Вот что требуется от государство в капиталистическом обществе - обеспечить нормальную инфраструктуру. Я не прошу давать мне квартиру, или талоны на детсткое питание. Дайте мне возможность на все это заработать!
Вот многие и хотят жить в центре, потому что там более менее нормально обстоят дела с инфраструктурой, ну или она оказывает меньшее влияние на жизнь.
цены в Самале с ремонтом от 70 000 .В Орбите с ремонтм от 45 000. ПРИДЕТСЯ расширять ,Самал 5, Самл 6,САМАЛ 7 ,САМАЛ 11 до телевышки и за ней.Да я даже не про Баганашыл, что-нить и по скромнее можно. Но не суть.
вот когда все не захотят там жить в САМАЛЕ, цена и упадет, а так СПРОС рождает высокую цену.
Сравнить САМАЛ и Орбита - почти оба выше ТИМИРЯЗЕВА.Но почему то в орбиту никто не ломится и торг по жесткому!!Пишите про край города - это конечно БАГАНАШЫЛ(жаль цены кусачие там,пострашнее мкр "Самал"),я бы там хотела, до сих пор хочется. А когда долго хочется,что нибудь обломится (кусочек побольше)
А Орбита собственно по ценам то и не особо отличается от Самала. Если сравнить одинаковые по классу квартиры, думаю разница будет максимум тыщ в 10. А учитывая порядок нулей, это даже не 10% разницы...
Сообщение отредактировал Антигейша: 26.10.2009, 14:48:29
Читатель
Здесь кто-то все еще в серьез думает что на аренде в сегменте среднего и ниже среднего класса жилья можно конкретно навариться?
Подсчитаем, даже грубо. 1 комн. квартира в Алмалинском районе в панельке стоит около 45К у.е. Причем ремонт там -обои и ленолеум, окна-деревяные, сантехника-не первой свежести,балкон - очень хорошо если застеклен. Чтобы сдавать, нужно: освежить ремонт, перестелить пусть тот же ленолеум, может заменить трубы, что-то по окнам.. Плюс, если хотите хорошо сдать нужная мебель и быт. техника, пусть самая дешевая, но д.б. новая. Итого: пусть тратим 5К у.е. Общий итог - 50К у.е.
Аренда таких квартир сейчас - 400-450 у.е. Расчет = 50 000 / 400 = 125 месяцев. Т.о. чтобы оправдать только первоначальные вложения понадобится 10 лет! Считать текущее содержание, опять же ремонт, замен мебели/техники - тут не учитывается.. А если с этим всем?
Возражения естественно принимаются, желательно адекватно аргументированные.
Ага, вот как сейчас? Покупали квартиру в 2007-м за 100тыс не тенге, сейчас ее стоимость максимум 70, вот и надейся на светлое будуще... А вдруг вот он - нужный момент. "Что делать?"(с)А чё тут считать то? Всё что приносит квартирка,это прибыль,так как она сама то стоит никуда не девается,плюс в будущем в цене подрастёт. Т.е. через 10 лет вы отбиваете стоимость квартиры,плюс цена самой квартиры,плюс в нужный момент экстренный,или наоборот суперприбыльный быстро можно под залог взять бабки.
Вам про соц напряжённость и перекосы, а Вы - про то как у нас зашибись по сравнению с Мадагаскаром и Мозамбиком!
В трешке с баскетбольной командой особо не разместишься - это Вам 100% говорю. Тогда уж лучше домик! Ну тот, что с газоном и клумбой цветов - идилия..а еще плюс квартиры в том,что семья может звести не 1 ребенка, а 4 или 5.Например в трешке.Ведь трешки меньше стоят чем 1 ком квартирки по 33 кв м.
цены в Самале с ремонтом от 70 000 .В Орбите с ремонтм от 45 000. ПРИДЕТСЯ расширять ,Самал 5, Самл 6,САМАЛ 7 ,САМАЛ 11 до телевышки и за ней.
Это смотря как воспитывать детей. Можно и хамло вырастить,а можно и скромных граждан страны с 2 образованиями .Есть квартиры в 250 кв метра, а там семья без детей(потому что все здоровье угробили на зарабатывание денег, сил на детей нет)Мой знакомый живет в 33 кв метра и все ок. При этом у него машина по 80 000 уе (это не кредит)Зачем ему квартплата в 30 000 тенге??? Зачем эти понты.В трешке с баскетбольной командой особо не разместишься - это Вам 100% говорю. Тогда уж лучше домик! Ну тот, что с газоном и клумбой цветов - идилия..
а еще плюс квартиры в том,что семья может звести не 1 ребенка, а 4 или 5.Например в трешке.Ведь трешки меньше стоят чем 1 ком квартирки по 33 кв м.
