Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[smurnoi]

Хорошо, что я в ипотеку не полез. Взял то, на что денег хватило. Пусть и однушка студия.(
Зато сейчас, по работе непонятки от руководства ( задержки зарплат, сокращение премий. ) и дальнейшие перспективы очень туманны, зато голова не болит, чем платить ипотеку...

[fort-minor]

Почитал предварительный договор, который предлагают в биайгрупе, сложилось впечатление, что это лохотрон. Продавец там какое-то ТОО Арна-Трейд, агент ТОО Бьюлд инвест сити. По договору платишь деньги агенту, который держит их у себя, пока продавец получит документы на дом. Потом заключается основной договор. Где сам биайгруп непонятно, не говоря уже о том, что условия договора не предусматривают обязательства продавца по исполнению сроков строительства и соответствию технической спецификации.

эт просто жесть!!!
компании которые как бы дочерние/партнерские и прочее. строит.компании канеш изворачиваются как могут на договорах, убирая от себя ответственность в будущем.
действительно, опасно и рисковано.

[worm]

Почитал предварительный договор, который предлагают в биайгрупе, сложилось впечатление, что это лохотрон. Продавец там какое-то ТОО Арна-Трейд, агент ТОО Бьюлд инвест сити. По договору платишь деньги агенту, который держит их у себя, пока продавец получит документы на дом. Потом заключается основной договор. Где сам биайгруп непонятно, не говоря уже о том, что условия договора не предусматривают обязательства продавца по исполнению сроков строительства и соответствию технической спецификации.

эт просто жесть!!!
компании которые как бы дочерние/партнерские и прочее. строит.компании канеш изворачиваются как могут на договорах, убирая от себя ответственность в будущем.
действительно, опасно и рисковано.

Почитал предварительный договор, который предлагают в биайгрупе, сложилось впечатление, что это лохотрон. Продавец там какое-то ТОО Арна-Трейд, агент ТОО Бьюлд инвест сити. По договору платишь деньги агенту, который держит их у себя, пока продавец получит документы на дом. Потом заключается основной договор. Где сам биайгруп непонятно, не говоря уже о том, что условия договора не предусматривают обязательства продавца по исполнению сроков строительства и соответствию технической спецификации.

эт просто жесть!!!
компании которые как бы дочерние/партнерские и прочее. строит.компании канеш изворачиваются как могут на договорах, убирая от себя ответственность в будущем.
действительно, опасно и рисковано.

Почитал предварительный договор, который предлагают в биайгрупе, сложилось впечатление, что это лохотрон. Продавец там какое-то ТОО Арна-Трейд, агент ТОО Бьюлд инвест сити. По договору платишь деньги агенту, который держит их у себя, пока продавец получит документы на дом. Потом заключается основной договор. Где сам биайгруп непонятно, не говоря уже о том, что условия договора не предусматривают обязательства продавца по исполнению сроков строительства и соответствию технической спецификации.

эт просто жесть!!!
компании которые как бы дочерние/партнерские и прочее. строит.компании канеш изворачиваются как могут на договорах, убирая от себя ответственность в будущем.
действительно, опасно и рисковано.

Не только би ай так делает, у айбын курылыс, которая строит жк коркем, нечто анологичное. Причем продавец в случае изменения цен на строй материалы, финансового кризиса, девальвации, существенных изменений цен на недвижимость, может не исполнять свои обязательства. Не хуже МММ. Но пока люди будут нести свои денежки, строй компании будут извращятся как хотят. А государству по ходу это выгодно, если что, завтра скажут люди сами согласились на такие условия. А без дду, на долю в стройке или на земельный участок покупатели не смогут претендовать. Можно без лишних проблем забрать это добро и передать другим "строителям".

Сообщение отредактировал worm: 19.05.2013, 01:17:36

[zlobix]

smurnoi, я тоже теперь думаю, стоит ли заморачиваться с ипотекой на первичке. Лучше и надежней взять на вторичном рынке, плохо только, что дороже выходит.
Расклад такой - дешево относительно и рискованно на первичке, дороже, но надежнее на вторичке.
Worm, не думаю что государству выгодно, оно не ведет должного контроля на строительном рынке, но тут виноваты конкретные чиновники уполномоченных органов. Государству не нужны проблемы с дольщиками и забастовками, но к этому опять все придет, если пустить на самотек текущую ситуацию.

