Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[select]

http://perevodika.ru...cles/10950.html




Комментарий


(перевод редактора)


Paul, 4 февраля 2010, 15:44


Около 93% заёмщиков по ИКПС-кредитам (ипотечный кредит с плавающей ставкой – прим. перев.) выбирают схему «платим только ипотечные проценты», а все остальные из возможных схем ежемесячных платежей игнорируют. Это работает какое-то время, пока не случаются следующие 2 вещи: ипотечные проценты меняются или основная сумма кредита превышает первоначальную стоимость кредита на 10%. На этом этапе новый обязательный платёж будет пересчитан.

В среднем к стоимости платежей будет добавлена 1000 баксов за каждый месяц. Около 80% всех ИКПС-кредитов приходится на Калифорнию. Калифорния – штат без права требования. Покупатели МОГУТ прекратить выплаты по ипотеке и могут прожить примерно 14 месяцев, не платя за аренду, а потом переехать на квартиру, за которую будут платить половину своих ипотечных платежей.

Как видите, крах Калифорнии будет особенно тяжёлым.

[E-320]

Не рассуждайте уверено так о том в чем мало понимаете, ок

Вот почитай как сейчас решают вопросы и начихать они хотели на социальную напряженность....http://www.time.kz/index.php?newsid=14718.А заложенные квартиры,то же самое.Это не их собственность,т.к они не платят по обязательствам,а деньги прожрали и документы находятся в банке.А ты действительно думаешь,что им простят долги и оставят в покое?из-за таких весь этот кризис и начался.Сидишь и ждешь,что пронесет.Нет,платить придется по любому.

Во первых Почитай ТЕ - Думае ТЕ больше напирайте на ВЫ -ВЫ не забывайтесь

Во вторых г-н fook (не помню кем вы были у нас в крушении раньше) от ваших бандеровских по стилю хотелок "О всё отберут и поделят" мало что изменится реально.
Массовое изъятие залогов это только в теории звучит просто, однако процедурно это не так просто.
Скорее даже очень не просто. Я вам скорее о технической стороне и букве закона.
Хватит уже наверное шапкозакидательства. Пора ситуацию рассматривать в конкретике.

p/s/
Приведенная статья полностью о самозахвате показывает что вы вообще слабо понимаете предмет.

Сообщение отредактировал E-320: 11.02.2010, 06:54:19

[fook]

Приведенная статья полностью о самозахвате показывает что вы вообще слабо понимаете предмет

Я понимаю одно: за все надо платить,если не можешь платить по долгам,освободи квартиру тому кто может.Не хер было кредит брать.А ты наверное активист движения" Оставим жилье жулью"

[rjvgrjvg]

Во первых Почитай ТЕ - Думае ТЕ больше напирайте на ВЫ -ВЫ не забывайтесь (цитата)

Господа, и вправду, будем корректны!

[Рене_Декарт]

Приведенная статья полностью о самозахвате показывает что вы вообще слабо понимаете предмет

Я понимаю одно: за все надо платить,если не можешь платить по долгам,освободи квартиру тому кто может.Не хер было кредит брать.А ты наверное активист движения" Оставим жилье жулью"

Гсопода, не ссорьтесь. Вы упускаете из виду один фактор - политический.

Грядут выборы 2012 года. Любому политику ясно что перед выборами надо больше халвы народу дать, а не раздувать социальную напряженность.

Поэтому массово выселять на улицу не станут, единичные случаи - будут.

Ситуация с электоратом в стране хуже чем в голодные 1992-96 гг. Тогда пиплам просто не на что было есть, но не было долгов перед банками. А теперь некоторым и жрать нечего и еще должище банку по ипотеке огроменный.

Более того подросло новое поколение воспитанное не в советском духе, а в духе современного КЗХ - "тебе все должны, а ты никому ничем не обязан, патаму шта, ты один настоящий патриот".

Злобы хватает, так что властям надо будет ее приглушить. И пока они подождут до выборов, а там уже и начнут руки выкручивать. Но то уже будут другие люди, на следующие 7 лет.

Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 11.02.2010, 12:39:47

[Рене_Декарт]

Товарищ прислал хохму, думаю это немного разрядит обстановку:

Жители Астаны прячутся в холодильники, чтобы согреться

В связи с похолоданием, в Казахстане наблюдается миграция чиновников на юг, замаскированная под командировки по служебной необходимости

"Это песец, а не погода!" - сказал в интервью снеговик из двора дома №7 по проспекту Сары-Арка

После потери 20% личного состава республиканской гвардии почетный караул у правительственных зданий, сменили плакаты с изображением солдат.

Этой зимой всем владельцам автомобилей с дизельным двигателем в дорожной полиции дополнительно к номерам дают табличку "ЛОХ".

Зверски избит в МООС сотрудник Казахского института экологии и климата, попросивший на коллегии министерства денег на изучение глобального потепления.

