Сообщений в теме: 5000

[Dungaman]

 

 

Дорогие соседи, начала проходить процедуру переоформления из области в город. Возник вопрос вызова техника для нового тех.паспорта. В любом случае от первоначального чернового варианта после ремонта будут изменения:
1.внутренние межкомнатные перегородки
2. Присоединение лоджий. Убраны разделяющие между комнатами и лоджиями стеклопакеты. Теперь они застеклены, утеплены, с отоплением.
Несущие нигде не затрагивались.

За узаконение такого обустройства бывшего чернового кошмара предварительно называют сумму около 3000 у.е.
Не подскажете, кто как решал вопрос узаконения. И решал ли. Ведь покупая квартиру в черновой мы и не собирались оставлять квартиру без внутренних стен, туалетов и ванных, оставлять холодными лоджии. И это не относится к нарушениям ). Просто есть изменения.
Кто как решал этот вопрос? В какую сумму вам обошлось узаконение? Действительно ли это может стоить таких официальных сумм )
Посоветуйте, как
решить вопрос с минимальными потерями

P.S. нет возможности перечитывать форум с доисторических времен нужна свежая информация

Если вы снесли хотя бы одну тумбу, то ДАааа.... вышеуказанных сумм это стоит, даже можно сказать это адекватная цена, (не больше!!!).

если бы ничего не сносили, то было соооовсем проще. как нас отнесли в город, то все увеличилось в цене,  и бюрократических и административных проблем больше стало, в Каскелене этол все проще, быстрее, и дешевле было. 

Вызвать техника не проблема, в Цоне делайте заявку, оплатите там же пошлину около 11000 тг, он к вам приходит, делает новый план квартиры, вы получаете этот план в ЦОНЕ, и тут начинается самое главное действие.

Если вы сносили тумбы в лоджиях, но сначала нужно делать проект укрепление, (делает ТОО с лицензией) укреплять этот проем нужно, потом согласовывать у Сейсмиков, потом я уже не помню дают заключение на этот проект. 

После этого идете в ГАСК, так как Законы недавно изменились и в ГАСКЕ тоже (нельзя сносить любые первичные конструкции!!!) (При продаже кв, Элитсрой про это ниче не говорил, наоборот, менеджера советую сносить все), штраф около 130-200 тыс тг. и тут я стопанулся.....

после оплаты штрафа, нужно брать Акт вода в эксплуатацию и ставить кучу печатей и подписей соответствующих структур, пожарники сэс, и.т.д. потом все это дело зарегистровать в Юстиции и ВСЕееееее........ Ну это уже совсем другая история

P.S. информация свеженькая, на данный момент

 

 

а если все разрешения на снос тумб на руках? Институт сейсмологии давал добро, усиление делали, акты с печатями есть. Все делалось, чтобы в дальнейшем штрафов не платить, а тут оказалось что платить все равно будем?

 

вот такие у нас законы.... запрещено вообще сносить что-то в построенной конструкции, если снесли то все.... а то что, у вас акты с усилением есть и.т.д. это по любому нужно, дабы гарантировать надежность вашего усиления....

советую обратиться в ГАСК, или официально письмо им написать...

[Kuandyk_83]

начали оформлять ипотеку на покупку квартиры в Зеленых домах, смотрю на сайте крыша так много объявлении на продажу квартир в ХТ. с чем это связано? есть ли минусы в этом ЖК? пож-та ответьте на вопрос? вообщем  сомневаемся теперь...

[aidyn2007]

 

 

 

Дорогие соседи, начала проходить процедуру переоформления из области в город. Возник вопрос вызова техника для нового тех.паспорта. В любом случае от первоначального чернового варианта после ремонта будут изменения:
1.внутренние межкомнатные перегородки
2. Присоединение лоджий. Убраны разделяющие между комнатами и лоджиями стеклопакеты. Теперь они застеклены, утеплены, с отоплением.
Несущие нигде не затрагивались.

