Сообщений в теме: 4031

[Цуккини]

Esenaman, большую роль играет то, что Сбербанк недавно на нашем рынке, вот они и не берут большие риски. кредидуют только лиц с идеальной кредитной историей имхо.

А в Альянсе какая % ставка? я собираюсь в Казком. там от 13.5% и первоначалка от 10%.

[Хоттабыч]

я собираюсь в Казком. там от 13.5% и первоначалка от 10%.

А эффективная ставка там какая?

[Esenaman]

Esenaman, большую роль играет то, что Сбербанк недавно на нашем рынке, вот они и не берут большие риски. кредидуют только лиц с идеальной кредитной историей имхо.

А в Альянсе какая % ставка? я собираюсь в Казком. там от 13.5% и первоначалка от 10%.

Ставка такая же первоначалка 15%

[Цуккини]

я собираюсь в Казком. там от 13.5% и первоначалка от 10%.

А эффективная ставка там какая?

какая эффективныя не помню, сначала нужно оценить, отталкиваясь от оценочной стоимости подрасчитать, какая будет первоначалка, а уже дальше будет изветна % ставка и эфф. % ставка.
при большей первоначалке % ставка ниже.
как только подам заявку, отпишусь тут подробнее.

[frankie]

Хочу строить жилой дом. Денег на руках на стройку нет.
есть ли какой-либо вид ипотеки для покупки земли и дальнейшего строительства на этом участке?

Ну есть?

Видимо нет

[Art999]

Хочу строить жилой дом. Денег на руках на стройку нет.
есть ли какой-либо вид ипотеки для покупки земли и дальнейшего строительства на этом участке?

Ну есть?

Видимо нет

Самые выгодные условия у ЖилСтройСбербанка Казахстана, их финансирует Самрук Казына.

[Farmer]

MODERATORIAL

Art999 - предупреждение по п. 2.2.4 Правил

[Farmer]

Скрытый текст

Мне 27 лет женат. Живу в Актобе с заработком тоже все хорошо молодая семья год как женились, сдали документы как Вы описали. Все бы хорошо но отказали ((((((((((( Из за Хоум. брал кредит 70 000 тенге 2007 году точнее сотовый для друга он просрочивал в конце концов я сам закрыл, на данный момент долгов нет.
А ведь для себя я брал кредиты в 3-х банках и немалые деньги в Альянсе 1 000 000тг.(закрыл без просрочек) в Темирбанке 500 000тг. (закрыл безпросрочек). в Центр кредите 300 000тг и тоже без просрочек. И видя все это мне из за 70 000тг. отказали а я так мечтал о квартире. Неужели только копм. думает дать не дать, неужели у них нет аналитиков которые могли бы оценить ситуацию.

может, Вам надо было привлечь жену как гаранта? или еще какие-либо варианты рассмотреть

вот я никогда не брала кредиты для кого-то именно по этой причине

Вот именно! я брал жену как созаемщик..... Мое мнение просто на (авось) тупо не захотели давать и все.

а какой банк был?

Сбербанк.
Они не видят сколько дней просрочки.... только то, что была просрочка... поэтому сказали принести справку с Хоум, я и принес (стойт эта услуга 2000 за срочность).
Спасибо за переживание я уже сдал документы в Альянс (когда то 1 000 000тг. брал без просрочек) может помогут НАДЕЮСЬ!!!

MODERATORIAL

Предупреждение по п. 3 Локальных Правил

[Хоттабыч]

какая эффективныя не помню, сначала нужно оценить, отталкиваясь от оценочной стоимости подрасчитать, какая будет первоначалка, а уже дальше будет изветна % ставка и эфф. % ставка.
при большей первоначалке % ставка ниже.
как только подам заявку, отпишусь тут подробнее.

А при чем здесь первоначальный взнос? Он не влияет при этой схеме на эффектиивную ставку.

[Цуккини]

какая эффективныя не помню, сначала нужно оценить, отталкиваясь от оценочной стоимости подрасчитать, какая будет первоначалка, а уже дальше будет изветна % ставка и эфф. % ставка.
при большей первоначалке % ставка ниже.
как только подам заявку, отпишусь тут подробнее.

А при чем здесь первоначальный взнос? Он не влияет при этой схеме на эффектиивную ставку.

