Войти
Регистрация
Тема закрыта
Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
Автор select, 25.10.2009, 02:47
Наверх
#542
Отправлено 09.02.2010, 13:41:10
Рене_Декарт
-
- В доску свой
- 5 351 сообщений
Созерцатель бытия
1. Это где растет? На ЦТ что ли?1. Так в связи с чем идет стабильный, маленький рост последние недели?
2. Маклеры, агенства по недвижимости поднялись в последнюю атаку??
Тут растет, квартиры в старых домах под 200 тыщ баксов продают
2. В атаку? Кишка у них тонка пока жив
Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 09.02.2010, 13:42:00
#544
Отправлено 09.02.2010, 16:26:19
Рене_Декарт
-
- В доску свой
- 5 351 сообщений
Созерцатель бытия
ааа, там. нее, там не показатель. Там рассчитывают индекс от предложений, а не от реальных сделок.Посмторите крыше индекс.
тут на ЦТ есть квартиры в старых домах по стоимости сравнимые с квартирами в Европе.
#546
Отправлено 09.02.2010, 17:50:31
rustamts
-
- Свой человек
- 986 сообщений
А другого индекса нет. Если хотелки продавцов растут, то это не только из за хотения, но и продавцы чувствуют, что покупатели все таки есть.ааа, там. нее, там не показатель. Там рассчитывают индекс от предложений, а не от реальных сделок.
Посмторите крыше индекс.
тут на ЦТ есть квартиры в старых домах по стоимости сравнимые с квартирами в Европе.
#547
Отправлено 09.02.2010, 19:31:37
rjvgrjvg
-
- Завсегдатай
- 276 сообщений
Огромное спасибо автору за материал для раздумий! читаю, анализирую, сравниваю!!!!!прошу читающих не нападать на автора- так как лапши и так хватает в разных СМИ, а тут -попытка Глубинного анализа И прогноза на будущее!!! По моему мнению.. 
#548
Отправлено 09.02.2010, 19:34:58
rjvgrjvg
-
- Завсегдатай
- 276 сообщений
Интересно, если власти заставят снести все эти ужасы градостроительные типа "Куат-Сайран", Куат-Сатпайка, Базис на вонючей речке в Орбите - цены вырастут?
Ой, ребята, уж лучше бы их волевым решением заставили снести! Не дай бог- сами развалятся при...... этогосамоготрясении,,,,,Тьфу-тьфу.....через левое плечо!!!
#549
Отправлено 09.02.2010, 19:40:54
Рене_Декарт
-
- В доску свой
- 5 351 сообщений
Созерцатель бытия
пусть вещает. мне тоже не нужны такие цены.Огромное спасибо автору за материал для раздумий! читаю, анализирую, сравниваю!!!!!прошу читающих не нападать на автора- так как лапши и так хватает в разных СМИ, а тут -попытка Глубинного анализа И прогноза на будущее!!! По моему мнению..
#550
Отправлено 09.02.2010, 19:44:13
Рене_Декарт
-
- В доску свой
- 5 351 сообщений
Созерцатель бытия
в том-то и дело что надо их снести добровольно. а не ждать пока стихия испробует их на прочность
Интересно, если власти заставят снести все эти ужасы градостроительные типа "Куат-Сайран", Куат-Сатпайка, Базис на вонючей речке в Орбите - цены вырастут?
Ой, ребята, уж лучше бы их волевым решением заставили снести! Не дай бог- сами развалятся при...... этогосамоготрясении,,,,,Тьфу-тьфу.....через левое плечо!!!
#551
Отправлено 09.02.2010, 23:04:10
select
-
- В доску свой
- 2 320 сообщений
Я уже приводил ссылки. Рост индекса это игры подлых риэлтеров. На базаре торгуют помидорами, весь ряд держит цену 1000 тг за кг.Потом помидоры тухнут и продавцы остаются или в убытке или скинут цены.Квартиры такой же товар,скоро они начнут "протухать" . Масса людей вышла на просрочку по кредитам где залогом выставлена недвижимость.Не возврат кредитов 30% по банковской системе РК.Так в связи с чем идет стабильный, маленький рост последние недели?
Маклеры, агенства по недвижимости поднялись в последнюю атаку??