А тем временем Президент посмотрел в окно на людей, оживленно идущих по улицам Левобережья:
"Все-таки я не зря перенес столицу. Вон люди - уже и к этим морозам привыкли."

"Еще 2 круга, а потом кнб-шники сменят" - думали про себя сотрудники СОП, изображающие прохожих.

Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 11.02.2010, 12:45:51

[Zerouser]

Дно будет в 2036 году, причем везде:

© 2010, Информационное агентство Интерфакс-Казахстан.
Ссылка по условиям договора обязательна.
http://www.interfax.kz

РОССИЯ-АСТЕРОИД-ОПАСНОСТЬ

Астероид "Апофис" можно отклонить от Земли безо всяких взрывов - эксперт

Москва. 11 февраля. ИНТЕРФАКС-АВН - Длительный полет космического аппарата рядом с астероидом "Апофис" может предотвратить его столкновение с Землей, считает директор исследовательского центра имени Келдыша, президент российской академии космонавтики Анатолий Коротеев.
"Если космический аппарат будет лететь рядом с "Апофисом", то не только астероид будет оказывать на аппарат свое влияние, но и аппарат на него. И хотя массы несоизмеримы и влияние на астероид будет маленькое, но если долго лететь рядом ним, то его можно отвести от опасной траектории сближения с Землей", - рассказал "Интерфаксу-АВН" А.Коротеев.
Таким образом, отметил эксперт, чтобы отвести потенциально опасный объект от Земли, не понадобится воздействовать на него силой, а лишь использовать законы физики.
Впрочем, силовое воздействие А.Коротеев также не отвергает. "Такой способ может быть эффективным, но для этого необходимо долететь до астероида и попасть по нему", - сказал А.Коротеев.
Предварительно космический аппарат должен встретить астероид на достаточном расстоянии от Земли, отследить с помощью радиомаяков траекторию его полета, определить центр массы и только после этого нанести удар. "Может быть, придется применять и силовой сценарий", - отметил президент академии.
Согласно данным ученых, астероид "Апофис" в 2029 году должен приблизиться к Земле на опасную дистанцию, а в 2036 году не исключено его столкновение с планетой.
"Сегодня можно рассуждать, что вероятности столкновений Земли с астероидами не очень высокие, но если учесть то, что наделал Тунгусский метеорит, то ничего не предпринимать - неблагоразумно. Потому что это на самом деле угроза существования цивилизации", - подчеркнул эксперт.

ин+++

[Ho2]

Странные есть тут люди!
Когда постишь ПОЗИТИВ с московских рынков, затыкают, шикают и тд. А когда великий и могучий Сигги постит простыни негатива с той же самой москвы, то слушают с открытым ртом и согласно кивают , хвалят и соглашаются. явно гипнотический Сигги

[rustamts]

А ветка то оживилась!! Даешь новые пять тыщ страниц крушения!!

Сообщение отредактировал rustamts: 11.02.2010, 16:15:40

[LiQuid]

Всем староверам привет (КК, Сиги, Е-320, МУП, ЛТ етс...).
Не знаю как но я перед новым годом все таки купил двушку в том районе где хотел, не жалею ни капельки.
Сиги, вряд ли цены рухнут, уже 2 года на уровне 1500 баксов за кв метр. Так и будет стоять пока экономика не улучшится. Для КЗ не действуют земные законы

Отдельный привет для Иегуди

Сообщение отредактировал LiQuid: 11.02.2010, 16:54:00

[iegudi]

Охренеть, старые кандидаты на пожизненный бан снова сбиваются в кучку? Гы...

[Мэс]

Сиги, вряд ли цены рухнут, уже 2 года на уровне 1500 баксов за кв метр. Так и будет стоять пока экономика не улучшится. Для КЗ не действуют земные законы

Не для всего КЗ, а только в городах большой четверки.

[LiQuid]

Иегуди, каков ваш анализ на 2010 год? Я всегда с удовольствием читаю ваши коменты.

[LiQuid]

Сиги, вряд ли цены рухнут, уже 2 года на уровне 1500 баксов за кв метр. Так и будет стоять пока экономика не улучшится. Для КЗ не действуют земные законы

Не для всего КЗ, а только в городах большой четверки.

По большому счету КЗ это и есть большие города где деньги, Алматы, Астана.

