Сообщений в теме: 4031

[cute but psycho]

в халыке с 9 января 2009 изменились условия: теперь 50% - первон взнос и 2 недвижимости ставить в залог - приобретаемую и имеющуюся + плюс сумаш проценты...

это значит банк совсем в трабле?
а в других банках как?

[LM_13]

вы на какой номер звонили?
первичка рассматривается, дом должен быть построен на 85-90%.
идет рассмотрение стоит.компании, который строит данный объект.
вы можете в лс написать названия компании, сайт. наши сотрудники рассмотрят.

для первички вам потребуется доп.залог.
после получение договора о купли продажи, можете перевести залог на приобретаемую недвижимость.

С Уважением, Сапар

Спасибо за ответ.

Строительная компания Элитстрой, срок сдачи по плану 2 квартал 2009г. Будет переоформление договора о долевом участии, т.к. покупаю не у строительной компании.

К сожалению нет возможности предоставить доп. залог. Есть другие варианты?

Спасибо

[_R_A_I_M_]

Раим, если учитывать что у нас инфляция каждый год 10-20% это не видится столь сумасбродным.
К примеру, предположим что инфляция в следующие десять лет будет равна 10% каждый год. Тогда вам придется потратить $235 на покупку товаров и услуг за которые сегодня вы заплатили бы только $100.

Если же инфляция в будущем снизится то следом обязательно упадут процентные ставки по кредитам. В таком случае можно рефинансировать кредиты.

тоже интересная теория

[Fhvfy]

Доброго дня. А кто-нибудь уже переоформил ипотечный договор под 10% ?

Таак, товарищ, здесь подробнее
Это гиде под такой процент рефинансируют?

[Sapar Rakhatov]

LM_13
К сожалению это единственный вариант.

Залогодателем может стать любое 3-е лицо.
ваш друг, родственник.

Marusya
Да, эти условия действительны во всех филиалах.
филиалы в городах Астана, Атырау, (в Актау рассматривается)

[Хоттабыч]

в халыке с 9 января 2009 изменились условия: теперь 50% - первон взнос и 2 недвижимости ставить в залог - приобретаемую и имеющуюся + плюс сумаш проценты...

это значит банк совсем в трабле?
а в других банках как?

Подтвердить можете?

[Баварский сак]

Кстати, если и пользоватся калькулятором, то не ККБ-шным точно - гонево какое-то у них там.

1. http://www.halykbank...info/calculator
2. http://bta.kz/ru/per...l/credits/calc/

Мне нравится с российского сайта с повышенной юзабилити
Ипотечный калькулятор

Не знаю насколько будет актуально и полезно всем считающим, но все же, желающим, загрузил флэш-калькулятор с опциями расчета простых и сложных процентов, аннуитетов и выплат равными долями. Года 2 назад себе установил и забыл про он-лайновые банковские калькуляторы. Весит немного, чуть меньше 1 мБ.
Не тратьте свой трафик! Такой вот антикризисный план

[Sssergious]

Sapar Rakhatov

Подскажите, работаете ли Вы с рынком Актобе? Хочу взять у Вас ипотеку, вроде все подходит, но на вашем сайте вроде как не говорится об Актобе.

Спасибо.

[Sapar Rakhatov]

Здравствуйте Sssergious,

c Актобе не работаем. только в городах Алматы, Астана, Атырау, Актау.
можете оформить только в этих городах, даже если прописаны в другом городе Казахстана.

[Sssergious]

Сапар,

Я работаю в большой иностранной компании. Уверен даже что, возможны, мы можем являться вашими партнерами. Смогу ли я произвести все оформления, допустим, в Алматы или в Атырау, и оформить\купить квартиру в Актобе или Уральске?

Заранее спасибо за консультацию и Вашу помощь.

[Draculenok]

Добрый день! Требуется консультация по ипотечному кредиту ....

Вопрос - купить двух комнатную квартиру в районе 70000 - 80000 долларов на вторичном рынке.

Суть в том, что на данный момент отсутствует первоначальный взнос (ну или скажем есть, но не сильно большой, который хотелось бы конечно вложить в ремонт приобетаемого жилья)

В качестве залога можем предоставить 1 комнатную квартиру площадью 33 кв.м (в бывшем общежитии), кредитных обременений на данный момент нет, кредитная история чистая .. (брали кредит на строительство дома, уже отдали) .... + приобретаемое жилье...

З.п. - оффициальная < 200000 тенге. Остальные созаемщики только с неофиициальной з.п...

возраст заемщика - 55 лет ... является директором ТОО с хорошим оборотом...

кредит хотелось бы выплачивать в районе 50000-70000 тенге...

возможно ли получение кредита на таких условиях? рассмотрю все варианты.

заранее благодарен за помощь...

[Sapar Rakhatov]

Sssergious

Здравствуйте, для вас есть другой вариант.
не ипотека, а потребительский кредит под залог недвижимости.
вам надо будет предоставить в залог недвижимость в одном из городов - Алматы, Астана, Атырау.
не могли бы в ЛС написать вашу должность, и названия компании.
потреб стандарт 17%, 0% комиссии
потреб корп.клиентам 15%, 0% комиссии
потреб для вкалд. УларУмит 14,75. 2% комиссии

Draculenok
Здравствуйте, для вас есть вот такой вариант:
ипотека и + потреб.кредит под залог недв. (для первоначалки 30%)
если недв стоит 70 000уе. (30% будет 21 000уе.)
только после оценки(приобретаемого жилья) можно будет посчитать точную сумму для оформления потребки.