[fort-minor]

Не только би ай так делает, у айбын курылыс, которая строит жк коркем, нечто анологичное. Причем продавец в случае изменения цен на строй материалы, финансового кризиса, девальвации, существенных изменений цен на недвижимость, может не исполнять свои обязательства. Не хуже МММ. Но пока люди будут нести свои денежки, строй компании будут извращятся как хотят. А государству по ходу это выгодно, если что, завтра скажут люди сами согласились на такие условия. А без дду, на долю в стройке или на земельный участок покупатели не смогут претендовать. Можно без лишних проблем забрать это добро и передать другим "строителям".

Согласен. Большинство компаний так делают. Что ж - экономическая ситуация не стабильна, вот и пытаются защитить себя.

Лучше и надежней взять на вторичном рынке

Лучше так

[iam3k]

Все строительные компании теперь пытаются обойти закон о долевом строительстве что ли?
Выходит опять правительтво будет виновато, когда пузырь лопнет и появятся обманутые дольщики, только они теперь не дольщики, а лохи, типа сами купились на разводы строительных компаний не наученные горьким опытом прошедшего кризиса.
Встречал кто-то нормальные компании, которые заключают договор долевого участия, как положено?

Насколько я знаю, Хайвил заключает договора именно долевого участия...

[zlobix]

iam3k, надо заскочить в отдел продаж. Я жду последний блок Хайвила, если цены будут 2100 как прошлый раз можно рискнуть с ипотекой. Если 3000 как писали в профильной теме, то больно дорого.

[Господин Кук]

Купил 3 ком 88 м2,1330 $,в районе Турсын Астана на пересечении Кошкарбаева и Жкмабаева,6 из 9.В доме будет паркинг ,доступ с подъезда.Кирпичный дом от Жаннур Сервис,ген подрядчик НС-СоюзИнвестстрой.Договор предварительный,с оплатой в %70,остаток после сдачи в конце лета.
Готовность 95%,делали стяжку и монтировали калориферы.Ключи обещают в конце мая.
Если есть сожители ,то велкам.

Пожалуйста подскажите контакты компании, может соседями будем

[Kazzak]

Kazzak, поздравляю, а что в предварительном договоре указывается?

Условия лоховские ,осень похоже на ОйБай груп.
Но купился на то,что дом уже почти закончен.

[j_a_n_y_m]

добрый день, люди!!!!
подскажите, что нибудь про ЖК марию!!!!
+ и -, а то у кого не спрашиваю. никто ничего не слышал, ни плохого, ни хорошего
заранее рахмет

[ermekanzm]

в районе Турсын Астана

Обширный район однако..., в ЖК Туркестан?

[ermekanzm]

добрый день, люди!!!!
подскажите, что нибудь про ЖК марию!!!!
+ и -, а то у кого не спрашиваю. никто ничего не слышал, ни плохого, ни хорошего
заранее рахмет

Дом стоит на перекрестке Момыш улы - Мирзояна. Друг там живет, ничего плохого сказать не может. ))) Паркинг есть.

[j_a_n_y_m]

добрый день, люди!!!!
подскажите, что нибудь про ЖК марию!!!!
+ и -, а то у кого не спрашиваю. никто ничего не слышал, ни плохого, ни хорошего
заранее рахмет

Дом стоит на перекрестке Момыш улы - Мирзояна. Друг там живет, ничего плохого сказать не может. ))) Паркинг есть.

а можно плз поподробнее
тепло ли? ветер не гуляет?
как подъезды? лифты работают?
есть нарекания в сторону КСК? контингент какой живет? двор большой, тихий? заезд во двор удобный? ребенка можно выпустить во двор и не бояться проезжих машин?
буду благодарна за любую инфу

[ermekanzm]

добрый день, люди!!!!
подскажите, что нибудь про ЖК марию!!!!
+ и -, а то у кого не спрашиваю. никто ничего не слышал, ни плохого, ни хорошего
заранее рахмет

Дом стоит на перекрестке Момыш улы - Мирзояна. Друг там живет, ничего плохого сказать не может. ))) Паркинг есть.

а можно плз поподробнее
тепло ли? ветер не гуляет?
как подъезды? лифты работают?
есть нарекания в сторону КСК? контингент какой живет? двор большой, тихий? заезд во двор удобный? ребенка можно выпустить во двор и не бояться проезжих машин?
буду благодарна за любую инфу

В таком случае, конечно, лучше съездить самому к дому. Поспрашивать у жильцов.

