Сообщений в теме: 719

[Антибандерлог]

Антибандерлог загляните сюда: http://www.halykbank.kz/collaterals

Пример по залоговой недвижимости.

По всей стране 1934 объекта на продажу. По Алмате и Алматинской области 221 объект. Цен нет. Обычная банковская процедура. Банки регулярно выставляют недвижимость по стоимости выданного кредита, выходит дороже рыночной цены. Примерно такое же количество залогов висело и год назад...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 28.10.2009, 01:52:33

[Центрист]

Бандеры называют это огромным количеством,радуются типа лёд тронулся.

[LEDiK]

Сиги вы кадр.источник такой нашли авторитетный. одни названия статей чего стоят http://www.avanturist.org/

Этот чел (авантюрист) говорят классно предсказывает, многое сбывается.

[LEDiK]

нДа, БА! Лучше бы ты эту ветку не создавал. Антирост один тут получается. Добавлю я и свою лепту, хотя я тебе зла не желаю, так классовые противоречия.

Ждите уважаемые еще одну волну дефляции, осталось уже не долго. Тот кризис который вы все уже видели, это еще цветочки, ягодки скоро поспеют

Грешно конечно желать соседу беду, но это не желание, это взгляд - правде в глаза. Меня то же. в гишпании такое же ждет. Как было раньше хорошо, одних колбасит, можно у других отсидеться, а сейчас колбасит увсех

К новому году - подарок, от меня 950$ за м2 ламатинской недвижки.

[Барыга Алматинский]

Фронтовые сводки: чистая прибыль в продуктовом магазинчике увеличилась с июня (годового минимума) на 15% .

[carioka]

Фронтовые сводки: чистая прибыль в продуктовом магазинчике увеличилась с июня (годового минимума) на 15% .

Все равно придут люм...ы и разобьют Вас в пух и прах с Вашей прибылью
Скажут, что люди заедают депрессию от кризиса. Например.

[maar1]

Для уважаемого Центриста!
Откройте архив крышы.кз и посмотрите цену на 1 мая 2002 года, она была в районе 150-200 долларов з кв. метр. Возьмем крышу за 14 мая 2007 года и видим цену 3640 долларов США итого рост н тысяяч процентов!
Почему закон Бум-баст в Казахстане не работает: потому что после баста наступает период стабильности который длится деятилетиями в некоторых странах. У нас после баста конца 90-х и начала века сразу начался бум, без передышки на стабилизацию. Поэтому у нас сейчас рынок тяготеет к стабилизации после баста к нормальным ценам. Если у Вас есть кредит скажем на 20 лет, то вы вероятно будете платить по нему до следующего бума ориентировочно не раньше 2015 года.
Прогноз хроники падения специально для Центриста:
до 1 января 2010 года до 1000;
до 1мая 2010 года до 700;
до 31 декабря 2010 до 500;
и на этих позициях рынок встанет до 2012 года.

[maar1]

Для Барыг которые попали:
Есть закон экономики такой - если попадаешь на много соразмерь свои потери с потерями которые можешь получить если не зафиксируешь убытки сейчас. Если убытки растут а период стабилизации и возвращения слишком далек для планирования, а потери несут угрозу образу жизни, здоровью, то лучше продавать, если нет то есть смысл ждать.
Для Барыг которые не хотят попадать:
Продать и зафиксировать убытки, сейчас деньги в цене и скорость обращения небольших капиталов высокая, в край если "лень вообще!" положите в нормальный банк и имей доход.
Для тех "кто не верю и все!"
У каждого есть право выбора.
Каждый человек хозяин своей судьбы!!!

[Центрист]

Для уважаемого Центриста!
Откройте архив крышы.кз и посмотрите цену на 1 мая 2002 года, она была в районе 150-200 долларов з кв. метр. Возьмем крышу за 14 мая 2007 года и видим цену 3640 долларов США итого рост н тысяяч процентов!
Почему закон Бум-баст в Казахстане не работает: потому что после баста наступает период стабильности который длится деятилетиями в некоторых странах. У нас после баста конца 90-х и начала века сразу начался бум, без передышки на стабилизацию. Поэтому у нас сейчас рынок тяготеет к стабилизации после баста к нормальным ценам. Если у Вас есть кредит скажем на 20 лет, то вы вероятно будете платить по нему до следующего бума ориентировочно не раньше 2015 года.
Прогноз хроники падения специально для Центриста:
до 1 января 2010 года до 1000;
до 1мая 2010 года до 700;
до 31 декабря 2010 до 500;
и на этих позициях рынок встанет до 2012 года.

