Сообщений в теме: 4031

[gentle2017]

кстати, ставка рефинансирования на 1.5% уменьшилась уже с прошлого года....интересно, уменьшились ли ставки на ипотеку в банках на этот процент?

[ILANG]

а расскажите подробнее про рефинансирование - для чего? чем выгодно-удобно и пр...?

рефинансирование стоит делать если
- у другого банка пониже %, а ты собираешься платить долго
- при переходе на другую валюту (например с доллара на тенге или наоброт) по которой % ниже, чем при открытии кредита

недавно интересовалась в Казкоме. Правда менеджеры там никакие - приходят без калькулятора, без рекламныхвкладышей, не представляются, продукты банка в целом не знают. Все из них надо тянуть наводящими вопросами.
но по делу выяснила, что процедура занимает 2-3 месяца и состоит из оценки недвижимости внешней (независимая компания) - платная, потом внутренней (банковская) вроде бесплатная но сказано было неуверенно-), потом запросы в банк первоначальный заемщик о кредитной истории, потом кредитная комиссия рассматривает платежеспособность на текущий момент, протом в случае одобрения начинаются действия с нотариусом по снятию ареста залогового с одного банка и перевода на другой. Тоже платно.

при этом ГЭС не озвучивается. Только про ставку банка. Ну и льгота участникам зарплатного проекта 1%. Но сначала надо чтоб как минимум месяц на момент обращения ты уже получал зплату и потом регулярно тоже получал.

а в результате выигрыш лично у меня 500 долларов в год-) И все они, если не больше пойдут на переоформление (см.выше)

и снова страховать свою жизнь и сумму займа. Это отже расходы.

[Emocional]

Спасибо за инфо! а по страхованию - в Казкоме все идет за счет средств банка - экономия

[Cyplenok]

скажите, плиз, через какое время можно рефинансироваться? есть ли ограничения? спасибо

во многих банках через 6 месяцев после получения займа.

спасибо

[Elty]

кстати, ставка рефинансирования на 1.5% уменьшилась уже с прошлого года....интересно, уменьшились ли ставки на ипотеку в банках на этот процент?

В HSBC ставка привязана к ставке рефинансирования, соответственно, да, ставка по кредиту уменьшилась.

[valeriya turmas]

Ипотечный заем




АО «AsiaCredit Bank (АзияКредит Банк)» предлагает ипотечные кредиты с подтверждением доходов и без подтверждения доходов:
Ипотека с подтверждением доходов

• Сумма кредита - до 30 000 000 тенге (но не более 80% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости);
• Срок кредита - до 240 месяцев;
• Ставка вознаграждения - от 11% годовых (ГЭСВ от 12,54%)*;
• Первоначальный взнос - от 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости (в качестве первоначального взноса может быть предоставлен залог недвижимого имущества и/или денег на депозитном счете);
• Комиссия за рассмотрение заявки – 5 000 тенге;
• Комиссия за организацию займа - 5%;
• Обеспечение – приобретаемая жилая недвижимость, за исключением земельных участков;
• Погашение – ежемесячно аннуитетными платежами либо основной долг равными долями;
• Досрочное погашение – не менее 200 000 тенге;
• Комиссия за полное или частичное досрочное погашение в течение первого года кредитования - 5000 тенге
• Условия страхования – приобретаемая недвижимость.

* Ставка вознаграждения зависит от размера первоначального взноса.
Ипотека без подтверждения доходов

• Сумма кредита - до 20 000 000 тенге (но не более 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости);
• Срок кредита - до 240 месяцев;
• Ставка вознаграждения - 13% годовых (ГЭСВ от 15,95%);
• Первоначальный взнос - от 50% (в качестве первоначального взноса может быть предоставлен залог недвижимого имущества и/или денег на депозитном счете);
• Комиссия за рассмотрение заявки – 5 000 тенге;
• Комиссия за организацию займа - 10%;
• Обеспечение – приобретаемая жилая недвижимость, за исключением земельных участков;
• Погашение – ежемесячно аннуитетными платежами либо основной долг равными долями;
• Досрочное погашение – не менее 200 000 тенге;
• Комиссия за полное или частичное досрочное погашение в течение первого года кредитования - 5000 тенге
• Условия страхования – приобретаемая недвижимость.

