Сообщений в теме: 719

[iegudi]

Потрясно... Хотел сегодня сказать, что тема завяла и умерла, а тут целая война с нешуточными чуйствами... Надеюсь, что все-таки кто-то плеснет сюда позитиву, чтобы рост цен на недвижимость не казался таким несбыточным. Надо бы не просто рассказать о желании роста цены, а еще и объяснить, за какие бабки оно будет происходить. И крайне желательно, чтобы бабки были свои...

[carioka]

зы. На этой недели отчитаются по S&P 500 компании посмотрим их показатели.

Говорят, если переписать несколько раз от руки "Войну и мир" Л.Н.Толстого, то не только орфография может улучшиться, но и стилистика. Не исключено, что и пунктуация
Сама не пробовала. Еще. Собираюсь.

select, а у Вас есть кровать или диван свои собственные?

А то там продают местного производства и привезенные из Китая. За кошмарные деньги. Вы не представляете, 3 года назад за 1000 долл можно было прикупить со скидкой диван славной фирмы Roche-Bobois. Причем, у нас, в Алматы. А теперь, посмотрите на этих зажравшихся барыг! За 1000 долл я могу купить только произведение отечественной мебельной индустрии, правда, в достаточно хорошем качестве. Но душа-то, душа просит иного. Душа просит взлета!

Обрушьте им цены, умоляю. Буду век Вам должна. В смысле, бутылка с меня

[iegudi]

Ужас - как много залогов на продажу.Лед тронулся-слив неизбежен!!!

Клгда я вижу на сайте банка объявление "Цена за едЕницу", я сразу начинаю сомневаться в профессионализме его служащих

[Центрист]

Сиги вы кадр.источник такой нашли авторитетный. одни названия статей чего стоят http://www.avanturist.org/

[NakedEye]

А пазитиф про Казахстан, можно почтитать здесь http://silkroadintelligencer.com/

даа, очень сильная ссылка с передовыми технологиями и крупнейшими аналитическими центрами
я про блумберг, а мне про одна бабушка сказала...

Не хотите, не читайте! Сообщение не вам одному адресовано
А блумберг не спорю, отличное агентство.

[на_Рыбалку_бы]

Сиги вы кадр.источник такой нашли авторитетный. одни названия статей чего стоят http://www.avanturist.org/

вы уж точно такие ресурсы не посещаете, зачем же их рекламировать?

[на_Рыбалку_бы]

Потрясно... Хотел сегодня сказать, что тема завяла и умерла, а тут целая война с нешуточными чуйствами... Надеюсь, что все-таки кто-то плеснет сюда позитиву, чтобы рост цен на недвижимость не казался таким несбыточным. Надо бы не просто рассказать о желании роста цены, а еще и объяснить, за какие бабки оно будет происходить. И крайне желательно, чтобы бабки были свои...

будет, обязательно будет, рост! как только вырастет производительность труда, понизится уровень коррупции, вырастет продолжительность жизни, наступит посткапитализм, либо фрешкоммунизм, либо нанонеобиотизм, в общем как только до основания... и потом, потом.......

[<R>]

О каком буме идет речь?
Вредно так много Хабар смотреть, вредно.

Народ, Хабар - это вчерашний день.
Есть вот такой новостной канал http://www.bloomberg.com/?b=0
Проверьте, не пожалеете.
Сегодня в новостях - Хонда в три раза увеличивает прогноз продаж авто в Китае, Индия прекращает гос поддержку в свзи с выходом из кризиса, Китай в 3 раза (совпадение?) увеличивает зарубежные инвестиции и проч и проч.

Могу еще порекомендовать проверить global rig count (в гугле должно быть). Количество буровых в мире растет уже несколько месяцев после катастрофического падения.

Есть еще много индикаторов - зачем хабар смотреть?

Вы акционер кэйрецу Хонда или вы автодилер в Китае?
Или вы приближенный к агашкам и сидите на нефтяной трубе?
Тогда поздравляю.

