житель21, если Вы зальете фундамент до получения разрешения на строительство, то будете платить штраф по любому при оформлении дома.
Но, чтобы получить это разрешение на строительство нужно очень много сил, времени, и столько же денег уйдет, если не больше.
Говорю, как человек, вначале получивший это разрешение.
На мой взгляд.. лучше середина.
Делать документы и параллельно начать строиться.
1. Сделать топосъемку без фундамента. Зарегистрируйте топосъемку в архитектуре!!! Иначе потом невозможно согласовать проект водоснабжения!!!
2. Сдать в архитектуру на получение тех условий (вода, свет, канализация)
3. Сдать в архитектуру на получение АПЗ.
4. Сделать проект в компании с лицензией.
5. В это время начать строиться.
6. Утвердить проект в архитектуре.
7. Закончить строительство дома.
8. Поити в ГАСК, они подают в суд за незаконное строительство. Суд назначает штраф. Платите штраф.
9. Идете в архитектуру и вводите в эксплуатацию.
Как-то вот так.
Разрешение на строительство сейчас называется - Уведомление. Но это еще хуже, чем было раньше получить разрешение. Чтобы это уведомление приняли надо:
1. АПЗ - бесплатно
2. Проект - от 10-15 уе за квадрат.
3. Проект согласованный в архитектуре. - бесплатно.
4. Экспертиза проекта в специализированной компании. Экспертиза должна обязательно включать раздел инженерных сетей!!! 40-70 тыс. тенге.
5. Договор с компанией на авторский надзор. 70-100 тыс тенге.
6. Договор с компанией на тех. надзор. 70-100 тыс тенге.
7. Договор со строительной компанией с лицензией, которая будет Вам строить дом. У них обязательно должен быть прораб у которого есть удостоверение, которое разрешает строить в сейсмоопасной зоне. От 100 у.е. за квадрат, в зависимости от сложности дома.
8. Ну и всякие остальные доки.. типа госактов, договоров, тех.условий, рннов и тд и тп.
Выбирать и решать Вам, что лучше подходит.
Сообщение отредактировал Gletcher: 31.05.2013, 08:14:28