[valeriya turmas]

Ипотечный заем




АО «AsiaCredit Bank (АзияКредит Банк)» предлагает ипотечные кредиты с подтверждением доходов и без подтверждения доходов:
Ипотека с подтверждением доходов

• Сумма кредита - до 30 000 000 тенге (но не более 80% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости);
• Срок кредита - до 240 месяцев;
• Ставка вознаграждения - от 11% годовых (ГЭСВ от 12,54%)*;
• Первоначальный взнос - от 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости (в качестве первоначального взноса может быть предоставлен залог недвижимого имущества и/или денег на депозитном счете);
• Комиссия за рассмотрение заявки – 5 000 тенге;
• Комиссия за организацию займа - 5%;
• Обеспечение – приобретаемая жилая недвижимость, за исключением земельных участков;
• Погашение – ежемесячно аннуитетными платежами либо основной долг равными долями;
• Досрочное погашение – не менее 200 000 тенге;
• Комиссия за полное или частичное досрочное погашение в течение первого года кредитования - 5000 тенге
• Условия страхования – приобретаемая недвижимость.

* Ставка вознаграждения зависит от размера первоначального взноса.
Ипотека без подтверждения доходов

• Сумма кредита - до 20 000 000 тенге (но не более 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости);
• Срок кредита - до 240 месяцев;
• Ставка вознаграждения - 13% годовых (ГЭСВ от 15,95%);
• Первоначальный взнос - от 50% (в качестве первоначального взноса может быть предоставлен залог недвижимого имущества и/или денег на депозитном счете);
• Комиссия за рассмотрение заявки – 5 000 тенге;
• Комиссия за организацию займа - 10%;
• Обеспечение – приобретаемая жилая недвижимость, за исключением земельных участков;
• Погашение – ежемесячно аннуитетными платежами либо основной долг равными долями;
• Досрочное погашение – не менее 200 000 тенге;
• Комиссия за полное или частичное досрочное погашение в течение первого года кредитования - 5000 тенге
• Условия страхования – приобретаемая недвижимость.

ПИПЕЦ!Я В ШОКЕ!такую ипотеку я точно брать не хочу.....

[kimono]

Ипотечный заем




АО «AsiaCredit Bank (АзияКредит Банк)» предлагает ипотечные кредиты с подтверждением доходов и без подтверждения доходов:

Ипотека без подтверждения доходов

• Сумма кредита - до 20 000 000 тенге (но не более 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости);
• Срок кредита - до 240 месяцев;
• Ставка вознаграждения - 13% годовых (ГЭСВ от 15,95%);
• Первоначальный взнос - от 50% (в качестве первоначального взноса может быть предоставлен залог недвижимого имущества и/или денег на депозитном счете);
• Комиссия за рассмотрение заявки – 5 000 тенге;
• Комиссия за организацию займа - 10%;
• Обеспечение – приобретаемая жилая недвижимость, за исключением земельных участков;
• Погашение – ежемесячно аннуитетными платежами либо основной долг равными долями;
• Досрочное погашение – не менее 200 000 тенге;
• Комиссия за полное или частичное досрочное погашение в течение первого года кредитования - 5000 тенге
• Условия страхования – приобретаемая недвижимость.

Комиссия за организацию займа - 10%

Возьмешь 6 000 000, в кассе на руки получишь 5 395 000 (6 000 000 - 5000 - 6 000 000 * 10%, и это без других побочных комиссий), а за 10 лет при ставке 13% отдашь 10 750 372 = ~ 199%.

Сообщение отредактировал kimono: 28.06.2012, 16:12:51

[Samorano]

Добрый день. Хотелось бы узнать в каком банке самые выгодные условия беззалогового кредита

[Nemo.]