[Ainura2013]

Добрый день! Хотела бы узнать про ЖК Айка Победы 45/3, кто занет? нужна любая информация, дом сдан, 2013 г постройки, хочу приобрести 1-комн. 75000 у.е с ипотекой в банке выходит 46 кв.м

[j_a_n_y_m]

мы неместные, ехать и смотреть некому даже, да и ажиотаж не хочется нагонять, типа роста спроса на квартиру, поэтому пока даже по объявлению не звонили, наводим справки, а ЖК очень приглянулся, вокруг все обустроено вроде как и развязка недалеко...
поэтому заранее хотелось разузнать что да как...

[SA Almaty]

Добрый вечер! Что можете сказать про жк Эксклюзив на ул. Байсеитовой и его застройщике ЖСК "Алатау KZ" ? Стоит вкладываться?

Присоединяюсь к вопросу, увидела объяву, что набирают пайщиков... однако срахово вкладываться....

есть кто вложил в жк эксклюзив?

[SA Almaty]

Кто что скажет про ЖК Араби, находится на Орынбор и пересечении с 31 улицей (ориентировочно за BI Village). ? И что за компашка "ТОО Квартиры НС" ?

В Квартиры НС была год назад в апреле-мае. Насколько я поняла, сидят в съемном офисе за ЖК Москва. Продавали 4-этажный жилой комплекс с паркингом на 31 улице, тогда вроде сваи забить собирались. Тогда сидело пару девушек менеджеров по продаже с эскизами, планами, даже без компьютера. Квадратный метр тогда стоил 870 долларов, расчет полный, без участия банка (нет ипотеки), без рассрочки платежа, заключается договор инвестиции. Раньше ничего не строили, компания новая, сказали имена руководителей, хотя мне это никакой информации не дало, раньше строили в составе крупных строительных фирм. Спросила про их материально-техническую базу, башенные краны, своя или аренда, рабочая сила, менеджер ответила, что своих нет, но как мне кажется, для 4-этажного дома краны и особо новороченной техники не нужно. спросила про лицензию на строительство, сказала что на стадии получения, а на сайте акимате был ответ, что у них уже имелась лицензия на пол года. Насколько я поняла, менеджеры мало владели информацией, сейчас не знаю как обстоят дела. надо проехаться, и посмотреть. Но в этом году звонила зимой, контора там же была.

Спасибо, говорят что уже два этажа подняли из 4х + планируется паркинг (непонятно будут строить или уже построен). Со слов непонятно где, нужно проехаться.

собирались достроить по плану до декабря 2012.

[Daffy_Man]

JANYM, без обид, но логика у Вас железная))) о каком ажиотаже может идти речь, когда Вам нужна конкретная квартира, то чего выжидать?! Так Вы долго квартиру не купите, если будете при каждом выборе объявления сидеть и выжидать дабы "не создавать ажиотаж". ЖК Мария-половина дома заселена товарищами с госорганов, партии и ФНБ, получивших квартиры по программе арендного жилья. Двор небольшой, машины заезжают, но в части где играют дети, стоят бордюры. Паркинг есть. Подъезды обычные как и во многих домах, вроде сидят консьержки, лифт Могилевмашлифт ( точно незнаю, помню точно могилев), честно говоря ужасный, что то напоминает советское прошлое, только на карточке. В первый год заселения во многих квартирах были недоделки, которые были устранены застройщиком. Дом в целом теплый и хороший, многие жильцы были довольны. Кск вроде сменили, были скандалы и недовольства прежним кск, поначалу жильцы были довольны новым кск-освежили подъезды, в доме установили видеонаблюдение. Почему пишу в прошедшем времени-информация годовой давности. Что там творится сегодня-незнаю. Единственное могу предположить, что к концу года количество предложений в этом доме ощутимо возрастет.

[Kazzak]

добрый день, люди!!!!
подскажите, что нибудь про ЖК марию!!!!
+ и -, а то у кого не спрашиваю. никто ничего не слышал, ни плохого, ни хорошего
заранее рахмет

Часто бываю там,живет бажуха.
Дом теплый,КСК хорошее,во дворе порядок,детская площадка.
Единственные минусы - зимой топят коттеджи и нет-нет ветер несет запах в квартиру,шумно чуток если окна на Момушулы смотрят.
Я бы там взял площадъ не думая)

Сообщение отредактировал Kazzak: 20.05.2013, 13:04:37