Сообщений в теме: 4031

[Astaxov]

[quote name='АК-47' date='25.04.2008, 19:21' post='5568094']
Почему же месяц, все гораздо быстрее. А ждать Вас будут, куда ваши продавцы денутся, сейчас вообще все стоит и ничего не продается уже с Нового Года))

[/quote]

Да я не много не об этом, но все равно спасибо.. Я про то, что прописан я в Шымкенте, так мне в банке при получении потребительского кредита говорили: иди в Шымкент и там бери кредит... А зачем мне Шымкент, у меня там и так квартира есть.. Хочу здесь в Алматы...
[/quote]

Опять же немного рзные понятия, поребительский и ипотечный кредит-это разные вещи.
В общем прописку могут требовать всегда, или выписку с предыдущей прописки.
А тот кто Вас отправил в Шымкент, ему в глаз плюнуть один раз, следующий раз не будет отправлять.
В Алмате очень слабые кадры в банковской сфере к сожалению

[АК-47]

[quote name='Astaxov' date='25.04.2008, 18:24' post='5568113']
[quote name='АК-47' date='25.04.2008, 19:21' post='5568094']
Почему же месяц, все гораздо быстрее. А ждать Вас будут, куда ваши продавцы денутся, сейчас вообще все стоит и ничего не продается уже с Нового Года))

[/quote]

Да я не много не об этом, но все равно спасибо.. Я про то, что прописан я в Шымкенте, так мне в банке при получении потребительского кредита говорили: иди в Шымкент и там бери кредит... А зачем мне Шымкент, у меня там и так квартира есть.. Хочу здесь в Алматы...
[/quote]

Опять же немного рзные понятия, поребительский и ипотечный кредит-это разные вещи.
В общем прописку могут требовать всегда, или выписку с предыдущей прописки.
А тот кто Вас отправил в Шымкент, ему в глаз плюнуть один раз, следующий раз не будет отправлять.
В Алмате очень слабые кадры в банковской сфере к сожалению
[/quote]

Спасибо, плюну... По вашему совету записался через портал на прием в БТА Ипотека... Ждем-с... звонка.....

Сообщение отредактировал АК-47: 25.04.2008, 18:45:49

[Astaxov]

[/quote]

Спасибо, плюну... По вашему совету записался через портал на прием в БТА Ипотека... Ждем-с... звонка.....
[/quote]

а вот портал тама работает не очень)))
там сидят куча консультантов у которых можно получить консультацию, а вообще не время еще за ипотекой ходить

[АК-47]

Да, портал у БТА Ипотеки точно не пашет... А почему пока не стоить брать ипотеку???? Дороговато, зато недвижимость в цене попадала... а то пока она подешевеет (ипотека), квартиры подорожают...

[Astaxov]

Да, портал у БТА Ипотеки точно не пашет... А почему пока не стоить брать ипотеку???? Дороговато, зато недвижимость в цене попадала... а то пока она подешевеет (ипотека), квартиры подорожают...

Смысл брать сейчас?? снижение цены согласно офиц источникам 2,75% в неделю, зачем брать то, что еще дешевеет, да и потом к лету как обычно легкая миграционная волна, опять же квартиры должны выставлять на продажу те, кто уже на чемоданах.
Так что пока ждемс)) это имхо

[АК-47]

Как бы под это имхо не пропустит того момента... когда цены вырастут... По машинам была такая ситуация недавно. наши налоговики как всегда с таможенниками блеснули.. увеличили в одностороннем порядке пошлину на ввоз машин дороже 7 лет... рынко резко отреагировал скачком цен... Потом только выяснилось, что пока еще гос.во не вело повышение таможенных пошлин... но, как говорят, осадок остался...

[Astaxov]

Как бы под это имхо не пропустит того момента... когда цены вырастут... По машинам была такая ситуация недавно. наши налоговики как всегда с таможенниками блеснули.. увеличили в одностороннем порядке пошлину на ввоз машин дороже 7 лет... рынко резко отреагировал скачком цен... Потом только выяснилось, что пока еще гос.во не вело повышение таможенных пошлин... но, как говорят, осадок остался...