от первоначалки зависит % ставка, а там уже и эффективная % понятна.
инфа с сайта Казкома:

Первоначальный взнос: от 10%* от стоимости жилья;
Ставка вознаграждения: от 12,5% годовых - эфф. ставка от 13,4%

не знаю, насколько эта инфа верна.

Сообщение отредактировал Крестница Моцарта: 11.08.2011, 10:45:09

[Хоттабыч]

инфа с сайта Казкома:

[b]Первоначальный взнос: от 10%* от стоимости жилья;
Ставка вознаграждения: от 12,5% годовых - эфф. ставка от 13,4%

не знаю, насколько эта инфа верна.

Если зп получаете не по карточке Казкома, то эффективная ставка уже не будет 13,4 %.
А вообще, разумеется надо сходить и посчитать конкретно под Вашу ситуацию. Тогда и сравните с предложениями других банков.

Для инфо: при доп. залоге в Халыке ипотеку можно получить вообще без первоначалки.

[Цуккини]

инфа с сайта Казкома:

[b]Первоначальный взнос: от 10%* от стоимости жилья;
Ставка вознаграждения: от 12,5% годовых - эфф. ставка от 13,4%

не знаю, насколько эта инфа верна.

Если зп получаете не по карточке Казкома, то эффективная ставка уже не будет 13,4 %.
А вообще, разумеется надо сходить и посчитать конкретно под Вашу ситуацию. Тогда и сравните с предложениями других банков.

Для инфо: при доп. залоге в Халыке ипотеку можно получить вообще без первоначалки.

если верить сайту (да и менеджер сказал так), для получающих зп через Казком, просто комиссии не будет
"разумеется, что надо сходить" - разумеется, да. жду отпуска, пойду в филиал в городе, в котором собираюсь брать кв.

а в халыке доп залог, находящийся в другом городе, не берут.

[Аселека]

Народ!
как думаете,если есть первоначалка 50%, какая может быть % ставка в банках?

[Цуккини]

Народ!
как думаете,если есть первоначалка 50%, какая может быть % ставка в банках?

в разных банках по-разному. звоните в колл-центры

[Аселека]

объясните "по русски"
* Аннуитетные платежи – равные ежемесячные платежи
* Дифференцированные платежи – ежемесячные платежи, фиксированный основной долг и начисленные на день проценты

Диф-е идет на уменьшение суммы
А-е одна и та же сумма

где подвох в диф-е платежи?

[TO6a]

Объясните пожалуйста, я не понимаю почему некоторые продавцы не хотят связываться с ипотекой. Им то какая разница. Или я процесс не до конца поняла. Я иду в банк, беру ипотеку, несу продавцу денюжку, какая ему разница я из под подушки ему эту денюжку принесла или из банка? Или это касается тех сучаев когда в залог под ипотеку идёт покупаемая недвижимость? Но тоже не понимаю, что и в этом случае меняется для продавца, ему то вся сумма отходит сразу. Объясните мне неразумной пожалуйста что я не уловила.

[NETS]

все просто - долго ждать, оформление занимает до месяца. есть риски что вам в ипотеке откажут. банк требует дополнительные документы (согласие родственников и. т.д.). оценочная компания может оценить ниже что на то то вы договаривались. с другой стороны если вы пройдете через ипотеку и проверку банка то хоть какая то гарантия что документы продавца в порядке.

Сообщение отредактировал NETS: 11.08.2011, 19:13:59

[fagocit]

объясните "по русски"
* Аннуитетные платежи – равные ежемесячные платежи
* Дифференцированные платежи – ежемесячные платежи, фиксированный основной долг и начисленные на день проценты

Диф-е идет на уменьшение суммы
А-е одна и та же сумма

где подвох в диф-е платежи?

"по-русски"
первые платежи по дифференцированному методу погашения при прочих равных условиях (срок, ставка, сумма) больше чем при аннуитете. как правило банки в связи с этим требуют большую платежеспособность (то есть уровень ЗП)
но основной долг там погашается куда как быстрее. то есть например в течение первой трети срока займа по дифференцированному методу погашения основного долга вы закроете больше чем при аннуитетном.

[ice cream]

А кто-нибудь брал дом в ипотеку?

[KosmoSTAR]

А кто-нибудь брал дом в ипотеку?

Тоже интересует этот вопрос, дом или участок!! У кого нибудь есть опыт??