Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Pref]

А вы думаете, закон о введении многоженства просто так, ни с того, ни с сего дважды обсуждался в парламенте?
Ну а о том, сколько у наших чиновников близких и дальних родственников, большинство из которых хотело бы жить в Алмате, вы и так прекрасно знаете.

ну, теперь-то я спокоен... спросу - быть! ценам - вверх! ... наверно...
но они захотят купить подешевле... значить - ценам - вниз! ... наверно...

Не логично. Рост спроса ведет к повышению цены предложения. Закон рыночной экономики.

[NiX-373]

Закон рыночной экономики.

где Вы её (рэ) увидели? у нас?

[Pref]

Закон рыночной экономики.

где Вы её (рэ) увидели? у нас?

Как известно, экономика может быть либо рыночной, либо плановой.
Госплана у нас нет с 91-го года, экономика - рыночная.
Впрочем, есть еще глубокая теория Кондратьева о плановой экономике, которая должна подтверждаться рынком, но нам до этого - как до луны.

[NiX-373]

госплана нет.... и рынка (цивилизованного) тоже нет... какая это экономика?
а ещё есть "клановая", "семейная" и пр. другие экономики.

про Кондратьева :
"Многие, опираясь на результаты Н. Д. Кондратьева ... прогнозируют более или менее быстрый переход социума к периоду перманентного кризиса".

[Pref]

госплана нет.... и рынка (цивилизованного) тоже нет... какая это экономика?

Если нет плана, значит - есть рынок, и не суть важно, цивилизованный или нецивилизованный. Законы и в том, и в другом случае (цивилизованный рынок или базар) одни и те же - повышение спроса ведет к росту цены предложения.

про Кондратьева :
"Многие, опираясь на результаты Н. Д. Кондратьева ... прогнозируют более или менее быстрый переход социума к периоду перманентного кризиса".

То, что в рыночной экономике периоды роста неизбежно сменяются периодами спада, и, соответственно, кризис по своей сути перманентен, сегодня очевидно практически уже всем серьезным экономистам.
Но основную мысль Кондратьева о плане, который должен подтверждаться рынком, осознали пока еще очень немногие. Ближе всего к этому в данный момент подошел Китай, но и там еще требуется немало преобразований.

[NiX-373]

Если нет плана, значит - есть рынок

очень спорное утверждение ИМХО

[ILANG]

Так, все пошляки срочно уходят в тему "Секс"!

Мы тут будем серьезную тему перетирать:

А когда уже цены упадут? А?

теперь придется тут все время отмечаться, а то подумают, что раз ушла, значит это меня послали

цены не упадут. Просто может уменьшиться количество сделок, и то на пару-тройку месяцев для адаптации к новым условиям рынка. в Алматы проживает 3 млн чел, хотя официально меньше. Всем надо где-то жить + опять-таки, дети взрослеют, акселераты понимаете ли-) своих деток заводят... несмотря на то что некоотрые секас щщитают пошлостью То есть спрос растет, предложение не растет. Следовательно растут цены.


и по сабжу - конкретно мне сделали оценку неджвижимости. Даже я не ожидала такой стоимости, хотя прогнозиорвала как лучшее ожидание. Думала мксимум 100 тыщ напишут. а написали 105.

[Pref]

Если нет плана, значит - есть рынок

очень спорное утверждение ИМХО

Спорить не буду.
Очевидно главное: среднесрочная перспектива цен на недвижимость в Алмате - устойчивый рост, вероятно, с некоторым ускорением.

[NiX-373]

среднесрочная перспектива цен на недвижимость в Алмате - устойчивый рост, вероятно, с некоторым ускорением

где-то как-то так... он (рынок???) так давно уже себя ведёт и не видно причин менять тенденцию

[ILANG]

Две ошипки. Во-первых: лучший друг деушек-это Я, во-вторых вы про филателистов читали? Меняются марками и что-то лучшее оставляют себе. Вот. Ия не Барыга. Ия-нумизмат. Немного деушек, немного бриллиантиков в собственную коллекцию без вспарываний желудков и прочих пятниц13.
Просто тонкий, художественный человек. Из искусства, так сказать.

Сами молитесь! Мнеб-полапать!

Протестую! Без секса детишек не будет. А без детишек-возрастающего спроса на жилье.. А нет спроса-начинается Падение...
Коварный, коварный Поселянин! Ты гляди-ка с какой стороны зашел!
Обезглавить! Для начала "по-маленькому"!

Ваше жизнелюбие очень импонирует

Я знаю рынок (недвижимости)) будет
я знаю - ценам цвесть,
когда такие люди в стране казахской есть!

(почти (с))

[Pref]

цены не упадут. в Алматы проживает 3 млн чел, хотя официально меньше. Всем надо где-то жить + опять-таки, дети взрослеют, своих деток заводят... несмотря на то что некоотрые секас щщитают пошлостью То есть спрос растет, предложение не растет. Следовательно растут цены.

Просто, но доходчиво и абсолютно логично.
Некоторым посетителям этой ветки следовало бы этой логике поучиться...
И эта, с каких это пор естественная физиологическая потребность человека вдруг стала пошлостью именоваться?

