Сообщений в теме: 706

[Хризантемка]

чет ремонт теплосети каждый год. Опять без горячей воды

Вот-вот! Бардак, и это в новом-то районе капремонт уже не первый раз!

[Анекс]

Кто нидь знает есть ли в Кокжиеке тренажерный зал?

[20KZ30]

Кто нидь знает есть ли в Кокжиеке тренажерный зал?

Вроде был напротив центрального входа школы,там где в подвале ксерокс-канц.товары.Там вывеска есть и скорее всего находится в подвале.

[dikayadingo]

Кто-нибудь знает про дом 49 в Кокжиек? Родители собираются купить там квартиру. 6-ой этаж. Хотелось бы знать не вставка ли это, вписан ли он в жилой фонд и вообще какого подвоха можно ждать? Покупатель торопит с оплатой, времени в обрез.
И еще, дом построен в 2010, отделка черновая и квартира ни разу (!) не сдавалась, в ней никто не жил. И тут вдруг за неделю решили продать. Буду рада любым ответам и мнениям!

[H_M]

Кто-нибудь знает про дом 49 в Кокжиек? Родители собираются купить там квартиру. 6-ой этаж. Хотелось бы знать не вставка ли это, вписан ли он в жилой фонд и вообще какого подвоха можно ждать? Покупатель торопит с оплатой, времени в обрез.
И еще, дом построен в 2010, отделка черновая и квартира ни разу (!) не сдавалась, в ней никто не жил. И тут вдруг за неделю решили продать. Буду рада любым ответам и мнениям!

ну вообще 6-этажи не котируются. почему писали ранее. писали,что там стены неполноценные. 1 и 6 этажи коммерческие. а 2-5 по госпроге. поэтому все и писали что их строиили из остатков.

[dikayadingo]

Кто-нибудь знает про дом 49 в Кокжиек? Родители собираются купить там квартиру. 6-ой этаж. Хотелось бы знать не вставка ли это, вписан ли он в жилой фонд и вообще какого подвоха можно ждать? Покупатель торопит с оплатой, времени в обрез.
И еще, дом построен в 2010, отделка черновая и квартира ни разу (!) не сдавалась, в ней никто не жил. И тут вдруг за неделю решили продать. Буду рада любым ответам и мнениям!

ну вообще 6-этажи не котируются. почему писали ранее. писали,что там стены неполноценные. 1 и 6 этажи коммерческие. а 2-5 по госпроге. поэтому все и писали что их строиили из остатков.

Спасибо за ответ! Я читала выше про коммерческие этажи, но не очень понимаю, что это значит. Поясните, пожалуйста. Они не вписаны в жилой фонд, не будет прописки?

[H_M]

Спасибо за ответ! Я читала выше про коммерческие этажи, но не очень понимаю, что это значит. Поясните, пожалуйста. Они не вписаны в жилой фонд, не будет прописки?

с пропиской нормально. вставки по-моему 5 этажки. ну вы ведь смотрели эту квартиру. он же как и все обычные дома. просто я сама лично не смотрела 6-этаж, ничего не могу сказать. но об этом давно писали. что был пожар и 6 этажи сгорели. и стен не осталось. как будто там не бетон. поузнавайте еще.
за сколько договорились? двушка?
тем более если черновая, вы можете поковырять посмотреть стены как есть..

[dikayadingo]

Спасибо за ответ! Я читала выше про коммерческие этажи, но не очень понимаю, что это значит. Поясните, пожалуйста. Они не вписаны в жилой фонд, не будет прописки?

с пропиской нормально. вставки по-моему 5 этажки. ну вы ведь смотрели эту квартиру. он же как и все обычные дома. просто я сама лично не смотрела 6-этаж, ничего не могу сказать. но об этом давно писали. что был пожар и 6 этажи сгорели. и стен не осталось. как будто там не бетон. поузнавайте еще.
за сколько договорились? двушка?
тем более если черновая, вы можете поковырять посмотреть стены как есть..

В том то и дело, я не видела. Родители смотрели. Я в другом городе живу. Однокомнатная и цена подозрительно хорошая 32 тысячи. Возможно, потому что без ремонта. Спасибо, буду дальше узнавать, хоть на расстоянии это непросто.

[H_M]

В том то и дело, я не видела. Родители смотрели. Я в другом городе живу. Однокомнатная и цена подозрительно хорошая 32 тысячи. Возможно, потому что без ремонта. Спасибо, буду дальше узнавать, хоть на расстоянии это непросто.