[fook]

Хватит уже наверное шапкозакидательства. Пора ситуацию рассматривать в конкретике. bored.gif

*

Такое не забывается
Автор:
Ян ОТЛАВСКИЙ
(11.02.2010)
Как быть, если вы оказались в «черном списке» должников банка? Может ли банк «забыть» о вас и простить ваши долги? Как выясняется, нет

Казахстанцы набрали потребительских кредитов, привлекательных, на первый взгляд, своей доступностью. А потом не смогли погашать их - отдавать-то нужно с неслабыми процентами.
- - Должникам нет смысла надеяться, что банк забудет о них, даже если сумма долга небольшая, к примеру, 50 тысяч тенге, - говорит представитель одного из банков. - Некоторые думают - мол, банк потратит больше времени и средств на работу со мной. Но ведь таких «мелких» должников практически в каждом банке - тысячи!
В Нацбанке заявили, что взимание долгов - это внутренняя проблема банков второго уровня, и никакого центрального органа, который бы координировал эту работу, в Казахстане не существует. В Агентстве РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций ситуацию объяснили подробнее:
- Агентство не контролирует, каким образом банки решают свои проблемы с должниками. В этом нет необходимости - в своей работе банки должны просто опираться на соответствующее законодательство. А если вы не довольны тем, каким образом банк взыскивает с вас долг, обращайтесь в Департамент по защите прав потребителей Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, - говорит пресс­секретарь агентства Кенже Азамат.
Бесследно раствориться в родной стране не получится. Не имеет смысла менять прописку, место жительства, работу или фамилию только для того, чтобы не платить банку. Рано или поздно к вам придут коллекторы. Хотя официально у них нет доступа к базам данных МВД или пенсионных фондов. Однако, как правило, в коллекторских компаниях работают бывшие полицейские, которые знают методику розыска. Плюс, их прежние связи... Кстати, выехать за рубеж можно, но не всем.
- Проблемы на границе у должника могут возникнуть, только если есть решение суда, запрещающее ему выезд из страны, - говорит представитель погранслужбы КНБ РК Лариса Дмитрюк.
Можно не беспокоиться и о том, что долг ляжет на плечи родных. По закону близкие или дальние родственники должника могут рассчитаться с банком добровольно. Исключение - если они являются наследниками заложенного в банке имущества.
Банк помнит о всех должниках
Если вы получили уведомление с напоминанием о долге или вам по-звонили из банка или коллекторской конторы, лучше не скрываться, а идти на переговоры.
- Вопреки расхожему мнению мы работаем исключительно в правовом поле, - объясняет заместитель генерального директора коллекторской компании «Бюро по работе с должниками» Ернур Искаков. - Это рассылка уведомлений, SMS, телефонные звонки домой и на работу, приход домой и в офис.
Постоянное действие на нервы дает нужный результат. Разжалобить коллектора или пытаться объяснить ему свои трудности бесполезно, ведь он просто выполняет работу, за которую получает зарплату.
При всем при этом вы не обязаны открывать представителю коллекторской компании дверь - в нашей стране вторгаться в частные владения даже полицейские могут в исключительных случаях.
Банковские служащие и коллекторы уверяют: банки никогда ничего не забывают. Если же вы, являясь должником, живете относительно спокойно, без напоминаний­уведомлений уже три­четыре года, этому могут быть две причины. Первая - банку временно просто не до вас. Но это временно. Причина вторая - банку незачем торопиться. Это тоже временно. Допустим, вы взяли в долг 500 долларов. Через три года отдавать придется 1500. В самой невыгодной для себя ситуации банк вернет хотя бы сумму долга. А не захочет простить - еще и прибыль неплохую получит.
Если должник ведет себя спокойно и через какое­то время начинает гасить долг хотя бы понемногу, суда можно не бояться. Если же контакт никак не удается наладить, дело могут передать в суд через 1-2 недели. А там церемоний­разговоров не будет. По словам Ернура Искакова, 99,9 процента судебных тяжб решаются в пользу банков.
Если долг, даже небольшой, вы не погашали несколько лет, то пеня, штраф и проценты этот долг превысят. И, скорее всего, намного. Однако с банками можно договориться. Коллекторы советуют полностью погасить собственно долг, а потом с соответствующим подтверждением явиться в банк для разговора. Шансы, что штрафы и тому подобное банк вам простит, весьма велики. Причем от времени просрочки это решение не зависит - в разговорах «не для печати» работники банков признаются, что чем «старше» долг, тем труднее будет его получить. Поэтому банк будет рад хотя бы вернуть свои деньги и - бог с ним, с вознаграждением!

только Цифры

В Казахстане сумма долга по банковским кредитам физическим лицам снизилась в прошлом году на 4,8% - до 2 трлн. 226,2 млрд. тенге.
Сейчас в общем объеме всех кредитов займы физических лиц тоже снизились и составляют 29,1%.

[iegudi]

Иегуди, каков ваш анализ на 2010 год? Я всегда с удовольствием читаю ваши коменты.

Если честно, я недвигой особо не интересовался последней год. Поэтому по ней полностью не в теме. Но состояние экономики нифига не улучшилось, телодвижения правительства по ее выводу из кризиса совершенно неубедительны и свидетельствуют или о полной потере контроля над ситуацией, либо о несостоятельности. Внешний долг растет (сегодня на работе кто-то сказал, что он уже 120% ВВП, лично не проверял). Некоторое улучшение экономической ситуации связано не с нашими собственными действиями, а с тупым ростом цен на сырье на международном.

