Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[ka0]

 

а кто говорил про несущие стены? Вы написали монолит с заполнением БЛОКАМИ? только непонятно какие блоки вы имели ввиду? Или даже не знаете полного названия?

 

Вы видимо не в курсе, что блоки бывают разными. Не вижу смысла перечислять специально для вас.

Заполнение кирпичом монолитного строения не делает его кирпичным. Оно остается монолитным с заполнением кирпичом

Мне интересно откуда такая уверенность в своих знаниях или тоже статеек начитались?

Сообщение отредактировал ka0: 31.10.2013, 09:31:21

[diaskz]

Комфорт таун от би ай 1600 чистовая , находится примерно в той же стороне что и жк Саранда.

 

1600 в Комфорт тауне это минимальная цена, которая распространяется только на трешки в 6-ти этажном доме на первых и последних этажах, при чистовой отделке типа "стандарт" и стопроцентной оплате.

На ходовых этажах (3-4), квартирах с меньшей площадью, квартирах в 4-х этажном доме есть ценовая надбавка.

Также будет увеличение цены за квадрат при оплате в рассрочку и выборе более дорогого типа чистовой отделки.

[isa.nauryz]

 

 

 

Разве в Астане вообще есть новостройки из кирпича? Все что видел: монолит с заполнением блоками. Да и минусов монолита перед кирпичем не вижу.
Разве что, нормальная звукоизоляция была бы еще.

странный вы вопрос задаете! Конечно есть и у некоторых застройщиков это является фишкой. Например Бахус и Биай строят из кирпича, Базис из газоблоков и сплитерного блока, а потом пихают за 3.5 штуки дешевое строение не разбирающимся в таких делах людям. А минусов много, да что вам объяснять вы кажется вообще далекий от строительства человек.

 

Неужто и несущие стены тоже из кирпича? Уж вы оптимист или "строитель".

 

БиАй Таун - несущие стены из кирпича полметра+теплоизоляционный слой+наружная штукатурка... 

[ka0]

БиАй Таун - несущие стены из кирпича полметра+теплоизоляционный слой+наружная штукатурка... 

 

 

 

 

Охотно верю. Но речь шла про многоэтажки.

[ххх11]

Комфорт таун от би ай 1600 чистовая , находится примерно в той же стороне что и жк Саранда.

 
1600 в Комфорт тауне это минимальная цена, которая распространяется только на трешки в 6-ти этажном доме на первых и последних этажах, при чистовой отделке типа "стандарт" и стопроцентной оплате.
На ходовых этажах (3-4), квартирах с меньшей площадью, квартирах в 4-х этажном доме есть ценовая надбавка.
Также будет увеличение цены за квадрат при оплате в рассрочку и выборе более дорогого типа чистовой отделки.

Первый пункт Вашего поста-видимо условия поменялись. Была 1600 на всех этажах и независимо от квадратуры.

[ххх11]

Торка, Вы не мою цитату взяли(((
Жк Саранда из пеноблоков. Коллеги с пеной у рта доказывали что кирпич- самый лучший. Открыла интернет, вычитала сравнение пеноблока и кирпича. Пеноблок рулит))).

ну да начитались заказных статеек и теперь так и думаете, может еще сэндвич-панели скажете лучше? Пеноблок самый дешевый материал, вот и строят из него.

Ну да, Вас что ли читать да слушать? Вот этот Ваш контраргумент "самый дешевый материал, вот и строят из него"- ооочень емкий
Хотя я спорить тут и не собираюсь , тем более тема не подкреплена фактами. Посмотрим что расскажут жители Саранды через зиму о теплопроводности и через лет 5-10 о прочности строения. Хотя многие кто имел опыт проживания в кирпичном частном доме расскажут как перестали зябнуть в своих хоромах после капитальной замены системы отопления и стеклопакетов, ну и без наружного утепления стен тож не обошлось. А прочность кирпичной стены зависит не только от свойств кирпича, но и от качества кладки.

[ASTDUDE]

ДД. Как вы оцениваете перспективы района Аллеи Тысячелетия? Не спадет ли привлекательность (инвестиции строй компаний в новые ЖК и центры)  района из-за смены расположения Экспо2017 на ЛБ? 

[isa.nauryz]

ДД. Как вы оцениваете перспективы района Аллеи Тысячелетия? Не спадет ли привлекательность (инвестиции строй компаний в новые ЖК и центры)  района из-за смены расположения Экспо2017 на ЛБ? 

А разве EXPO 2017 сменило свое расположение?

[aika from astana]

Жк Сарыарка-Шевченко по 2600$ продают, если кому интересно.

 По сарыарке напротив парк инн?

