Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[акжан]

Финансовые эксперты назвали стоимость предвыборных обещаний кандидатов в президенты России, пишет «Московский комсомолец». По просьбе издания эти подсчеты провела аудиторская компания «Финансовые и бухгалтерские консультанты».
В результате наиболее масштабной оказалась программа Сергея Миронова, обещания которого оценили в 124,5 триллиона рублей.

На втором месте Геннадий Зюганов (110,6 триллиона),

на третьем — Владимир Жириновский (80,9 триллиона).
Стоимость обещаний двух других кандидатов оказалась в разы меньше: Владимира Путина — 9,9 триллиона,

Михаила Прохорова — 7,3 триллиона.
При расчете этих сумм учитывались обещания кандидатов, касающиеся только социальных затрат, таких как зарплаты, пенсии и так далее. Затраты оценивались на срок до 2018 года (то есть на один шестилетний президентский срок). Издание отмечает, что получившаяся оценка является приблизительной, так как некоторые обещания не носили конкретного характера.
Предвыборные обещания Миронова во многом оказались самыми затратными в связи с тем, что он пообещал повысить размер пенсий до 60 процентов от заработной платы, при том что сейчас они почти в два раза меньше. Что касается Зюганова, то из его обещаний следует, что к 2018 году социальные затраты будут практически равняться доходам государства.
Дополнительные расходы в случае с Жириновским связаны с тем, что он предлагает снизить пенсионный возраст на два года. Таким образом, количество пенсионеров увеличится, что приведет к значительному росту затрат на выплаты пенсий.
Комментируя полученные данные, представители всех кандидатов в президенты, кроме Михаила Прохорова, заявили, что оценки экспертов более-менее верны. Более того, в КПРФ, ЛДПР и «Справедливой России» заверили, что у государства есть возможности увеличить доходы так, чтобы все обещания можно было выполнить.
В пресс-службе Прохорова заявили, что авторы его программы, изучив данные анализа, «были серьезно расстроены». «Наша задача, как мы ее воспринимали, заключалась в высвобождении предпринимательских способностей людей и неувеличении расходов бюджета. Мы не смогли этого достичь, и понимаем, что работа не завершена», — заявили в пресс-службе.
Это не первая оценка стоимости предвыборных обещаний. Ранее подобную оценку обещаний, правда только одного кандидата — Владимира Путина, давал Центр макроэкономических исследований Сбербанка на основе его программной статьи «Строительство справедливости. Социальная политика для России». Та оценка равнялась 5,1 триллиона рублей за шесть лет.

http://news.rambler.ru/12988498/

[акжан]

Как и в любой стране, экономический кризис в Казахстане навел свои порядки и внес соответствующие коррективы. Он негативно повлиял на экономику, произошло повышение ставок в межбанковском кредите, из страны стал утекать капитал, что послужило основанием для ослабления национальной валюты. Ведущие банки резко потеряли несколько пунктов на Казахстанской фондовой бирже.

http://www.fxtrade.k...s-v-kazaxstane/

[акжан]

кризис в Казахстане оказался еще более глобальным, когда выяснилось, что проблемы этого государства совпали с общемировым кризисом и, испытывая дефицит оборотных ресурсов, западные банки стали сворачивать свои кредитные программы, которые действовали для третьих стран. Это обернулось тем, что в наиболее критический момент банки Казахстана оказались, лишены внешних источников поддержки.

Таким образом, банки оказались вынужденными свернуть свои кредитные программы, что в первую очередь отразилось на ипотеке и автокредитовании. Клиентов пытались успокоить, говоря о том, что это временная мера, однако, ситуация только усложнялась.
Позитивные прогнозы банкиров не оправдались и, как следствие, начался спад потребительской активности, что оказалось вполне естественным, учитывая тот факт, что основным источником внутреннего спроса были именно кредиты.

Особенно сильный удар кризис в Казахстане нанес по недвижимости. Прекращение ипотечного кредитования привело к тому, что рынок недвижимости рухнул.

Сильнее других от мирового экономического кризиса в Казахстане пострадал средний класс, ведь именно эти люди активно брали деньги под ипотеку. Кто-то вкладывал денежные средства в недвижимость или земельные участки, в надежде приумножить свои капиталы,

опираясь на постоянный рост стоимости недвижимости. Риелторы долго пытались искусственно удерживать цены, но реальная стоимость упала в несколько раз.
Кризис ликвидности, возникший в этой стране, до сих пор ждет своего решения.


