Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Настурция]

В ЖК Дипломат горящее предложение за 130тыщ, взял бы, да там налом только. Интересует левый берег из-за близости к Кощам (там участок, в будущем планируется коттедж)

Знакомые 4 комнатную в дипломате еле за 140 продали, год квартира стояла. Смотря какой дипломат?

[Venus84]

Добрый день Всем!!!
Подскажите пожалуйста какой этаж в астане популярный.
Первый этаж нормально в астане???????

[torka]

В ЖК Дипломат горящее предложение за 130тыщ, взял бы, да там налом только. Интересует левый берег из-за близости к Кощам (там участок, в будущем планируется коттедж)

Знакомые 4 комнатную в дипломате еле за 140 продали, год квартира стояла. Смотря какой дипломат?

а какая площадь Дипломат за 130?

[Билл Клинтон]

Первый этаж нормально в астане???????

Первый этаж совсем не популярный. У застройщика продается с 25% дисконтом

[massari_rosso]

Всем привет. Подскажите пожалуйста стоит ли связываться с ТОО "Айбын Курылыс"? Хотел вступить в долевку.

[dda300]

Сестра в Шыгысе вложилась в двушку, интересно там что все время ажиотаж, она вкладывалась в июле и тогда уже 2-шки все разобрали, а сколько Альянс Строй Инвест просит за лесную поляну??

Не спрашивал, судя по объявлениям в Крыше, не меньше 1000 долларов за квадрат. По моему они этого не стоят, у меня участок в Косшы, лучше там построюсь, когда коммуникации подведут.

[dda300]

Знакомые 4 комнатную в дипломате еле за 140 продали, год квартира стояла. Смотря какой дипломат?

а какая площадь Дипломат за 130?

Если не ошибаюсь, то 80 квадратов. Странно, ЖК Дипломат на этой ветке хвалили очень, сегодня услышал, что дом холодный. Был в АССИ-01, сдают ЖК Казахстан, смущает расположение и развязка, которую построят рядом. А так домик симпатичный, нравится, что на постаменте, паркинг снизу, никаких машин во дворе. Планировка понравилась, правда кухни маловаты. Но вряд ли успеют по срокам, распечатали типовой договор, там срок в августе 12го был 2ой квартал 2013г, а сейчас уже 3ий квартал. В августе цена была 840, сейчас 1100 (1150 в рассрочку) за кв м улучшенной черновой. При этом подняли только цоколь, и собрались лить зимой монолит (якобы до -20 можно). Думаю, если и успеют по срокам, то в ущерб качеству. Но репутация у застройщика приличная (не Би-Ай конечно).
Я думаю, скачок уже произошел в связи с Экспо и переездом компаний в Астану, дальше все будет плавно (может даже в сторону уменьшения, т.к. после скачков обычно спад). Решил подкопить, взять небольшую ипотеку и искать на вторичке. Долевое - лотерея, мне в нее играть расхотелось.

[ххх11]

Также был в ATI, цена за Олимп Палас-2 подскочила до 1600, в Эдем палас-2 убрали рассрочку (за улучшенную чистовую).

В августе 2012 Олимп-палас-2 1450 долл/м2 был, но тогда ещё стройку не разморозили. а сейчас?

[dda300]

Также был в ATI, цена за Олимп Палас-2 подскочила до 1600, в Эдем палас-2 убрали рассрочку (за улучшенную чистовую).

В августе 2012 Олимп-палас-2 1450 долл/м2 был, но тогда ещё стройку не разморозили. а сейчас?

А сейчас 1650 и конца стройки не видно. Где логика?

[Dementia]

Подскажите насчет ЖК "Победа" на Победы-Джангильдина. Как сам дом, теплый? Может кто знает как там кск, контингент проживающих? Смущает еще что перекресток оч оживленный, живя там мы обречены на постоянное стояние в пробках?

Знакомый снимал там квартиру угловую говорил холодно. Другие знакомые там живут говорят тепло Сам дом мне понравился. Но вечером с парковкой тяжело. Во дворе все забито машинами. Пробок особых нет, только в часы пик. Но очень шумно. Свекровь живет через дорогу, когда ночевала у нее уснуть не могла Если парковка не критична можно присмотреться на квартиру у которой окна только во двор.

[Еленннка]

Подскажите насчет ЖК "Победа" на Победы-Джангильдина

Знакомый снимал там квартиру угловую говорил холодно. Другие знакомые там живут говорят тепло Сам дом мне понравился. Но вечером с парковкой тяжело. Во дворе все забито машинами. Пробок особых нет, только в часы пик. Но очень шумно. Свекровь живет через дорогу, когда ночевала у нее уснуть не могла Если парковка не критична можно присмотреться на квартиру у которой окна только во двор.

Спасибо! Подумали и решили отказаться. Сам дом тоже понравился - чистые подъезды, лифты, в квартире тепло (неугловая). Но для нас высоковат этаж (10й), малюсенькая парковка во дворе, и конечно шум - окно спальни как раз на Победы выходит...

[freeman_s]

кто придумал ажиотаж?!, за год-полтора цены выросли процентов на 20-30 по наблюдениям

[dda300]

кто придумал ажиотаж?!, за год-полтора цены выросли процентов на 20-30 по наблюдениям

Долбанный экспо, в прошлом году никто и не знал, что это. А теперь все об этом только и говорят. Некоторые еще и про купол бредят. Нашим барыгам лишь бы повод.