Для КЗ, как для страны есть много индикаторов, не спорю.
Вот самые важные:
- сумма гос. внешнего долга
- сумма внешнего долга казахстанских компаний
- покупательская способность населения
- средняя продолжительность жизни

Первый и последний фактор - самые показательные...
Первый знают все. А последний:
http://www.nomad.su/?a=7-200711210417
и вот
http://www.newsru.co...ay2006/bok.html

Плюс вот еще об "экономическом буме в КЗ":
http://www.respublik...s/tribune/2927/
Весьма здраво написано, да и об этом знают все, если сами себе не врут.

[на_Рыбалку_бы]

очень занятный ресурс, всемирная статистика в реальном времени
счетчик, который показывает сколько за сегодня людей умерло с голоду, сколько гектаров земли испорчено эррозией и т.д.
http://www.worldometers.info/ru/

[Угги-Вуги]

аргументы слабоваты еще плиз

[minutka]

Потрясно... Хотел сегодня сказать, что тема завяла и умерла, а тут целая война с нешуточными чуйствами... Надеюсь, что все-таки кто-то плеснет сюда позитиву, чтобы рост цен на недвижимость не казался таким несбыточным. Надо бы не просто рассказать о желании роста цены, а еще и объяснить, за какие бабки оно будет происходить. И крайне желательно, чтобы бабки были свои...

будет, обязательно будет, рост! как только вырастет производительность труда, понизится уровень коррупции, вырастет продолжительность жизни, наступит посткапитализм, либо фрешкоммунизм, либо нанонеобиотизм, в общем как только до основания... и потом, потом.......

совсем необязательно. Достаточно чтобы был дефицит жилья. К примеру у нас на одного жителя Алматы в среднем приходится 18 кв.м жилого фонда, а в Китае например 40, а в США более 60-ти. Во-вторых, достаточно чтобы росли доходы населения. К примеру, среднемесячный душевой доход жителей Алматы составляет 600 долларов или почти 1 миллиард долларов в месяц. А квартир на продажу в месяц в крыше всего на несколько сотен миллионов долларов или в несколько раз меньше чем доход жителей алматы. В третьих, достаточно чтобы дефицит усугублялся. К примеру, чтобы стройки все замерли на несколько лет. В четвертых, население растет. Беби бум на лицо. даже детских садов не хватает. В пятых, износ жилья. То количество жилья которое строилось в лучшие докризисные годы хватает лишь на то чтобы компенсировать естественный износ жилья.

Короче, будет рост цен на жилье.

[на_Рыбалку_бы]

совсем необязательно. Достаточно чтобы был дефицит жилья. К примеру у нас на одного жителя Алматы в среднем приходится 18 кв.м жилого фонда, а в Китае например 40, а в США более 60-ти. Во-вторых, достаточно чтобы росли доходы населения. К примеру, среднемесячный душевой доход жителей Алматы составляет 600 долларов или почти 1 миллиард долларов в месяц. А квартир на продажу в месяц в крыше всего на несколько сотен миллионов долларов или в несколько раз меньше чем доход жителей алматы. В третьих, достаточно чтобы дефицит усугублялся. К примеру, чтобы стройки все замерли на несколько лет. В четвертых, население растет. Беби бум на лицо. даже детских садов не хватает. В пятых, износ жилья. То количество жилья которое строилось в лучшие докризисные годы хватает лишь на то чтобы компенсировать естественный износ жилья.

Короче, будет рост цен на жилье.

а зачем вы сюда и мою ЗП посчитали? я не давал согласия, я не буду в этом году покупать хату и не претендую на те что в данный момент валяются в крыше.кз И большенству из населения КЗ абсолютно нет на это денег. Что бы быть более точным и считать по чеснаку нужно: посчитать потребление частных хозяйств, населения за календарный месяц - общие ежемесячные платежи по кредитам, автомашины, бытовая техника, одежда, еда, услуги, энергия, и т.д. т.е. по сути нужно почтитать сколько произедено, продано за период, вычесть хотябы примерно потребление гостей города, юридических лиц, может еще когонить выкинуть, а в конце вычесть заработанный милиард. Абсолютно уверен что на недвигу денег не останется.

