Сообщений в теме: 4031

[W.I.T.C.H.]

Доброго времени суток всем!
Хотелось бы посоветоваться, возможно ли получить сумму в 20 тыщ у.е. под залог приобретаемой недвижимости стоимостью 100 тыщ без подтверждения дохода?

[W.I.T.C.H.]

Пардон, забыла добавить, под любые проценты на небольшой срок(2-3 года), и с хорошей кредитной историей

[W.I.T.C.H.]

А в ответ тишина...

[Sapar Rakhatov]

Добрый день,

Ваш доход подтверждается? В наш Банк обращались?

[DinaDi]

я вот одного понять не могу, почему все кричат что недвижимость упала в цене, если она на самом деле не упала?! стоила квартира 6 000 000 тенге, до девальвации она стоила 50 000 бакинских, а на утро после девальвации всего 40 000 бакинских, но в реале она ведь так и стоит 6 000 000 тенге! ведь почти все, 99% получают з/п в тенге, так что реально квартиры наоборот подорожали на 30 и более процентов.

[prinsessa]

приветствую всех. хотелось бы уточнить какой здесь банк. Вопрос по ипотеке, выдаете ли кредиты, а какие %-ы ставки или здесь просто обсуджение и советы по ипотеке?

[igorpro]

Доброго времени суток всем!
Хотелось бы посоветоваться, возможно ли получить сумму в 20 тыщ у.е. под залог приобретаемой недвижимости стоимостью 100 тыщ без подтверждения дохода?

Без подтверждения дохода сейчас не так много программ у банков, такие есть например в центркредите, халыке и казинвестбанке. Проценты конечно большие.
Но справки с пенсионного фонда, работы все равно надо будет предоставить, но они не будут иметь решающего значения.
п.с. Сами недавно брали такую же сумму в центркредите, обращайтесь в личку могу ответить на вопросы

[Danissima]

приветствую всех. хотелось бы уточнить какой здесь банк. Вопрос по ипотеке, выдаете ли кредиты, а какие %-ы ставки или здесь просто обсуджение и советы по ипотеке?

здесь обсуждение потенциальными и фактическими заемщиками условий ипотеки в разных банках и небанковских организациях, осуществлящих отдельные виды банковских операций
представители банков тоже заходят.

[Наргиза]

Здравствуйте!
Относительно оформления ипотеки. Хотелось бы узнать какие на сегодняшний день проценты в банках? Условия и.т.д.
Наиболее оптимальные предложения.
Спасибо.

[bekzhan]

Жилстройсбережения поддержат ипотеку

[Sapar Rakhatov]

Здравствуйте!
Относительно оформления ипотеки. Хотелось бы узнать какие на сегодняшний день проценты в банках? Условия и.т.д.
Наиболее оптимальные предложения.
Спасибо.

Добрый день,

На сайте prodengi
можете получить информацию и сравнить условия по ипотеке.

[Наргиза]

Здравствуйте!
Относительно оформления ипотеки. Хотелось бы узнать какие на сегодняшний день проценты в банках? Условия и.т.д.
Наиболее оптимальные предложения.
Спасибо.

Добрый день,

На сайте prodengi
можете получить информацию и сравнить условия по ипотеке.

Благодарю

[Virtuoso]

Здрасте Всем.

Люди, которые сталкивались с ипотеками, рассказывают:
При оформлении ипотечного кредита ты заставляешь ждать продавца и втягиваешь его в беготню с оформлением документов (арест и все такое) и получается что на сделку купли и продажи соглашаются те продавцы квартиры которых завышенной цены.

Правда?

[Virtuoso]

И еще, я некоторое время назад спрашивал у “консультантов” этой ветки… вообщем еще немножко накопили денег…

1) У нас есть 20$ тыс и хотели бы получит ипотечный кредит на 60$ тыс.
2) Подтверждение дохода есть.

Что посоветуете!?

Заранее спасибо.

[minutka]

Здрасте Всем.

Люди, которые сталкивались с ипотеками, рассказывают:
При оформлении ипотечного кредита ты заставляешь ждать продавца и втягиваешь его в беготню с оформлением документов (арест и все такое) и получается что на сделку купли и продажи соглашаются те продавцы квартиры которых завышенной цены.

Правда?

из личного опыта. Ждать продавца ты заставляешь столько времени сколько понадобится для получения денег от банка. Дело в том, что для того чтобы банк начал рассматривать заявку ты должен предоставить им вариант квартиры на покупку. Банк требует произвести оценку этого конкретного жилья и принимает решение давать или не давать тебе денег. Продавец при этом вообще не напрягается и в беготне не участвует. Только присутствует во время оценки своего жилья.

Поэтому вопрос лишь в том, как быстро банк примет решение и выдаст денег. Не знаю сколько это занимает времени сейчас. Это можно сразу выяснить у банка. У меня в свое время в 2006-ом году это заняло 3 дня.

Что касается завышенных цен. Думаю, что сейчас когда на рынке более менее спокойное состояние, время в одну-две-три недели ожидания денег - для большинства продавцов сегодня не столь критично. Не так как было раньше, когда за пару недель цена вырастала на десятки процентов.

совет лично от себя. При выборе банка лучше не принимать в расчет небольшую разницу в процентах, коммисиях и т.д. Не обращать внимания на всякие "заманушные" условия. Лучше выбирать банк исходя из той мысли, что вам с ним предстоит "прожить" следующие 10-20 лет через всякие кризисы, девальвации и "пузыри". То есть выбрать именно лучший банк а не лучшие условия.

[Virtuoso]

Спасибо minutka за совет большое.

А как определить лучший банк?

Вот я составил критерия (может кому пригодится еще):

1. Процент

2. Скрытые расходы:
2.1 За обналичу
2.2 За оформление
2.3 За страховку (если ваще есть)

3. Сколько (в реале) займет процесс оформление кредита, то есть через какое время дадут денег после сдачи документов в банк?

4. В какой беготня придется участвовать продавцу (чтобы заранее предупредит).

5. Возможность перехода на график погашение “Равными долями”. Комиссия и когда можно?

6. Условия досрочного погашение. Комиссия и когда можно?

7. Наличие “Интернет банкинга”. Если через кассу то можно ли в РП банка оплачивать и очереди какие!?

8. Финансовое состояние банка.

Другие вопросы:

1. Банк в связи с изменением экономического состояние РК может потребовать погашение долго не по графику, то есть досрочное.

2. А что будет если банк накроется?

3. Ответственность не ограничивается залогом.
Например: купили квартиру за 60$ и квартира упала по цене на 5$ и тут я перестаю платить за кредит и тогда банк продает квартиру за 5$ и оставшуюся сумма я должен буду платить!?

[Denim Tornado]

Ипотека - зло! Постарайтесь не вешать себе на шею эту удавку.

[Markes]

Ипотека - зло! Постарайтесь не вешать себе на шею эту удавку.

Это многим ясно, но у некоторых уже так жмет "жилищный" вопрос.

[Kaga]

Возникает такая жилищная ситуация

Есть земля стоимостью порядка 23 000$, планируется ее выкупить и построить дом. Общая стоимость строительства порядка 113 000$. Имеется в наличии около 70 000$
Нужен кредит еще на 70 000$ где то.

Есть такой вариант: купить землю, начать строительство и на завершение взять кредит.

Проблема усугубляется тем что у меня большая часть дохода неофициальная

[Cyplenok]

в Цеснабанке у меня открыто спррсили какая у вас белая зарплата, а какая черная. Та что у них может попробуете кредитоваться. Работают они через КИК. Ставки 13-15.