Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[j_a_n_y_m]

добрый день, уважаемые форумчане

кто что знает про ЖК Сеним. по Кургальджинской трассе, напроти КазГУЮА, вроде как застройщик или подрядчик Астана-НурлыКурылыс или что то подобное
строится 9-этажка, будет стоять как раз вдоль дороги, которую сейчас тянут от ХанШАтыра, вроде будет паркинг во дворе
что слышно про застройщика и Ваши мнения по этому ЖК

вчера звонила в АсемТас, сказали цена 1500 за м2, планировка свободная, но только квадратура осталась от 111 м2
видимо надо ехать все таки в офис, смотреть на месте планировки, потом с их менеджерами ехать на сам объект
как думаете АсемТас построится вовремя?
просто сроки поджимают, жить где то нужно
заранее благодарю за дельные мнения

[Daffy_Man]

По асемтасу-заявили окончание в декабре, документы на руки получите в марте-апреле следующего года. Ключи для ремонта дадут чуть раньше. Если не ошибаюсь осталось несколько квартир в оркене, сдают в октябре этого года, но цена выше чем в асемтасе. А на объекте с менеджерами что делать?! Так только каркас возводят.

[Daffy_Man]

Хотела плюсануть) пальцы слишком толстые, минусанула нечаянно, сорри)
Та же беда, в новой своей квартире, замерзли жутко ,как отопление отключили, я уж думала продать квартиру, ненавижу холод дома, зато летом кондиционера не надо, приятная прохлада ожидает!

Вряд ли тут дело в квартире, нормальное явление для любого дома, особенно кирпичного. В алмате совминовский дом 75 года постройки-такое же явление, в астане дом 2010 года постройки-ничем не отличается в межсезонье. Спасение, как советовали, теплые полы либо конвекторы. При капитальном ремонте те же конвекторы можно сразу навесить на стены рядом с батареями, спрятав проводку в стене.

Сообщение отредактировал Daffy_Man: 17.05.2013, 19:45:52

[Daffy_Man]

Сев сияние не они строили?

Строил Базис.

[freeman_s]

По асемтасу-заявили окончание в декабре, документы на руки получите в марте-апреле следующего года. Ключи для ремонта дадут чуть раньше. Если не ошибаюсь осталось несколько квартир в оркене, сдают в октябре этого года, но цена выше чем в асемтасе. А на объекте с менеджерами что делать?! Так только каркас возводят.

в договоре по асем тасу окончание май 2014, было бы конечно хорошо если раньше сдадут

[GoldenAika]

Не подскажите за сколько сейчас реально купить небольшой офис в районе Керуена?

[dda300]

Завтра подписываю договор на квартиру в Асем Тасе 109м2. Если студию делать, можно переделать в 3х комнатную (плюс проходной холл без окон). Лоджии там судя по плану и являются наружними стенами, т.е. спокойно можно выводить отопление. Если сделать это до получения техпаспорта, будет ли нарушением и караться штрафом?

[Kazzak]

Купил 3 ком 88 м2,1330 $,в районе Турсын Астана на пересечении Кошкарбаева и Жкмабаева,6 из 9.В доме будет паркинг ,доступ с подъезда.Кирпичный дом от Жаннур Сервис,ген подрядчик НС-СоюзИнвестстрой.Договор предварительный,с оплатой в %70,остаток после сдачи в конце лета.
Готовность 95%,делали стяжку и монтировали калориферы.Ключи обещают в конце мая.
Если есть сожители ,то велкам.

Сообщение отредактировал Kazzak: 18.05.2013, 13:14:47

[j_a_n_y_m]

По асемтасу-заявили окончание в декабре, документы на руки получите в марте-апреле следующего года. Ключи для ремонта дадут чуть раньше. Если не ошибаюсь осталось несколько квартир в оркене, сдают в октябре этого года, но цена выше чем в асемтасе. А на объекте с менеджерами что делать?! Так только каркас возводят.

мы неместные, поэтому думается, что на месте лучше как то ориентироваться будем...

[j_a_n_y_m]

Купил 3 ком 88 м2,1330 $,в районе Турсын Астана на пересечении Кошкарбаева и Жкмабаева,6 из 9.В доме будет паркинг ,доступ с подъезда.Кирпичный дом от Жаннур Сервис,ген подрядчик НС-СоюзИнвестстрой.Договор предварительный,с оплатой в %70,остаток после сдачи в конце лета.
Готовность 95%,делали стяжку и монтировали калориферы.Ключи обещают в конце мая.
Если есть сожители ,то велкам.