А как растут цены, я уже приводил пример повторю еще раз.
Сайт "Крыша" Данные за 15.10.2009 г
http://krisha.kz/a/s...8744.html?all=1 Все 210 объявлений этого продавца "Grand Estate "
http://krisha.kz/a/s...8062.html?all=1 Все 205 объявлений этого продавца http://krisha.kz/a/s...6991.html?all=1 Все 164 объявлений этого продавца http://krisha.kz/a/s...7723.html?all=1 Все 62 объявления этого продавца Агентство SkyS http://krisha.kz/a/s...3516.html?all=1 Все 124 объявлений этого продавца Агентство Elit Agency http://krisha.kz/a/s...6673.html?all=1 Все 129 объявлений этого продавца Агентство Ануэль http://krisha.kz/a/s...7021.html?all=1 Все 82 объявления этого продавца http://krisha.kz/a/s...8170.html?all=1 Все 73 объявления этого продавца, Ира.
http://krisha.kz/a/s...4518.html?all=1 Все 139 объявлений этого продавца , Юлия.
http://krisha.kz/a/s...2138.html?all=1 Все 83 объявлений этого продавца . Агентство «Абсолют» http://krisha.kz/a/s...5838.html?all=1 Все 68 объявлений этого продавца. Агентство "Достар",
http://krisha.kz/a/s...0202.html?all=1 Все 67 объявлений этого продавца, Мухтар.
http://krisha.kz/a/s...9233.html?all=1 Все 74 объявлений этого продавца. Агентство «Аркада»
http://krisha.kz/a/s...1477.html?all=1 Все 84 объявления этого продавца «Kibris Premer Estate
http://krisha.kz/a/s...9371.html?all=1 Все 54 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...7049.html?all=1 Все 53 объявлений этого продавца http://krisha.kz/a/s...5845.html?all=1 Все 49 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...7694.html?all=1 Все 35 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...0918.html?all=1 Все 31 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...7787.html?all=1 Все 52 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...6987.html?all=1 Все 54 объявлений этого
http://krisha.kz/a/s...8047.html?all=1 Все 27 объявления этого продавца
http://krisha.kz/a/s...1774.html?all=1 Все 23 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...7832.html?all=1 Все 35 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...8868.html?all=1 Все 27 объявлений этого
http://krisha.kz/a/s...3134.html?all=1 Все 35 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...4667.html?all=1 Все 45 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...2138.html?all=1 Все 36 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...7403.html?all=1 Все 22 объявлений этого продавца
http://krisha.kz/a/s...3735.html?all=1 Все 35 объявлений этого продавца
и т.д.
По этой выборке дано 2102 квартир из 8344 представленных в Крыше.
Это 25% квартир на рынке.
#552
Отправлено 09.02.2010, 23:11:13
select
-
- В доску свой
- 2 320 сообщений
Кстати нынешний необъяснимый рост индекса это "эйфория на последнем дыхании" после которого следует "фаза капитуляции". Повторю еще раз график.
Почему падение стоимости жилья на 50% еще не "дно"?
http://eestiseebimul...2009/04/50.html
Существует мнение, что цены, упав на 50% достигли «дна» и что настало «отличное время» для покупки жилья. Такое мнение ошибочно в силу целого ряда причин.
В последнее время появляется всё больше статей о том, что недвижимость стала «дешёвой» и «привлекательной». Маклеры констатируют факты: цены на жильё упали на 50%.
Другими словами: «настало время покупать, дешевле быть не может!».
Психология такой эйфории понятна всем нам. Людьми пытаются манипулировать для того, чтобы заставить их забыть какими цены были до пузыря. Их внимание фокусируют на размере падения цен от пузырёвого пика. То же самое справедливо и в отношении любого другого пузыря, будь то недвижимость, акции, или луковицы тюльпанов.
Сегодняшние цены не имеют никакого отношения к пику ценового пузыря.
Поэтому факт падения цен на 50%, это ещё не определение «дна».
Пузыри имеют тенденцию следовать по схеме человеческой психологии:
Людей захватывает эйфория крутого повышения цен, все начинают верить, что такая тенденция бесконечна.
