Сообщений в теме: 719

[maar1]

[Прогноз хроники падения специально для Центриста:
до 1 января 2010 года до 1000;
до 1мая 2010 года до 700;
до 31 декабря 2010 до 500;
и на этих позициях рынок встанет до 2012 года.
[/quote]

И об чём это говорит? Вы не только цену смотрите квартир,а ещё возьмите зарплаты и доходы населения.
Никакого закона в ваших рассуждениях я не вижу, одни гадалки на кофейной гуще.
Зато есть другой закон, поищите инфу на сколько скорректировался рынок недвиги в любой стране,в любой кризис в процентах. Причём берётся цена от пика. И увидете что все они максимум в основном в районе 60%,у нас уже тоже в этих краях было и прошло.
А ваши ценовые ориентиры,так же как и выше от ледика,вообще воздух. На чём они основаны,приведите конкретно расчёт, как вы получили именно такие цифры и именно эти даты?
[/quote]

Самая низкая цена на кв. метр в Алматы в 21 веке была зафиксиована в начале мая 2002 года на уровне 150 долларов, уровень средних доходов составлял 200 долларов. Максимальная цена с начала 21 века была зафиксирована в середине мая 2007 года и составила 3640 долларов за кв. метр, средний уровень доходов составлял 1000 долларов. Сейчас цена кв. метра 1500, средние доходы 400-500. Информацию по другим странам, как цена на кв. метр исчисляется вообще приведена в топике "Катастрофа на рынке недвижимости", можно же почитать перед тем как писать.
Что интересно сторонники падения приводят аргументирванные основания для снижения, в то время как сторонники повышения хотят чтоб их позиция была принята "только потому что я так думаю". Уважаемый Центрист, в Японии, к примеру, спад на рынке недвижимости еще не закончился с 1995 года и давно ушел за 60%. В Испании цены упали на 30%, при том, что когда-то взлетели на 70%.
Закон Бум-Баст в деньгах: исходно кв. метр стоит 1000 долларов, Бум: 1000*70%=1700 долларов; Баст 1700-1700*40%=1060 долларов. Итого чистый прирост 6%. Людям лапшу не вешайте на уши про этот закон чистый прирост с учетом 7% чистого прироста за период Бум-Баст + инфляция у.е. 50% с 2002 года и получается 200*57%= 314 у.е. за кв. метр.

[Центрист]

Вы забыли добавить вот это,как в детстве страшилки были же.

В чёрном-чёрном лесу, в чёрной-чёрной башне, на краю затонувшего в болоте кладбища, живут двое чёрные-чёрные душой юноши...
И в конце надо резко крикнуть " отдай моё сердце "

[Центрист]

Самая низкая цена на кв. метр в Алматы в 21 веке была зафиксиована в начале мая 2002 года на уровне 150 долларов, уровень средних доходов составлял 200 долларов. Максимальная цена с начала 21 века была зафиксирована в середине мая 2007 года и составила 3640 долларов за кв. метр, средний уровень доходов составлял 1000 долларов. Сейчас цена кв. метра 1500, средние доходы 400-500. Информацию по другим странам, как цена на кв. метр исчисляется вообще приведена в топике "Катастрофа на рынке недвижимости", можно же почитать перед тем как писать.
Что интересно сторонники падения приводят аргументирванные основания для снижения, в то время как сторонники повышения хотят чтоб их позиция была принята "только потому что я так думаю". Уважаемый Центрист, в Японии, к примеру, спад на рынке недвижимости еще не закончился с 1995 года и давно ушел за 60%. В Испании цены упали на 30%, при том, что когда-то взлетели на 70%.
Закон Бум-Баст в деньгах: исходно кв. метр стоит 1000 долларов, Бум: 1000*70%=1700 долларов; Баст 1700-1700*40%=1060 долларов. Итого чистый прирост 6%. Людям лапшу не вешайте на уши про этот закон чистый прирост с учетом 7% чистого прироста за период Бум-Баст + инфляция у.е. 50% с 2002 года и получается 200*57%= 314 у.е. за кв. метр.

Как вы достали,нету нах такого закона.вам слово что ли понравилось бум баст,видимо оно должно говорить о вашей финансовой якобы грамотности?

[KRG]

Самая низкая цена на кв. метр в Алматы в 21 веке была зафиксиована в начале мая 2002 года на уровне 150 долларов, уровень средних доходов составлял 200 долларов.