вполне условия, подскажите их контакты плз

[Аля Якс]

Купил 3 ком 88 м2,1330 $,в районе Турсын Астана на пересечении Кошкарбаева и Жкмабаева,6 из 9.В доме будет паркинг ,доступ с подъезда.Кирпичный дом от Жаннур Сервис,ген подрядчик НС-СоюзИнвестстрой.Договор предварительный,с оплатой в %70,остаток после сдачи в конце лета. Готовность 95%,делали стяжку и монтировали калориферы.Ключи обещают в конце мая. Если есть сожители ,то велкам.

мне тоже

[zlobix]

Kazzak, поздравляю, а что в предварительном договоре указывается?

Кто нибудь сегодня ходил на презентацию Британского квартала от биайгрупа?
Почитал предварительный договор, который предлагают в биайгрупе, сложилось впечатление, что это лохотрон. Продавец там какое-то ТОО Арна-Трейд, агент ТОО Бьюлд инвест сити. По договору платишь деньги агенту, который держит их у себя, пока продавец получит документы на дом. Потом заключается основной договор.
Где сам биайгруп непонятно, не говоря уже о том, что условия договора не предусматривают обязательства продавца по исполнению сроков строительства и соответствию технической спецификации.

[zlobix]

Все строительные компании теперь пытаются обойти закон о долевом строительстве что ли?
Выходит опять правительтво будет виновато, когда пузырь лопнет и появятся обманутые дольщики, только они теперь не дольщики, а лохи, типа сами купились на разводы строительных компаний не наученные горьким опытом прошедшего кризиса.
Встречал кто-то нормальные компании, которые заключают договор долевого участия, как положено?

[smurnoi]

Kazzak, поздравляю, а что в предварительном договоре указывается?

Кто нибудь сегодня ходил на презентацию Британского квартала от биайгрупа?
Почитал предварительный договор, который предлагают в биайгрупе, сложилось впечатление, что это лохотрон. Продавец там какое-то ТОО Арна-Трейд, агент ТОО Бьюлд инвест сити. По договору платишь деньги агенту, который держит их у себя, пока продавец получит документы на дом. Потом заключается основной договор.
Где сам биайгруп непонятно, не говоря уже о том, что условия договора не предусматривают обязательства продавца по исполнению сроков строительства и соответствию технической спецификации.

У меня аналогичный договор....
Тоже закрались сомнения, но решил рискнуть..

Все строительные компании теперь пытаются обойти закон о долевом строительстве что ли?
Выходит опять правительтво будет виновато, когда пузырь лопнет и появятся обманутые дольщики, только они теперь не дольщики, а лохи, типа сами купились на разводы строительных компаний не наученные горьким опытом прошедшего кризиса.
Встречал кто-то нормальные компании, которые заключают договор долевого участия, как положено?

Все компании, заключают подобные договора. Я не нашёл ни одной строительной компании, которая составляла бы, нормальные договора долевого участия !

Сообщение отредактировал smurnoi: 19.05.2013, 00:02:01

[zlobix]

Хочу купить квартиру новую в хорошем доме, на первичном рынке для себя, но что-то напрягает отсутствие нормальных договоров о долевом участии. Рисковать не охота, уже обжигался с Активом, ждал завершения Каравана2 почти 5 лет, спасибо государство завершило дом.
Людей не пугают непонятные договора на не дешевые дома в биайгрупе? Все думают, что авторитетный застройщик и полюбому сдаст дом?

[zlobix]

smurnoi, это огорчает блин. У вас какой жк от какого застройщика?

[smurnoi]

Конечно пугает ! Но другого выхода пока нет. Просто из двух зол, стараешься выбрать наименьшее. Как бы то ни было, но биай, один из немногих застройщиков, который может быть , что нибудь и достроит в итоге. С остальными же, даже связываться неохота ....

[smurnoi]

smurnoi, это огорчает блин. У вас какой жк от какого застройщика?

Акбулак Таун от би ай.........

[smurnoi]

Вообще, предлагаю сделать сводный список строительных компаний Астаны, с которыми можно иметь дело, а с которыми не стоит и связываться!

[zlobix]

smurnoi, соседом будете, я тоже пока в этом районе. Хорошие компании у нас все до определенного момента. Куат тоже когда-то гремел, пока не сдулся, вернее пока крыша не протекла. Биайгруп тоже хорош пока крыша есть, как только политическая ситуация изменится, неизвестно что с ним будет.
Они хвастают, что Цеснабанк им доверяет, кредиты дает, а вот сам банк видимо не до конца верит в них, если ипотеку не дает по их объектам без залога другой недвижимости.