Сообщений в теме: 533

[zhms]

Вот кстати, наглядный подобный пример строительства с картинками, недавно встретил. http://tam.kz/?page_id=535 55 косых за 43 квадрата. Некисло ваще.

Это не совсем карксный, это из готовых СИП панелей. хотя тот же пенопласт, но склееный с двух сторон ОСБ.
Кстати тут кто-то их продавал на сайте уже готовые, купил, собрал и готово.

Мой сосед такой построил. В принципе пока не жалуется. Поднял за 2 недели.

Аким, а как Вы оцениваете мое утепление? Неужели оно развалиться как писали выше? Я же пароизлояцию то сделаю.

[zhms]

Уважаемые члены коллективного разума ЦТ, пожалуйста, мнения:

Сколько будет стоить такой дом после стройки?

При этом прошу ставить себя на место покупателя: сколько бы Вы заплатили.
Это делается для того, чтобы узнать, выгодно ли стройкой заниматься.

[Crucifier]

Вы хотите оценить дом отдельно от участка?

[zhms]

Вы хотите оценить дом отдельно от участка?

Нет. Все вместе конечно. Участок был куплен за 6000 у.е. год назад.

Такое обсуждение позволит понять, что выгоднее купить дом или его построить.

[Crucifier]

Я думаю, что сейчас при вложении денег в недвижимость вообще трудно говорить о выгоде. Но если для себя, то выгоднее-выгодно купить, и привести в соответствие со своими вкусами, чем строить.

Я так понял, вам не меньше 40-50 встанет дом + участок, когда вы его приведете в состояние пригодное к круглогодичному проживанию и мало-мальски облагородите территорию. Коробка это еще далеко не дом, надо это понимать. Коммуникации - газ, вода, независимо от бюджетности дома, если окажутся в пределах досигаемости вылезут не меньше 5-7 тыс. Вообщем я сомневаюсь, что вы сумеете с легкостью вернуть вложенные средства.

Сообщение отредактировал Crucifier: 20.08.2009, 15:01:31

[Crucifier]

Забыл добавить, газ подключают только к домам введенным в эксплуатацию.

[So!]

Вот кстати, наглядный подобный пример строительства с картинками, недавно встретил.

http://tam.kz/?page_id=535

55 косых за 43 квадрата. Некисло ваще.

Во! А мне главно тут пишут что за мой дом и 30 тыщ. у.е. не дадут.
Да у меня 120 квадратов. Два санузла. Душ кабина. Спут тв. навес. заезд. И находиться в суперчистом районе в 9-и минутах от центра города.
За 30 тыщ. я бы и сам свой доми купил.

А вы думаете к ним очереди стоят?

Дело это очень тонкое. Пару-тройку лет назад, ваш дом оторвали бы и за 100. Щас - сами знаете. Да и случаи бывают разные. Кто-то смотрит на материал дома, превлекательность района, доступность коммуникаций и.тп. Кто-то, хватает буквально что угодно, лишь бы было где жить и лишь бы в Алматы, бо нужно жить поближе к работе, на оптовом рынке.

Мне кажется, вам не нужно задаваться такими вопросами сейчас. Смотреть нужно на перспективу. Район нужно что-бы окончательно вжился в город. Дороги там, газ, прописка городская. Пока, это все-таки дача. Дачи, дело вобщем-то сезонное. Живут на них круглый год, только пожалуй самые отчаянные граждане.

Вобщем имхо - тут Crucifier прав.

[0-пятно]

Сначала тоже появилось желание построить такой не дорогой и быстрый по строению дом,но желание пропало.Во-первых технология не безопасная или спорная,во-вторых такой дом в эксплуатацию не сдашь,соответственно не получишь газ.Вообщем слишком много "но",я лучше построю дом из пеноблоков,правда не быстро из-за финансов.Лично мое ИМХО,прошу не обижаться и удачи вам в ваших начинаниях,она вам не помешает!

[luiz84]

А где находиться ваш участок. Собираемся там приобрести землю, только насчет воды трудности - говорят бурить безнадежно. Может все таки зависит от того где участок находиться. (Кенсай-1, Кенсай-2 ???)

[polytheme pam]

завтра по НТВ бдут в передаче Дачный ответ строить дом из пенопласта. вот. подумала, что вам будет интересно.
удачи в строительстве!

[So!]

Сначала тоже появилось желание построить такой не дорогой и быстрый по строению дом,но желание пропало.Во-первых технология не безопасная или спорная,во-вторых такой дом в эксплуатацию не сдашь,соответственно не получишь газ.

В саманные и каркассно-камышитовые газ проводят. Неужели в этот не проведут?

[Shurahan]

почитала темку. афтар респект за то что выкладываете сей материал на всеобщее обозрение. Кстати, в америке очень распространено каркасное строительство, некоторые дома стоят там чуть ли не с позапрошлого века. Все зависит от того как эти дома строятся. Насчет утеплителя пенопласт действительно неважный материал, он паронепроницаемый, плюс при горении выделяет сильно ядовитый дым. Сейчас есть относительно новый материал наз пеноизол, гдето на цт есть ветка посвященная ему, для каркасных домов-идеальный утеплитель.

[partridge666]

не подскажете во сколько вам крыша обошлась?

