Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[hados]

 

 Кто-нибудь узнавал о законности переноса стен из гипсокартона? 

 

 

Стены из гипсокартона можно переносить или вообще убрать. Желательно это сделать до получения техпаспорта. Перед получением техпаспорта в квартиру придет чел с БТИ и зафиксирует планировку. После этого любые перепланировки надо будет узаканивать. 

 

Добрый день

Как только получил ключи, сразу задал вопрос ПКСу(юристу, который выдавал ключи) о желании перенести одну перегородку, пока еще не оформлена квартира.

Получил  категоричный "нет", мотивированый тем, что данная планировка уже прошла предворительный обмер и данные по общей, жилой и не жилой площади где то там, в какихто гос структурах зарегистрированы.

Как только вы начнете оформлять свою квартиру, придет опять замерщик из БТИ, сверит вашу перепланировку с  заявленым рание планом. Естественно будут разночтения по площадям.

Мы, (ПКС), естественно менять первичную документацию не будем, договорится с инспектором от БТИ вам не удасться, он не пойдет на нарушение ,так как квартиры де-факто еще не существует, ее только предстаит первый раз оформить.

А вот после оформления, вы можете передвигать перегородки как хотите, и договариваться с инспектором или идти официальным путем.

Вот так меня огорошили в ПКС, и теперь я даже не знаю, что делать.А переносить перегородку край надо в моей однокомнотной квартире. 

Может кто то уже побывал в такой ситуации с переносом в новом неоформленом строении ? Как быть, посоветуйте.

[RayPower]

Есть ещё кто с рефинансирования в АТФ?

[*Bulik*]

 

Может кто то уже побывал в такой ситуации с переносом в новом неоформленом строении ? Как быть, посоветуйте.

 

 

У меня перепланировка была минимальной. Убрал стену из гипсокартона между кухней и коридором. Замерщик зафиксировал, техпаспорт получил. У кого перепланировка была более глобальной договаривались с техником индивидуально. Техпаспорта тоже получили. 

Сообщение отредактировал *Bulik*: 16.11.2015, 15:27:55

[айдар02]

Булик, видимо в 1 очереди по договору с застройщиком можно было так сделать. Мне в ПКС тоже категорически сказали не трогать до оформления квартиры на себя. Здесь видимо другая схема.
Сауле сказала что якобы у кгогто в квартире есть вода, опять получается вводит в заблуждение. Мол кому нужно подключили и делают ремонт.

[Тигренок]

Ищу соседей сверху с 170 кв. 11 блок. Тоже по поводу люка на балконе

[Гульнар.А]

Ищу соседей сверху с 170 кв. 11 блок. Тоже по поводу люка на балконе

 

Добрый день! А что можно сделать с этим люком? Его же вроде закрывать нельзя? Я тоже с 11 блока, только с 157 кв.

[*Bulik*]

Булик, видимо в 1 очереди по договору с застройщиком можно было так сделать. Мне в ПКС тоже категорически сказали не трогать до оформления квартиры на себя. Здесь видимо другая схема.

 

Ну я не уговариваю. В любой схеме перед получением техпаспорта  надо будет вызывать техника БТИ для замеров. Техники люди корыстные. Договориться можно. Юрист с ПКС конечно же Вам этого не подтвердит.

[Сосед_14 блок]

Я подавал, ответа до сих пор не получил. Вроде в постановлении указано, что курс должен быть августовский до девальваци

 

сказали по текущему курсу Нацбанка, а  курс до девальвации применяется только для социально уязвимый слой населения или у кого есть судебные акты

[hados]

 

 

Может кто то уже побывал в такой ситуации с переносом в новом неоформленом строении ? Как быть, посоветуйте.

 

 

У меня перепланировка была минимальной. Убрал стену из гипсокартона между кухней и коридором. Замерщик зафиксировал, техпаспорт получил. У кого перепланировка была более глобальной договаривались с техником индивидуально. Техпаспорта тоже получили. 

 

У вас , просто увеличилась на чуть-чуть не жилая площадь ( за счет самой сносимой перегородки).

В моем случае координально меняется жилая и не жилая площадь помещения.

[RayPower]

Я подавал, ответа до сих пор не получил. Вроде в постановлении указано, что курс должен быть августовский до девальваци

сказали по текущему курсу Нацбанка, а курс до девальвации применяется только для социально уязвимый слой населения или у кого есть судебные акты

Я подхожу под СУСН. Но мне тянут резину. Говорят, что никак не могут заключить соглашение с КИКом, у которого наши квартиры находятся в залоге.

[yana21]

 

 

 Кто-нибудь узнавал о законности переноса стен из гипсокартона? 

 

 

Стены из гипсокартона можно переносить или вообще убрать. Желательно это сделать до получения техпаспорта. Перед получением техпаспорта в квартиру придет чел с БТИ и зафиксирует планировку. После этого любые перепланировки надо будет узаканивать. 

 

Добрый день

Как только получил ключи, сразу задал вопрос ПКСу(юристу, который выдавал ключи) о желании перенести одну перегородку, пока еще не оформлена квартира.

Получил  категоричный "нет", мотивированый тем, что данная планировка уже прошла предворительный обмер и данные по общей, жилой и не жилой площади где то там, в какихто гос структурах зарегистрированы.

