Сообщений в теме: 5000

[rodstvennik]

а как раньше что нельзя? построил потом узаконил ( заплатил штраф )

[T24]

Лучше конечно же лошадь запрягать впереди телеги... если есть проект, то потом спокойно строитесь без лишних сомнений и метаний. Это самый разумный подход

[Felix]

5. Договор с компанией на авторский надзор. 70-100 тыс тенге.
6. Договор с компанией на тех. надзор. 70-100 тыс тенге.
7. Договор со строительной компанией с лицензией, которая будет Вам строить дом. У них обязательно должен быть прораб у которого есть удостоверение, которое разрешает строить в сейсмоопасной зоне. От 100 у.е. за квадрат, в зависимости от сложности дома.

Вы не путаете со строительством коммерческих объектов?
в аЦтане указанное для ИЖС не требуется.

Сообщение отредактировал Felix: 31.05.2013, 09:45:17

[Gletcher]

5. Договор с компанией на авторский надзор. 70-100 тыс тенге.
6. Договор с компанией на тех. надзор. 70-100 тыс тенге.
7. Договор со строительной компанией с лицензией, которая будет Вам строить дом. У них обязательно должен быть прораб у которого есть удостоверение, которое разрешает строить в сейсмоопасной зоне. От 100 у.е. за квадрат, в зависимости от сложности дома.

Вы не путаете со строительством коммерческих объектов?
в аЦтане указанное для ИЖС не требуется.

Вот именно! В Алматы требуют все как для коммерческих объектов! Я понимаю это сейсмоопасный район, но все доведено вот до такого "маразма" для ИЖС. Других слов не нахожу.
И, при этом ни ГАСК ни гос-во завтра отвественности нести не будет ведь, если завалит хозяина ИЖС во время землятрясения. Но все эти бумаги и договора очень осложняют и удорожают строительство для ИЖС.
Экспертиза проекта в Астане тоже не требуется.

Я ничего не путаю, так как через все эти пункты прошла и сдала Уведомление в ГАСК.

Сообщение отредактировал Gletcher: 31.05.2013, 10:16:25

[Gletcher]

По поводу звукоизоляции ГБ плотностью 500

15см - 39 Дб
20см - 44 Дб
25см - 47 Дб

А у кирпича плотностью 1800
пол кирпича 12см - 40 Дб, со штукатуркой пишут ок. 47Дб.
1 кирпич (толщина со штукатуркой 280 мм) - 54 дБ

Сообщение отредактировал Gletcher: 31.05.2013, 11:02:20

[rodstvennik]

а если перегородки сделать из Гипсокартона и забить их Эковатой см10-15 какая будет шумоизоляция ?

[Nursem]

кто какой фасадной краской пользовался? какие отзывы?

и еще вопрос: а бетономешалки в аренду где-нибудь сдаются?

[Gletcher]

я видела в высотспец строе сдавали 3х фазные в аренду.
Это между рыскулова и ташкентской.
по-моему софьи называется улица

[Felix]

а если перегородки сделать из Гипсокартона и забить их Эковатой см10-15 какая будет шумоизоляция ?

Должна быть существенно выше, чем у г/б или кирпича.

[rodstvennik]

а если перегородки сделать из Гипсокартона и забить их Эковатой см10-15 какая будет шумоизоляция ?

Должна быть существенно выше, чем у г/б или кирпича.

в этом и вопрос должна да не обязана, а вот верить продавцам эковаты не стоит ИМХО, по этому лучше уточнить, кто не будь так делал?

[Gletcher]

рекомендую сходить сюда http://www.forumhous...s/38573/page-20

[Archee]

рекомендую сходить сюда http://www.forumhous...s/38573/page-20

плюсанул. сайт этот, основа основ)) Базис так сказать)))

[Archee]

житель21, если Вы зальете фундамент до получения разрешения на строительство, то будете платить штраф по любому при оформлении дома.
Но, чтобы получить это разрешение на строительство нужно очень много сил, времени, и столько же денег уйдет, если не больше.
Говорю, как человек, вначале получивший это разрешение.

На мой взгляд.. лучше середина.
Делать документы и параллельно начать строиться.

1. Сделать топосъемку без фундамента. Зарегистрируйте топосъемку в архитектуре!!! Иначе потом невозможно согласовать проект водоснабжения!!!
2. Сдать в архитектуру на получение тех условий (вода, свет, канализация)
3. Сдать в архитектуру на получение АПЗ.
4. Сделать проект в компании с лицензией.
5. В это время начать строиться.
6. Утвердить проект в архитектуре.
7. Закончить строительство дома.
8. Поити в ГАСК, они подают в суд за незаконное строительство. Суд назначает штраф. Платите штраф.
9. Идете в архитектуру и вводите в эксплуатацию.

Я тоже так думал. Но государство приготовило нам сюрприз. Я уж тут не знаю смеяться мне или плакать. Мне иногда кажется, что всё это мне снится. Очень странное государство.

[Archee]

5. Договор с компанией на авторский надзор. 70-100 тыс тенге.
6. Договор с компанией на тех. надзор. 70-100 тыс тенге.
7. Договор со строительной компанией с лицензией, которая будет Вам строить дом. У них обязательно должен быть прораб у которого есть удостоверение, которое разрешает строить в сейсмоопасной зоне. От 100 у.е. за квадрат, в зависимости от сложности дома.

Вы не путаете со строительством коммерческих объектов?
в аЦтане указанное для ИЖС не требуется.

+1
наша казаша. лишь бы пistаhут((( Сколько людей прочитает и поверить болаболке.

[Gletcher]

5. Договор с компанией на авторский надзор. 70-100 тыс тенге.
6. Договор с компанией на тех. надзор. 70-100 тыс тенге.
7. Договор со строительной компанией с лицензией, которая будет Вам строить дом. У них обязательно должен быть прораб у которого есть удостоверение, которое разрешает строить в сейсмоопасной зоне. От 100 у.е. за квадрат, в зависимости от сложности дома.

Вы не путаете со строительством коммерческих объектов?
в аЦтане указанное для ИЖС не требуется.

+1
наша казаша. лишь бы пistаhут((( Сколько людей прочитает и поверить болаболке.

Это Вы к чему так написали?.. Это действительные требования в ГАСК г.Алматы для ИЖС. Ваш неинформативное и как-то оскорбляющее сообщение не совсем приятно.

[Archee]

Глюк

Сообщение отредактировал Archee: 01.06.2013, 07:15:03

[Гражданин мира]

Вообще-то неплохо было бы вынести правовую часть стройки в отдельную тему.

[Archee]

лучше ее внести как отдельную строку в смету расходов

[Archee]

Вообще-то неплохо было бы вынести правовую часть стройки в отдельную тему.

внял Вашим советам и стер. Сорри (и вправду чё та разоткровенничился)))

[Гражданин мира]

нет-нет, я имел в виду, что нужно создать отдельную ветку по бумаговолокитным делам, к-ые сопровождают процесс строительства собственного дома. Скажем, назвать ее "Правовое оформление стройки".Там люди могли бы просто выкладывать свой опыт в этом деле (желательно без сквернословия и оскорблений). А то тут это получается оффтоп и может затеряться, а так при поиске можно легко найти. То есть если какой-нибудь человек захочет начать стройку и хочет делать все по закону, то в этой теме он может прочитать и все станет более-менее понятно.