Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Alenna]

А эта... А трезвая цена цен в Ате, это сколько? )

Артемий, в моем посте речь о стойкости как показателе трезвости а не дешевизне по 333 которой нам как своих ушей .. Наши цены несет как пьяную кобылу то туда то сюда и теперь скорее она сляжет под грузом невыполненных обязательств, как та стрекоза пропила пропела все лето красное...

...И именно поэтому я считаю, что пузыря на рынке недвижимости в ближайшие лет 5 не будет.

Роста недвиги скорее всего уже не будет ...

ситуация больше похожа на отчаянную попытку надувания очередного мыльного пузыря все теми же спекулянтами.

Да,господа,мы об одном и том же молвим друг другу

[Артемий]

А эта... А трезвая цена цен в Ате, это сколько? )

Артемий, в моем посте речь о стойкости как показателе трезвости а не дешевизне по 333 которой нам как своих ушей .. Наши цены несет как пьяную кобылу то туда то сюда и теперь скорее она сляжет под грузом невыполненных обязательств, как та стрекоза пропила пропела все лето красное...

Вы какой губнушкой пользуетесь? За 500 таньга, или предпочитаете хорошие, удобные(?) и радующие вас? Скорей всего-Да! Но вот цена у них.. Куда летят эти цены на эти дурацкие губнушки??? Это-пузырь, или восстребованность?
Понимая, шо гудбушка в принципе-херня, противопоставим им удобное(близость к работе, инфраструктуре нормальной-тем-же публичным домам качественным, более менее свежий воздух, парки, фитрес-клубы и т.д) жилье. Сравнимо-ли это противопоставление? Что нужнее, важнее и восстребованней? Что будет при восстребованности больше ценится? Прально!
П.С Хотя... Не спорю.. С помощью хорошей губнушки и прочих ловушек парфюмерных, приуроченных с кама-сутрой, очень даже можно иметь Хорошее жилье сравнительно доступно.)

Кста, вы так и не ответили: сколько Риальная цена недвижки в городе..)

Да,господа,мы об одном и том же молвим друг другу

Вы молвите черт знает о чем, а не об одном и том-же! Дядюшка Никс вполне здраво предполагает о невозможности пузыря. Пузырь-это рост на 50-100 процентов в год. Вы говорите о невозможности роста, как такового, Сакен в ожидании скорого и легкого падения. Это разве три одинаковых мнения???
Увы-увы... Но вы с Сакеном немного того.. Ошибаетесь. Сакен ваще троллит. ) С удовольствием. )
Не попадайтесь на крючки этих замшелых интриганов! )

[Pref]

А между тем индекс стрельнул за неделю на +12 долларов вверх.
Убежденные сторонники падения цен, конечно, следуют своим убеждениям, но правильно делают, что не заключают пари

[NiX-373]

А между тем индекс стрельнул за неделю на +12 долларов вверх.

посмотрите внимательно на рис.12 в последнем недельном обзоре - там виден явный отток относительно недорогого предложения. Вот вам и истинная причина столь резкого подъёма КИ.
Совет - если хотите понять динамику индекса, то надо смотреть не только на конечную цифру.
Все-таки общегородской индекс это интегральный показатель, на динамику которого влияет как изменение уровня цен объёктов рынка (поорожание-удешевление), так и изменение структуры предложения. Стало меньше на рынке дешевых квартир - вот КИ поднялся.

[Alenna]

... Вы говорите о невозможности роста, как такового, Сакен в ожидании скорого и легкого падения. Это разве три одинаковых мнения??

