Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[NiX-373]

А между тем макроэкономистов и финансистов уровня Марченко в нашей стране - раз, два, да и обсчелся...

а не он ли перед одномоментной девальвацией тенге обещал офигенную стабильность?

[Pref]

Видимо, мы несколько по разному понимаем высказывание Марченко.
Насколько я могу судить, Григорий Александрович говорит не о бюджетных деньгах (на которые нужно решать насущные государственные проблемы за 100 км от Алматы), а о деньгах частных ивесторов, которые в течение длительного времени в период кризиса никуда не вкладывались и которые к настоящему моменту действительно скопились в больших объемах.
Ну, а за 100 км от Алматы частник вкладываться не будет, ни в период роста, ни в перирод кризиса.
Частник будет вкладываться в недвижимость в Алмате на растущем рынке, и этот момент, судя по всему, уже достаточно близок.

Сообщение отредактировал Pref: 11.07.2012, 12:04:18

[Pref]

А между тем макроэкономистов и финансистов уровня Марченко в нашей стране - раз, два, да и обсчелся...

а не он ли перед одномоментной девальвацией тенге обещал офигенную стабильность?

Не он. Офигенную стабильность до девальвации тенге обещал другой человек, который был председателем Нацбанка до Марченко.

[goto]

метро и так копают в сторону аксаев.
развязки строят.
дороги ямочным ремонтом делают даже в таких подворотнях, как частный сектор тастака.
чего вам более?

Сообщение отредактировал goto: 11.07.2012, 12:10:13

[goto]

каждый видит то, что хочет увидеть.. Вы увидели попытку перекладывания ответственности... другой (я, например) увидел попытку расширить свой кругозор, послушать других, узнать их опыт в этом вопросе и потом, на основе полученной интегрированной информации, принять своё СОБСТВЕННОЕ решение.

тот, кто хочет расширить кругозор, внимательно ознакомится с этой веткой с самого начала, со всеми баталиями прошедшими.
а не прибежит с криком" некогда разбираться, дайте рецепту"

[NiX-373]

Частник будет вкладываться в недвижимость в Алмате на растущем рынке, и этот момент, судя по всему, уже достаточно близок.

маякните плиз, тут на ветке - когда уже будет пора вкладываться в недвижку

[caken]

Маг этот Марченко, не иначе! Все тренды угадывает...будучи главой Нацбанка. И Никс к текущему номеру угадывает индекс...Как они это делают - загадка ))))
Насчет метро, я всеми конечностями ЗА. Только чтоб строили еще и быстро )))

[NiX-373]

Как они это делают - загадка

профи наверное

[Denim Tornado]

Возможно, нарот и прав: покупка квартиры-это Идиотизм. И нужно ждать, ждать, ждать...
Деним может в дураках ходит и не знает? )))

Но-но! Я всё знаю, только никому не скажу!))) Рыбу тоже люблю, поэтому согласен на крышеиндекс в водоплавающих)))

[Denim Tornado]

Возможно, нарот и прав: покупка квартиры-это Идиотизм. И нужно ждать, ждать, ждать...
Деним может в дураках ходит и не знает? )))

Но-но! Я всё знаю, только никому не скажу!))) Рыбу тоже люблю, поэтому согласен на крышеиндекс в водоплавающих)))

[caken]

да и как то однобоко расматривает ситуация товарищ Марченко...если все нормализуется. А с чего оно нормализуется? С первого кризиса 4 года прошло и до сих не нормализоалось. А сейчас почему должно? Прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете и раздаст всем эскимо ? )))
Может не нормализуется, тогда что? Глава нацбанка надеется на авось проскочим? как то не серьезно.

[Pref]

Некоторые волшебники на вертолетах уже во всю летают....
Вам напомнить, за что председатель ФРС Бен Бернанке получил прозвище "Беня-вертолет"?
За то, что в качестве меры по борьбе с финансовым кризисом и дефляцией озвучил разбрасывание долларов с вертолета.
И после этого, целиком и полностью оправдывая данное ему прозвище, напечатал триллионы ничем не обеспеченных долларов...
Да и в Евросоюзе тоже неслабые маги сидят...

[Pref]

Как они это делают - загадка

профи наверное

Наверное. Каждый на своем поприще...