Сорри, Сэрр! Можно ссылку. В апреле 2002 года, продал однушку на Байзакова Габдуллина, за 9 тыщ. Да и з/плата состовляла 23386 тенге=170-180$ (официальная статистика). Что то Ваши посты больше похожи не на боян, а на троль.

[maar1]

Страшилок для Центриста не будет!
Будет хорошее снижение полезное для всех. Если для народа стараешся то молодец! Реально посмотреть в Алматы 590 тыс. квартир и 90 тыс. домов, из них в залоге у БВУ находятся около 250 ед. недвижимости, из которых 50% п данным АФН дефолтные т.е. заселны на 50% а + в оставшихся 430 ед. недвижимости проживают люди итого на 555 тыс. единиц недвижимости реально проживают 2 млн. человек, без учета скупленных квартир коих количество составляет 100 тыс. ед. непорядок однако. Вот эти квадратные метры если их с умом пристроить нуждающимся в жилье и честно работающим гражданам и позволит рожать их женам и решать многие производственные и непроизводственные задачи страны. Получается маленькая кучка спекулянтов численностью несколько десятков человек держит за горло целый город и мешает жить по человечески. 1 з/п должна равняться стоимости 1 кв. метра, аксиома известная везде и всем. Я за простых людей которые пашут от зари до зари и не могут купить квартиру.

[Антибандерлог]

Как страшно жить! (тм)

[iegudi]

Фронтовые сводки: чистая прибыль в продуктовом магазинчике увеличилась с июня (годового минимума) на 15% .

Когда народ нервничает, начинает больше жрать. Фрустрация у населения, БА...
Кстати, Вы такие сводочки помещайте, интересно...

[Антибандерлог]

Страшилок для Центриста не будет!
Будет хорошее снижение полезное для всех. Если для народа стараешся то молодец! Реально посмотреть в Алматы 590 тыс. квартир и 90 тыс. домов, из них в залоге у БВУ находятся около 250 ед. недвижимости, из которых 50% п данным АФН дефолтные т.е. заселны на 50% а + в оставшихся 430 ед. недвижимости проживают люди итого на 555 тыс. единиц недвижимости реально проживают 2 млн. человек, без учета скупленных квартир коих количество составляет 100 тыс. ед. непорядок однако. Вот эти квадратные метры если их с умом пристроить нуждающимся в жилье и честно работающим гражданам и позволит рожать их женам и решать многие производственные и непроизводственные задачи страны. Получается маленькая кучка спекулянтов численностью несколько десятков человек держит за горло целый город и мешает жить по человечески. 1 з/п должна равняться стоимости 1 кв. метра, аксиома известная везде и всем. Я за простых людей которые пашут от зари до зари и не могут купить квартиру.

Не в обиду автор, но дочитал до:

если их с умом пристроить нуждающимся в жилье и честно работающим гражданам

и понял, что это все полная туфта.

[maar1]

Самая низкая цена на кв. метр в Алматы в 21 веке была зафиксиована в начале мая 2002 года на уровне 150 долларов, уровень средних доходов составлял 200 долларов.

Сорри, Сэрр! Можно ссылку. В апреле 2002 года, продал однушку на Байзакова Габдуллина, за 9 тыщ. Да и з/плата состовляла 23386 тенге=170-180$ (официальная статистика). Что то Ваши посты больше похожи не на боян, а на троль.

У меня тогда з/п была 200 а курс если не ошибаюсь 150, с отчислениями получается где-то 170-175. Кв. метры в вашем районе тогда и стоили столько.

[Антибандерлог]

Я за простых людей которые пашут от зари до зари и не могут купить квартиру.

Честные на Саина не разгибая спины пашут всю ночь, а нечестные в инете пальчиками блудят.

[KRG]

Кв. метры в вашем районе тогда и стоили столько.

А в Вашем районе, это где? Караганда Майкудук?

[Антибандерлог]

У меня тогда з/п была 200 а курс если не ошибаюсь 150, с отчислениями получается где-то 170-175. Кв. метры в вашем районе тогда и стоили столько.

Хотите чтобы у вас опять з/плата была 200? Ножки же протяните.
ПС. Помните: "нельзя 2-жды..."

[maar1]

[
Как вы достали,нету нах такого закона.вам слово что ли понравилось бум баст,видимо оно должно говорить о вашей финансовой якобы грамотности?
[/quote]

Ваша позиция также логична, железобетонна и обоснована . как стабильные цены на Алматинские кв. метры!

[maar1]

У меня тогда з/п была 200 а курс если не ошибаюсь 150, с отчислениями получается где-то 170-175. Кв. метры в вашем районе тогда и стоили столько.