О, как ! Добрый день! .. а темперамент так и прёт! Долой скучные дискуссии! Мы ранее сошлись на невозможности роста и мыльного пузыря соответственно - в этом мнения сошлись и это я обозначила, укоротив посты. Если вы это не видите не прибегая к примеру о губнушках то пардон, ничем не могу помочь;
Про губнушку скажу так - в реальности косметику искала где получше(цена=качество) и по-экологичней(данный критерий у нас попросту отсутствует), =нашла таковую только за бугром. Представляется мне, что продав убитую квартиру за 95 000 уе , иной* лучше подождет падения или за бугром купит, чем тут сорокалетней давности квартирку с 6м кухней;
*- в ситуации выбора, а не вынужденности по обязательствам; и если человеку мерилом не является Алматы-КАпшагай;

[Zara_B8]

новый пузырь - "Земля в степях, РК всегда в цене"
http://news.mail.ru/...800/?frommail=1

[Артемий]

[quote] name='Alenna' timestamp='1340865365' post='21358596']
О, как ! Добрый день! .. а темперамент так и прёт! Долой скучные дискуссии в этом мнения сошлись и это я обозначила, укоротив посты. [/quote]
И вам драсьте. Аха, все прет-темпирамент заезжего гасконца с югов.)
[quote]Мы ранее сошлись на невозможности роста и мыльного пузыря соответственно [/quote]
Не. Никто никуда не сошелся. Пузырь-это одно, возможность роста-совсем другое. Одно точно невозможно, второе спокойно который гот происходит.
[quote] Если вы это не видите не прибегая к примеру о губнушках то пардон, ничем не могу помочь;[/quote]
Ничем не поможете, угу. Ваше мнение о неросте-воооон там за горой, а рост-вот он. Здесь. Его дажж потрогать можно! В лице дядюшки Никса.)
[quote]Представляется мне, что продав убитую квартиру за 95 000 уе , иной* лучше подождет падения или за бугром купит, чем тут сорокалетней давности квартирку с 6м кухней; [/quote]
Я понимаю романтиков, уверенных, шо купив квартиру на задворках Шпании, лазурном берегу Греции, заколхозном поселки Джемани-прийдет счастие и удовлетворение..
Кому нахрен нужны местечковые голодранцы со 100-150 тыщами в кармане где-то в приличном месте, где можно Хорошо зарабатывать и как следствие-полноценно жить?
У вас есть примеры под рукой таких Вдумчивых Философов, согласных вот прям счас продать квартиру и сидеть ждать падения? Ну или разрешения в Ишпанию?
Факты есть? )
И не буддет! Теория и флуд в этой теме ваще с реалиями прозы жизни-Никак.
По-поводу губнушек.Почему вы не уедете зарабатывать и соответсвенно покупать сравнительно дорогие губнушки именно там, где вы указываете Лучше жить, чем здесь?
Ответ прост: такие там нафиг ненужны. Это кто хочет. Но в основном-умный человек вряд-ли полезет жить в ваши варианты за бугром. Теперь понятна их сравнительно низкая цена? Кому оно надо...
Акромя романтиков.)

[ylang]

посмотрите внимательно на рис.12 в последнем недельном обзоре - там виден явный отток относительно недорогого предложения. Вот вам и истинная причина столь резкого подъёма КИ.
Совет - если хотите понять динамику индекса, то надо смотреть не только на конечную цифру.
Все-таки общегородской индекс это интегральный показатель, на динамику которого влияет как изменение уровня цен объёктов рынка (поорожание-удешевление), так и изменение структуры предложения. Стало меньше на рынке дешевых квартир - вот КИ поднялся.

а можно вопрос?
отток означает, что оно продано?

[NiX-373]

отток означает, что оно продано?

Не обязательно. Как варианты - или сняли с продажи (но не продали), или реально продали, или не проследили за своевременным продлением объявления и оно автоматически снялось.
"Отток .... предложения" означает только уменьшение количества объявлений определенного типа (например в относительно недорогом ценовом интервале).
Так понятней?
Не стнесняйтесь - спрашивайте. Отвечу как смогу.

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.06.2012, 17:14:03

[Alenna]

Не. Никто никуда не сошелся. Пузырь-это одно, возможность роста-совсем другое. Одно точно невозможно, второе спокойно который гот происходит.