[Pref]

Частник будет вкладываться в недвижимость в Алмате на растущем рынке, и этот момент, судя по всему, уже достаточно близок.

маякните плиз, тут на ветке - когда уже будет пора вкладываться в недвижку

Присматриваться к рынку недвижимости нужно уже сейчас. Ибо, когда это станет очевидно всем, хороших вариантов уже не будет. Придется брать что останется.

[mda]

если жилье нужно для себя, там жить то можно. А с целью долгосрочных инвестиций, то сомневаюсь )))

Многие точно также соневались, стоит ли покупать квартиру, в 2003-м.
А до этого многие сомневались, стоит ли покупать квартиру, в 1999-м.
А еще раньше многие сомневались, стоит ли покупать квартиру, в 1994-м.
Насколько с тех пор выросли цены на недвижимость, даже с учетом падения в кризис, вы знаете сами.

посмею заметить что многие не сомневались в 2006-м
многие не сомневались в 2007-м
многие не сомневались в 2008-м
Насколько с тех пор упали цены тоже можно заметить...
а вообще, рынок недвиги у нас может обвалиться в один день с одним 6-7 балльным землетрясением...
в цене останутся только дома и земля, а сколько времени государство будет восстанавливать аварийное жилье и будет ли... тоже вопрос

[NiX-373]

а вообще, рынок недвиги у нас может обвалиться в один день с одним 6-7 балльным землетрясением...

я понимаю, что "рынок обвалится"="цены резко упадут"...
После 6-7 бального (не дай Аллах!) землетрясения количество уцелевших домов будет несколько меньше, чем сейчас. То есть РЕЗКО возрастёт потребность в жилье. И Вы предполагаете, что цены на жильё в этом случае упадут?
Я думаю, что цены могут резко упасть при наличии ДОСТОВЕРНОГО прогноза по 6-7 бальному. И то - большинство будет надеяться, что пронесёт... как обычно...

Сообщение отредактировал NiX-373: 11.07.2012, 15:07:26

[Pref]

Ага, эти страшилки про землетрясение нам рассказывают постоянно.
а между тем от землетрясения ни один многоквартирный жилой дом, построенный даже в 60-е годы прошлого века, так и не был разрушен.
А что произошло в финансовой системе только за последние 20 лет?
1) Одномоментная девальвация, в результате чего национальная валюта (в которой все мы получаем свою зарплату) обесценилась за 1 ночь сразу на 25% - раз.
2) Банкротство нескольких крупных банков (Валют-транзит-банк, Наурыз-банк), в результате чего их вкладчики до сих пор не могут получить назад свои кровные, и, судя по всему, никогда уже не получат - два. Добавьте сюда чудом избежавшие банкротства БТА, Альянс, Темир и Астана-Финанс. Впрочем, с последним банком ситуация еще до конца не ясна, и банкротство там вполне возможно.
3) Сильнейшая инфляция -три. Причем нынешняя инфляция, обесценивающая прямо на глазах стоимость сбережений - это еще цветочки по сравнению с инфляцией, которая была на заре независимости.
4) Денежная реформа и переход на собственную валюту - четыре. Напомню, что объем рублевой денежной массы, подлежащей обмену физическими лицами на тенге, был строго ограничен. Как вы думаете, как чувствовали себя те, кто ждал падения цен на недвижимость, а в результате реформы не смог обменять свои рубли на тенге?
И после этого адепты падения цен на недвижимость все еще рассказывают сказочки про землетрясение?

[caken]

ну надо учитывать что с недвиж-тью мороки не меньше. В России уже хотят принять закон об аренде, с целью налогобложения конечно. Так же при сложных временах не исключено будут проверяться источники доходов купленных квартир. Откупаться будет дорого и постояно. А денжки-золотишко заныкал в подвале, никто и никогда их не найдет ))))

[Pref]

Ага, очередные сказки Венского леса от адептов крушения цен на недвижимость...

[NiX-373]

И после этого адепты падения цен на недвижимость все еще рассказывают сказочки про землетрясение?

при том, что после зелетряса цены подпрыгнут. ИМХО

А денжки-золотишко заныкал в подвале, никто и никогда их не найдет ))))

. так думали нэпманы в 20-х годах... всё нашли и всё отобрали...

А что произошло в финансовой системе только за последние 20 лет?

со всеми пп. согласен, но могло быть и хуже...