Сообщений в теме: 5000

[Mui Mui]

Мадлен, а возможно ли не платить за охрану, но договор уже подписан?

[Muradely]

П.С. на деле во всех ЖК города алматы охрана хромает на обе ноги, главное сделать морду кирпичом и внаглую проезжать. Правильно говорят наглость второе счастье .

Не все и не везде. В ж.к. "Байсал" вообще не возможно без пропуска и без уведомления жильцов, проникнуть.

[Локи]

Мадлен, а возможно ли не платить за охрану, но договор уже подписан?

На сколько я понимаю, то нет. надо с начала расторгнуть договор. а для этого в любом договоре на оказание услуг есть пункт о расторжении в случае оказания не качественных услуг. если такой пункт (о расторжении) отсутствует то изначально этот договор не имеет юр. силы и это можно доказать. вы имеете право в любой момент отказатся от чьих либо услуг если они Вам не нравятся естественно обосновав это в заявлении.

Сообщение отредактировал Локи: 19.02.2013, 09:52:49

[мадлен]

Мадлен, а возможно ли не платить за охрану, но договор уже подписан?

Если в договоре отсутствует срок его действия, то любая из сторон вправе отказаться от его исполнения, уведомив другую сторону за 30 дней. Т.е. предупреждаете, что расторгаете договор, и через 30 дней прекращаете оплату.

[мадлен]

Мадлен, а возможно ли не платить за охрану, но договор уже подписан?

На сколько я понимаю, то нет. надо с начала расторгнуть договор. а для этого в любом договоре на оказание услуг есть пункт о расторжении в случае оказания не качественных услуг. если такой пункт (о расторжении) отсутствует то изначально этот договор не имеет юр. силы и это можно доказать. вы имеете право в любой момент отказатся от чьих либо услуг если они Вам не нравятся естественно обосновав это в заявлении.

Договор без пункта о порядке расторжения имеет юридическую силу. Хотя действительно юридическая сила договора с АБ - под большим и жирным вопросом , но по другому основанию. Согласно условиям договора, АБ несет ответственнность за общедомовое имущество, принятое по акту приема-передачи. Но никакого Акта приема-передачи не было и нет.Т.е. не возникло основное условие для исполнения договора подрядчиком в лице АБ и его ответственности в отношении общедомового имущества. Я бы потребовала возврата оплаченных сумм через Агентство по защите конкуренции или через суд, так как АБ юридически ничего не принимал на отв.хранение. Все на балансе у ЭД. А требование оплачивать за сотрясание воздуха - это предмет расследования компетентных органов.

[мадлен]

Вчера я встретилась с гл. инженером Тауекел-Т.
В беседе со мной гл. инженер Тауекел - Т заверил, что внутренние сети 1 и 2 очереди фактически готовы к подключению. По сектору "Г" документы были представлены в декабре 2012 г.
Со слов гл. инженера, подключение к газоснабжению в настоящее время не производится исключительно по вине жителей - во время технического обследования квартир выявлено множество нарушений правил безопасности, выразившиеся в установке гипсакартонной обшивки газового трубопровода во время ремонтных работ.
В качестве выхода из данной ситуации Тауекел - Т предлагает -
1. Снять гипсаркартонные обшивки и открыть трубопровод(чтобы не допускать скопления газа в случае его утечки).
2. Либо установить систему безопасности от утечки газа в каждой квартире в виде сигнализации, автоматически отключающей квартиру от газоснабжения во время утечки; стоимость оборудования вместе с монтажом составляет 70 тыс. тенге за счет владельца квартиры (1 единица для каждой квартиры).
3. Либо установить заглушку и оформить отказ потребителя от услуг по газоснабжению.
В противном случае, Тауекел-Т не может взять на себя головную боль подлючать ХТ к газоснабжению, так как при сложившейся ситуации существует реальная угроза безопасности эксплуатации внутридомовых газовых сетей.
Имхо, ЭДС прекрасно обо всем об этом информирован. Для того, чтобы хотя бы один дом был подключен к газоснабжению, нужна работа координирующего органа. ЭДС, конечно, этим заниматься не будет.Или, скорее, не хочет.Либо не может, так как координация такого процесса требует времени и гигантских усилий персонала.
ОО проведет консультации с экспертами в технической достоверности и обоснованности вышеперечисленных предложений гл.инженера Тауекел Т.Особенно, не имеет ли предложение об установке сигнализации в каждую квартиру чисто коммерческие цели (с признаками принудительного ассортимента) по реализации дорогостоящего оборудования.