[hakira]

zhms, во сколько в итоге выйдет ваш дом под ключ?

Мужикам за весь дом с гипсокартоном плачу 400 000 тенге.

На сегодня ушло около 15 000 у.е.

Куплено все кроме утеплителя и гипсокартона с комплектующими (профили, директора и т.д.).

ПОка не решил проблему с водой. Надеюсь найду кто пробурит скважину.

Ну думаю, что все максимум вылезет в 25 000 у.е.

Сначала 15 потом 20 уже 25 скоро будет 40!!!

[hakira]

дом будет наверно неплохой только без воды газа и канализации хотя будущее покажет

[hakira]

Да при таких ценах пару домов.. неа шипко дорого. Проще баки ставить и воду водавозами завозить

сделать БП на водоснабжение района, привлечь инвестиции соседей потом же им и воду продавать...

Это сначала надо найти таких соседей, которые деньгами располагают... Причем немалыми деньгами.. если даже 50 тыс.долларов, то как минимум 10 соседей х 5000 долл. или 5 соседей х 10 тыс.
Не факт, что они найдутся, тем более в дачном массиве. Все-таки Широкая Щель это не Баганашыл
Мое мнение, чисто исходя из опыта проживания в Щели - идеальный (бюджетный) вариант это емкости, заполняемые водовозом. По крайней мере так вокруг нас делали все постоянно живущие соседи (в том числе сам председатель дачного кооператива). При этом все проживали семьями, с малыми детьми, имели с/у в доме, душ, баню и прочие блага (правда для этих благ вполне подходит поливная вода, которая там дается с марта по ноябрь).

не сравнивайте свежую воду от стоячей!!!

[hakira]

Это сначала надо найти таких соседей, которые деньгами располагают... Причем немалыми деньгами.. если даже 50 тыс.долларов, то как минимум 10 соседей х 5000 долл. или 5 соседей х 10 тыс.
Не факт, что они найдутся, тем более в дачном массиве. Все-таки Широкая Щель это не Баганашыл
Мое мнение, чисто исходя из опыта проживания в Щели - идеальный (бюджетный) вариант это емкости, заполняемые водовозом. По крайней мере так вокруг нас делали все постоянно живущие соседи (в том числе сам председатель дачного кооператива). При этом все проживали семьями, с малыми детьми, имели с/у в доме, душ, баню и прочие блага (правда для этих благ вполне подходит поливная вода, которая там дается с марта по ноябрь).

Да! Это точно, у меня только 3 или 4 соседа боле или менее состоятельные. Остальные на грани бедности. Но я думаю на выходных смотаться в Узун Агач, там народные умельцы трубы забивают на 50 метров и берут около 150 тыщ. тенге.
Это будет прорыв, если воду там выдерну, селитесь по соседутсу - участки свободны и дешевы!

так тебе говорят что вода не менее 200 м 50000 зел

[zhms]

Газ подключают, поверьте. Нам уже сказали что нужно "нарисовать план дома". Главно здесь - оплата. У меня дома (хотя его еще нет) уже стоит городской телефон и обслуживается в Казтелекоме на Курмангазы - Космонавтов.

По поводу цены ну мол сначла 15, теперь 20 а потом 40 просто супер актуально! Я считал что на гипсокартон уйдет около 100 000 тенге, теперь узнал что на эту же сумму нужно будет накупить профилей, крабов и директоров. Во как! Получается в два раза больше! Ужас! Но зато как приеду туда, вдохну воздуха, увижу белку под окном, весь испуг и напряг уходит. Осталось до конца строительства чуть больше двух недель. Имеется ввиду что в дом можно будет заехать, но впереди еще очистка придомовой территории от старого дома, забор, окраска фасада, и много того, о чем еще не знаю. Думаю, что все вместе с землей должно встать не больше чем в 20 - 25 тыщ. у.е.

Если все это продастся хотя бы за 35 тыщ. - уже не плохо.

[Crucifier]

Вообще, я за вас, а не за того медведя (С). Дай Бог, чтобы все у вас получилось.

Просто я уже два года в процессе отделки дома 160 кв, жилой и хочу сказать, что когда дело доходит до дверей, кафеля, окон, сантехники, напольного покрытия, обоев, галтелей, плинтусов, электрики - тысячи долларов по пальцам не пересчитаешь. Это если не выходить наружу - если выйти еще круче получается. Это при том, что я не выделываюсь с материалами и многие работы ради экономии делаю сам.

Буду с интересом наблюдать за вашей веткой - может действительно "Каша из топора" бывает вкусной.

[zhms]

Вообще, я за вас, а не за того медведя (С). Дай Бог, чтобы все у вас получилось.

Просто я уже два года в процессе отделки дома 160 кв, жилой и хочу сказать, что когда дело доходит до дверей, кафеля, окон, сантехники, напольного покрытия, обоев, галтелей, плинтусов, электрики - тысячи долларов по пальцам не пересчитаешь. Это если не выходить наружу - если выйти еще круче получается. Это при том, что я не выделываюсь с материалами и многие работы ради экономии делаю сам.

Буду с интересом наблюдать за вашей веткой - может действительно "Каша из топора" бывает вкусной.

Мне реально стало страшно! Пожалуйста остановитесь!
Не шучю.