Первоначальное сдутие цен на пике пузыря вызывает шок. На данном этапе нетронутым остаётся пузырёвое мышление: «рынок недвижимости (или акций интернет компаний и т.п.) переживает обычное «выравнивание» цен и тенденция на повышение цен по-прежнему осталась.»
На рынке недвижимости, такая психология объясняется стандартными фразами: «земля кончается», «недвижимость всегда растёт со временем», «людям надо где-то жить, поэтому спрос на жилье всегда будет только расти», и т.д.
В какой-то момент спекулянты, опоздавшие на начальный всплеск цен, прыгают на уходящий поезд, т.к. «сейчас самые лучшие цены, каких никогда уже не будет».
Резкий спрос оказывает временное снижение предложения, временно подталкивая цены вверх.
Однако за кулисами кратковременного скачка цен рынок переживает координальные изменения. Всплеск вскоре исчезает: спрос ослабевает, предложения растут и цены продолжают своё снижение.
На памяти спекулянтов, инвесторов, маклеров и строительных фирм - огромные прибыли времён пузыря. Образуется т.н. «инвестиционная память», прочно встроенная в их мышление и порождающая «воспоминания о хороших временах». Такая память заставляет их думать о том, что тенденция на повышение вот вот начнётся в какой-то момент. Всё это приводит к постоянному провозглашению «дна». В такое «дно» начинают верить спекулянты и они закупаются недвижимостью. Разочарование не заставляет себя долго ждать, т.к. тенденция к понижению продолжается.
На каком-то этапе, капитал спекулянтов иссякает и цены возвращаются к предпузырёвому уровню, или даже падают ещё ниже. Это то, что можно назвать настоящим дном.
Память о прошлых «хороших временах» не даёт покоя спекулянтам. Тенденция к повышению начинается как надежда на то, что «всё повторяется». Рынок недвижимости постепенно оживает.
В конце концов «память о тенденции к повышению» исчезает вместе с неудачной попыткой «восстановить» цены. Стандартные фразы, которые подкармливали пузырь, такие как «недвижимость может только дорожaть», и т.п. становятся бесполезными. Это подталкивает рынок к конечной фазе - капитуляции.
Почему падение стоимости жилья на 50% еще не "дно"?
http://eestiseebimul...2009/04/50.html
Существует мнение, что цены, упав на 50% достигли «дна» и что настало «отличное время» для покупки жилья. Такое мнение ошибочно в силу целого ряда причин.
В последнее время появляется всё больше статей о том, что недвижимость стала «дешёвой» и «привлекательной». Маклеры констатируют факты: цены на жильё упали на 50%.
Другими словами: «настало время покупать, дешевле быть не может!».
Психология такой эйфории понятна всем нам. Людьми пытаются манипулировать для того, чтобы заставить их забыть какими цены были до пузыря. Их внимание фокусируют на размере падения цен от пузырёвого пика. То же самое справедливо и в отношении любого другого пузыря, будь то недвижимость, акции, или луковицы тюльпанов.
Сегодняшние цены не имеют никакого отношения к пику ценового пузыря.
Поэтому факт падения цен на 50%, это ещё не определение «дна».
Пузыри имеют тенденцию следовать по схеме человеческой психологии:
Людей захватывает эйфория крутого повышения цен, все начинают верить, что такая тенденция бесконечна.
Первоначальное сдутие цен на пике пузыря вызывает шок. На данном этапе нетронутым остаётся пузырёвое мышление: «рынок недвижимости (или акций интернет компаний и т.п.) переживает обычное «выравнивание» цен и тенденция на повышение цен по-прежнему осталась.»
На рынке недвижимости, такая психология объясняется стандартными фразами: «земля кончается», «недвижимость всегда растёт со временем», «людям надо где-то жить, поэтому спрос на жилье всегда будет только расти», и т.д.
В какой-то момент спекулянты, опоздавшие на начальный всплеск цен, прыгают на уходящий поезд, т.к. «сейчас самые лучшие цены, каких никогда уже не будет».
Резкий спрос оказывает временное снижение предложения, временно подталкивая цены вверх.
Однако за кулисами кратковременного скачка цен рынок переживает координальные изменения. Всплеск вскоре исчезает: спрос ослабевает, предложения растут и цены продолжают своё снижение.