[select]

Какой рост цен?!Рухнет все к едрене хрене. Наши бедные банкиры не знают как деньгу из должников вышибить. (Хотя я им предлагал пару лет назад открыть кучу публичных домов, работников банка взять туда на работу и приглашать туда зарубежных кредиторов, которым должны наши банки. По бизнес плану выходило что к 2030 году отдадут как раз 100 млрд.долларов, услугами интимными -так сказать. )

Вот статья:
-------------------------------------------------------------------------------------
Как сдать свою квартиру самому себе

27 октября 2009 |

http://www.time.kz/i...hp?newsid=13131
Маргарита НИКИТИНА
Казахстанские банкиры намерены превратить свои проблемные займы в активы. Заемщики, не имеющие из-за кризиса возможности выплачивать кредиты, должны передать свои квартиры на баланс банка. За это они получат возможность арендовать собственное жилье, и тем самым избежать выселения.

- Работники банка - не тираны, которые хотят отобрать у вас недвижимость, - этими словами 24 октября начал встречу с заемщиками менеджер проблемного отдела АО “БТА-ипотека” Жигер АБДЫКАЛИКОВ. - Мы хотим вам помочь, но так, чтобы наши интересы тоже не ущемлялись.
По мнению менеджера, предоставлять должникам бесконечные отсрочки бессмысленно. Проще, согласно закону об ипотеке, обращать квартиры на банковский баланс (для чего неплатежеспособному собственнику нужно будет написать заявление). В таком случае экс-владелец станет арендатором своего жилья, зато его минует угроза выселения.
- Мы предоставим аренду на год с пролонгацией на следующий, а в перспективе - с возможностью выкупа, - заявил Абдыкаликов. - Это будет зависеть от того, как исправно вы станете платить. БТА перегонит квартиры на свой баланс, дабы облегчить свой проблемный кредитный портфель. Чтобы выжить самому банку.

Однако заемщики - активисты общественного движения “За достойное жилье!” с такой идеей не согласились. Хотя бы потому, что правила передачи пока четко не прописаны и даже закон об арендном жилье еще не принят. То есть нет никаких гарантий, что банк, решив свои проблемы, не выбросит впоследствии (когда кризис закончится, а недвижимость вновь подорожает) жильцов на улицу. Не ясно также, куда будет направлена уже выплаченная часть кредита. Другое дело, если государство (которое сегодня управляет БТА Банком) законодательно уточнит все нюансы и пропишет документальные гарантии интересов заемщика. С таким предложением заемщики намерены обратиться к правительству.
- Если правительство выступит гарантом, то мы согласны (передать жилье на баланс банка. - М.Н.), - говорит заемщица Гульнара САПАРОВА. - А так мы опасаемся попасть в еще большую кабалу, выплачивая и кредит, и аренду, с перспективой в итоге все равно остаться без жилья. У меня трое детей-школьников. Куда мы пойдем?
После бурного обсуждения стороны так и не пришли к консенсусу.
- Конкретных результатов мы не добились, - подвел итоги встречи активист движения “За достойное жилье!” Ардак БИЖИГИТОВ. - К нам пришел человек, который ничего не решает. У менеджера проблемного отдела одна задача - убедить заемщиков добровольно отдать свои квартиры в банк, чтобы потом получить их же в аренду. Мы пока не можем согласиться с этим.

Маргарита НИКИТИНА, Астана

[<R>]

Во-вторых, достаточно чтобы росли доходы населения. К примеру, среднемесячный душевой доход жителей Алматы составляет 600 долларов или почти 1 миллиард долларов в месяц. А квартир на продажу в месяц в крыше всего на несколько сотен миллионов долларов или в несколько раз меньше чем доход жителей алматы.
...
В четвертых, население растет. Беби бум на лицо. даже детских садов не хватает.

