Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[RedRose]

Никому неприятно осознавать, что он лох и что он стал жертвой чудовищного обмана. Поэтому многие просто закрывают глаза и оправдывают себя, ипотеку, банкиров, кризис, находят кучу всяких оправданий. А ведь надо просто признать, что всех надули и притом на очень крупные суммы. И будут продолжать надувать, пока мы будем позволять это делать. Пока люди не очнуться от этого кошмара под названием "ипотека". Впрочем, об этом многие уже здесь писали и нет смысла повторяться

Сообщение отредактировал RedRose: 24.02.2012, 17:58:10

[mda]

Никому неприятно осознавать, что он лох и что он стал жертвой чудовищного обмана. Поэтому многие просто закрывают глаза и оправдывают себя, ипотеку, банкиров, кризис, находят кучу всяких оправданий. А ведь надо просто признать, что всех надули и притом на очень крупные суммы. И будут продолжать надувать, пока мы будем позволять это делать. Пока люди не очнуться от этого кошмара под названием "ипотека". Впрочем, об этом многие уже здесь писали и нет смысла повторяться

особенно реально жалко тех, кто залез в кредиты в 2007 году, покупая хрущевские двушки по 200 000 уе... представляю каково им сейчас, знать что тебе платить еще лет 20 за подешевевшее жилье в 3 раза жилье

[oboWarn]

особенно реально жалко тех, кто залез в кредиты в 2007 году, покупая хрущевские двушки по 200 000 уе... представляю каково им сейчас, знать что тебе платить еще лет 20 за подешевевшее жилье в 3 раза жилье

Все это от финансовой безграмотности и незнания азов экономики. Ведь было понятно, что надувают пузырь. Всем прополоскали мозг ажиотажем. вот все и купились. Хотя в недавней истории многих стран были финансовые пузыри с недвигой (Япония хороший пример). Когда недвижимость в месяц дорожала по 10-15% - это же должно было о чем-то говорить, что надо подумать ПОЧЕМУ так происходит, а не тупо лететь и брать только потому, что завтра будет еще дороже. А как и чем буду расплачиваться завтра мысли не возникало.

Когда я смотрел цены на недвигу в 2006-2007 годах со своей тогдашней ЗП в 800$ у меня даже мысли не было брать ипотеку (10% первоначалки было). Я ездил из пригорода на работу. А если бы цены до сих пор росли бы вверх, то не задумываясь на накопленные деньги построил бы дом на пустующем участке родителей.

Сообщение отредактировал oboWarn: 24.02.2012, 19:26:35

[Ruslan M]

Квартира или жизнь?
Рассказ для хорошего настроения >>> читать подробнее

[Emile Hirсsh Gay]

Раньше звонил на сотку на счет покупки квартиры. Отвечали одни неадекваты.
Потом стал писать сообщения .
Продавали квартиру за 50 в ноябре. Теперь продают по 65.
Я пишу хозяину по 50
он мне отвечает ---"Заработай в переходе на звонок"

Как после таких продавцов искать квартиру????
Им что 50 $ ? что 50 000 $ - пустой звук .
обычно такие продавц ы и 20 купюры в глаза не видели.

[Emile Hirсsh Gay]

http://news.mail.ru/inworld/kazakhstan/economics/8209957/?frommail=1

Казахстанские мужчины и женщины будут одновременно выходить на пенсию – в 63 года. Принятия такого решения не исключил глава Национального банка республики Григорий Марченко. По информации банкира, возможность уравнения пенсионных возрастов в Казахстане рассматривалась уже три раза.

Основной аргумент, которым руководствуются авторы инициативы – то, что срок дожития казахстанских женщин после выхода на заслуженный отдых составляет 20 лет. То есть, выйдя на пенсию, они еще как минимум два десятка лет получают пособие, тогда как мужчины – всего 12 лет.
Григорий Марченко также добавил, что пока не знает, когда будет принято окончательное решение по этому вопросу.
Напомним, на сегодняшний день казахстанские женщины становятся пенсионерками в 58 лет.

это чтобы работали до 63 и копили на квартиру и процент маклерам =)

[AMSTERDAMo]

Как после таких продавцов искать квартиру????

Мне интересно на что вы собственно жалуетесь, на поведение продавцов? У вас в наличии бабки, так что ищете других продавцов, тот кто ищет, тот всегда найдет, тем более ищете хату, если будете время тратить на жалобы, а не на поиски, то может дело в вас самих?! Будьте серьезнее...

