Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Ho2]

Хорошая статейка. Но кроме "ожиданий банкиров" ничего положительного в состоянии рынка недвиги не нашел. А ожидания банкиров-это попытка сложить слово СЧАСТЬЕ из четырех букв О П Ж А

Увидел, что хотел

не спорю. каждый видит, что хочет
У них помимо хотелок еще и БАБЛО и инструменты.
Я ратую за рост потому, что понижение идет как следствие эконом упадка. А это еще большее снижение уровня жизни и криминал. Не понимаю тех, кто так желает краха. Ведь крах на недвижку это и крах на ВСЕ.

[Denim Tornado]

Это заявление УМЕКС, одного из крупны риэлторов.
То, о чем здесь все говорили - как бы не рисовала 1700 у.е. за квадрат в КРЫШЕ - реальный спрос готов оплачивать не более 1400. ТО есть мы все ведем речь о том. КОГДА ВЫРОВНЯЕТСЯ цена предложения.

А как она может выровнится, если у недвижки туева хуча характеристик: район, материал, удобства, двор, высота потолков, раздельный санузел, добрые соседи, АЛМА ТВ наконец))) Все имеет свою цену, с уравниловкой это в СССР, ито все плохо закончилось...

[rustamts]

Я ратую за рост потому, что понижение идет как следствие эконом упадка. А это еще большее снижение уровня жизни и криминал. Не понимаю тех, кто так желает краха. Ведь крах на недвижку это и крах на ВСЕ.

Крах спекулятивно раздутых цен на недвигу - это совсем не ВСЁ. И далеко не всё. И даже наоборот.

Проблема только в том, что ОБРУШИТЬ цены невозможно без введения прогрессивного налога. А на это у нас не пойдут по сложным причинам. Так что краха цен не будет, в лучшем случае коррекции.

Ведение прогрессивного налога на владение жилой недвижимостью привело бы к куче положительных сдвигов. Владеешь одной квартирой - плати X налогов. Владеешь двумя квартирами - плати X * 10. Владеешь тремя - плати Х * 100.

В этом случае из недвиги вывелась бы куча лежащего капитала ленивых инвесторов. Часть из которого стала бы работать, и создавать что то полезное для ВВП, вместо теневой арендной платы. Новые рабочие места, и новые налоги.

И от прогрессивного налога бюджет получал бы кучу доходов.

[rustamts]

Цены начали падать за несколько месяцев до этого У нас стал сдуваться пузырь раньше июня. Если вы отслеживали события, то должны знать.

График приводили в пример прорицательности игроков ЦБ. Спасибо, что вы, а не я написал про это.
"а вот согласно графику, нифига не было спада"

Но2, так значит не было возможности по какому либо индикатору вовремя увидеть перегретость пузыря недвиги, и вовремя с него уйти? Не было правильных инвесторов, которые вовремя слили квартиры? Или они были, но это были провидцы с даром Нострадамуса?

[malysh_box]

с уравниловкой это в СССР, ито все плохо закончилось...

зря вы так, про Союз. при нем плюсов на-амного больше было для простых граждан, нежели сейчас. за 19 лет "независимости", реально, не видно в чем преуспели, окромя помпезных новостроек и джипов на улицах

[Мурсиелаго]

Эта статья, последствие начинающегося поняжения. Пытаются таким образом взбодрить рынок.
Но это будет лишь кратковремненный рост, с последующей существенной коррецией. Причина все та же, отсутствие платежеспособного спроса. Цены не могут расти, если нет денег. А спекулянты и риэлторы не смогут так долго держать свой капитал в бейздействии. когда-нибудь, начнут потихонечку продавать свои запасы.

[Denim Tornado]

В этом случае из недвиги вывелась бы куча лежащего капитала ленивых инвесторов. Часть из которого стала бы работать, и создавать что то полезное для ВВП, вместо теневой арендной платы. Новые рабочие места, и новые налоги.

И от прогрессивного налога бюджет получал бы кучу доходов.

Я одно не пойму, если это обычные люди разумеют, то кто же у нас в правительстве и почему они тупят?

как говорится у водопроводчиков "Тут не трубу менять надо, всю систему надо менять")))

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 03.04.2010, 08:09:57

[Denim Tornado]

Но2, так значит не было возможности по какому либо индикатору вовремя увидеть перегретость пузыря недвиги, и вовремя с него уйти? Не было правильных инвесторов, которые вовремя слили квартиры? Или они были, но это были провидцы с даром Нострадамуса?