На памяти спекулянтов, инвесторов, маклеров и строительных фирм - огромные прибыли времён пузыря. Образуется т.н. «инвестиционная память», прочно встроенная в их мышление и порождающая «воспоминания о хороших временах». Такая память заставляет их думать о том, что тенденция на повышение вот вот начнётся в какой-то момент. Всё это приводит к постоянному провозглашению «дна». В такое «дно» начинают верить спекулянты и они закупаются недвижимостью. Разочарование не заставляет себя долго ждать, т.к. тенденция к понижению продолжается.
На каком-то этапе, капитал спекулянтов иссякает и цены возвращаются к предпузырёвому уровню, или даже падают ещё ниже. Это то, что можно назвать настоящим дном.
Память о прошлых «хороших временах» не даёт покоя спекулянтам. Тенденция к повышению начинается как надежда на то, что «всё повторяется». Рынок недвижимости постепенно оживает.
В конце концов «память о тенденции к повышению» исчезает вместе с неудачной попыткой «восстановить» цены. Стандартные фразы, которые подкармливали пузырь, такие как «недвижимость может только дорожaть», и т.п. становятся бесполезными. Это подталкивает рынок к конечной фазе - капитуляции.
#553
Отправлено 10.02.2010, 01:12:46
select
-
- В доску свой
- 2 320 сообщений
«БТА Банк» просит помощи у США
http://www.zakon.kz/...hhi-u-ssha.html
«БТА Банк» обратился в суд Манхэттена с просьбой защитить свои счета в США от кредиторов. Последние стараются «заморозить» счета банка по всему миру, чтобы вернуть выданные ему заемные средства. Судебная перспектива этого дела туманна, рассуждают эксперты, банку могут отказать в защите.
Зарубежные кредиторы «БТА Банка» устали ждать, когда он предложит устраивающие все стороны условия реструктуризации долгов, и пытаются «заморозить» его зарубежные активы. По официальным данным, была предпринята попытка арестовать счета БТА в Швейцарии, в банках UBS и Credit Suisse. Кроме того, Goldman Sachs подал иск в российский суд с требованием вернуть средства по облигациям, которые, по утверждению американского инвестбанка, были гарантированы БТА.
На этом тревожном фоне банку ничего не оставалось, как направить заявление в суд Манхэттена с просьбой защитить, в соответствии со статьей 15 кодекса США о банкротстве, корреспондентские счета банка в Нью-Йорке от возможных негативных для БТА действий кредиторов. Подача иска, по словам руководителя банка Анвара Сайденова, была необходимой, поскольку «определенные кредиторы начали действовать против банка».
Действия кредиторов (которых у БТА более десятка, включая таких крупных игроков банковского сектора, как BN AMRO Bank N.V., Commerzbank, ING Asia Private Bank Limited, JPMorgan Chase Bank) вполне можно понять, рассуждают эксперты. «По итогам 2009 года у банка отрицательный капитал и большой убыток, — отмечает начальник аналитического отдела ИК «Галлион Капитал» Александр Разуваев. — Погашения задолженностей, судя по всему, прекратились в апреле прошлого года, а сумма общего кредита близка к $12 млрд».
Положение осложняется тем, что пока не достигнуто конкретных договоренностей, как будут обслуживаться долги. Напомним, ранее БТА предложил кредиторам четыре варианта реструктуризации: выкуп долговых обязательств с дисконтом в 82,25% на максимальную сумму в $1 млрд, пролонгацию обязательств на среднесрочный период с 60%-ным дисконтом, долгосрочную пролонгацию долга, которая учитывается в капитале второго уровня, и обмен долга на акции с дисконтом в 80%. Ожидается также, что для кредиторов будут выпущены облигации по возврату активов.
Однако многообразие оказалось лишь видимым, никаких конкретных договоренностей, согласно официальным данным, достигнуто не было. Неочевидна и перспектива дальнейшей господдержки банка. Это волнует не только кредиторов БТА, но и «Сбербанк», который собирался купить БТА.