Перед банками стоит нерешенная проблема с внешним долгом, который превышает 40 млрд. долларов.

Рост банковской сферы упал, а доля активов банковского сегмента к ВВП за один только 2007 год сократился со 101,7% до 93%.
Экономический кризис в Казахстане привел к тому, что банки оказались, вынуждены повысить ставки по всем кредитам до 15-17%, при этом сократив их выдачу. Еще большему ужесточению финансовой политики оказывает содействие Национальный банк РК, он значительно увеличил нормы резервирования по всем внешним займам для различных банков и принимает другие меры по поддержанию экономики.

http://www.fxtrade.k...s-v-kazaxstane/

Сообщение отредактировал акжан: 29.02.2012, 16:47:45

[-owner-]

Лол, прям сводка с линии фронта.Правда забыли сказать что архивные данные.
Всё что могло упасть,уже упало.
Кстати,росийский рубль для одкб приняли как взаиморасчётную.А там и квартирки за рубли пойдут. Комерсанты потянутся ваши сбережения окучивать.

[kamazik]

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года...

А эти 4 года где она жила? Если арендовала, то покупка реально обошлась 70000+ 4*12*500 (500 - цена аренды без коммунальных, так как коммунальные она бы и за свою квартиру платила в любом случае)=94000$
Вот такая простая экономика.

а про то что 70 000 могут тоже доход приносить почему то не упоминаете, тот же депозит 12 % годовых, 1 % в месяц дает 700 $.
итого она купила 70 000 + 4*12*500 - 4*12*700 = 60 400.

[Ruslan M]

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года...

А эти 4 года где она жила? Если арендовала, то покупка реально обошлась 70000+ 4*12*500 (500 - цена аренды без коммунальных, так как коммунальные она бы и за свою квартиру платила в любом случае)=94000$
Вот такая простая экономика.

а про то что 70 000 могут тоже доход приносить почему то не упоминаете, тот же депозит 12 % годовых, 1 % в месяц дает 700 $.
итого она купила 70 000 + 4*12*500 - 4*12*700 = 60 400.

А ну да точно. Если на депозите, то да. Для валютного счета 12% - это великовата ставка конечно. Но вот для хранения в тенге приемлема. Только вот незадача доллар стал не 125, а 150 стоить с того времени (можете посчитать скачок). Да и главное, чтобы счет был не в валют-транзите. А так конечно можно и на депозите держать (имея 6-7%). При неизменных ценах на рынке покупка станет выгодна (при падении цен тем более). Только вот цены то не являются неизменными. И с 2009 года достигнув определенного дна неуклонно растут вверх опять.
Конечно можно еще подождать ещё 2-4 года и может даст какой-нибудь результат программа по строительству доступного жилья (читать подробнее) с ценой за 1 кв. метр 70-90 тыс. тенге. Только вот в программе не уточняется где эта цена будет (в Кустанае или Талгаре). Мы то говорим о конкретном рынке Алматы.
Прошлый опыт нам дается для того, чтобы успешно жить в будущем, а не оставаться там.

[Froll]

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года...

А эти 4 года где она жила? Если арендовала, то покупка реально обошлась 70000+ 4*12*500 (500 - цена аренды без коммунальных, так как коммунальные она бы и за свою квартиру платила в любом случае)=94000$
Вот такая простая экономика.

а про то что 70 000 могут тоже доход приносить почему то не упоминаете, тот же депозит 12 % годовых, 1 % в месяц дает 700 $.
итого она купила 70 000 + 4*12*500 - 4*12*700 = 60 400.

Ошибочка, однако... Правильным считать: 70 000 + 4*12*700 - 4*12*500 = 79 600 + хочу тут живу, хочу туда перееду. Соседей повыбираю, районы и т.д. , ну а вшивую квартиру в Ате по цене квартиры в европе... да нах.. надо...

[RedRose]

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года...

А эти 4 года где она жила? Если арендовала, то покупка реально обошлась 70000+ 4*12*500 (500 - цена аренды без коммунальных, так как коммунальные она бы и за свою квартиру платила в любом случае)=94000$
Вот такая простая экономика.

а про то что 70 000 могут тоже доход приносить почему то не упоминаете, тот же депозит 12 % годовых, 1 % в месяц дает 700 $.
итого она купила 70 000 + 4*12*500 - 4*12*700 = 60 400.