[последний герой]

Правда, что все банки прекратили выдавать ипотечные кредиты? Начало кризиса? Как это повлияет на цену на недвижимость? Стройки тоже не будут получать кредиты? Цена за квадрат остановит свой рост или начнет спускаться вниз?  Чем это грозит?

[Луч солнца золотого]

Правда, что все банки прекратили выдавать ипотечные кредиты? Начало кризиса? Как это повлияет на цену на недвижимость? Стройки тоже не будут получать кредиты? Цена за квадрат остановит свой рост или начнет спускаться вниз?  Чем это грозит?

Не все банки. Вчера HSBC прислали свое предложение по ипотеке. Сбербанк выдает тоже

[anurkoja]

А разве EXPO 2017 сменило свое расположение?

Сменило, квадрат после Триумфальной арки между Орынбор и Кабанбаем.

 

Чуть спадет, все-таки будет чисто спальный район.

[anurkoja]

Правда, что все банки прекратили выдавать ипотечные кредиты? Начало кризиса? Как это повлияет на цену на недвижимость? Стройки тоже не будут получать кредиты? Цена за квадрат остановит свой рост или начнет спускаться вниз?  Чем это грозит?

Вы серьезно?) Я сейчас отвечу на все вопросы - и поверите?)

 

Могут быть мнения на 360 градусов (и одно из них может попасть в точку), но что будет на самом деле - никто не знает. Так что советую действовать по своему характеру.

[Dala]

Я бы больше волновалась кто те люди что заполнят эти дома и что будет с недвижкой после 2017.

[isa.nauryz]

 

А разве EXPO 2017 сменило свое расположение?

Сменило, квадрат после Триумфальной арки между Орынбор и Кабанбаем.

 

Чуть спадет, все-таки будет чисто спальный район.

 

А до этого где должно было находиться?

[anurkoja]

 

 

Сменило, квадрат после Триумфальной арки между Орынбор и Кабанбаем.

 

Чуть спадет, все-таки будет чисто спальный район.

 

А до этого где должно было находиться?

 

Где-то в степь от Аллеи Тысячелетия

[ultrastar]

Правда, что все банки прекратили выдавать ипотечные кредиты? Начало кризиса? Как это повлияет на цену на недвижимость? Стройки тоже не будут получать кредиты? Цена за квадрат остановит свой рост или начнет спускаться вниз?  Чем это грозит?

 

Я эту тему поднимал уже... но никто не откликнулся) изменения будут. у банков нет long cash на выдачу ипотеки. теперь на государственные фин. институты "пихают" коммерческие банки выдачу ипотеки. время покажет как быть, по крайней мере до решения проблем дефолта дяди сэма изменении не будут. ИМХО

[Bigcitylife]

Правда, что все банки прекратили выдавать ипотечные кредиты? Начало кризиса? Как это повлияет на цену на недвижимость? Стройки тоже не будут получать кредиты? Цена за квадрат остановит свой рост или начнет спускаться вниз? Чем это грозит?

Я эту тему поднимал уже... но никто не откликнулся) изменения будут. у банков нет long cash на выдачу ипотеки. теперь на государственные фин. институты "пихают" коммерческие банки выдачу ипотеки. время покажет как быть, по крайней мере до решения проблем дефолта дяди сэма изменении не будут. ИМХО

ну так было в 2008-2009 годах, когда начинался кризис. Цены действительно упали, думаю будет некоторое снижение цен, особенно на вторичку, будут горящие варианты неплатежных ипотечников. ИМХО

[Bigcitylife]

Жк Сарыарка-Шевченко по 2600$ продают, если кому интересно.

По сарыарке напротив парк инн?

ага

[Bigcitylife]

а кто говорил про несущие стены? Вы написали монолит с заполнением БЛОКАМИ? только непонятно какие блоки вы имели ввиду? Или даже не знаете полного названия?

Вы видимо не в курсе, что блоки бывают разными. Не вижу смысла перечислять специально для вас.
Заполнение кирпичом монолитного строения не делает его кирпичным. Оно остается монолитным с заполнением кирпичом
Мне интересно откуда такая уверенность в своих знаниях или тоже статеек начитались?

давайте вспомним о том, что вы сказали, что в Астане вообще ничего не строится из кирпича! К вашему сведению госпрограммовские дома, дома по Доступному жилью-2020 строятся из кирпича и несущие стены кстати тоже. Не понимаю смысл ваших высказываний, либо вы живете не в Астане либо совсем недавно здесь и не ориентируетесь по стройкам и недвижимости. Да что вам доказывать, живите со своими убеждениями, а я остаюсь при своем мнении.

Сообщение отредактировал Bigcitylife: 31.10.2013, 20:59:46