Сообщение отредактировал Антигейша: 26.10.2009, 15:01:25
Читатель
Считаем. Цена квартиры площадь 50 кв м. 80 тыс долл (при цене 1600/км.м). при гросовой средней зп 650 долл в Алматы. Копить надо 80000/650/12=10 лет. Это не платя налоги, не делая пенсионных отчислений, не покупая еду, одежду, не оплачивая какое-либо образование себе детям или жене, не делая других покупок (например автомобиль). Если тратиться на все перечисленное, по при ежемесячном доходе придется копить всю жизнь на 50 кв.м. Это стандарты какой-то первобытной страны получаются, стандарты страны, в которой люди настолько неэффективны, что за всю жизнь себе нормального жилища построить не могут. Вы такой свою страну видите? Я - нет.Но, почему молодой человек должен за 5 лет купить квартиру стоимостью 75 тыс долл?
Вообще же речь идет о том, что нормальной считается цена жилища равная трехлетнему доходу семьи. При этом, в реальности в учетом того, что у семьи есть иные расходы, жилье приобретается за 10-12 лет. Это нормально. Но при сегодняшних ценах, показатель доступности жилья равен не 3 годам, а 8 годам в Алматы. Вот о чем речь. Это показатель африканских стран, где цивилизованное жилье недоступно населению. Вы за сценарий того, чтобы ваши соотечественники жили в бараках? Завышая цены вы именно этого и добьетесь. Я считаю, что нужно стремиться к цивилизованным отношениям. Потому надо находить пути снижения цены жилья при приемлемом качестве.
Это смотря как воспитывать детей. Можно и хамло вырастить,а можно и скромных граждан страны с 2 образованиями .Есть квартиры в 250 кв метра, а там семья без детей(потому что все здоровье угробили на зарабатывание денег, сил на детей нет)
А это тут каким боком? я про 2 образования...
Тута людям жить негде а он ее в Банк, под когото?А чё тут считать то? Всё что приносит квартирка,это прибыль,так как она сама то стоит никуда не девается,плюс в будущем в цене подрастёт. Т.е. через 10 лет вы отбиваете стоимость квартиры,плюс цена самой квартиры,плюс в нужный момент экстренный,или наоборот суперприбыльный быстро можно под залог взять бабки.
Ну давайте тогда заведем "Самал" во всех районах города! И уже большему количеству людей можно будет завидовать!
цены в Самале с ремонтом от 70 000 .В Орбите с ремонтм от 45 000. ПРИДЕТСЯ расширять ,Самал 5, Самл 6,САМАЛ 7 ,САМАЛ 11 до телевышки и за ней.
Да хоть до Иссык-Куля, только не в Турксибском, Жетысуйском, Алатауском, Ауэзовском и прочих пригородних районов.
Да здравствует СиГГи!
там селеопасная зона . На вершине гор))))
цены в Самале с ремонтом от 70 000 .В Орбите с ремонтм от 45 000. ПРИДЕТСЯ расширять ,Самал 5, Самл 6,САМАЛ 7 ,САМАЛ 11 до телевышки и за ней.
Да хоть до Иссык-Куля, только не в Турксибском, Жетысуйском, Алатауском, Ауэзовском и прочих пригородних районов.
Да здравствует СиГГи!
а Вы пдумайте внимательно тенденцию с 91 года в этой области. И как она влияет на умы и на ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ.
Это смотря как воспитывать детей. Можно и хамло вырастить,а можно и скромных граждан страны с 2 образованиями .Есть квартиры в 250 кв метра, а там семья без детей(потому что все здоровье угробили на зарабатывание денег, сил на детей нет)
Золотые слова! Каждому Казахстанцу доступные 50 квадратов в Самале, или домик 200кв.В трешке с баскетбольной командой особо не разместишься - это Вам 100% говорю. Тогда уж лучше домик! Ну тот, что с газоном и клумбой цветов - идилия..
В области цен на недвижимость?а Вы пдумайте внимательно тенденцию с 91 года в этой области. И как она влияет на умы и на ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ.
образование влияет на менталитет 1000% в любой стране
Вот все барыги извращенцы, а потому люди без будущего, или без потомства? Как правильно?Это смотря как воспитывать детей. Можно и хамло вырастить,а можно и скромных граждан страны с 2 образованиями .Есть квартиры в 250 кв метра, а там семья без детей(потому что все здоровье угробили на зарабатывание денег, сил на детей нет)Мой знакомый живет в 33 кв метра и все ок. При этом у него машина по 80 000 уе (это не кредит)Зачем ему квартплата в 30 000 тенге??? Зачем эти понты.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
