Допсоглашение предусматривает выделение участка и недостроя в собственность дольщика, дополнительно детализируются обязательства застройщика по подключению коммуникаций. Далее два варианта - 1) застройщик обязан достроить либо 2) дольщик самостоятельно достраивает с последующей компенсацией со стороны застройщика в размере сметы. К этому соглашению предусмотрены указанные в п.2-4 документы.
Делать это или нет - прошу подумать самим.
Банк не в курсе. Банк вообще занял позицию - "моя хата с краю". Но банку от этого явно лучше. Одно дело в обеспечении по кредиту - бумажка, другое дело - участок и недострой.
Тем не менее, я лично советую подумать хорошо. Когда выделят финансирование, все активы будут переданы в ЖЖК. Вопрос - будут ли переданы с этими активами и ваши участки с недостроем (т.е. в собственность ЖЖК) - еще не проработан.
Лично я бы чувствовал себя спокойнее, если на момент вхождения ЖЖК в ЕП, участок и дом были бы в моей собственности, а ЖЖК бы имел обязательства передо мной завершить строительство уже МОЕГО дома, подвести коммуникации к МОЕМУ дому и завести чернозем на МОЙ участок. А взамен ему (ЖЖК) наши активы в виде газа, земли и т.п.
Ну и недомеры… но это отдельная уже обсужденная тема.
Сообщение отредактировал Ярый: 30.05.2011, 13:18:54