Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[baur-73]

turk2010 Вы ни чего не путаете? Понимаете ЖСК это добровольное объединение ГРАЖДАН, т.е. физических лиц и Банк ни как, по закону не может быть его членом. Акцентирую, по закону! Возможно Банк чтобы контролировать ситуацию на каком то объекте, через своих сотрудников латентно стал членом этого ЖСК, через сотрудников, которые в свою очередь на кредиты своего банка стали собственниками квартир в этом доме?
ЖСК это потребительский кооператив, по своей сути и его деятельность также регламентируется соответствующим законом о потребительских кооперативах. И этот закон, чётко определяет круг участников такого кооператива, юридические лица там не предусмотрены. Так может всё же, перепроверите информацию, являлся ли Банк, как юр.лицо участником ЖСК?

Так вот и я о том, что выкупить, но не строить по 600 долларов США. Т.е. сотрудники Банка, по логике, могут создать ЖСК, для строительства дома получив кредит в своём Банке. Но чувствуете разницу построить дом физическими лицами на кредиты Банка и построить по договору подряда заключённому Банком и строительной компанией, как предлагает сотрудник банка? На какой баланс банку брать такой актив?
Но поверьте Банк не пойдёт на такую схему добровольно! На такую схему Банки идут, когда касается их проблемных активов и поверьте идут "скрепя зубами". Ему намного проще выдать сотрудникам кредит под процентов 9. Ежемесячную сумму сразу будут списывать с з/п, также привяжут сотрудника трудовым соглашением,что минимизирует риски по таким кредитам. И самое главное оперативно позволит решить вопрос обеспечения жильём сотрудников и..........ВНИМАНИЕ согласно личным запросам и возможностям персонально каждого сотрудника!!! Понимаете о чём я?

Сообщение отредактировал baur-73: 12.04.2013, 21:56:51

[Daffy_Man]

Третий день идут продажи асем таса. Застройщик Европы палас. Сдают в декабре этого года. Как и говорили цена получилась довольно вкусная-1500 у.е. при 100% оплате. В рассрочку 1580. Домик по проекту очень даже симпотный.

[aika from astana]

Даффи, плиз телефончик в личку)),

[LEGEN]

В данный момент да, я продаю недвижимость и что? Т.е. это такая типа дедукция? Следуя Вашей логике задам аналогичный вопрос: Вы видимо покупаете недвижимость? Работать в банке можно и уборщицей, в том числе 10 лет. Я Вам ещё раз говорю, читайте законы. Назовите мне название этого чуда-договора, который Банк должен по Вашему мнению заключить со строительной компанией. Без демагогии просто назовите предмет этого договора и всё, а именно его название. И прошу свои " извержения" в виде слов "умник" в публичном месте не произносить, есть желание, вэлком в личку.

Ага, эмпирический анализ. Я не юрист, но договор подряда или договор намерения по выкупу построенных квартир мне представляется возможным. Намерение Халыка не настолько меня интересуют, чтобы начать читать соответствующие законы, но вы можете нас убогих просветить.

[orbitron]

Сообщение отредактировал orbitron: 12.04.2013, 23:06:57

[Daffy_Man]

Айка Вы лучше прям завтра туда и езжайте. Они за европой палас сидят, в коттедже кирпичном, только заезд со стороны емильского цона-там дорога есть. Будут говорить про то что стоит бронь, ставьте на эту бронь свою бронь))) она у них три дня держится и все. Просто люди как очумелые ставят бронь на 3-4-5 квартир сразу. Телефон 78-15-72, ну и куча мобильных. Кстати дом строится на левом, напротив центра скорой мед.помощи, вдоль улицы Жанибек Керея хана (кажется так называется). Дом 7 этажный, с паркингом и закрытым двором, отделка гранитом и травертином.

[Daffy_Man]

Орбитрон, они на каждый ЖК сайт заводят насколько я понял, на этот ЖК сайта еще не видел. Да проще туда проехать и там всю инфу получить в полном объеме.

[Albanka]

Орбитрон, они на каждый ЖК сайт заводят насколько я понял, на этот ЖК сайта еще не видел. Да проще туда проехать и там всю инфу получить в полном объеме.

сорри, не подскажете, рассрочка на каких условиях?

[Daffy_Man]

40% сразу, оставшиеся 60 до декабря, то есть до окончания строительства. Либо равными долями каждый месяц либо тремя равными платежами, период таких платежей как сами договоритесь.

[Amicorina]

Третий день идут продажи асем таса. Застройщик Европы палас. Сдают в декабре этого года. Как и говорили цена получилась довольно вкусная-1500 у.е. при 100% оплате. В рассрочку 1580. Домик по проекту очень даже симпотный.

Daffy_Man, сэнкью за инфу. Оченно вовремя для меня получилось. Погуглила. Пишут, что в мае 2014 года окончание строительства планируют. По проекту действительно симпатичненький такой. Заявлен класс "бизнес плюс". Имхо, меня это немного напрягает (общее размышление). Есть элит, бизнес и эконом. Зачем сюда плюсы еще. Это уже не бизнес, но еще недоэлит, выходит? А, в принципе, пусть будет бизнес плюс. Главное - застройщик с хорошей репутацией.