За узаконение такого обустройства бывшего чернового кошмара предварительно называют сумму около 3000 у.е.
Не подскажете, кто как решал вопрос узаконения. И решал ли. Ведь покупая квартиру в черновой мы и не собирались оставлять квартиру без внутренних стен, туалетов и ванных, оставлять холодными лоджии. И это не относится к нарушениям ). Просто есть изменения.
Кто как решал этот вопрос? В какую сумму вам обошлось узаконение? Действительно ли это может стоить таких официальных сумм )
Посоветуйте, как
решить вопрос с минимальными потерями

P.S. нет возможности перечитывать форум с доисторических времен нужна свежая информация

Если вы снесли хотя бы одну тумбу, то ДАааа.... вышеуказанных сумм это стоит, даже можно сказать это адекватная цена, (не больше!!!).

если бы ничего не сносили, то было соооовсем проще. как нас отнесли в город, то все увеличилось в цене,  и бюрократических и административных проблем больше стало, в Каскелене этол все проще, быстрее, и дешевле было. 

Вызвать техника не проблема, в Цоне делайте заявку, оплатите там же пошлину около 11000 тг, он к вам приходит, делает новый план квартиры, вы получаете этот план в ЦОНЕ, и тут начинается самое главное действие.

Если вы сносили тумбы в лоджиях, но сначала нужно делать проект укрепление, (делает ТОО с лицензией) укреплять этот проем нужно, потом согласовывать у Сейсмиков, потом я уже не помню дают заключение на этот проект. 

После этого идете в ГАСК, так как Законы недавно изменились и в ГАСКЕ тоже (нельзя сносить любые первичные конструкции!!!) (При продаже кв, Элитсрой про это ниче не говорил, наоборот, менеджера советую сносить все), штраф около 130-200 тыс тг. и тут я стопанулся.....

после оплаты штрафа, нужно брать Акт вода в эксплуатацию и ставить кучу печатей и подписей соответствующих структур, пожарники сэс, и.т.д. потом все это дело зарегистровать в Юстиции и ВСЕееееее........ Ну это уже совсем другая история

P.S. информация свеженькая, на данный момент

 

 

а если все разрешения на снос тумб на руках? Институт сейсмологии давал добро, усиление делали, акты с печатями есть. Все делалось, чтобы в дальнейшем штрафов не платить, а тут оказалось что платить все равно будем?

 

вот такие у нас законы.... запрещено вообще сносить что-то в построенной конструкции, если снесли то все.... а то что, у вас акты с усилением есть и.т.д. это по любому нужно, дабы гарантировать надежность вашего усиления....

советую обратиться в ГАСК, или официально письмо им написать...

 

 

я имел в виду разрешение с КазНииса, тогда по какому праву институт сейсмологии выдает разрешения на снос тумб. По идее они вообще должны запретить их выдавать в таком случае

[Kuandyk_83]

еще вопрос сколько платите за ком услуги (3х комн., 86 кв.м.) прочла выше написанные сообщения и не поняла 80 тг за кв.м - это за что? помимо этого какие еще оплаты?

[Kuandyk_83]

как вы ощущали землетрясение в этом году?

[Леди_дождя]

Когда мы искали квартиру осенью, в "крыше" мало было квартир с хт..ну...может 4-5... с ремонтом....судя по всему кто переезжал сюда, мало кому ну прям ужасно жилось...
Позже узнала, что многие госслужащие получившие тут квартиры распрадают..

У нас 68 кв.м. зимой коммуслуги выходило около 20 тыщ, без связей и тв, сейчас 13-15 тыщ..
Нас тут все устраивает))

[Сан Саныч атф]

Доброе утро!
Собираюсь купить 2-шку 65кв.м на 10-ом этаже, в черновой отделке. Подскажите, пож-ста, есть проблемы с водой? Прочитал где-то писали что, напор воды слабый.., горячей воды нет, только теплая вода... Кто-то бойлер поставил. В целом какие нюансы есть помимо этих на 10-ом этаже??