Что значит не было? Уже который раз повторяю. Крышеиндекс стал валиться за несколько месяцев до того, как полетели биржи. До этого был сплошной плюс. Кто просек и не стал мелочиться, а скинул быстро 5-10% рыночной цены, остался при хорошем наваре. Так всегда, жадность барина губит. Остальные до сих пор лапу сосут и отбиваются от коллекторов с паяльниками))) Легкой жизни им захотелось)))

[Denim Tornado]

зря вы так, про Союз. при нем плюсов на-амного больше было для простых граждан, нежели сейчас. за 19 лет "независимости", реально, не видно в чем преуспели, окромя помпезных новостроек и джипов на улицах

Я жил и при Союзе тоже... весьма долго. Есть с чем сравнивать. При СССР отсутствовал самый главный двигатель прогресса на микроэкономическом уровне - конкуренция. Многие ходили на работу чисто формально, ибо была "полная занятость". Качество большинства товаров было ниже плинтуса. Считаю, что сейчас для людей с головой, которые не ноют, а делают дело, гораздо больше возможностей.

[Desira]

зря вы так, про Союз. при нем плюсов на-амного больше было для простых граждан, нежели сейчас. за 19 лет "независимости", реально, не видно в чем преуспели, окромя помпезных новостроек и джипов на улицах

Я жил и при Союзе тоже... весьма долго. Есть с чем сравнивать. При СССР отсутствовал самый главный двигатель прогресса на микроэкономическом уровне - конкуренция. Многие ходили на работу чисто формально, ибо была "полная занятость". Качество большинства товаров было ниже плинтуса. Считаю, что сейчас для людей с головой, которые не ноют, а делают дело, гораздо больше возможностей.

К сожалению, "людей с головой" - меньшинство . Речь идет о "простых гражданах", им точно было лучше при союзе

[OL'D.BASTARD_R.I.P._4EVER]

пример:
работаю в сервисной компании, отправили в командировку на буровую, так среди ИТР 2 казаха, остальные экспаты и "экспаты" с Украины, а это около 20-30 человек.
Я не националист, но это о многом говорит, что специалистов, а именна специалистов с заглавной буквы "С" очень мало...одни бля юристы и финансисты, да банкиры, но не они двигатель прогресса (они пиявки), а ИТР!

Сообщение отредактировал OL'D.BASTARD_R.I.P._4EVER: 03.04.2010, 10:00:55

[Denim Tornado]

К сожалению, "людей с головой" - меньшинство . Речь идет о "простых гражданах", им точно было лучше при союзе

Это их личные половые проблемы. Халява на генетическом уровне в нашем народе неистребима. Всех хотят всё, но всего мало, а всех много

[Denim Tornado]

пример:
работаю в сервисной компании, отправили в командировку на буровую, так среди ИТР 2 казаха, остальные экспаты и "экспаты" с Украины, а это около 20-30 человек.
Я не националист, но это о многом говорит, что специалистов, а именна специалистов с заглавной буквы "С" очень мало...одни бля юристы и финансисты, да банкиры, но не они двигатель прогресса (они пиявки), а ИТР!

наши "спецы" все по госорганам сидят - сват, брат, агашка... Вот это они умеют)))

[rustamts]

зря вы так, про Союз. при нем плюсов на-амного больше было для простых граждан, нежели сейчас. за 19 лет "независимости", реально, не видно в чем преуспели, окромя помпезных новостроек и джипов на улицах

Так говорят обычно выходцы из тех семей, которые были так сказать среднего класса при союзе. Те, кто был действительно простыми гражданами, да еще из глубинки, ни хрена хорошего при союзе не видели. Особенно последние годы союза: две телепрограммы, в девять часов таблица "не забудьте выключить телевизор", сахар по талонам, в магазинах только хлеб и макароны.

[Мурсиелаго]

пример:
работаю в сервисной компании, отправили в командировку на буровую, так среди ИТР 2 казаха, остальные экспаты и "экспаты" с Украины, а это около 20-30 человек.
Я не националист, но это о многом говорит, что специалистов, а именна специалистов с заглавной буквы "С" очень мало...одни бля юристы и финансисты, да банкиры, но не они двигатель прогресса (они пиявки), а ИТР!