Как известно, в крупнейшем российском банке решили взять паузу в переговорах о покупке казахстанского актива, пока топ-менеджмент последнего не достигнет договоренности о реструктуризации долга. «Похоже, обсуждение возврата займов перестало быть конструктивным, если банки-кредиторы через суды пытаются «заморозить» счета БТА и вернуть свои деньги хотя бы так», — рассуждают опрошенные «Республикой» аналитики. По их мнению, вероятность ареста зарубежных активов БТА существует и она несколько выше, чем желание представителей банка ее оспорить.
«Подача заявления в суд Манхэттена мне кажется сомнительным ходом, ведь банк не является резидентом США, а этой статьей в основном пользуются американские компании», — констатирует аналитик «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин. Однако, если разбирательство в США все-таки состоится, суд будет действовать в рамках закона, и здесь у кредиторов больше шансов на победу, если, конечно, не будет политического решения, уверен зампред правления «СДМ-банка» Вячеслав Андрюшкин.
Таким образом, у БТА нет другой альтернативы, кроме как вернуться к обсуждению реструктуризации задолженности, полагают эксперты. В противном случае банк рискует лишиться средств на своих зарубежных счетах, окончательно потеряв лицо перед иностранцами.
Александр ГАБРОВСКИЙ
http://www.zakon.kz/...hhi-u-ssha.html
«БТА Банк» обратился в суд Манхэттена с просьбой защитить свои счета в США от кредиторов. Последние стараются «заморозить» счета банка по всему миру, чтобы вернуть выданные ему заемные средства. Судебная перспектива этого дела туманна, рассуждают эксперты, банку могут отказать в защите.
Зарубежные кредиторы «БТА Банка» устали ждать, когда он предложит устраивающие все стороны условия реструктуризации долгов, и пытаются «заморозить» его зарубежные активы. По официальным данным, была предпринята попытка арестовать счета БТА в Швейцарии, в банках UBS и Credit Suisse. Кроме того, Goldman Sachs подал иск в российский суд с требованием вернуть средства по облигациям, которые, по утверждению американского инвестбанка, были гарантированы БТА.
На этом тревожном фоне банку ничего не оставалось, как направить заявление в суд Манхэттена с просьбой защитить, в соответствии со статьей 15 кодекса США о банкротстве, корреспондентские счета банка в Нью-Йорке от возможных негативных для БТА действий кредиторов. Подача иска, по словам руководителя банка Анвара Сайденова, была необходимой, поскольку «определенные кредиторы начали действовать против банка».
Действия кредиторов (которых у БТА более десятка, включая таких крупных игроков банковского сектора, как BN AMRO Bank N.V., Commerzbank, ING Asia Private Bank Limited, JPMorgan Chase Bank) вполне можно понять, рассуждают эксперты. «По итогам 2009 года у банка отрицательный капитал и большой убыток, — отмечает начальник аналитического отдела ИК «Галлион Капитал» Александр Разуваев. — Погашения задолженностей, судя по всему, прекратились в апреле прошлого года, а сумма общего кредита близка к $12 млрд».
Положение осложняется тем, что пока не достигнуто конкретных договоренностей, как будут обслуживаться долги. Напомним, ранее БТА предложил кредиторам четыре варианта реструктуризации: выкуп долговых обязательств с дисконтом в 82,25% на максимальную сумму в $1 млрд, пролонгацию обязательств на среднесрочный период с 60%-ным дисконтом, долгосрочную пролонгацию долга, которая учитывается в капитале второго уровня, и обмен долга на акции с дисконтом в 80%. Ожидается также, что для кредиторов будут выпущены облигации по возврату активов.
Однако многообразие оказалось лишь видимым, никаких конкретных договоренностей, согласно официальным данным, достигнуто не было. Неочевидна и перспектива дальнейшей господдержки банка. Это волнует не только кредиторов БТА, но и «Сбербанк», который собирался купить БТА.
Как известно, в крупнейшем российском банке решили взять паузу в переговорах о покупке казахстанского актива, пока топ-менеджмент последнего не достигнет договоренности о реструктуризации долга. «Похоже, обсуждение возврата займов перестало быть конструктивным, если банки-кредиторы через суды пытаются «заморозить» счета БТА и вернуть свои деньги хотя бы так», — рассуждают опрошенные «Республикой» аналитики. По их мнению, вероятность ареста зарубежных активов БТА существует и она несколько выше, чем желание представителей банка ее оспорить.