[realist7]

Доброе утро!
Собираюсь купить 2-шку 65кв.м на 10-ом этаже, в черновой отделке. Подскажите, пож-ста, есть проблемы с водой? Прочитал где-то писали что, напор воды слабый.., горячей воды нет, только теплая вода... Кто-то бойлер поставил. В целом какие нюансы есть помимо этих на 10-ом этаже??

Когда последний раз был в КСК, слышал как им кто-то с 10-го этажа заявку оставил, что крыша течет. Еще лифт туда не добирается.

Как я понимаю, 10 этаж - это повышенный в звании технический этаж. По крайней мере в последних домах. Поэтому он дешевле. 

[aidyn2007]

"повышенный в звании" - интересное выражение   

Да, лифт до 10 не ходит, пешочком с 9 на 10-ый

[Локи]

Землетрясение, это было ужасно, паника на лицах жильцов, выбегали кричали и жгли костры . Ребята вы немного пользуйтесь поиском. 80 тенге это чтобы нас обслуживали, мусор вывозили травку стригли убирались, техники 24 часа экстренно реагировали. ну в общем обслуживание. есть еще отдельно, вода, отопление, лифт, электричество, охрана, телефон, интернет. А как вы думаете если в комплексе под 40 домов 9-10 этажных (40 квартир в доме) т.е. порядка 1600 квартир из которых чуть меньше 800 в продаже, много ли будет объявлений? Минусы есть везде и всегда. и все тут описаны.

Напор воды в тех домах где включена циркуляция одинаковый на всех этажах и горячая вода бежит через 3сек.  Интересно когда читали что вода только теплая?

[Kuandyk_83]

Когда мы искали квартиру осенью, в "крыше" мало было квартир с хт..ну...может 4-5... с ремонтом....судя по всему кто переезжал сюда, мало кому ну прям ужасно жилось...
Позже узнала, что многие госслужащие получившие тут квартиры распрадают..

У нас 68 кв.м. зимой коммуслуги выходило около 20 тыщ, без связей и тв, сейчас 13-15 тыщ..
Нас тут все устраивает))

Спасибо большое за ответ. Берем в ипотеку не хотелось бы потом сожалеть...качество воды на данный момент хорошее? хотя мы свой блю-фильтр поставим, надеюсь он там тоже поможет.

[Kuandyk_83]

на счет землетрясения просто слышала что в Алматы выше Орбиты 9 и 10 этажные дома строить  не безопасно. (это всего лишь слух, но все равно когда есть грудные детки боишься).

[freek]

Привет соседям. ну вот получили новый тех паспорт, вызывали техника он тчорт не сговорчивым оказался, вобщем в тех паспорте стоит отметка перепланировка. Под этим подразумевается застекление лоджий т.е. увеличение жил площади. Но тумбы мы не сносили и также установка сан узлов как оказалось тоже перепланировка. Кто уже прошел по этому пути поделитесь на какой штраф в гаске рассчитывать? Или как то можно отделаться малой кровью.
Заранее благодарен.

[kennurZZ]

на счет землетрясения просто слышала что в Алматы выше Орбиты 9 и 10 этажные дома строить  не безопасно. (это всего лишь слух, но все равно когда есть грудные детки боишься).

 а вы в нижние технические этажи спускались? я видел случайно фундаменты наших домов еще на стадии котлованов, эти ямины еще тогда меня впечатлили... мои строители заманались разрушать тумбу балкона, столько арматуры на квадр. дм я еще не видел. главное, нормальные перегородки с сейсмоусилением делать... а не пеноблоки пустые

[suzanna88888]