Очень точно подмечено. Экономика прежде всего это производство товаров и услуг, т.е. промышленность. А БВУ и фондовый рынок - лишь каналы перераспределения капитала, согласно классической экономике.
Хотя я сам финансист, не могу не признавать правильность выводов Олд Бастарда. Финансисты не должны заниматься спекуляцией на фондовом рынке (чем сейчас занимаются 70-80% финансистов), а привлекать капитал в страну, чтобы поднимать отечественное производство. Тогда и рабочие места для населения будут обеспечены.

ПыСы. Барыги потихоньку снимают объявы. Но это лишь, как мне кажется, затишье уик-энда. На след неделе будет коррекция и объем вернется на свои 10 100 - 10 200 объявлений.

[rustamts]

Что значит не было? Уже который раз повторяю. Крышеиндекс стал валиться за несколько месяцев до того, как полетели биржи. До этого был сплошной плюс. Кто просек и не стал мелочиться, а скинул быстро 5-10% рыночной цены, остался при хорошем наваре. Так всегда, жадность барина губит. Остальные до сих пор лапу сосут и отбиваются от коллекторов с паяльниками))) Легкой жизни им захотелось)))

Это конечно показатель. Но это все таки индекс с сайта, доверие к нему не очень высокое. Было ли еще что то, кроме крышеиндекса? Что то более "финансовое" ?

[malysh_box]

К сожалению, "людей с головой" - меньшинство . Речь идет о "простых гражданах", им точно было лучше при союзе

Это их личные половые проблемы. Халява на генетическом уровне в нашем народе неистребима. Всех хотят всё, но всего мало, а всех много

те, кто хотел хорошо жить, и при СССР жили неплохо, как вы говорите, с головой. а кто не хотел работать, за тунеядство привлекали, статья была такая. были колхозы-миллионеры, там люди жили лучше чем в городе, никто в город не стремился особо. вы от Ламаты км 100 подальше отъедте, посмотрите. все осталось, как при совке, только намного хуже только в Ате работало несколько заводов- АЗТМ, им. Кирова и тд, АХБК работало, выпускало какую ни есть, но продукцию, были раб места. была соц. защищенность, всякие надбавки за вредность, за непрерывность.и тд. а если з/п не устраивала, люди ехали на Север, в тайгу, в тундру. там северный коэфф-т был, на пенсию в 50 лет выходили. как сделали мои родители, уехали в заполярье, отец простым шахтером отпахал 20 лет, на пенсию в 50 ушел, у него она сейчас, больше чем у полковника, плюс раз в год в санатории отдыхает бесплатно, или на море. пожизненно. а наши шахтеры, что они щас видят?

[якут]

Так говорят обычно выходцы из тех семей, которые были так сказать среднего класса при союзе. Те, кто был действительно простыми гражданами, да еще из глубинки, ни хрена хорошего при союзе не видели. Особенно последние годы союза: две телепрограммы, в девять часов таблица "не забудьте выключить телевизор", сахар по талонам, в магазинах только хлеб и макароны.

а сейчас селяне в раю живут ?

Сообщение отредактировал якут: 03.04.2010, 15:18:23

[sid_barrow]

Так говорят обычно выходцы из тех семей, которые были так сказать среднего класса при союзе. Те, кто был действительно простыми гражданами, да еще из глубинки, ни хрена хорошего при союзе не видели. Особенно последние годы союза: две телепрограммы, в девять часов таблица "не забудьте выключить телевизор", сахар по талонам, в магазинах только хлеб и макароны.

а сейчас селяни в раю живут ?

да, вон Фарриер, был кохозником, а сейчас - большой человек

[Ho2]

Что значит не было? Уже который раз повторяю. Крышеиндекс стал валиться за несколько месяцев до того, как полетели биржи. До этого был сплошной плюс. Кто просек и не стал мелочиться, а скинул быстро 5-10% рыночной цены, остался при хорошем наваре. Так всегда, жадность барина губит. Остальные до сих пор лапу сосут и отбиваются от коллекторов с паяльниками))) Легкой жизни им захотелось)))

Это конечно показатель. Но это все таки индекс с сайта, доверие к нему не очень высокое. Было ли еще что то, кроме крышеиндекса? Что то более "финансовое" ?

Вы же грили про тех анализ!! Таки дайте нам пример. А то пока кроме графика, который вы привели ничего нет. А он (график) сильно отстает от реального положения дел в 2007г .
Выкладывайте ваше "Что то более "финансовое" " !!!! не тяните кота....!