хммм...это конечно подозрительно. проверяйте хорошенько доки. возможно и вставка. но цена слишшком хороша. сколько квадратов? полноценные должны быть от 39 квадратов однушки. сами видите что предложений меньше чем за 43тыс нигде нет. по крайней мере если мониторить по крыше и брать только полноценные варианты.
а если вставки, то там действительно проблемы с пропиской и выводом из ком.недвижимости. то есть либо жить там вечно и не париться..хотя я точно не знаю. может и в этом будет проблема.
если цена такая то там бы уже очередь была и цену бы перебивали.

[dikayadingo]

В том то и дело, я не видела. Родители смотрели. Я в другом городе живу. Однокомнатная и цена подозрительно хорошая 32 тысячи. Возможно, потому что без ремонта. Спасибо, буду дальше узнавать, хоть на расстоянии это непросто.

хммм...это конечно подозрительно. проверяйте хорошенько доки. возможно и вставка. но цена слишшком хороша. сколько квадратов? полноценные должны быть от 39 квадратов однушки. сами видите что предложений меньше чем за 43тыс нигде нет. по крайней мере если мониторить по крыше и брать только полноценные варианты.
а если вставки, то там действительно проблемы с пропиской и выводом из ком.недвижимости. то есть либо жить там вечно и не париться..хотя я точно не знаю. может и в этом будет проблема.
если цена такая то там бы уже очередь была и цену бы перебивали.

Вроде как риэлтор перехватила это предложение до его поступления в газету. В понедельник мы должны внести залог (или отказаться), а в пятницу уже заплатить. И от этой спешки мне не по себе. Метраж 40 кв. или 39 как вы пишете. Отделка черновая, пол бетонный и никто там не жил до этого (дом 2009 года), что опять же подозрительно. И продается по доверенности, хозяйка в другом городе. Короче, слишком много таких вот "но" в противовес привлекательной цене.

[H_M]

мдаа... еще и по доверенности? то есть на сделку она не приедет?? распечатать доверенность на принтере ничего не стоит. подумайте еще раз 100. потом приедет эта хозяйка в свою квартиру и обнаружит, что ее кв продали.
то что черновая - это еще фигня. впринципе на этапе строительства кто-то купил прозапас. там делали в мкр жулдыз новостройки.
мы свою получили в 2010-м по гос проге. 2 года там никто не жил. а потом облюбовали бомжи. еле вымыли, когда получили ключи.
у нас второй дом. один из первых из построенных там.

при таком раскладе я бы не стала с этим связываться. по доверенности кто будет получать деньги? якобы ее родичи?
может быть еще такое. что залог вносят еще 15 человек. а потом тю-тю.. я так уже пыталась купить залоговую квартиру. она была дешевле на тыс 10 чем на рынке. и задаток брала коллекторская компания. и не только у меня. вернуть смогла, но только через мес 3. классно так, брать деньги прокручивать, а потом возвращать без процентов.
возьмите справку об обременении. там увидите ФИО продавца. можно попробовать поискать ее в нете. майл ру, вконтакте (если пользуется), выйти так сказать, напрямую.
черных нотариусов море. я уже инетерсовалась разок сколько стоит взять доверенность от имени др чела без его ведома. вполне по карману любому. относительно 32тыс уе

[Милана]

В том то и дело, я не видела. Родители смотрели. Я в другом городе живу. Однокомнатная и цена подозрительно хорошая 32 тысячи. Возможно, потому что без ремонта. Спасибо, буду дальше узнавать, хоть на расстоянии это непросто.

Я видела эту квартиру. Мне не понравилась. Там где-то 35 квадратов, стены гипсокартонные. Еще сторонний риелтор сказал, что там больше тысячи долларов долга по коммунальным платежам. Хозяин действительно торопит, говорит срочно нужны деньги.

В принципе для шестого этажа цена нормальная. Во-первых квартира меньше, чем те которые продают за 35-38, застройщик не очень, видимых плюсов нет. К тому же черновая отделка. Большая вероятность что там будет протекать потолок - в Кокжиеке не в Никовских домах такое сплошь и рядом на мансардных этажах.
А цена низкая из-за того, что такие квартиры невозможно взять под ипотеку - банкам неинтересны мансардные этажи. Поэтому цена на них ниже на 10 тысяч долларов.