Как только вы начнете оформлять свою квартиру, придет опять замерщик из БТИ, сверит вашу перепланировку с  заявленым рание планом. Естественно будут разночтения по площадям.

Мы, (ПКС), естественно менять первичную документацию не будем, договорится с инспектором от БТИ вам не удасться, он не пойдет на нарушение ,так как квартиры де-факто еще не существует, ее только предстаит первый раз оформить.

А вот после оформления, вы можете передвигать перегородки как хотите, и договариваться с инспектором или идти официальным путем.

Вот так меня огорошили в ПКС, и теперь я даже не знаю, что делать.А переносить перегородку край надо в моей однокомнотной квартире. 

Может кто то уже побывал в такой ситуации с переносом в новом неоформленом строении ? Как быть, посоветуйте.

 

позолотить технику ручку, чтобы сделал техплан как будто все в первозданном виде

[*Bulik*]

У вас , просто увеличилась на чуть-чуть не жилая площадь ( за счет самой сносимой перегородки).

 

В моем случае координально меняется жилая и не жилая площадь помещения.

 

 

В 1 очереди все кого я знаю из однушек сделали двушки. При чем у всех по разному. Но все переносили кардинально санузел и кухню.

По опыту регистрации новых квартир в 1 очереди и других ЖК знаком только с одной схемой:

1. Получение правоустанавливающих документов у застройщика.

Далее все в ЦОНе

2. Получение справки о присвоении адреса.

3. Заявка на техпаспорт с вызовом техника с БТИ

4. Далее сдаем все доки на регистрацию недвижимого имущества на Ваше имя

 

Отличия в 1 и 2 очереди только в 1 пункте. В 1-ой очереди доки от Серта, во 2-ой от ПКС + какая то регистрация в департаменте жилья. Далее схемы идентичны.

Я не уговариваю делать перепланировку до получения документов, но знаю точно, что на 3-ем пункте все решается. Неофициально, как договоритесь.

Сообщение отредактировал *Bulik*: 16.11.2015, 16:25:17

[Тигренок]

Ищу соседей сверху с 170 кв. 11 блок. Тоже по поводу люка на балконе

Добрый день! А что можно сделать с этим люком? Его же вроде закрывать нельзя? Я тоже с 11 блока, только с 157 кв.

После того как оформим все документы, однозначно будем убирать люк.

[Финик]

Здравствуйте, соседи.

Мы сегодня в очередной раз были в 14 блоке. Ничего не изменилось, света, воды, тепла нет, лифты не работают. Со слов кого-то из рабочих (я из машины не выходила, разговаривал с ними муж) "до конца недели что-то точно начнут делать".

Пока нет тепла, делать левкас не имеет смысла.

[RayPower]

Здравствуйте, соседи.
Мы сегодня в очередной раз были в 14 блоке. Ничего не изменилось, света, воды, тепла нет, лифты не работают. Со слов кого-то из рабочих (я из машины не выходила, разговаривал с ними муж) "до конца недели что-то точно начнут делать".
Пока нет тепла, делать левкас не имеет смысла.

Да они так на каждую следующую неделю переносят.

[kinder_center]

 

У вас , просто увеличилась на чуть-чуть не жилая площадь ( за счет самой сносимой перегородки).

 

В моем случае координально меняется жилая и не жилая площадь помещения.

 

 

В 1 очереди все кого я знаю из однушек сделали двушки. При чем у всех по разному. Но все переносили кардинально санузел и кухню.

По опыту регистрации новых квартир в 1 очереди и других ЖК знаком только с одной схемой:

1. Получение правоустанавливающих документов у застройщика.

Далее все в ЦОНе

2. Получение справки о присвоении адреса.

3. Заявка на техпаспорт с вызовом техника с БТИ

4. Далее сдаем все доки на регистрацию недвижимого имущества на Ваше имя

 

Отличия в 1 и 2 очереди только в 1 пункте. В 1-ой очереди доки от Серта, во 2-ой от ПКС + какая то регистрация в департаменте жилья. Далее схемы идентичны.

Я не уговариваю делать перепланировку до получения документов, но знаю точно, что на 3-ем пункте все решается. Неофициально, как договоритесь.

 

Спасибо за ответ. Значит надо всё делать до вызова техника. Может быть кто-то поделится идеями о перепланировки однушки в двушку. Видела одну идею с переносом стены коридора. при входе сразу попадаешь в гостиную зону, объединённую с кухней, далее две отдельные комнаты. Минус- отсутствие дневного света в гостиной и  надо делать вытяжку в кухне.  

[айдар02]

добрый день, в соседней темке интерьерный дизайн я выкладывала планировку однокомнатной, там накидали несколько вариантов, посмотрите не так давно

[айдар02]

если вы найдете чтото интересное, тож поделитесь пжл

[kinder_center]

добрый день, в соседней темке интерьерный дизайн я выкладывала планировку однокомнатной, там накидали несколько вариантов, посмотрите не так давно

Порылась там, но не нашла. Скиньте, пж-та ссылку

 

 

[Тигренок]

Мастер с кск сказал что на этой неделе устанавливают эл.счётчики в 8-9 блоках. Отопление тоже на этой неделе сказал должны подключить