если примерно посчитать 49 000уе (121.5) 5 953 500тг
на 179мес 79 500тг
для ПВ. 21 000уе (121.5) 2 551 500
на 179мес 39 400тг
если вы являетесь вкладчиком ПФ УларУмит, %ставка будет ниже.

срок кредитования до пенс. возраста. если заемщику 55лет то кредит выдадут максимум на 8лет.
вам надо найти созаемщика с высоким официальным доходом, что бы оформить на 8лет.
если возникнут дополнительные вопросы можете писать в ЛС. отвечу.
С уважением, Сапар

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 19.01.2009, 09:57:42

[566KBM]

Привет всем!
Какие изменения сейчас в ипотечном кредитовании? слышал что в каких-то банках есть первоначальный взнос в 10% и ставка в 10, в каком, не подскажете?

[jaba]

День добрый!
Выдает ли какой-либо Банк кредиты без первоначального взноса под залог приобретаемой недвижимости? Ну или каков ыне минимальный первоначальный взнос?

[Тодоши Такато]

Переуступлю депозит в Жилищном строительном сберегательном банке по программе 25/75. Срок уже давно прошел, сумма накопления больше необходимой, оценочный показатель раза в 2 выше необходимого, договорная сумма - максимальная по этой программе, сумма кредита около 4 950 000 тенге под 5.3% годовых на 10 лет. Кому интересно - пишите на e-mail (личка не работает).

[Друг]

кто читал План мероприятий по реализации Плана совместных действий Правительства, Национального Банка и Агентства по финансовому надзору по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы

Что думаете по этому поводу:

10. Рефинансирование ипотеки
1) Рефинансирование АО «ФНБ «Самрук-Казына» ипотечных кредитов через АО «КИК» и БВУ с понижением ставок до 12,5 % годовых сроком не более 15 лет для рядовых заемщиков, получивших ипотечные займы на жилье площадью не более 120 квадратных метров в предыдущие периоды и добросовестно исполнявшие свои обязательства по обслуживанию этих ипотечных займов, при условии отсутствия у заемщика другого жилья, за исключением жилья, обеспечивающего ипотечный заем. Общая сумма программы – 120 млрд. тенге.
2) Рефинансирование АО «ФНБ «Самрук-Казына» ипотеки для приоритетных категорий населения (соцработники, бюджетники, учителя, медработники, и пр.) будет предоставляться по конечной ставке 10,5 % годовых сроком не более 15 лет через АО «КИК». Общая сумма программы – 60 млрд. тенге. В случае отсутствия спроса по второму направлению, оставшаяся часть средств будет направлена на реализацию первого направления – рефинансирование АО «ФНБ «Самрук-Казына» ипотечных кредитов через АО «КИК» и БВУ с понижением ставок до 12,5 % годовых».
10.1. Сбор и анализ информации об объемах и составе ипотечных займов в БВУ, утверждение списка лиц на получение рефинансирования по ипотеке АО «ФНБ «Самрук-Казына», акиматы, КИК, БВУ Список лиц на получение рефинансирования Февраль
2009 года
10.2. Определение объемов фондирования АО «КИК» и БВУ для осуществления рефинансирования АО «ФНБ «Самрук-Казына» АО «КИК» Отчет в Правительство До 1 марта
2009 года
10.3. Предоставление займа АО «КИК» и БВУ для рефинансирования портфеля ипотечных займов АО «ФНБ «Самрук-Казына» Размещение средств в АО «КИК» и БВУ По мере заключения соответствующих договоров

по ходу опоздали что ли
или опять устроят давку у ДЖ как в прошлом году с раздачей "талонов счастья"

[s.n.]

Привет Всем! Собралась брать квартиру, просмотрела все варианты по ипотеке во всех банках. Наиболее реальным оказался Халык. Т.к. первоначальный взнос 15%. Подскажите, кто -нибудь уже работал с банком? Как они все формляют, долго? Я боюсь что может оказаться, что вообще не дадут . Хотя по всем параментрам вроде проходим. Заранее Спасибо

[Sapar Rakhatov]

Здравствуйте,
jaba
на ваш вопрос более подробно ответил выше, господину Draculenok.
...для вас есть вот такой вариант:
ипотека и + потреб.кредит под залог недв. (для первоначалки 30%)
если недв стоит 70 000уе. (30% будет 21 000уе.)
только после оценки(приобретаемого жилья) можно будет посчитать точную сумму для оформления потребки.
примерную сумму можете написать в ЛС, посчитаю и отвечу на ваши вопросы.

Homer Simpson
да, вы можете рефинансироваться.
потребительский кредит под залог недвижимости:
Корпоративным клиентам 15% (0%-ком. за выд кр.)
Вкладчикам
пенс.фонда Улар Умит 14,75% (2%-ком. за выд кр.)
В долларах 14,5% (0%-ком. за выд кр.)
Стандарт 17% (0%-ком. за выд кр.)
более подробный расчет можете получить в ЛС.(с эфф ставкой.)
только напишите сумму и срок займа.

s.n.
в Банке HSBC, первоначальный взнос составляет 30%.
можете в ЛС задать вопросы, отвечу.

С Уважением, Сапар!

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 21.01.2009, 23:17:05

[UAT]

2 Sapar Rakhatov,

я хотела бы взять потреб кредит в вашем банке, под залог квартиры, но меня останавливает что ваш банк может менять ставку вознаграждения, причем даже два раза в год! что вы можете сказать по этому?