«Подача заявления в суд Манхэттена мне кажется сомнительным ходом, ведь банк не является резидентом США, а этой статьей в основном пользуются американские компании», — констатирует аналитик «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин. Однако, если разбирательство в США все-таки состоится, суд будет действовать в рамках закона, и здесь у кредиторов больше шансов на победу, если, конечно, не будет политического решения, уверен зампред правления «СДМ-банка» Вячеслав Андрюшкин.
Таким образом, у БТА нет другой альтернативы, кроме как вернуться к обсуждению реструктуризации задолженности, полагают эксперты. В противном случае банк рискует лишиться средств на своих зарубежных счетах, окончательно потеряв лицо перед иностранцами.
Александр ГАБРОВСКИЙ
Сообщение отредактировал select: 10.02.2010, 01:14:06
#554
Отправлено 10.02.2010, 02:10:08
Рене_Декарт
-
- В доску свой
- 5 351 сообщений
Созерцатель бытия
Интересно, а как данную статью комментирует на ЦТшной ветке БТАбанка?«БТА Банк» просит помощи у США
http://www.zakon.kz/...hhi-u-ssha.html
#555
Отправлено 10.02.2010, 10:36:33
Рене_Декарт
-
- В доску свой
- 5 351 сообщений
Созерцатель бытия
Ну ладно. Автор призывает нам "задуматься", "думать" и пр.
На рынке недвижимости есть торговцы и покупатели, ими могут быть как владельцы недвижимости, так и спекулянты.
На рынок пытаются влиять все, но большее влияние оказывают риеэлторы, маклеры, короче - спекулянты.
Что мы видим сейчас? Пока мы видим что большинство спекулянтов пытаются "поднять" цену на стоимость кв.м. Им нужно продать. Поэтому есть объявления о продаже 2-3 комнатных квартир по цене невероятной для сегодняшнего состояния как рынка, так и экономики страны в целом.
Они нас убеждают, что есть на рынке толпа покупателей, которые ходят с чемоданами денег и готовы вот-вот купить квартирку за 150-200К зелени. А вы, скептики (некоторые переходят в оскорбления и применяют слова "нищеброды", "пролетарии" и пр.), мол не возникайте, все в ажуре, но вот летом (весной, осенью, зимой) цены вырастут и тогда вы будете кусать локти, что не купили квартирку сегодня...
При этом в ход идут странные графики, индексы, советы бабы Сауле о выходе из кризиса...
Но!
Они не одни на рынке. Есть и другие. Эта команда работает на понижение, они распространяют панические слухи, приводят примеры реализации залоговых кваритир за бесценок и о грядущем землетрясении и пр., пр.
Кто они? То же спекулянты, их цель сбить цены на кв.м и прикупить по дешевке недвижимость у собственников, плохо ориентирующихся в ситуации. Затем получив на руки искомое, они могут спокойно перейти в первый лагерь. Или не переходить, поскольку играют на двух фронтах сразу.
Уважаемый Селект, вы из второй команды?
На рынке недвижимости есть торговцы и покупатели, ими могут быть как владельцы недвижимости, так и спекулянты.
На рынок пытаются влиять все, но большее влияние оказывают риеэлторы, маклеры, короче - спекулянты.
Что мы видим сейчас? Пока мы видим что большинство спекулянтов пытаются "поднять" цену на стоимость кв.м. Им нужно продать. Поэтому есть объявления о продаже 2-3 комнатных квартир по цене невероятной для сегодняшнего состояния как рынка, так и экономики страны в целом.
Они нас убеждают, что есть на рынке толпа покупателей, которые ходят с чемоданами денег и готовы вот-вот купить квартирку за 150-200К зелени. А вы, скептики (некоторые переходят в оскорбления и применяют слова "нищеброды", "пролетарии" и пр.), мол не возникайте, все в ажуре, но вот летом (весной, осенью, зимой) цены вырастут и тогда вы будете кусать локти, что не купили квартирку сегодня...
При этом в ход идут странные графики, индексы, советы бабы Сауле о выходе из кризиса...
Но!