[kiki-mora]

Странно, ЖК Дипломат на этой ветке хвалили очень

я раньше жила в Дипломате некоторое время,как раз в отопительный сезон.Дома было жарко,ходили в шортах да майках,притом что окна у нас были огромные и кв не маленькая,кажется 180 кв.Правда кухня да,небольшая,что для меня не совсем плюс. Лифт и подъезды очень чистые, соседи аккуратные,на площадке не было никаких пакетов с мусором. У нас был вход на двух хозяев и плюс как бы пристройка с диванчиком и большим цветком в кадке ,т.е.чужие зайти не могли,ключи были только у нас и у соседней квартиры. Еще плюс,у нас был паркинг. В общем,от дома у меня остались положительные эмоции.

Но репутация у застройщика приличная (не Би-Ай конечно).

сейчас у нас есть кв,от этого застройщика,тоже масса плюсов,минус это маленький двор,они этим грешат...Правда кв мы брали не в ипотеку,а сразу готовый дом ,и не ждали пока она построиться .

[freeman_s]

какие предположения, будут ли цены расти дальше, есть квартира черновая в районе новой мечети, подержать или продать и вложить в 2 однокомнатные?!

Сообщение отредактировал freeman_s: 23.01.2013, 16:35:38

[pureticket]

какие предположения, будут ли цены расти дальше, есть квартира черновая в районе новой мечети, подержать или продать и вложить в 2 однокомнатные?!

Все зависит от целей. Если просто вложение с надеждой роста, то какая вам разница в двушке или однушке будут расти цены. А так еще транзакционных издержек прибавится

[freeman_s]

какие предположения, будут ли цены расти дальше, есть квартира черновая в районе новой мечети, подержать или продать и вложить в 2 однокомнатные?!

Все зависит от целей. Если просто вложение с надеждой роста, то какая вам разница в двушке или однушке будут расти цены. А так еще транзакционных издержек прибавится

однушки быстрее цена растет и спрос намного больше на них, сдавать выгоднее и.т.п.

[Sienna]

Вот с этим Экспо теперь тоже не знаю, где брать квартиру. Планирую по ипотеке купить 2-х комнатную в районе новой мечети (с учетом будущего повышения цены, чтобы позже расшириться без потерь) в диапазоне 1500-1700 долл/кв.м. Просматриваю несколько вариантов:
1. Гранд Астана - цены приемлемые, квартиры хорошие тоже есть (в черновой), но вот "муравейник" там какой-то, когда все заселятся - не пройти не пролезть во дворе будет.
2. Турсын Астана - цены ещё более интересные, но вот уж как-то далековато он находится, но ЖК вроде хороший, кирпичный...
3. ЖК Жануя - цены приемлемы есть, но про дом ничего подробно не знаю, плюс документы ещё не готовы.
4. ЖК Туркестан - самая темная лошадка: качество дома неизвестно (говорят, был долгостроем, впрочем как и многие другие), документы тоже не у всех.
Кто какие варианты может посоветовать: важно, чтобы хоть с маленькими детьми можно было погулять на улице в теплое время суток, наличие школы пока непринципиально, авто есть - вопрос общественного транспорта не существенен.

[pureticket]

однушки быстрее цена растет и спрос намного больше на них, сдавать выгоднее и.т.п.

вы сами ответили на свой вопрос

[freeman_s]

Вот с этим Экспо теперь тоже не знаю, где брать квартиру. Планирую по ипотеке купить 2-х комнатную в районе новой мечети (с учетом будущего повышения цены, чтобы позже расшириться без потерь) в диапазоне 1500-1700 долл/кв.м. Просматриваю несколько вариантов:
1. Гранд Астана - цены приемлемые, квартиры хорошие тоже есть (в черновой), но вот "муравейник" там какой-то, когда все заселятся - не пройти не пролезть во дворе будет.
2. Турсын Астана - цены ещё более интересные, но вот уж как-то далековато он находится, но ЖК вроде хороший, кирпичный...
3. ЖК Жануя - цены приемлемы есть, но про дом ничего подробно не знаю, плюс документы ещё не готовы.
4. ЖК Туркестан - самая темная лошадка: качество дома неизвестно (говорят, был долгостроем, впрочем как и многие другие), документы тоже не у всех.
Кто какие варианты может посоветовать: важно, чтобы хоть с маленькими детьми можно было погулять на улице в теплое время суток, наличие школы пока непринципиально, авто есть - вопрос общественного транспорта не существенен.

по ипотеке не везде возьмете
Гранд Астана и Турсын Астана вроде с документами
Жануя сами продавцы говорили, что земля в аресте
сам продаю 2-х комн. в Туркестане, ДДУ + справка с Цона, бояться нечего особо, качество дома не очень честно говоря, но соотношение квадратура/цена самое приемлемое

1. Гранд Астана место лучше, планировки не нравятся в башнях и машин во дворе не протолкнешься уже, но все равно больше остальных нравится там
2. Турсын Астана муравейник тоже, есть дома с 7 квартирами на площадке, кирпичный только облицовка, но качество не плохое, правда подальше
3. ЖК Жануя особо не в курсе, но тоже вариант
4. ЖК Туркестан без комментариев)