Один ответ, ежедневный мониторинг.
а что остается делать

[kaktus_55]

Всем привет. Так банки сейчс продолжают давать ипотеку? Хочу взять квартиру, но вот думаю тока в начале лета - пусть цены немного ЕЩЕ опустятся. Нужна будет ипотека полюбому и без подтверждения доходов наверное.
Какой банк посоветуете?

[Astaxov]

Всем привет. Так банки сейчс продолжают давать ипотеку? Хочу взять квартиру, но вот думаю тока в начале лета - пусть цены немного ЕЩЕ опустятся. Нужна будет ипотека полюбому и без подтверждения доходов наверное.
Какой банк посоветуете?

Давайте в двух словах объясню.
В общем кризис есть кризис, соответственно это отразилось и на банках, теперь они стараются давать кредиты, а тем более ипотечные, только "прозрачным" клиентам, т.е. тем, кто имеет официальный и стабильный доход, подтвержденный пенс отчислениями. Чтобы огородить себя от риска "не" ликвидности активов, Банки увеличили требуемый размер первоначального взноса.
Соответственно, чтобы взять кредит, необходимо иметь официальный доход и, я думаю, первоначалку где то 30%. Соответственно, если неофиц доход, то размер ПВ наверное должен быть около 50% + увеличенная проц ставка)

Сообщение отредактировал Astaxov: 29.04.2008, 12:16:28

[АК-47]

а вы сами случайно не из ипотечной компании???

[Astaxov]

а вы сами случайно не из ипотечной компании???

Что греха таить
7 лет своей жизни посвятил этому замечательному виду и не только в Казахстане.
В данное время я лицо не заинтересованное, если вы об этом

[АК-47]

Да нет, не об этом.... Думал, поможете взять ипотеку.... А то просто так там не дают... все время какие-то "жучки" бегают вокруг...

[Astaxov]

Да нет, не об этом.... Думал, поможете взять ипотеку.... А то просто так там не дают... все время какие-то "жучки" бегают вокруг...

Как это понимать что не дают просто так??
всем дают а вам нет?
не понял смысла бегают жучки вокруг?

[АК-47]

Да есть такие... Предлагают "оформить" в кратчайшие сроки, но за определенное вознаграждение...

Сообщение отредактировал АК-47: 30.04.2008, 15:25:13

[Astaxov]

Да есть такие... Предлагают "оформить" в кратчайшие сроки, но за определенное вознаграждение...

ааа ну это понятно
это ипотечные брокеры, они живут на таких премиях, действительно могут влиять на сроки рассмотрения и все такое.
Ну если вы проконсультировались, принесли докуенты, то что может вам помешать получить кредит, при условии, что все док-ты в порядке и нет "темного" прошлого

[АК-47]

По их словам, сейчас банки предпочитают не давать ипотеку, а если заплатить им-жучкам, они донесут денюжку кому надо... и деньги быстро выгонят из банка... в течение месяца... а так, типа, ждите месяца 2-3...

[Astaxov]

По их словам, сейчас банки предпочитают не давать ипотеку, а если заплатить им-жучкам, они донесут денюжку кому надо... и деньги быстро выгонят из банка... в течение месяца... а так, типа, ждите месяца 2-3...

Ну с ипотекой может быть и есть сроки по-длиньше и все такое.
если ты сдашь документы и если у тебя с ними все в порядке
за джентельменский набор найдем человека, это не проблема.

[АК-47]

А в какие банки??? Набор джентельмена - бутылка водки???

[Astaxov]

А в какие банки??? Набор джентельмена - бутылка водки???

Набор джентельмена это шампанское/вино и коробка конфет.
Не знаю даже, влиять могу в нескольких но больше это там где вы были))

[АК-47]

Окей, спасибо, буду иметь в виду...