[мадлен]

ОО проведет консультации с экспертами в технической достоверности и обоснованности вышеперечисленных предложений гл.инженера Тауекел Т.Особенно, не имеет ли предложение об установке сигнализации в каждую квартиру чисто коммерческие цели (с признаками принудительного ассортимента) по реализации дорогостоящего оборудования.

Эксперт считает неэффективным и дорогостоящим предлагаемое оборудование, и предлагает принять во внимание два варианта решения проблемы -

- письменный отказ от газификации и установку заглушек
- вскрытие коробов.

Сообщение отредактировал мадлен: 19.02.2013, 13:13:15

[Локи]

ОО проведет консультации с экспертами в технической достоверности и обоснованности вышеперечисленных предложений гл.инженера Тауекел Т.Особенно, не имеет ли предложение об установке сигнализации в каждую квартиру чисто коммерческие цели (с признаками принудительного ассортимента) по реализации дорогостоящего оборудования.

Эксперт считает неэффективным и дорогостоящим предлагаемое оборудование, и предлагает принять во внимание два варианта решения проблемы -

- письменный отказ от газификации и установку заглушек
- вскрытие коробов.

А вскрытие коробов. это более экономично???! жесть конечно

[tetis]

Вообще, при покупке квартиры нас всех предупреждали, что газовые трубы нельзя закрывать ни в коем случае. Если кто-то проигнорировал это тех. условие и зашил их гипсокартоном, то ему и вскрывать по собственной глупости/безответственности.

Кстати, для того, чтобы закрыть трубы визуально, но обеспечить свободный доступ воздуха - гипсокартоновый короб либо не доводят до потолка, либо до стены, оставляя небольшой зазор. Трубы закрыты - тех. условия соблюдены. Все довольны.

[мадлен]

ОО проведет консультации с экспертами в технической достоверности и обоснованности вышеперечисленных предложений гл.инженера Тауекел Т.Особенно, не имеет ли предложение об установке сигнализации в каждую квартиру чисто коммерческие цели (с признаками принудительного ассортимента) по реализации дорогостоящего оборудования.

Эксперт считает неэффективным и дорогостоящим предлагаемое оборудование, и предлагает принять во внимание два варианта решения проблемы -

- письменный отказ от газификации и установку заглушек
- вскрытие коробов.

А вскрытие коробов. это более экономично???! жесть конечно

Это ТБ. Здесь речь не идет об экономичности.Или можно отказаться от от газа и поставить заглушку. Вот и весь разговор.

[мадлен]

Кстати, для того, чтобы закрыть трубы визуально, но обеспечить свободный доступ воздуха - гипсокартоновый короб либо не доводят до потолка, либо до стены, оставляя небольшой зазор. Трубы закрыты - тех. условия соблюдены. Все довольны.

Сказали, что трубы нужно открыть.Или не будут подключать.Не хотят сидеть, если что....

[vatokat]

Или можно отказаться от от газа и поставить заглушку. Вот и весь разговор.

Оптимальный вариант, ИМХО. Я трубу в гипсокартон не прятал. Покрасил в цвет фартука кухни (черный ), зрительно малозаметно.

[Muradely]

Ранее уже писал, например в 2 шках что правее от выхода из лифта, газовые трубы на втором этаже так индустриально пронизают коридор и кухню, что там можно снимать фильмы ужасов или клипы. Там вообще архи сложно их спрятать, без потерь. Каким образом кстати решили эту проблему владельцы таких двушек?
Не очень понятно о каких квартирах где спрятаны трубы идет речь? Че там прятать, 2,8 метра по вертикали. Разве что большой отступ от стен, при котором усложняется установка кух. гарнитура. Ну так при устройстве короба на высоту "фартука" эта проблема решается, зачем закрывать всю по высоте? Не думаю, что все позакрывали эти трубы. По моему это отговорка служб, чтобы "отжать"нас на финансы. А кто спрятал трубы, наверное им есть смысл отказаться от газа, дабы не возобновлять мучительный ремонт. Мне лично газ нужен.