И об чём это говорит? Вы не только цену смотрите квартир,а ещё возьмите зарплаты и доходы населения.
Никакого закона в ваших рассуждениях я не вижу, одни гадалки на кофейной гуще.
Зато есть другой закон, поищите инфу на сколько скорректировался рынок недвиги в любой стране,в любой кризис в процентах. Причём берётся цена от пика. И увидете что все они максимум в основном в районе 60%,у нас уже тоже в этих краях было и прошло.
А ваши ценовые ориентиры,так же как и выше от ледика,вообще воздух. На чём они основаны,приведите конкретно расчёт, как вы получили именно такие цифры и именно эти даты?

[-JokerPoker-]

Фронтовые сводки: чистая прибыль в продуктовом магазинчике увеличилась с июня (годового минимума) на 15% .

Очень плохо.
Обычно минимум на 25% идёт разница июнь и сентябрь в продуктовом.
Значит торговля яйцами и морковкой в кризисе.

[basand]

ага точно, а если магазин возле школы или института, может и на 40% вырасти

[Баян Байкин]

Для уважаемого Центриста!
Откройте архив крышы.кз и посмотрите цену на 1 мая 2002 года, она была в районе 150-200 долларов з кв. метр. Возьмем крышу за 14 мая 2007 года и видим цену 3640 долларов США итого рост н тысяяч процентов!
Почему закон Бум-баст в Казахстане не работает: потому что после баста наступает период стабильности который длится деятилетиями в некоторых странах. У нас после баста конца 90-х и начала века сразу начался бум, без передышки на стабилизацию. Поэтому у нас сейчас рынок тяготеет к стабилизации после баста к нормальным ценам. Если у Вас есть кредит скажем на 20 лет, то вы вероятно будете платить по нему до следующего бума ориентировочно не раньше 2015 года.
Прогноз хроники падения специально для Центриста:
до 1 января 2010 года до 1000;
до 1мая 2010 года до 700;
до 31 декабря 2010 до 500;
и на этих позициях рынок встанет до 2012 года.

Какая логика! Молодец, настоящий бандер!
Даешь КИ=950 в Новом 2010 году!
График крушения

21.10.2009 ---1528 Maar дает голову на отсечение. Сегодняшний индекс от Макса-Никса-Мина
28.10.2009 ---1475
04.11.2009--- 1423
11.11.2009 ---1370
18.11.2009 ---1318
25.11.2009 ---1265
02.12.2009 ---1213
09.12.2009 ---1160
16.12.2009 ---1108
23.12.2009 ---1055
30.12.2009 ---1003
06.01.2010 ----950!!!! А здесь стоит голова Ledika

Да здравствует СиГГиииииии!!!

Сообщение отредактировал Баян Байкин: 28.10.2009, 11:46:05

[ASKAR M]

Прогноз хроники падения специально для Центриста:
до 1 января 2010 года до 1000;
до 1мая 2010 года до 700;
до 31 декабря 2010 до 500;
и на этих позициях рынок встанет до 2012 года.

Предположим, что это будет именно так. Цена в 2010 упадет до 500 в любом районе Ламаты. Тогда цена однушки улучшенки будет 19000 а обычной 15000... то за такие цены даже бомжи и алкаши, узбеки и таджики все расхватают... Это если спикули круто лохонуться и проспят свое счастье или если они все в казино (кои якобы не работают ) спустят.. Это фикшин в натуре.
Если скупить все эти хрущебки и сдавать по минимуму типа 200 у.е. в месяц... то окупаемость составит 6 лет!!! Или 16% годовых. Сечас даже бараки или общаги сдаются по таковым ценам...

А чо maar1 давай за 500 свою хатку... наличными и сразу, али слабо?

