Сообщений в теме: 719

[Ветеринар]

да это все понятно
просто сигги в чем-то заблуждается .

Пока я вижу одно - управляющие цт скинули эти темы во флейм, глушится вся независимая аналитическая информация по этому вопросу, и не только здесь. Кого-то хотят лохануть. Покупатели недвиги должны оплатить ошибки "правильных пацанов". Из бюджета в недвигу, на поддержание её цен, закачивают наши бабки. Мне, лично, это не нужно.

[Denim Tornado]

нет-нет .вы ошибаетесь.я его не упрекаю ни в коем разе.как я писал выше ,мои знакомые продали квартиру в 2005 году.а цены полетели вверх и они не смогли купить другую квартиру ,живут в аренде ,деньги имеют привычку тратиться.
по вашей логике если человек хочет улучшить свои жилищные условия при продаже квартиры значит он лохует других, интересная у вас логика

Не деньги имеют привычку тратиться, некоторые недальновидные люди имеют привычку "глупо" тратить деньги. От того, что они все спустили в трубу - это не делает им чести. Сейчас цены как раз на уровне 2005 года и если бы они даже на депозите держали, то как минимум бы сейчас купили то же самое, еще бы и проценты с депозита наварили. Своей головой надо всегда думать

[Denim Tornado]

Ага. В Гонконге за квадратный метр цена достигает 20,000 фунтов (40 тыщ баксов). И уже давно. И ничего не меняется.

Сравнили божий дар с яичницей. Вы в Гонконге были? Представляете вообще, что это за город? Это высокоразвитый мегаполис, один из крупнейших портов мира с мощнейшей инфраструктурой и зарплатами не в пример нашим. Там же земли кот наплакал, сплошные небоскребы.

[дегустатор]

согласен с Вами

но с другой стороны , если цена упала до необходимой суммы, то почему бы не приобрести?
канэшна хочется подешевле еще. но это уже как спорт, и в итоге пройдешь мимо той заветной

и другим покупателям польза, у которых цена еще не упала до необходимой суммы.

[дегустатор]

А Сигги ,он слишком крайний

[Ветеринар]

А Сигги ,он слишком крайний

Я склонен думать, что не крайний, а - реальный

[дегустатор]

реально крайний.....

реальный.,реальный.,реальный

[Alihan_kz]

Ага. В Гонконге за квадратный метр цена достигает 20,000 фунтов (40 тыщ баксов). И уже давно. И ничего не меняется.

Сравнили божий дар с яичницей. Вы в Гонконге были? Представляете вообще, что это за город? Это высокоразвитый мегаполис, один из крупнейших портов мира с мощнейшей инфраструктурой и зарплатами не в пример нашим. Там же земли кот наплакал, сплошные небоскребы.

Ок, давайте ваш расчет средней ЗП в Гонконге. И как 100 ЗП = квартире в центре с удобствами. Жду.

[mr. Zorge]

С какого перепугу цены пойдут вверх? Если только из-зи инфляции.

[дегустатор]

а мы не говорим о подъеме цен.

[Ветеринар]

а мы не говорим о подъеме цен.

а тема именно об этом

[Ветеринар]

Ага. В Гонконге за квадратный метр цена достигает 20,000 фунтов (40 тыщ баксов). И уже давно. И ничего не меняется.

Сравнили божий дар с яичницей. Вы в Гонконге были? Представляете вообще, что это за город? Это высокоразвитый мегаполис, один из крупнейших портов мира с мощнейшей инфраструктурой и зарплатами не в пример нашим. Там же земли кот наплакал, сплошные небоскребы.

Ок, давайте ваш расчет средней ЗП в Гонконге. И как 100 ЗП = квартире в центре с удобствами. Жду.

Ведь говорилось о соотношении средняя зп и средняя квартира ( http://vse.kz/index....c...&p=10906247 )? Ведь выложена куча ссылок на тему "в Гонконге надут пузырь" ( http://vse.kz/index....c...&p=10906757 )
Надо же быть тщательнеЕ.

Сообщение отредактировал Ветеринар: 06.12.2009, 21:35:44

[Alihan_kz]

Ну, очевидно расчетов средней ЗП в Гонконге не будет.

Уоррен Баффет вроде сказал как-то (и это прижилось): Покупаем когда все боятся, продаем когда все покупают.
Что думаете по этому поводу? Будет еще страшней чем сейчас?

