это уже будет его проблемой как и что сделать, что бы искупить вину перед людьми

 

и тут еще важно помнить

тема помощи дольщикам - это в первую очередь социальная инициатива Президента, а не коммерческий проект Правительства либо Акимата. Это раз.

Два - помощь дольщикам - это акт признания вины системы перед пострадавшими людьми. Никто из нас не обязан был заботится о том, является ли добросовестным застройщик, получивший лицензию на строительство и более того, лицензированный для ведения строительства с участием дольщиков.Никто из нас не обязан был установить контроль и регламентировать деятельность застройщиков. Не наша вина в том, что мы самостоятельно пытались решить вопрос нехватки жилья, раз уж Государство с момента обретения независимости вообще не решает этих вопросов.

 

Эльмира, переговорите еще раз с нашим юристом. На следующей неделе. 

[elmira777]

действительно все не просто пока вижу один вариант поставить целью завести уголовное дело против виновника а далее, это уже будет его проблемой как и что сделать, что бы искупить вину перед людьми и тут еще важно помнить тема помощи дольщикам - это в первую очередь социальная инициатива Президента, а не коммерческий проект Правительства либо Акимата. Это раз. Два - помощь дольщикам - это акт признания вины системы перед пострадавшими людьми. Никто из нас не обязан был заботится о том, является ли добросовестным застройщик, получивший лицензию на строительство и более того, лицензированный для ведения строительства с участием дольщиков.Никто из нас не обязан был установить контроль и регламентировать деятельность застройщиков. Не наша вина в том, что мы самостоятельно пытались решить вопрос нехватки жилья, раз уж Государство с момента обретения независимости вообще не решает этих вопросов. Эльмира, переговорите еще раз с нашим юристом. На следующей неделе.

 

Да, именно мы на это и давим, что это проблема носит массовый социальный характер. Признать Застройщика недобросовестным через суд сложно. Обвиняемый Стариков находиться в бегах. (есть офиц. ответ с фин. пола). А суд не может заочно вынести решение, т. к. данное дело не относится к категориям дел, где выноситься заочное решение.

[elmira777]

Сейчас подготивили обращение 001, с конкретными предложениями по нашему Жайлы по пунктам, исходя из сложившейся ситуации.

Сообщение отредактировал elmira777: 26.11.2013, 10:22:46

[Ярый]

А кто был за Стариковым?
Что с активами?

[Ярый]

не забывайте про Жамишева
совершенно разумный человек
кроме того, дела по строительству теперь его головная боль

свободных площадей у вас действительно не хватит для возвратности, но есть ведь активы.

Пока вы не отсудите активы и не получите статус потерпевших, проблема не решится.

[Ixtiander]

А кто был за Стариковым?
Что с активами?

 

Стариков там был в роли зиц-председателя. Бабло таскала доча Ермегияева. ИМХО Старикову просто сделали новое имя и тихо переселили в дальний аул...

[*Bulik*]

Давно не была на форуме, а здесь такое оживление.... Что делим? Не хватало ещё всем дольщикам переругаться.

Обвинения в адрес Эльмиры  совершенно беспочвенны. Именно благодаря её активности, тому, что она тратит своё время, деньги, не прося ничего взамен, не получая никаких преференций, нам пытается помочь акимат. Все акции, письма, работа с госорганами и т.д. Эльмира не только принимает самое активное участие, но и организовывает эту работу.

Да, критиковать всегда легко, давайте быть честными и скажем, кто из дольщиков проявляет такую же активность? Но, как это часто бывает, в ответ только неблагодарность.

Эльмира, спасибо Вам за Вашу работу, пусть всё это не выбивает Вас из колеи.

Я думаю, что ещё одной акции нам не избежать, т.к. обещания акимата пока не выполняются, решение вопроса постоянно откладывается.

 

Тоже в шоке от сообщения Айдына! Не по мужски это он. Горой встану за Эльмиру. Большая часть проделанной ИГ работы это ее заслуга.

 

По теме очень заинтересовали последние посты от человека под ником Ярый. Пора нам идти по этому пути.

[elmira777]

не забывайте про Жамишева совершенно разумный человек кроме того, дела по строительству теперь его головная боль свободных площадей у вас действительно не хватит для возвратности, но есть ведь активы. Пока вы не отсудите активы и не получите статус потерпевших, проблема не решится.

 я думаю, теперь нужно подать отд. иск о признании застр. недобр, а объект проблемным, пока без расторжения и изьятия. Хоть на руках будет бумага, что объект проблемный. Вопрос: для признания застр-ка недобросовестным, нужен приговор суда на Старикова?

[elmira777]

не забывайте про Жамишева совершенно разумный человек кроме того, дела по строительству теперь его головная боль свободных площадей у вас действительно не хватит для возвратности, но есть ведь активы. Пока вы не отсудите активы и не получите статус потерпевших, проблема не решится.

 

Да,  значит надо опротестовать отказ Ген прокуратуры в подаче иска.

[Ярый]

что то подобное надо сделать
реально это задача мио и пкс, сказать, как правильно
но раз этого не происходит, значит есть на то причины
вы их знаете? Хотя бы на уровне догадок?
В 1039 все четко сказано
комиссия должна, ДОЛЖНА рассмотреть ваш объект и там два варианта либо достроить либо переселить. Там нет варианты - оставить проблему не решенной.
Да, время ушло, все отчитались, что тема дольщиков решена, Ак-Орда сказала, все лавочка по гос.помощи закрылась.... Ну а вы, дольщики Серта в другом измерении что ли? Вашу проблему не решили? А почему? Почему поручение Президента не исполнил ни Акимат, ни МРР с АДС.... Давите на тех, кто обязан был решить и не решил.
Одного факта о том, что есть еще проблема дольщиков в Алматы, достаточно для того, что бы заставить чиновников работать.,
ищите нужные слова и определите болевые точки, далее монотонно идите к цели.

[Ярый]

и еще
организован Единый Координационный Совет Дольщиков (ЕКСД) Алматинской области
это не юр лицо
просто активисты объектов области, действуют сообща и поддерживают друг друга при необходимости
давайте думать о ЕКСД алматы и Алм.области и письма в Астану уже подписывать так.

Мое предложение абсолютно корыстно, именно так, я не пропустил частицу "НЕ" )))
мы поможем вам, настанет время и я призову на помощь вас.
Потому что, пока будет ЕКСД с нами будут считаться.

Объединение добровольное, взносов нет.