п.с.Лучше всего разговаривать о скачухе непосредственно при осмотре квартиры-дома, а не по телефону!

Сообщение отредактировал AMSTERDAMo: 28.02.2012, 14:14:08

[Emile Hirсsh Gay]

Как после таких продавцов искать квартиру????

Мне интересно на что вы собственно жалуетесь, на поведение продавцов? У вас в наличии бабки, так что ищете других продавцов, тот кто ищет, тот всегда найдет, тем более ищете хату, если будете время тратить на жалобы, а не на поиски, то может дело в вас самих?! Будьте серьезнее...

п.с.Лучше всего разговаривать о скачухе непосредственно при осмотре квартиры-дома, а не по телефону!

все равно они не смогут продать за 65
будучи если они продавали по 50
Просто поражает грубость продавцов.
они порой хуже маклеров с процентами

Когда им предложишь 65, они переобуются сразу до 71 =)))))Жадность ))))

после этого я просто положил $$$ в банк под % .А продавцов послал на *********************уй
Да и вообще у них последний этаж
а я ищу средний этаж .
Хотел им написать про этаж, но подумал , а че и правду на таких время тратить. Пусть сидят дальше общаются с посредниками .

По моим частным обьявлениям звонят одни маклеры
Сами продавцы вообще ленивые , как я понял - не читают обьявления от Реальных покупателей.

Сообщение отредактировал местонахождение: 28.02.2012, 15:03:46

[Emile Hirсsh Gay]

Как после таких продавцов искать квартиру????

Мне интересно на что вы собственно жалуетесь, на поведение продавцов? У вас в наличии бабки, так что ищете других продавцов, тот кто ищет, тот всегда найдет, тем более ищете хату, если будете время тратить на жалобы, а не на поиски, то может дело в вас самих?! Будьте серьезнее...

п.с.Лучше всего разговаривать о скачухе непосредственно при осмотре квартиры-дома, а не по телефону!

на месте вообще , такие лица ставят ,все окончатеольно по телефону. Потом обманывают с квадратами. Плюсуют квадратуру , обманывают сами продавцы с планикровкой .Кухня в газете 7, а в реальности 6.
раз продавец обманул с 1 м2 в кухне ,что же он не скидывает цену 1 м2?????

Раньше думал ,что во всем виноваты маклеры, но это не так. Все зависит от воспитания человека
порой продавец в 10 раз хуже ,чем риэлтор.
мкр Орбита не навится
мкр Алмагуль тем более не нравится
Самал не нравится
Нравится мкр КОКТЕМ-2

Сообщение отредактировал местонахождение: 28.02.2012, 15:09:04

[Emile Hirсsh Gay]

Европейский центральный банк (ЕЦБ) временно прекратил использование греческих гособлигаций в качестве обеспечения по кредитам коммерческим банкам. Данное решение связано с дефолтным кредитным рейтингом Греции в результате проведения обмена госбумаг, принадлежащих частному сектору, отмечается в заявлении ЕЦБ.
Минувшей ночью международное рейтинговое агентство Standard & Poor's понизило кредитный рейтинг Греции до SD (выборочный дефолт), оценив таким образом программу обмена греческих гособлигаций, по которой частных инвесторов обязали списать 53,5% долга, а другую часть продлить на срок до 30 лет под меньшие проценты.
ЕЦБ указал, что мораторий на использование греческих бумаг в качестве залоговых инструментов не должен оказать влияние на банки, поскольку их потребности в ликвидности могут быть удовлетворены за счет соответствующих программ национальных центральных банков в еврозоне.
Как ожидает ЕЦБ, долговые инструменты греческого правительства вновь начнут приниматься в качестве залога по монетарным операциям в середине марта 2012г., когда реструктуризация греческих бумаг будет завершена.
Греция 24 февраля 2012г. направила частным инвесторам официальное предложение об обмене своих гособлигаций с сокращением 53,5% номинальной стоимости. Цель обмена - сократить долг Греции более чем на 100 млрд евро. Результаты оферты ожидаются 8 марта.
На каждые 100 евро старых бумаг инвесторы получат новые облигации номиналом 31,5 евро плюс краткосрочные бумаги Европейского фонда финансовой стабильности (EFSF) номиналом 15 евро (таким образом будет реализовано сокращение основного долга на 53,5%). Греческое правительство установило, что будет обязано исполнить обмен только по достижении 90-процентного уровня участия инвесторов, если же к обмену будет предъявлено от 75% до 90% бумаг, Греция примет решение исходя из консультаций с еврозоной и Международным валютным фондом (МВФ).


http://top.rbc.ru/ec...12/639532.shtml

[AMSTERDAMo]

после этого я просто положил $$$ в банк под % .А продавцов послал на *********************уй

Ну вот видите, правильно, что положили в банк... собственно, а раньше, что они у вас дома лежали что ли?