[Анекс]

у меня сын в сентября пойдет в школу, и я и муж на работе. Кто как справляется? Может кто сидит дома и за небольшую плату согласен приглядывать за ребенком.

[H_M]

Я видела эту квартиру. Мне не понравилась. Там где-то 35 квадратов, стены гипсокартонные. Еще сторонний риелтор сказал, что там больше тысячи долларов долга по коммунальным платежам. Хозяин действительно торопит, говорит срочно нужны деньги.

В принципе для шестого этажа цена нормальная. Во-первых квартира меньше, чем те которые продают за 35-38, застройщик не очень, видимых плюсов нет. К тому же черновая отделка. Большая вероятность что там будет протекать потолок - в Кокжиеке не в Никовских домах такое сплошь и рядом на мансардных этажах.
А цена низкая из-за того, что такие квартиры невозможно взять под ипотеку - банкам неинтересны мансардные этажи. Поэтому цена на них ниже на 10 тысяч долларов.

а ну тогда понятно все. что то я не учла что черновая. это как минимум тыс 10 вкладывать. если и площадь меньше. + потолки скосые неудобно. реально как на чердаке местами. а как с наружными стенами интересно. просто кто то писал что они не из бетона. как бы из сэндвич панелей что ли..
+ срочность продажи + долги по коммуналке. то думаю цена адекватна.

скоро и у меня наступит пора продажи. придется продавать долго наверное. время покажет.

[D@niel]

Ищу срочно сантехника для установки стиральной машинке в мкр.Кокжиек. Контакты в личку.

[H_M]

Ищу срочно сантехника для установки стиральной машинке в мкр.Кокжиек. Контакты в личку.

легче посмотреть объявы перед подъездами. там много всяких объяв. и сантехники тоже встречались.

[leoleo]

КУПЛЮ однушку в кокжиеке не дороже $40000 (сразу 100% оплата), в чистовой, желательно 1-ый и 2-ой этаж. Предложения в личку. Дороже $40000 не предлагать. Не тороплюсь.

[H_M]

КУПЛЮ однушку в кокжиеке не дороже $40000 (сразу 100% оплата), в чистовой, желательно 1-ый и 2-ой этаж. Предложения в личку. Дороже $40000 не предлагать. Не тороплюсь.

позвоните риэлтору. там есть одни которые плотно занимаются кокжиеком. думаю, у них есть варианты.

[leoleo]

КУПЛЮ однушку в кокжиеке не дороже $40000 (сразу 100% оплата), в чистовой, желательно 1-ый и 2-ой этаж. Предложения в личку. Дороже $40000 не предлагать. Не тороплюсь.

позвоните риэлтору. там есть одни которые плотно занимаются кокжиеком. думаю, у них есть варианты.

С риелторами нет желания связываться. Платить им комиссию, выслушивать от них пугалки, что завтра Казахстан войдет ТОП-5 лучших стран мира по всем показателям и цены на квартиры взлетят на 1000%, что после завтра центр Алматы перенесут и микрорайон кокжиек станет ее сердцем, и что качество и экологичность кокжиека на уровне жилья бизнес и элит класса, и тому подобные сказки. Просто устал уже слушать такой бред от каждого риелтора в Алматы. Кажется, что это не риелторы, а ребята с рынка не окончившие среднюю школу. А когда заходит вопрос о прописке и комунальных платежах в нежилом фонде, так эти сказочники уверяют что, чуть ли не сам президент лично, в индивидуальном порядке вас пропишет на следующий день и тарифы электричество и воду будут не в 7 раза больше, а еще и меньше, так как это же нежилой фонд! С каждым годом уровень сервиса падает во всех сферах, еще не много и он будет уже на ноле, ниже падать некуда.

По этой причине, не торопясь, ищу подходящую квартиру от собственника на прямую. Думаю найдутся люди, купившие на стадии строительства с инвестиционной целью или очередники, которые пожив в микрорайоне и оценив его недостатки (удаленность (no comment), контингент (аульные очередники), переодические запахи (частный сектор зимой и мусорка с фабрикой летом), слабую инфраструктуру района (количество заведений и их уровень сервиса), качество домов (no comment) и местами слабое отопление) желающие перебраться ближе к центу.

[H_M]

Вроде как нашелся покупатель на нашу однушку. за 43000уе. квартира без ремонта. покреили обои только. как думаете, нормальная цена?