о каких 12 % идет речь? не больше 4 % практически во всех банках. банкиры никому деньги дарить просто так не будут

[mda]

12 в тенге - без проблем, в долларах до 10

[kamazik]

Ошибочка, однако... Правильным считать: 70 000 + 4*12*700 - 4*12*500 = 79 600 + хочу тут живу, хочу туда перееду. Соседей повыбираю, районы и т.д. , ну а вшивую квартиру в Ате по цене квартиры в европе... да нах.. надо...

А кажется у Вас ошибочка...70 000 + 4*12*700 - 4*12*500 = 60 400

про ставку в 12 % простите, давайте вспомним или посмотрим на ставки 4 года назад, 2008 год, насколько я помню нормальные банки(которые входят в 3 лидеров) предлагали и до 14-16 в тенге, в долларах до 10-12 % доходило.

[Froll]

Ошибочка, однако... Правильным считать: 70 000 + 4*12*700 - 4*12*500 = 79 600 + хочу тут живу, хочу туда перееду. Соседей повыбираю, районы и т.д. , ну а вшивую квартиру в Ате по цене квартиры в европе... да нах.. надо...

А кажется у Вас ошибочка...70 000 + 4*12*700 - 4*12*500 = 60 400

про ставку в 12 % простите, давайте вспомним или посмотрим на ставки 4 года назад, 2008 год, насколько я помню нормальные банки(которые входят в 3 лидеров) предлагали и до 14-16 в тенге, в долларах до 10-12 % доходило.

Возьмите калькулятор:
70000 У Вас есть
4*12*700=33600 доход от депозита
4*12*500=24000 затраты на аренду

ИТОГО: 70000+33600-24000= сколько тут по Вашему будет?

[kamazik]

Ошибочка, однако... Правильным считать: 70 000 + 4*12*700 - 4*12*500 = 79 600 + хочу тут живу, хочу туда перееду. Соседей повыбираю, районы и т.д. , ну а вшивую квартиру в Ате по цене квартиры в европе... да нах.. надо...

А кажется у Вас ошибочка...70 000 + 4*12*700 - 4*12*500 = 60 400

про ставку в 12 % простите, давайте вспомним или посмотрим на ставки 4 года назад, 2008 год, насколько я помню нормальные банки(которые входят в 3 лидеров) предлагали и до 14-16 в тенге, в долларах до 10-12 % доходило.

Возьмите калькулятор:
70000 У Вас есть
4*12*700=33600 доход от депозита
4*12*500=24000 затраты на аренду

ИТОГО: 70000+33600-24000= сколько тут по Вашему будет?

Вы не там плюсики и минусики поставили)))
70 000 было изначально, так
33 600 доход от депозита
24 000 расход от аренды

т. е. за 4 года женщина получила доход в 9600 и соот-но квартира обошлась ей дешевле.
Думаю доходчиво объяснил, а теперь возьмем калькулятор)))

[kamazik]

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года...

А эти 4 года где она жила? Если арендовала, то покупка реально обошлась 70000+ 4*12*500 (500 - цена аренды без коммунальных, так как коммунальные она бы и за свою квартиру платила в любом случае)=94000$
Вот такая простая экономика.

Мои расчеты для этого поста, я говорю что квартира обошлась женщине не 94 000 а 60 400.

[Ho2]

тока и можете, что ЧУЖИЕ бабки считать...
ничё не меняется... даже бандерложки...
всем работаать!

Сообщение отредактировал Ho2: 03.03.2012, 09:06:25

[Франко]

12 в тенге - без проблем, в долларах до 10

ну надо же!!!!!
а ссылочкой на банк не угостите??

[-owner-]

а теперь вспоминаем про кредитный рычаг.
70 000 долларов это к примеру 10-20% от суммы покупаемой недвижимости,которую допустим можно сдать в аренду те же 4 года.

[tresdin]

Высокий уровень цен я считаю будет оставаться пока орды приезжих и мигрантов прут в алмату.В какой нить кызылорде цены низкие.Потому что туда никто не едет.

[-owner-]

а теперь вспоминаем про кредитный рычаг.
70 000 долларов это к примеру 10-20% от суммы покупаемой недвижимости,которую допустим можно сдать в аренду те же 4 года.

а теперь представим что недвижимость за год подорожала на 10 %. То это 100% годовых на ваши первоначальные 70 тысяч.
представлять что подешевела не будем.

[MLV]

Статья:Выгодно ли покупать квартиру в ипотеку?

http://yvision.kz/post/229033

[луша]

12 в тенге - без проблем, в долларах до 10

с этого года нет таких ставок! 4-5% везде.