Они не одни на рынке. Есть и другие. Эта команда работает на понижение, они распространяют панические слухи, приводят примеры реализации залоговых кваритир за бесценок и о грядущем землетрясении и пр., пр.
Кто они? То же спекулянты, их цель сбить цены на кв.м и прикупить по дешевке недвижимость у собственников, плохо ориентирующихся в ситуации. Затем получив на руки искомое, они могут спокойно перейти в первый лагерь. Или не переходить, поскольку играют на двух фронтах сразу.
Уважаемый Селект, вы из второй команды?
Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 10.02.2010, 10:38:07
#556
Отправлено 10.02.2010, 10:40:33
trickortreat
-
- Случайный прохожий
- 4 сообщений
Похоже что так оно и есть! "Последний бой, он трудный самый..."Так в связи с чем идет стабильный, маленький рост последние недели?
Маклеры, агенства по недвижимости поднялись в последнюю атаку??
Вчера знакомый маклер объяснил, что на рынке якобы ажиотаж творится и причина этого в том, что с марта вводятся новые правила покупки недвижимости и нужно будет подавать декларацию о доходах! Вот народ и суетится.
ИМХО, сейчас последние деньги вытрясут, а потом полетим по направлению к дну гораздо легче и быстрее.
#557
Отправлено 10.02.2010, 11:15:13
Umps
-
- Гость
- 12 сообщений
http://www.zakon.kz/...roitelstvo.html
В Алматы планируется строительство дешевого коммунального жилья - аким
Алматы. 10 февраля. Kazakhstan Today - В Алматы планируется строительство дешевого коммунального жилья. Об этом сегодня в ходе отчетной встречи с населением города сообщил аким Алматы Ахметжан Есимов, передает корреспондент агентства.
"Мы начнем предусматривать в бюджете средства для строительства дешевого коммунального жилья, что позволит постепенно ликвидировать ветхий жилой фонд и решать вопросы низкооплачиваемых категорий населения", - сообщил А. Есимов.
Аким также подчеркнул, что "назревает необходимость применения новых подходов в жилищных вопросах". "Надо создавать стимулы для увеличения строительства жилья посредством расширения спроса на него", - пояснил он.
"Поручаю своим заместителям Долженкову и Шорманову разработать новый план действий, чтобы у нас была четкая стратегия в этом важном направлении", - отметил А. Есимов.
В Алматы планируется строительство дешевого коммунального жилья - аким
Алматы. 10 февраля. Kazakhstan Today - В Алматы планируется строительство дешевого коммунального жилья. Об этом сегодня в ходе отчетной встречи с населением города сообщил аким Алматы Ахметжан Есимов, передает корреспондент агентства.
"Мы начнем предусматривать в бюджете средства для строительства дешевого коммунального жилья, что позволит постепенно ликвидировать ветхий жилой фонд и решать вопросы низкооплачиваемых категорий населения", - сообщил А. Есимов.
Аким также подчеркнул, что "назревает необходимость применения новых подходов в жилищных вопросах". "Надо создавать стимулы для увеличения строительства жилья посредством расширения спроса на него", - пояснил он.
"Поручаю своим заместителям Долженкову и Шорманову разработать новый план действий, чтобы у нас была четкая стратегия в этом важном направлении", - отметил А. Есимов.
#559
Отправлено 10.02.2010, 11:30:05
rustamts
-
- Свой человек
- 986 сообщений
Очень интересно. А ссылку на эти правила никто не нашел?Вчера знакомый маклер объяснил, что на рынке якобы ажиотаж творится и причина этого в том, что с марта вводятся новые правила покупки недвижимости и нужно будет подавать декларацию о доходах! Вот народ и суетится.
#560
Отправлено 10.02.2010, 11:54:38
fook
-
- Постоялец
- 347 сообщений
Читатель
Вчера показали по ТВ о сдаче а эксплуатацию арендного дома в Алматы. Цена аренды 1 ком квартиры-2000тенг,2ком 3.500 тенге,3ком-4000тенге. Нахрена тогда покупать квартиру,усираясь 20лет. В ближайшее время будет сдано 200 арендных домов. Цена аренды скоро грохнется,а вместе с ним и сама цена квартир.Барыгам приходит конец. "Шеф что делать,гипс снимают.Караул"
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