Дорогие соседи, начала проходить процедуру переоформления из области в город. Возник вопрос вызова техника для нового тех.паспорта. В любом случае от первоначального чернового варианта после ремонта будут изменения:
1.внутренние межкомнатные перегородки
2. Присоединение лоджий. Убраны разделяющие между комнатами и лоджиями стеклопакеты. Теперь они застеклены, утеплены, с отоплением.
Несущие нигде не затрагивались.
За узаконение такого обустройства бывшего чернового кошмара предварительно называют сумму около 3000 у.е.
Не подскажете, кто как решал вопрос узаконения. И решал ли. Ведь покупая квартиру в черновой мы и не собирались оставлять квартиру без внутренних стен, туалетов и ванных, оставлять холодными лоджии. И это не относится к нарушениям ). Просто есть изменения.
Кто как решал этот вопрос? В какую сумму вам обошлось узаконение? Действительно ли это может стоить таких официальных сумм )
Посоветуйте, как
решить вопрос с минимальными потерями
P.S. нет возможности перечитывать форум с доисторических времен нужна свежая информация

Если вы снесли хотя бы одну тумбу, то ДАааа.... вышеуказанных сумм это стоит, даже можно сказать это адекватная цена, (не больше!!!).
если бы ничего не сносили, то было соооовсем проще. как нас отнесли в город, то все увеличилось в цене,  и бюрократических и административных проблем больше стало, в Каскелене этол все проще, быстрее, и дешевле было. 
Вызвать техника не проблема, в Цоне делайте заявку, оплатите там же пошлину около 11000 тг, он к вам приходит, делает новый план квартиры, вы получаете этот план в ЦОНЕ, и тут начинается самое главное действие.
Если вы сносили тумбы в лоджиях, но сначала нужно делать проект укрепление, (делает ТОО с лицензией) укреплять этот проем нужно, потом согласовывать у Сейсмиков, потом я уже не помню дают заключение на этот проект. 
После этого идете в ГАСК, так как Законы недавно изменились и в ГАСКЕ тоже (нельзя сносить любые первичные конструкции!!!) (При продаже кв, Элитсрой про это ниче не говорил, наоборот, менеджера советую сносить все), штраф около 130-200 тыс тг. и тут я стопанулся.....
после оплаты штрафа, нужно брать Акт вода в эксплуатацию и ставить кучу печатей и подписей соответствующих структур, пожарники сэс, и.т.д. потом все это дело зарегистровать в Юстиции и ВСЕееееее........ Ну это уже совсем другая история
P.S. информация свеженькая, на данный момент

СПАСИБО ВСЕМ СОСЕДЯМ, кто ответил по узаконению.
Тумбы мы не сносили ). Но теперь понятно , что присоединение лоджий и даже сан.узлы - перепланировка... Сейчас за внесение этих изменений в тех.пасп. и правда сумма в 3000-4000 у.е. - решение вопроса - в лучшем случае...

[Plainview]

Да, лифт до 10 не ходит, пешочком с 9 на 10-ый

 

Причина?

[Kuandyk_83]

 

Да, лифт до 10 не ходит, пешочком с 9 на 10-ый

 

Причина?

 

как я поняла по проекту должны были строится 9-ти эт.дома, а в ходе стойки надумали еще один. Там лифта действительно нет.

[Plainview]

как я поняла по проекту должны были строится 9-ти эт.дома, а в ходе стойки надумали еще один. Там лифта действительно нет.

 

Но квартиры на 10-ом этаже от квартир 9-го этажа ничем не отличаются (кроме доступа к лифту)?

[Kuandyk_83]

 

как я поняла по проекту должны были строится 9-ти эт.дома, а в ходе стойки надумали еще один. Там лифта действительно нет.

 

Но квартиры на 10-ом этаже от квартир 9-го этажа ничем не отличаются (кроме доступа к лифту)?

 

вроде да, ну ту что мы рассматривали были похожи по планировке только разница в квадратуре.

[Kuandyk_83]

 

 

как я поняла по проекту должны были строится 9-ти эт.дома, а в ходе стойки надумали еще один. Там лифта действительно нет.

 

Но квартиры на 10-ом этаже от квартир 9-го этажа ничем не отличаются (кроме доступа к лифту)?

 

вроде да, ну ту что мы рассматривали были похожи по планировке только разница в квадратуре.

 

мы сами там еще не живем, только оформляем ипотеку