Реально же КЗ проспал ипотечный бум. Т.е. была ипотека и потом кидалово, но это все-го лишь 20-30 тысяч обманутых и не более 10 млр долларов прямых потерь. Это мизер, сущие копейки (не более 10% от ВВП) даже по размерам нашей страны. Куда важнее цена на нефть для КЗ, а она сейчас на подьеме. Марченко не знает куда доллары рассовать... кромя как отдать туда откуда они пришли - в США... А учитывая недоверие к банкам и к производству, деньжища вольются в недвижку... что сейчас и происходит.

Не буди спящего льва... пускай отсыпаются спикули лохи, а настоящие спикули не лохи потихоря скупают недвигу под шумиху о падении цен

Сообщение отредактировал ASKAR M: 28.10.2009, 12:00:36

[Баян Байкин]

ну как же молодая семья, значит ему точно не 30.
Двое по 600 так же не реально, как один по 600.

Верно, ни каких ипотек. Здоровье нации важнее. К 30 годам у любого гражданина РК, должна быть на руках сумма для приобретения квартиры в Самале, или домиха в Баганашиле. и ни каких гвоздей.
Да здравствует СиГГи!

[Баян Байкин]

Во вторых, где вы видите бэби-бум? Детсадов не хватает, потому что их мизер.
З.Ы. Тема недвиги в Алматы - кузница фантастов

Верно, где они видели детей у Барыг? Они же в "поте лица, не жалея живота своего заработали на все и подорвали свое здоровье". Все они сироты.
Да здравствует СиГГи!

Сообщение отредактировал Баян Байкин: 28.10.2009, 11:56:01

[Sancopansa]

wtf СиГГи ?

[ASKAR M]

К 30 годам у любого гражданина РК, должна быть на руках сумма для приобретения квартиры в Самале, или домиха в Баганашиле. и ни каких гвоздей.

И сейчас там тесно как в Китае, а что будет когда туда ринутся все 16 миллионов

[Баян Байкин]

не перепадет, а заработаю и куплю по 333. Две огромные разницы, по 333 это вам (барыгам и примкнувшим) перепало в начале века, а мы зарабатываем и покупаем. Нам нужно не символические 333, а 1 ЗП=1 кв.м. Мы не просим, а пока обозначаем свою позицию.

Золотые слова! Только зря мы здеся учим Барыг. Реальные продавцы сюда не заходят и незнают нашу позицию. Ставят ценники с потолка. Непорядок! Нужно в "Крыше" в комментариях к каждому объявлению обозначить нашу позицию. Пусть снижают, цены на свои хатки. Не стоят их хатки, что горбить на него 8-10 лет, не стоят. Нужно как в африке довести этот показатель до одного месяца! Ой не в том сайте мы сидим, не в том.
Да здравствует СиГГи!

Сообщение отредактировал Баян Байкин: 28.10.2009, 12:08:23

[Баян Байкин]

И сейчас там тесно как в Китае, а что будет когда туда ринутся все 16 миллионов

У барыг как всегда аргументированный ответ с кучей доказательств и сцылок.
Да здравствует СиГГи!

Сообщение отредактировал Баян Байкин: 28.10.2009, 12:07:58

[maar1]

[Реально же КЗ проспал ипотечный бум. Т.е. была ипотека и потом кидалово, но это все-го лишь 20-30 тысяч обманутых и не более 10 млр долларов прямых потерь. Это мизер, сущие копейки (не более 10% от ВВП) даже по размерам нашей страны. Куда важнее цена на нефть для КЗ, а она сейчас на подьеме. Марченко не знает куда доллары рассовать... кромя как отдать туда откуда они пришли - в США... А учитывая недоверие к банкам и к производству, деньжища вольются в недвижку... что сейчас и происходит.

Не буди спящего льва... пускай отсыпаются спикули лохи, а настоящие спикули не лохи потихоря скупают недвигу под шумиху о падении цен
Насчет прямых потерь:
общее количество ипотечников более 100 тыс. человек, прямые потери банковской систему уже составили 20 млрд. у.е. Количество дольщиков пострадавших откризиса 20 тыс. человек. Уволенных сотрудников банков более 50 тыс. на страну. И у нас все хорошо! молодцы! А у Марченко проблема серьезная куда доллары деть, когда долги банков давлеют, в бюджете дыра и отмена повышения з/п бюджетникам.
Молодцы! Логика железная! А настоящие спекули уже с рынка спрыгнули к Вашему сведению на нем остались только лохи о которых вы говорите!