Добрый день. Хотелось бы узнать в каком банке самые выгодные условия беззалогового кредита

как ипотека может быть беззалоговой?

[MangoDzhan]

Подскажите есть ли еще программа в Сбербанке по ипотеке "молодая семья" - 10% перв.взнос и 10% годовых? По моему это сейчас наиболее выгодно

[Verso7]

кстати, ставка рефинансирования на 1.5% уменьшилась уже с прошлого года....интересно, уменьшились ли ставки на ипотеку в банках на этот процент?

брал под 11,5, сейчас в связи с уменьшением ставки рефинансирования стала 10%!
ставка плавающая, брал займ в hsbc

Сообщение отредактировал Verso7: 28.06.2012, 19:26:48

[Наше Величество]

Подскажите есть ли еще программа в Сбербанке по ипотеке "молодая семья" - 10% перв.взнос и 10% годовых? По моему это сейчас наиболее выгодно

там не 10% годовых, больше

[gentle2017]

кстати, ставка рефинансирования на 1.5% уменьшилась уже с прошлого года....интересно, уменьшились ли ставки на ипотеку в банках на этот процент?

имел в виду ставки, которые сейчас предлагаются банками тем, кто хочет взять кредит

Сообщение отредактировал Чебурген: 29.06.2012, 11:21:34

[neo.80]

Ипотечный заем




АО «AsiaCredit Bank (АзияКредит Банк)» предлагает ипотечные кредиты с подтверждением доходов и без подтверждения доходов:
Ипотека с подтверждением доходов

• Сумма кредита - до 30 000 000 тенге (но не более 80% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости);
• Срок кредита - до 240 месяцев;
• Ставка вознаграждения - от 11% годовых (ГЭСВ от 12,54%)*;
• Первоначальный взнос - от 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости (в качестве первоначального взноса может быть предоставлен залог недвижимого имущества и/или денег на депозитном счете);
• Комиссия за рассмотрение заявки – 5 000 тенге;
• Комиссия за организацию займа - 5%;
• Обеспечение – приобретаемая жилая недвижимость, за исключением земельных участков;
• Погашение – ежемесячно аннуитетными платежами либо основной долг равными долями;
• Досрочное погашение – не менее 200 000 тенге;
• Комиссия за полное или частичное досрочное погашение в течение первого года кредитования - 5000 тенге
• Условия страхования – приобретаемая недвижимость.

* Ставка вознаграждения зависит от размера первоначального взноса.
Ипотека без подтверждения доходов

• Сумма кредита - до 20 000 000 тенге (но не более 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости);
• Срок кредита - до 240 месяцев;
• Ставка вознаграждения - 13% годовых (ГЭСВ от 15,95%);
• Первоначальный взнос - от 50% (в качестве первоначального взноса может быть предоставлен залог недвижимого имущества и/или денег на депозитном счете);
• Комиссия за рассмотрение заявки – 5 000 тенге;
• Комиссия за организацию займа - 10%;
• Обеспечение – приобретаемая жилая недвижимость, за исключением земельных участков;
• Погашение – ежемесячно аннуитетными платежами либо основной долг равными долями;
• Досрочное погашение – не менее 200 000 тенге;
• Комиссия за полное или частичное досрочное погашение в течение первого года кредитования - 5000 тенге
• Условия страхования – приобретаемая недвижимость.

Вот это организация займа? даже если 5% аффигеть можно....

[ex]Предупреждение за нарушение п.2 2 11 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал Farmer: 02.07.2012, 14:17:30

[maks30]

Скоро будут просить 20% за организацию займа,в связи с кризисом.

[topcraze]

закончилась наконец моя эпопея
отчет, если кому нужен -тут

[Наше Величество]

глюк

Сообщение отредактировал Наше Величество: 09.07.2012, 11:59:53

[Наше Величество]

Спасибо за инфо! а по страхованию - в Казкоме все идет за счет средств банка - экономия

ваши как дела, как процесс идет?

[Наше Величество]

а если залоговую брать кв. кто нить сталкивался с этим на личном опыте?