Да и вообще у них последний этаж
а я ищу средний этаж .

Тем более, зачем вам ждать от них скачухи, если этажность заранее вас не устраивает!

Хотел им написать про этаж, но подумал , а че и правду на таких время тратить. Пусть сидят дальше общаются с посредниками .

Вот, это уже по серьезнее...

По моим частным обьявлениям звонят одни маклеры
Сами продавцы вообще ленивые , как я понял - не читают обьявления от Реальных покупателей.

Почему маклеры такие добрые и благородные?! Потому что - это их хлеб и они любому жопу лизать будут, лишь бы свой процент отхапать, поэтому не удивляйтесь!

[AMSTERDAMo]

Подрезано...
...в газете 7, а в реальности 6. ....
...Нравится мкр КОКТЕМ-2

Вы всегда ищете квартиры, только по газете? На Крыше не присматривались...

[Emile Hirсsh Gay]

В Крыше одни маклеры, выдающие свои зеленые обьявы за Хозяйские .
Деньги держал в ячейке банковской., чтобы сразу забрать

[Emile Hirсsh Gay]

Сейчас присматриваю не 1 ком, а 2 комнатную с кухней 11. В мкр Коктем.
Одни маклеры.
Даже леплю обьявления на подьезды, но пока тихо .
а банковский процент прибавит деньги.
но все равно жду падения цен на 15 - 22 % вниз в 2012 году.
жизнь дорожает, услуги дорожают, безработица растет, квартплата дорожает и становится непосильной для продавцов квартир.
услуги маклеров были 1000, уже кое где 3 000 $$$
афигеть можно !
если кризис продолжится, то возможно куплю в 2013 году, отложу, пусть посидят Продавцы со своими ценами, пусть помучаются продавать вместе с маклерами.

в 2011 году одни продавали по 90, затем переобулись до 105 . Как начали звонить))))
сил\дят они и ждут по 105
но тут реально уже не 105 , не 90, В чем смысл + 15 ???? Думаю автомобиль по 15 хотят как бонус???

а 85 уже реальней .

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года

Вообще продавцы средних этажей более сговорчивее по цене
чем продавцы последних этажей--- никогда не пойду смотреть , там потолки мокрые и нагло врут ,что все ОК !

просто удивляет ,вот продают по 90, приносишь им 90, а они уже 105 хотят
Значит продавцы неадекватные
или возомнили себя казино или шулерами карточными. Далее отвращение к таким людям неадекватным .

Сообщение отредактировал местонахождение: 28.02.2012, 15:58:12

[goto]

Когда я смотрел цены на недвигу в 2006-2007 годах со своей тогдашней ЗП в 800$ у меня даже мысли не было брать ипотеку (10% первоначалки было). Я ездил из пригорода на работу. А если бы цены до сих пор росли бы вверх, то не задумываясь на накопленные деньги построил бы дом на пустующем участке родителей.

+1 .
я уже даже проект домика прикинул и яму под фундамент начал копать. а потом подешевело, и на квартиру хватило.

[goto]

В Астане строители небоскреба устроили митинг

В Астане строители самого высокого небоскреба в Центральной Азии «Абу-Даби плаза» устроили митинг прямо на стройплощадке, сообщает «Седьмой канал». Участники несанкционированной акции требовали погашения задолженности по зарплате и улучшения условий труда.

был в астане с 20 по 23 февраля - все стройки стоят: оченнама холодно.
пацаны, которые со стройкой связаны - бухают по три дня - работы пока нет...
чебы не помитинговать

[Ruslan M]

В Крыше одни маклеры, выдающие свои зеленые обьявы за Хозяйские .
Деньги держал в ячейке банковской., чтобы сразу забрать

Я вот не пойму: с чего Вы взяли, что объявления окрашенные в зеленый цвет - это хозяйские? Объявление можно выкрасить в любой цвет из 4 (если говорим о портале КРЫША). Стоит услуга 45 тенге через личный счет или 50 тенге через СМС (из рук в руки по-моему 70 или 110 тенге). Сделать это может любой. Выделение цветом делается для того, чтобы сделать просто заметнее. Вопрос о том, что фильтр поиска можно настроить на сортировку предложения от агентств и предложения от хозяина или их представителя, не так уж трудно решить. Хотя и это не факт, так как агентство, заключившее договоров с хозяином, попадает по категорию "представитель хозяина").