Во первых, покажите мне человека, который на 600 у.е., то есть 600х150=90 000 тг., может себе купить хату?

Во вторых, где вы видите бэби-бум? Детсадов не хватает, потому что их мизер.

З.Ы. Тема недвиги в Алматы - кузница фантастов

[на_Рыбалку_бы]

. В третьих, достаточно чтобы дефицит усугублялся. К примеру, чтобы стройки все замерли на несколько лет. В четвертых, население растет. Беби бум на лицо. даже детских садов не хватает. В пятых, износ жилья. То количество жилья которое строилось в лучшие докризисные годы хватает лишь на то чтобы компенсировать естественный износ жилья.

Короче, будет рост цен на жилье.

дифицит здесь вообще с боку припеку, сколько не желай, без денег не купишь. Имеется дифицит ликвидности, а не дифицит недонеликвида, т.е недвига в её нынешнем виде больше нелеквид который очень тежело превратить в денюжки. и падать ему пока не станет ликвидом.

в третьих опять вы про дифицит, странно. а в четвертых, это опять про дифицит. больше не чего сказать кроме Д-та?

[T-219]

СиГГи, в надцатый раз прощу - не надо простыни постить, ссылок на них вполне достаточно.
Не надо пытаться опустить собеседников до своего уровня, плз - Вы собственную невоспитанность показываете

[Центрист]

Во вторых, где вы видите бэби-бум? Детсадов не хватает, потому что их мизер.

З.Ы. Тема недвиги в Алматы - кузница фантастов

Вы поищите данные о росте рождаемости,если не в курсе. Тоже самое про снижение смертности.
Далее в статье что вы ссылались выше?
Это не тот ли алибаев который якобы главный по пенсионерам,то ли был то ли есть. Интересно у него получается,просто перечислил гос органы и назвал все пирамидой. В любой стране и в любом государстве тогда есть такая пирамиды.
Просто этому типу не дают возможности наложить лапу на деньги пенсионеров,вот он и плачется. Ему хочется распоряжаться ими на своё усмотрение,вкладывать куда нибудь и чтобы самому рулить,только потом конца края не найдёшь.
Ну и сайт республика сам по себе ясно кем финансируется,там позитивом и не пахнет,сам 10 ярдов угнал,а теперь пишет о том как кто то деньги стырил.

[Центрист]

дифицит здесь вообще с боку припеку, сколько не желай, без денег не купишь. Имеется дифицит ликвидности, а не дифицит недонеликвида, т.е недвига в её нынешнем виде больше нелеквид который очень тежело превратить в денюжки. и падать ему пока не станет ликвидом.

в третьих опять вы про дифицит, странно. а в четвертых, это опять про дифицит. больше не чего сказать кроме Д-та?

Если у вас лично нету денег,это не значит что их ни у кого нет.Или по вам предлагаете равняться?
Так же не обязательно чтобы деньги были у всего народа кз чтобы выкупить 1000-5000 квартир в крыше.
вы же писали что вам ничего не надо в этом году,вот и приходите в ветку в следующем. Получается вы сюда приходите свои обиды изливать и негативу попостить что ли?

Сообщение отредактировал Центрист: 27.10.2009, 19:31:06

[на_Рыбалку_бы]

Во вторых, где вы видите бэби-бум? Детсадов не хватает, потому что их мизер.

З.Ы. Тема недвиги в Алматы - кузница фантастов

фантасты тоже разные бывают - барыги это как бы апокалипсистики - недвиги больше ни когда не будет, строить не будут, бери пока есть, дифисссит, одним словом.
а бандеры - утописты, верет что государство повернется к ним лицом, будет строить, обустраивать и улучшать одним словом.

[на_Рыбалку_бы]

Ну и сайт республика сам по себе ясно кем финансируется,там позитивом и не пахнет,сам 10 ярдов угнал,а теперь пишет о том как кто то деньги стырил.

а от куда украл можно раскрыть тайну, из ПФ? надеюсь неправду говарите.