[zlobix]

Презентовали Премьеру сегодня в Биайгрупе, 2200-2400 за квадрат, планировок еще не было, просили подождать, собралась очередь, не стал дожидаться, ушел. В понедельник загляну еще раз.

[ххх11]

Третий день идут продажи асем таса. Застройщик Европы палас. Сдают в декабре этого года. Как и говорили цена получилась довольно вкусная-1500 у.е. при 100% оплате. В рассрочку 1580. Домик по проекту очень даже симпотный.

Тоже заинтересовалась.
1500уе - только нижние и верхние этажи. Между ними- по 1580уе. Паркинг-17000 уе.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю aika from astana вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Даффи, плиз телефончик в личку)),

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю orbitron вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю LEGEN вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Народный банк собирается строить своим работникам жилье по 600 долл. за кв. м., не принимаются.

Вы уж извините пожалуйста конечно, кто такое примет за чистую монету? Вам, кто это Председатель Правления Народного Банка сказал, что будут строить жильё сотрудникам банка? Я сейчас даже не акцентирую внимание на озвученной Вами цене в 600 баксов за квадрат. Вы закон об акционерных обществах, о банках и банковской деятельности почитайте и Вам сразу станет понятно, что строительство банком жилья, для своих сотрудников мягко скажем не законно. Для таких утверждений (аргументов) нужно понимать, что такое банк, как он зарабатывает деньги, как ведёт бизнес. Ни когда, ни какой банк второго уровня строить жильё, для своих сотрудников не будет! Максимум, что он сделает, это выдаст кредиты под льготные проценты!
Так, что Атинцы берите жильё сейчас, а то...................потом будет поздно Переезжающие Банки будут давать кредиты, спрос будет расти, соответственно и цены.
И ещё крупные сотовые компании тоже собираются переезжать, так вот у них тоже рассматривается программа кредитования за счёт собственных средств. Халява, а не кредиты, так обещают. Это тоже увеличение спроса. И это реалети! Знаю, что вопрос цен болезнен, но се ля ви

Вы видимо продаете недвижимость?
Я работаю в банках уже более 10 лет, так что понимаю его бизнес. Если Народный банк будет переезжать, то разумеется пожелает перевезти определенную часть работников, т.к. укомплектовать штат (довольно немаленький) только лишь астанчанами не получится. По этой причине скорее всего заключит договор с хорошей строительной компанией (например с Базис А), при этом целью строительства будет не получение прибыли, а предоставление дешевой цены для сотрудников Халыка с целью мотивировать их переехать. Неужели вы умник, подумали что я имел ввиду что банк будет сам строить своим сотрудникам дома?

Насчет цены, я уже писал что это пока неточные данные. Алматинцам и другим жителям нашей страны рекомендую не поддаваться ажиотажу, потому что поздно уж точно не будет, Астане есть куда расти и по закону рынка строительные компании удовлетворят любой спрос.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

[freeman_s]

Асем тас не плохой вариант, да вот только в наличие квадратуры больше 120м2, что выходит за 190 000, что-нибудь еще планируется на открытие по левому берегу?!

[Daffy_Man]

ххх11, Вам или не так объяснили или Вы не так поняли, только сегодня уточнял инфу. 1500 у.е. при полной оплате, 1580 в рассрочку, этаж роли не играет.

freeman_s там просто тупо стоят брони, но это не говорит о том что те квартиры будут однозначно выкуплены. Можно просто попросить сразу же поставить бронь на ваше имя после того как снимется бронь на нужную вам квартиру и оповестить вас об этом. Бронь стоит три дня.

а вообще следите за анонсами этой компании, в этом году еще будут проекты.

Сообщение отредактировал Daffy_Man: 13.04.2013, 21:34:33

[worm]

ххх11, Вам или не так объяснили или Вы не так поняли, только сегодня уточнял инфу. 1500 у.е. при полной оплате, 1580 в рассрочку, этаж роли не играет.

freeman_s там просто тупо стоят брони, но это не говорит о том что те квартиры будут однозначно выкуплены. Можно просто попросить сразу же поставить бронь на ваше имя после того как снимется бронь на нужную вам квартиру и оповестить вас об этом. Бронь стоит три дня.

Нам просто сняли бронь под вечер, мотивируя это тем, что так решило руководство. Остался неприятный осадок, так как квартир с приемлемой площадью к тому времени уже не осталось. По поводу цены, тоже сказали, что первый этаж по 1500, а этажи выше 1580. Вообще какой то там бардак. Одним говорят одно, вторым другое.

[Daffy_Man]

Эх, почувствовали видимо ажиотаж и решили на этом поиграть..печально конечно.

А насчет одним одно другим другое, просто видимо для старых клиентов у них свои уступки и скидки, там реально очень большое количество клиентов еще по первым ЖК, возведенным этой компанией.

кстати, чет Базис так энергично начал стройку за Дворцом независимости, прям на глазах башни растут. Цены никто не уточнял у них?

[Билл Клинтон]

кстати, чет Базис так энергично начал стройку за Дворцом независимости, прям на глазах башни растут. Цены никто не уточнял у них?

А что за ЖК? Пока продажи Английского квартала и Триумфального у них