[-owner-]

но все равно жду падения цен на 15 - 22 % вниз в 2012 году.
жизнь дорожает, услуги дорожают, безработица растет, квартплата дорожает и становится непосильной для продавцов квартир.
услуги маклеров были 1000, уже кое где 3 000 $$$
афигеть можно !
если кризис продолжится, то возможно куплю в 2013 году, отложу, пусть посидят Продавцы со своими ценами, пусть помучаются продавать вместе с маклерами.

в 2011 году одни продавали по 90, затем переобулись до 105 . Как начали звонить))))
сил\дят они и ждут по 105
но тут реально уже не 105 , не 90, В чем смысл + 15 ???? Думаю автомобиль по 15 хотят как бонус???

а 85 уже реальней .

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года

Вообще продавцы средних этажей более сговорчивее по цене
чем продавцы последних этажей--- никогда не пойду смотреть , там потолки мокрые и нагло врут ,что все ОК !

просто удивляет ,вот продают по 90, приносишь им 90, а они уже 105 хотят
Значит продавцы неадекватные
или возомнили себя казино или шулерами карточными. Далее отвращение к таким людям неадекватным .

Какой то неконтролируемый поток сознания прям.
Вы упускаете один момент. Это вы вешаете объявы по подъездам,а не продавцы.Продавцам до лампочки. Если он продаёт квартиру,значит она ему не нужна. Т.е. он при желании может сдать её в аренду и сидеть ждать своего покупателя,который даст реальную цену.
Про 2ку по 70000 это тоже ахтунг. К этой цене прибавьте аренду за 4 года. А про продают по 90 а просят 105 это думаю вообще ваши фантазии. Хоть кто нибудь с таким сталкивался? Конечно,если спросили цену сегодня а пришли через 3 месяца,то может измениться цена.
Лучше это почитайте http://finfact.org/i...-v-nedvizhimost

Сообщение отредактировал -owner-: 29.02.2012, 12:34:54

[Ruslan M]

Вот тут одна купила по 70 двушку в к Коктеме, но она искала 4 года...

А эти 4 года где она жила? Если арендовала, то покупка реально обошлась 70000+ 4*12*500 (500 - цена аренды без коммунальных, так как коммунальные она бы и за свою квартиру платила в любом случае)=94000$
Вот такая простая экономика.

[-owner-]

Подумайте вот о чём. Начинаются сносы опять . И ходит слушок,что хотят поменять опять что то то ли в законе то ли в методах оценки,для того чтобы давать меньшую цену при сносах. Я думаю это говорит о том что сносов будет всё больше и что они повторят ту же самую картину что в 2005-2007 годах..
это прямые конкуренты для покупателей с налом на руках,а не с кредитами.
Со стороны картина выглядет так. Несколько лет ничего не строили,дадут денег за снос,эти деньги повысят цену.

В городок приехал богатый турист.
Оставив в залог $100 хозяину гостиницы, он поднялся посмотреть комнаты отеля. . .
Хозяин гостиницы, не медля ни минуты, берёт купюру и бежит с ней к мяснику отдать долг.
Мясник, с купюрой в руках, бежит к фермеру и отдаёт ему долг за говядину.
Фермер отдает долг владельцу автомастерской.
Владелец мастерской направляется в местный магазин и отдаёт долг за продукты.
Хозяин магазина бегом к местной девочке по сопровождению, которая из-за кризиса "обслуживала" его в долг. . . Девочка сразу бежит к хозяину гостиницы и отдаёт ему долг за комнаты, которые она снимала для клиентов.
В этот момент обратно спускается турист и говорит, что не нашёл подходящей комнаты, забирает залог и уезжает. . .
Никто ничего не получил - но весь городок теперь живёт без долгов и с оптимизмом смотрит в будущее. .

это про убытки банков. не стоит забывать что за бугром брались дешёвые деньги,которые в наших условиях давали большую прибыль.