Хотите чтобы у вас опять з/плата была 200? Ножки же протяните.
ПС. Помните: "нельзя 2-жды..."

В пересчете на те деньги 200 это сейчас около 400, я зарабатываю больше.
Антибандерлог он на то и антибандерлог, что без антибандерлогики. Молодец! Интересно, Антибандерлог из категории попавших или из категории попадающих по недвижимости ?

[Центрист]

"Глава государства отметил, что на фоне наметившихся признаков стабилизации ведущих экономик мира, роста цен на углеводородное сырье, металлы - внутренняя ситуация в экономике страны складывается также неплохо", - говорится в сообщении, распространенной пресс-службой президента.

Он подчеркнул, что объемы производства в третьем квартале по сравнению со вторым увеличились на 4,3%, в обрабатывающей промышленности - на 15%. В горнодобывающем секторе и сельском хозяйстве за период с января по сентябрь отмечен рост на 4,7% и 1,7% соответственно. Антикризисные меры позволили создать около 400 тысяч рабочих мест, в том числе в рамках "Дорожной карты" - около 260 тысяч.

Кроме того, в этом году проведена масштабная работа по обновлению жилищно-коммунального хозяйства. Отремонтировано почти полторы тысячи объектов социальной инфраструктуры. Построены и реконструированы сотни километров дорог.

Назарбаев также отметил, что государство поддержало студентов, выделив на эти цели дополнительно 11 тысяч грантов и 40 тысяч кредитов.

По итогам совещания глава государства дал ряд конкретных поручений по выполнению антикризисных мер, программе "Дорожная карта" и реализации других социально-экономических задач.

http://news.nur.kz/135745.html

Сообщение отредактировал Центрист: 28.10.2009, 13:15:26

[Центрист]

Ваша позиция также логична, железобетонна и обоснована . как стабильные цены на Алматинские кв. метры!

Просто такого якобы закона,на который вы ссылаетесь,нету в природе.
Так же нету никаких расчётов по поводу ваших прогнозов,т.е. это всё воздух ни на чём не основаный.
Т.е. это просто ваши предположения. ну тогда так и пишите,добавляя,что вот я думаю,или мне кажется.
А вы всё преподносите как факт.

[KRG]

В пересчете на те деньги 200 это сейчас около 400, я зарабатываю больше.
Антибандерлог он на то и антибандерлог, что без антибандерлогики. Молодец! Интересно, Антибандерлог из категории попавших или из категории попадающих по недвижимости ?

Ну логика, это не аргументы и факты. А факты таковы ср з/плата по Алмате: начало 2002 года 23386 тенге, на июль 2009 года 96361 тенге. Рост в 4,15 раза. Нам не нужна Ваша логика, нужны аргументы и факты. Или Вы считаете, что мы все пальцем деланные? Все схаваем?

[ss288]

В пересчете на те деньги 200 это сейчас около 400, я зарабатываю больше.
Антибандерлог он на то и антибандерлог, что без антибандерлогики. Молодец! Интересно, Антибандерлог из категории попавших или из категории попадающих по недвижимости ?

Ну логика, это не аргументы и факты. А факты таковы ср з/плата по Алмате: начало 2002 года 23386 тенге, на июль 2009 года 96361 тенге. Рост в 4,15 раза. Нам не нужна Ваша логика, нужны аргументы и факты. Или Вы считаете, что мы все пальцем деланные? Все схаваем?

Вы сейчас зафлеймите тему. Хватит господа.
Вот меня интересует, падает бакс-цены растут, растет бакс-цены растут. Как могут рости цены на квартиры, если нет спроса? Рынок замер. Реальные продажи вы знаете? Кто-нибудь из нотариусов тут есть, интересно? Риелторы так и будут про рост говорить, им не выгодна реальность, это ясно всем.
А средняя з.п. кто придумал-то? Или из оставшихся бюджетников+ген.директоров оставшихся фирм сложили среднюю зп?

[ss288]

Кстати, не забываем, что увеличение зп бюджетникам не предвидится в течение года...

[Антибандерлог]

В пересчете на те деньги 200 это сейчас около 400, я зарабатываю больше.
Антибандерлог он на то и антибандерлог, что без антибандерлогики. Молодец! Интересно, Антибандерлог из категории попавших или из категории попадающих по недвижимости ?

Ай, малацца! Значит зарабатывать все теперь будут больше, а недвижка падай до стоимости начала века. Это женская логика.

ПС. Антибандерлог из категории надругающихся над недвижимостью.