Чудесно! Невозможен рост- то и пузыря не будет, не так ли. В этом сошлись. Во всем вы даже с самим собой не сойдетесь во мнениях,посему успокойтесь не разбирайте каждое написанное с таким усердием. Так вот именно такие странности в виде непадающей цены, рост и называю нетрезвостью в сложившейся ситуации.Понимаете? А остальное копание в моем посте не в тему ибо сравнение есть везде, а вы за это сравнение хотите меня пристыдить.
Значит вы не согласны с моим постом и вы продав за 95 убитую квартиру помчитесь покупать равноценное гамно? Кто тогда из нас романтик? За примерами ,пардон, не разбегусь доказывать, вы оставайтесь со своей аллергией на заграницу и шаблоньте далее свое "кому мы там нужны"..
Мы живем в мире прежде всего, и ой как зависим от США с нашей экономикой, все знают сколько тенге в долларах , сколько тенге в рублях, и все сравнивают, поэтому я считаю естесственным явлением, сравнивать и выражать одно в другом. п.с. 100 000 у е - немалая сумма, которая может обеспечить уверенное начало, но конечно не в руках нищего сознания,там и 1000000000 не хватит.

[ylang]

Не стнесняйтесь - спрашивайте. Отвечу как смогу.

спасибо, так понятно-)
в Крыше ведь нельзя отслеживать причину. А я смотрела регулярно на количество объявлений по району. Например, я посылала модератору как минимум 10 жалоб на несогласованную риэлтором со мной цену. Они были убраны, модератором, раз риэлтор из Maximum пообещал исправить, но цену сам не изменил-( На следующую неделю индекс
повысился. Конечно, на городской влияние было некритичное, но на районный очень даже.

[goto]

Мы живем в мире прежде всего, и ой как зависим от США с нашей экономикой, все знают сколько тенге в долларах , сколько тенге в рублях,

как наша экономика зависит от экономики сша?
какой товарооборот между РК и сша?
просто долар юзается как международно признанное средство расчета, потому деньга эта в цене.
а если скинуть бальшой ядрен батон на сша, шоб сгинуло оно в пучину между тихим и атлантикой, так быстро найдут новую валют, и накакать, что было там какое то сша.
тока нефть в цене упадет, т.к. предложение превысит спросу.

[goto]

Неплохо! Сюда слетятся все прекрасные люди из ближайщих окрестностей.
Сами живите с такими "простыми людьми"!

сейчас ехал беседовал с жителем германии, и он говорит, мол очень многие, когда спрашиваешь впечатление от германии, говорят, мол турков много и прочего негативного элемента (о франкфурте речь шла).
моя же цель - показать, что есть и другая германия, где в деревеньках все всех знают, и никакого нежелательного элемента там нет. и такой германии - большинство..
и показывает... правда и цена недвижимости в таких местах - тоже барьер для нежелательного элемента.

[Ruslan M]

просто долар юзается как международно признанное средство расчета

Поверьте, что только этого вполне достаточно для того, чтобы все страны мира зависли от частной компании, которая печатает деньги, под названием Федеральная Резервная Служба (ФРС).

[Pref]

Информация к размышлению.
На пороге - новый виток гиперинфляции.