Если все эти факты приложить к недвиге, то мое имхо следующее - расти вверх ей особо не с чего, а вниз она может упасть в любой момент, потому что поднимать экономику - это сложно и долго, а ухерачить даже то, что пока работает - тут мы мастера. До конца 2010-го предрекаю болото с сохранением слабенького тренда вниз.

[rfytnjdf]

вау а темка жива еще, не ожидал, жаль что не по месту где должна быть

Сообщение отредактировал rfytnjdf: 11.02.2010, 18:08:26

[select]

Казахский БТА-банк требует признать легитимность реструктуризации

http://top.rbc.ru/ec...10/369979.shtml
БТА-банк обратился в суд США по делам о несостоятельности, находящийся под юрисдикцией Южного округа штата Нью-Йорк, для признания процесса реструктуризации своей финансовой задолженности легитимным на территории Штатов. Об этом говорится в заявлении банка.

Как отмечают в банке, данное обращение в суд США не является ходатайством для возбуждения процедуры несостоятельности (банкротства) и/или полного освобождения БТА-банка от финансовых обязательств, а предпринято с целью получения юридической защиты от любых действий, которые могут затруднить процесс реструктуризации задолженности БТА-банка в Казахстане, и международного признания легитимности этого процесса.

Реструктуризация БТА-банком своих долгов затягивается, хотя это крайне необходимо, чтобы российский Сбербанк вошел в капитал банка.

До 2009г. банком владел бизнесмен Мухтар Аблязов. После того как БТА-банк в прошлом году не справился со своими обязательствами, его управлением занялось государство, а банкир уехал за границу. По результатам аудита правоохранительными органами Казахстана было возбуждено дело против М.Аблязова, его заместителя Ж.Жаримбетова и ряда сотрудников. Они обвиняются в хищении более 500 млн долл. в составе организованной преступной группы. 12 человек, причастных к данному преступлению, уже переданы суду. В ходе следствия выяснилось, что руководство банка выдавало кредиты собственным фирмам под залог имущества с завышенной оценочной стоимостью, или несуществующего имущества, или под залог земель, обесценившихся с началом кризиса.

Имеются претензии к М.Аблязову и в России. Как пишет газета "РБК-daily", в октябре 2009 года стало известно, что Следственный комитет при МВД подозревает М.Аблязова в организации на территории России мошеннической схемы с целью хищения активов казахстанского банка в размере более 70 млн долл. США. Также сообщалось, что УБЭП ГУВД г.Москвы проводит проверку по факту размывания доли казахстанского АО "БТА-банк" в российском банке ООО "БТА-банк".

Казахский БТА-банк потихоньку забирает активы М.Аблязова в России. Так, недавно арбитражный суд Москвы по не возвращенному БТА-банку кредиту в 22,5 млн долл. наложил арест на 20% долей ООО "Марин гарденс" (контролируется М.Аблязовым), инвестора строительства океанариума на Поклонной горе.

[select]

Финляндию «накрыло» строительным спадом

http://prian.ru/news/17973.html
В августе-октябре оборот строительных предприятий страны сократился на 15,1% в сравнении с аналогичным периодом 2008 года.

В октябре данный показатель упал на 17,8% в годовом исчислении, сообщается в отчете финского статистического ведомства.

Стоимость строительства зданий уменьшилась в октябре на 2,5% относительно октября 2008 года, а стоимость инженерно-строительных работ – на 5,5%.

[select]

Число британцев, которые лишились жилья за долги по ипотеке, выросло до 14-летнего максимума

http://prian.ru/news/18194.html
В 2009 году порядка 46 тыс. жителей Великобритании потеряли свои дома и квартиры за невыплаты по жилищным займам. Это самый высокий показатель с 1995 года и на 15% больше, чем в 2008 году.

В IV квартале темпы изъятия жилья банками замедлились. Кроме того, изначально специалисты Совета ипотечных кредиторов Великобритании (CML) прогнозировали, что по итогам минувшего года своих домов лишатся 75 тыс. человек.

Издание The Independent пишет, что количество собственников, лишившихся жилья, оказалось меньше прогнозировавшегося благодаря низким процентным ставкам, государственным мерам помощи таким домовладельцам и «гибкости» кредитных организаций.

В 2010 году, по прогнозам CML, будет отчуждено 53 тыс. объектов. Впрочем, специалисты организации предупреждают, что этот прогноз может оказаться «излишне пессимистичным», поскольку темпы роста безработицы оказались ниже ожиданий, а процентные ставки продолжают держаться на невысоком уровне.

Prian.ru