[Mui Mui]

П.С. на деле во всех ЖК города алматы охрана хромает на обе ноги, главное сделать морду кирпичом и внаглую проезжать. Правильно говорят наглость второе счастье .

Не все и не везде. В ж.к. "Байсал" вообще не возможно без пропуска и без уведомления жильцов, проникнуть.

Ну в Байсале и квартиры по 800 тыс долл, безопаснее в европе что-нить прикупить.

[Muradely]

П.С. на деле во всех ЖК города алматы охрана хромает на обе ноги, главное сделать морду кирпичом и внаглую проезжать. Правильно говорят наглость второе счастье .

Не все и не везде. В ж.к. "Байсал" вообще не возможно без пропуска и без уведомления жильцов, проникнуть.

Ну в Байсале и квартиры по 800 тыс долл, безопаснее в европе что-нить прикупить.

Согласен, но все же охрана наша, могла быть достойнее? Платим то мы им чуть выше чем другие, как озвучивали здесь цифры с других комплексов.

Сообщение отредактировал Muradely: 20.02.2013, 01:43:27

[мадлен]

Согласен, но все же охрана наша, могла быть достойнее? Платим то мы им чуть выше чем другие, как озвучивали здесь цифры с других комплексов.

Изначально охрана в ХТ не может быть достойной:
1. Нет нормального ограждения от внешней среды,ХТ - это проходной двор, даже если поставить автоматчиков с дубинками. Все равно посторонние лица пройдут. Или нужна охрана по периметру через определенный интервал.Проще поставить хороший забор и систему видеонаблюдения.
2. Отсутствие профессионализма и достаточного опыта у руководства АБ в организации охраны в большом ЖК. В АФ опыт работы нельзя назвать положительным, так как там жители также недовольны работой охраны. И там меня никто не останавливает, не проверяет к кому я пришла и зачем.
3. При этом завышенная самооценка у руководства АБ по поводу своего опыта и результатов своей работы.
4. Отсутствие четких обязательств об ответственности АБ по договору.
5. Отсутствие органа управления жильцов и утвержденных общих правил управления и содержания в ХТ.
6. Инертность жителей, заключивших договор с АБ - не требуют, не проявляют настойчивость. Чем и пользуется руководство АБ.
7. Отсутствие 100% кэш-фло как следствие вышеназванных п. Многие не видят смысла заключать договор с АБ, чтобы спускать деньги в отхожее место.
Поэтому хоть сколько будем платить, ничего не изменится, если не отработать каждый системный фактор, влияющий на качество охраны.

[Tekk]

полностью согласен. А открытие магазинов, кулинарии, поликлиники, салонов красоты и пр. только способствует. Охрана не имеет же права отказать проехать к магазину или парикмахерской. Этот вопрос тоже как-то решать надо. Все чаще замечаю что гости паркуются так, что хочется колеса поотрывать.

Шутка вспомнилась:
Уважаемы соседки! Заводите любовников из числа жителей - соседям негде парковаться!

Сообщение отредактировал Tekk: 21.02.2013, 11:25:17

[мадлен]

Шутка вспомнилась: Уважаемы соседки! Заводите любовников из числа жителей - соседям негде парковаться!

Или соседи любовниц

["G-dai"]

Скажите насколько обоснованы слухи о том,что дома последней очереди хуже по качеству чем дома первой очереди? Не получилось взять в синих..смотрю в сторону зеленых

[мадлен]

Скажите насколько обоснованы слухи о том,что дома последней очереди хуже по качеству чем дома первой очереди? Не получилось взять в синих..смотрю в сторону зеленых

ИГ вела мониторинг строительства в 2009-2011 гг.Здесь размещались фотографии (см. архив нашей ветки - 1 часть). В секторе Д, имхо, внутрянка была лучше, чем в остальных очередях.По поводу конструкций - везде одинаково. Просто две первые очереди успели отстояться,дали усадку. Остальные очереди строились ударными темпами - Самрук давил по срокам исполнения.
Вообще, этим вопросом лучше всех владеют Ватокат и Бирли.