[ILANG]

Как известно, экономика может быть либо рыночной, либо плановой.
Госплана у нас нет с 91-го года, экономика - рыночная.
Впрочем, есть еще глубокая теория Кондратьева о плановой экономике, которая должна подтверждаться рынком, но нам до этого - как до луны.

рыночная экономика - тоже плановая. Только на Западе это называется бюджетирование -)

[ILANG]

госплана нет.... и рынка (цивилизованного) тоже нет... какая это экономика?
а ещё есть "клановая", "семейная" и пр. другие экономики.

про Кондратьева :
"Многие, опираясь на результаты Н. Д. Кондратьева ... прогнозируют более или менее быстрый переход социума к периоду перманентного кризиса".

"клановая" и "семейная" - это не экономика, это зоны влияния в экономике.

[ILANG]

Просто, но доходчиво и абсолютно логично.
Некоторым посетителям этой ветки следовало бы этой логике поучиться...
И эта, с каких это пор естественная физиологическая потребность человека вдруг стала пошлостью именоваться?

-) благодарю
это просто потому что женская логика не ржавеет и основывется на жизненных явления, естественнообразная, еси можно так сказать о ней, вообще признавая ее существование
а на счет пошлости - это к Поселянину-) Надеюсь. он хозяин своего слова - сам сказал, сам и растолкует

[NiX-373]

"клановая" и "семейная" - это не экономика, это зоны влияния в экономике.

а если размер "зоны" равен размеру "рынка"?
что-то мы здесь в дефинициях малек запутались... ИМХО, естественно.

[Pref]

Как известно, экономика может быть либо рыночной, либо плановой.
Госплана у нас нет с 91-го года, экономика - рыночная.
Впрочем, есть еще глубокая теория Кондратьева о плановой экономике, которая должна подтверждаться рынком, но нам до этого - как до луны.

рыночная экономика - тоже плановая. Только на Западе это называется бюджетирование -)

Ну-ну... вот, похвалишь девушку, и тут же начинается парад звезд...
При плановой экономике правительством четко определяется, сколько единиц и какой конкретно продукции должно быть произведено в единицу времени.
Скажем, за 1 год должно быть выпущено 1 млн. единиц цветных телевизоров определенной комплектации. Также определяется перечень предприятий, которые эту продукцию должны произвести. Это и есть госплан.
В рыночной экономике все отдано на усмотрение предпринимателям - хочешь, производи млн единиц продукции, хочешь - 100 000, хочешь - вообще не производи. Но если все-таки производишь, имей ввиду, что кроме тебя эту продукцию производят также и другие предприниматели, и ваш общий суммарный объем выпущенной продукции может оказаться больше общего суммарного объема рынка потребления. И тогда, чтобы реализовать свою продукцию, нужно будет снижать стоимость реализации, иногда даже до уровней ниже себестоимости. Это и есть рынок.
Ну а про бюджетирование - это вообще из другой области. Строго говоря, это сопоставление получаемых государством доходов (чаще всего - от налогов и, как в нашем случае, реализации природных богатств) с государственными расходами на реализацию различных социальных программ (здравоохранение, образование, пенсионное обеспеченние, обеспечение правопорядка и т.д.). Вот это и есть бюджетирование.

[ILANG]

Pref толкование терминов "государственное планирование" и "бюджетирование" у вас приблизительное в гомеопатических дозах
В любой экономике, хоть в рыночной, хоть в ушедшей в прошлое социалистической планиирование было есть и будет. Государство регулирует рынок не через разнарядки, а через определение приоритетных отраслей и видов деятельности. Одним даются дотации, другие на самоокупаемости. Кроме прямого финансирования существует еще и регулирование приоритетных видов деятельности через налоговое и таможенное регулирование. А вы еще и маркетинг присовокупили, точнее его отсутствие-)

[ILANG]

"клановая" и "семейная" - это не экономика, это зоны влияния в экономике.

а если размер "зоны" равен размеру "рынка"?
что-то мы здесь в дефинициях малек запутались... ИМХО, естественно.

на стоимость кв.м они не влияют ведь, правда? Так и чего про них рассуждать... Влияние очень опосредованное и нелинейное.

[Pref]

Pref толкование терминов "государственное планирование" и "бюджетирование" у вас приблизительное в гомеопатических дозах
В любой экономике, хоть в рыночной, хоть в ушедшей в прошлое социалистической планиирование было есть и будет. Государство регулирует рынок не через разнарядки, а через определение приоритетных отраслей и видов деятельности. Одним даются дотации, другие на самоокупаемости. Кроме прямого финансирования существует еще и регулирование приоритетных видов деятельности через налоговое и таможенное регулирование. А вы еще и маркетинг присовокупили, точнее его отсутствие-)

Будем говорить предметно.
Я вам привел 3 определения - рыночной экономики, плановой экономики и бюджетирования. С чем конкретно вы не согласны? Зачем вы все мешаете в кучу?
Я разве где-то говорил, что государство не определяет приоритетные отрасли и виды деятельности? Я разве где-то говорил, что нет дотаций? Я разве где-то говорил, что нет налогового и таможенного регулирования? А вот о чем у меня действительно не было ни слова, так это о маркетинге. Где у меня вы нашли хоть одно упоминание о маркетинге?

[NiX-373]

на стоимость кв.м они не влияют ведь, правда?

кто "они"?