[13stakanoff]

Как показала практика и Баффет ошибается как ни печально. а хуже скорее всего будет

[дегустатор]

а мы не говорим о подъеме цен.

а тема именно об этом

а значитсо пишу не по теме.
как уже писал выше ,если цена упала до ваших денег , почему бы и не прикупиться?
купив сегодня,вы поможете другим завтра
чего слушать сигги, он слишком крайний

[Ветеринар]

а мы не говорим о подъеме цен.

а тема именно об этом

а значитсо пишу не по теме.
как уже писал выше ,если цена упала до ваших денег , почему бы и не прикупиться?
купив сегодня,вы поможете другим завтра
чего слушать сигги, он слишком крайний

Если Вы не знаете куда деть лишние деньги - спросите у кого-нибудь. Только не барыгам.

http://vse.kz/index....c...&p=10176089

Манифест против барыг

Если начать продавать хатки с накруткой 500 и более процентов - экономика начнёт процветать!!!
Ещё раз повторяю - не экономику колбасит от того что цены падают, а цены падают оттого что экономику колбасит. Не ветер дует от того что деревья качаются , а деревья качаются, оттого что дует ветер. Попытки удержать высокие цены тратя народные деньги - прямой и беззастенчивый грабёж народа. Неужели не понятно, что экономику у нас угробили именно нереально высокими, раздутыми искуственым образом ценами на недвигу? Чем больше будет вложено денег в поддержку недвиги, тем хуже будет экономике, т.к. расходы человека на жильё являются не производительными, а вынужденными, как ни крути, в отличие от расходов на завод минеральных удобрений, например, или на образование, и т.д. Чем меньшая часть совокупного общественного богатства уходит в недвигу тем больше остаётся всем другим. Недвига - это ещё не всё.
Повторяю - мужчина в Африке, после свадьбы за один месяц строит себе дом. На жильё он тратит месяц из своей жизни. Какую часть своей жизни мы должны отдать за жильё? Сколько из этой части является барыжьей спекулятивной накруткой, которую плюс ко всему взимают нерыночными методами, непуская чужие стройкомпании на рынок, не давая обещанную землю под застройку! Почему стоимость сторительства нового жилья в 2004 была 350 уе за метр а в 2007 как минимум - 2000? Правда ли, что спекулятивная и коррупционная составляющая в этой цене была не менее 75%?
P.S. А правду говорят, что в США случился ипотечный кризис т.к. цена 3,75 средней годовой зарплаты за средний дом является совершенно неподъёмной?
Вспомните лозунги- "Недвижимость всегда в цене! В кредит жить легко!" В стройкомпаниях и риэлторских конторах висели графики роста цен на недвигу на годы вперёд, и цены устанавливаои исходя из этих графиков. Цена на квартиры была как будто их строят из золотых кирпичей. Стоимость одной хатки была много больше средней зарплаты за жизнь. Агашки скупали строющуюся недвигу этажами и подъездами по 500 за квадрат (на кредиты которые им дали по блату), сливали своим риэлторским которам по 1000 а те уже нкаручивали сколько могли(2006-й год). И ещё - большинство моих знакомых понимали, что цены неестественно раздуты, просто расходились точки зрения когда они обвалятся. В стройкомпании где я тогда бывал, шеф был уверен, что это произойдёт в 2008, но случилось раньше - т.к. перестали давать кредиты и дуть пузырь стало нечем. Если бы этого не случилось и они действительно обвалились в 2008-м положение страны было бы ещё хуже. И что мы видим теперь? Государство теперь само кидает бабки в эту же топку чтобы поддержать высокие цены! Это только продляет агонию и может затянуть в катастрофу новых людей. Достаточно ли всё маразматично чтобы кончилось катастрофой?