Яростный нажим со стороны британцев — при поддержке Обамы — на Германию, чтобы заставить ее согласиться на увеличение денежной массы, а следовательно, гиперинфляцию, стал очевидным со всей наготой после окончания саммита G-20 в Лос-Кабосе в Мексике (18-19 июня). Уже 15 июня председатель Банка Англии Мервин Кинг и министр финансов Джордж Осборн провели чрезвычайные консультации с европейскими министрами финансов с последующим обращением ко всем центральным банкам начать незамедлительно печатать деньги. Кинг сказал, что банки Европы неплатежеспособны — «это кризис платежеспособности, а не ликвидности», и потребовал от правительств обеспечить банки ликвидностью, в гораздо больших объемах. «Мы уже налили всего, кроме птичьего молока», сказал Кинг, но добавил, что необходимы «еще более решительные меры». Банк Англии немедленно напечатает и одолжит английским банкам 100 миллиардов фунтов стерлингов.
Вечером 19 июня лондонские Telegraph, Guardian и Observer опубликовали сообщения «с саммита в Лос-Кабосе» о том, что по требованию Обамы и британского премьера Кэмерона достигнуто соглашение о выкупе испанского и итальянского долга в размере около 1 триллиона долларов европейскими фондами помощи — Европейским фондом финансовой стабильности (EFSF) и новым Европейским механизмом стабильности (ESM). Внушающие доверие сообщения появились только в британских СМИ, и оказались не соответствующим действительности. На следующее утро немецкое правительство опровергло сообщения, что это «соглашение» вообще обсуждалось в Лос-Кабосе, где Обама и Кэмерон провели «дополнительную встречу», посвященную европейскому кризису с европейскими лидерами после формального завершения встречи G-20.
И у EFSF и ESM нет, конечно, 750-ти миллиардов евро (1 триллион долларов) для покупки испанских и итальянских облигаций на открытых рынках: эти фонды только имеют право сами собрать средства на рынках, а согласия бундестага даже на учреждение ESM еще не получено. Более того, одного триллиона долларов «далеко недостаточно» для компенсации невозвратных долгов европейских банков, признал Гордон Браун в комментарии New York Times, появившемся 25 мая.
Тем не менее, «соглашение», к которому пришли правительства ведущих стран по просьбе Лондона состоит именно в гиперинфляционных планах «спасения».

[NiX-373]

Поверьте, что только этого вполне достаточно для того, чтобы все страны мира зависли от частной компании, которая печатает деньги, под названием Федеральная Резервная Служба (ФРС).

дело не ФРСе... суть - во всеобщем доверии к доллару, как к универсальному платежному средству.
Сегодняшнее положение в мире (в части отношения к доллару) - отголоски очень дальновидной финансовой политика США, которую они проводили после второй мировой войны - план Маршалла и т.п. На тот момент это было затратно для штатов, но потом сторицей окупилось (и сейчас проролжает окупаться).
Но есть уже некоторые подвижки в отношению доллара - часть стран уже переходят на взаиморасчеты в недолларах. Это - первый звонок.

Сообщение отредактировал NiX-373: 29.06.2012, 11:43:54

[NiX-373]

«Мы уже налили всего, кроме птичьего молока», сказал Кинг, но добавил, что необходимы «еще более решительные меры».

похоже он не уверен в том, что даже "птичье молоко" поможет...

Сообщение отредактировал NiX-373: 29.06.2012, 11:57:15

[goto]

Поверьте, что только этого вполне достаточно для того, чтобы все страны мира зависли от частной компании, которая печатает деньги, под названием Федеральная Резервная Служба (ФРС).

не поверю.
я вот тоже своих личных денег, которые сам печатаю, не имею. и пользуюсь теньгой.
и сказать, что я завишу от казахстана, потому что пользуюсь его деньгой - это сильно...

[Артемий]

. п.с. 100 000 у е - немалая сумма, которая может обеспечить уверенное начало,

Уж да уж. Ну пробуйте, пробуйте.))

1. Во как пятая колонна над вами, братья-казахи, издевается......
2. Почем, драный метростроитель чемоданы на вокзале в России?

1. Но-но! Прячемся за спины, товарищ? Некарашо, однако. Тьфу! )
Какая еще колонна? Я называю это 4 Жузом! А еще-космополитизм можна упомянуть.) Живу, где нравится. ) Счас-здесь. Какоеж это издевательсство? )
2. Тьфу на вас еще раз.)

Ланн, с болтушками поговорил, теперь вопрос к адекватам.
Ездил как-то на днях в сторону новостроев за Аль-Фараби... Сцука, все-Забито!!! Все квартиры заняты.. А цены-начинаются от 200 и выше.. Причем, на парковке вполне себе обычные авто без помпезных номеров и прочих регалий.. Акромя красных веревочек на глушаках.)
Де они все деньги берут, а?

Сообщение отредактировал Артемий: 29.06.2012, 15:05:23

[NiX-373]

Де они все деньги берут, а?

общество расслаивается... одни - вверх за Аль-Фараби (где >200), другие - в шаныраки (где <30). В среднем - стоим на месте.