[дегустатор]

Ветеринар ,где Сигги? простыней давай - почитаем

[Ветеринар]

Еще одной проблемой, усугубившей тяжелое внутреннее положение страны, является проблема дольщиков. Как она возникла? Как-то один американский экономист сказал, что инфляция имеет одно место происхождения: Вашингтон. Наши дольщики тоже есть следствие финансовой аферы, начатой в США и «блестяще» завершенной доморощенными аферистами. Схема была не сложной. ФРС США не без влияния извне печатает «деньги», никак не обеспеченные товарной массой и отдает их, какой нибудь сомнительной компании, вроде Лемон Бразерс. Эта компания раздает их, каким нибудь жадным до дешевых денег казахов под 4-6%.
Казахские компании под пропагандистскую трескотню «верхов» об инвестициях начинают раздачу денег на строительство жилищ строительным компаниям, под ипотеку, на приобретение товаров широкого потребления, на малый и средний бизнес, под гарантии и без гарантий, в банках и автобусных остановках под, уже 15-25%!
За короткое время наши заемщики – банки второго уровня, догоняют долг Казахстана с 40 до 110 млрд. долларов при ВВП страны в 100 млрд. долларов!!!
Так вляпаться в долги, которые не выплатит уже ни одно поколение нации, за всю историю человечества не «умела» ни одна страна.
А американцы продолжают нам занимать и занимать, прекрасно зная, что даже если не выплатят долги бизнесмены и банки, то нефтедолларами выплатит само правительство, которое знает, что к их вискам приставлены пушки с американских авианосцев в Персидском заливе.
Ошалевшие от доступности таких денег бизнесмены и население без всяких оглядок начинают хватать кредиты под любые проценты и под любые гарантии. Начинается эйфория строительства жилья, вакханалия приобретений чего попало. Тут же просыпается теневой бизнес лохотронщиков, которых «крышуют» на самом верху пирамиды, и которые организовывают компании типа казахских «Рогов и копыт», и под обязательства обеспечить население не дорогим жильем по 300 долларов за квадратный метр, начинают сбор денег у населения. Само доверчивое население берет эти деньги либо в ипотечных банках, либо закладывая или продавая собственное жилье. Истратив немного денег на строительство фундамента, набив карманы огромными суммами, эти «рогокопытовые» компании «линяли» опять в тень, оставляя население с носом и без жилья, как нового, так и того, которое они закладывали в ипотечные банки. В итоге десятки тысяч остались без крыши над головой и с огромными долгами перед банками.
Дальше, хуже.
Дорогие кредиты компаниям и населению удорожают квадратные метры жилья и увеличивают риски не возвратов кредитов банкам. Дорогое жилье по 1500-3000 долларов США за квадратный метр никто купить не может, оно становится не ликвидным. Кредиты банкам не возвращаются. Лопаются как строительные компании, так и ипотечные компании и банки. Начинается цепная реакция не возвратов кредитов до самой Америки – прародительницы пустых денег. Лопаются американские ипотечные учреждения и банки.
Начинается Мировой кризис, длящийся до сих пор.
Начинается массовая безработица и массовые невыплаты обязательств по кредитам. Кризис нарастает.Обманутые дольщики, бездомные, должники, объединяются, пытаясь организованно решить свои проблемы.
Правительство берет на себя часть проблем дольщиков, широко это рекламирует, но тут же заявляет, что должники будут возвращать долги в банки в любом случае и любым способом, то есть даже единственным жильем.
Вывод: кризис на руку тем, кто его устроил: кому война, кому мать родна, кому кризис до дна, кому набитая мошна. Казахстан любым способом вернет деньги заемным банкам Америки, а наш народ любым способом вернет долги банкам ценой своей нищеты и полной обездоленности.
И это будет самым замечательным уроком, который капитализм преподал нашему народу.
А протестное движение получило в свои ряды десятки тысяч грамотных активистов. Так возникла проблема дольщиков, ипотечников, заемщиков и таким образом она завершилась.
Таков еще один аспект внутреннего положения Казахстана.

http://www.zonakz.ne...zoter/8333.html

[Ho2]

пора поднять тему
Ну, начинайте! Падения нет, СиГГи прикупился значит...
Да, и скучно в вашем крушении и упаднических настроениях ... ))))))))))

Сообщение отредактировал Ho2: 07.07.2010, 21:47:11

[Аруначало]

Ну, очевидно расчетов средней ЗП в Гонконге не будет.

Уоррен Баффет вроде сказал как-то (и это прижилось): Покупаем когда все боятся, продаем когда все покупают.
Что думаете по этому поводу? Будет еще страшней чем сейчас?

Страшно интересно будет что это за реновации вторичка без ремонта ,а новьё требует капитальный ремонт.