Сообщений в теме: 1957

[kai1960]

Почему у нас такие цены, или инфраструктура развитая ( метро, монорельс,центральная канализация) в Баганашиле, Ремизовке, и другие, земля сплошная глина, при з/т более менее вся это насыпаная сверху не выкорчеванных садов земля как по салазкам поедет под тяжестью дворцов, заметили же какие дожди последнее время, ветра приближающейся к ураганм. Надо на равнины.

[Yelka]

Про м- он Дубок на Шаляпина-Момыш Улы что скажите?Не могу найти инфу, отзывы(((

[Ruslan M]

насколько активен рынок

ответит тот, кто работает на этом рынке, а не кто живет в этих районах. ИМХО

есть вариант пока не покупать если цены стоят и не растут особо, а деньги пока крутить. как то так

ответит инвестиционный аналитик, сравнив доходность по различным вариантам реализации "проекта". Ввиду того, что не каждый житель означенных районов является таковым, то и корректный ответ получить трудно. ИМХО

Тут люди делятся про "удобства" и "неудобства" районов, а не в плане инвестиций и динамики цен. Это в других ветках к другим людям ИМХО.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.06.2013, 23:50:03

[Ruslan M]

Про м- он Дубок на Шаляпина-Момыш Улы что скажите?

Это Дубок-2. Район суперский в плане расположения, инфраструктуры (все рядом), а также соседства (для некоторых это очень важно). Дороги все асфальтированы, напрягов с коммуникациями нет. Смотря от расположения дома открывается тот же вид на горы, вечером прохлада. Насчет того чище там воздух или нет - с "прибором" не ходил, но возвращаясь из пекла "центра", разницу ощущаешь. Дома дороговаты конечно. По Шаляпина вечером пробка незначительная образуется, но она и по Аль-Фараби образуется в это же время. Говорю как риэлтор, но на основе личных ощущений))

[rodstvennik]

Живу по Яссауи выше Шаляпина воздух там конечно по чище но не намного уже, утром огромные пробки приходится по объездным, а так район тихий все рядышком!

[Naiman-Sadyr]

Ежедневные зависы в пробках перечеркивают все плюсы таких районов

[Поселянин]

Рассматриваю вариант покупки участка в верхней части города, в пределах около 100 тыс у.е. для постройки дома для своей семьи Варианты - Баганашыл, Каргалы, с-з Алатау, Карагайлы

Район, правда, немного не ваш, но все-таки, может как-то поможет сориентироваться.
Я год назад примерно купил участок (сейчас на нем построил дом) на Аскарова-Аль-Фараби, ниже Солнечной долины. Ровный участок, 8 соток, вода хорошая, свет городской, дорога асфальтированная, район давным-давно заселенный. До Меги ехать 10 минут. Отдал 160 тыс. USD.

Как там Монголия, цветет и пахнет?

[Ruslan M]

Ежедневные зависы в пробках перечеркивают все плюсы таких районов

А в каких районах нет пробок?
Даже если в каком-то районе нет пробок, то куда нужно каждый день пробки обязательно есть))

[IF. is back]

Рассматриваю вариант покупки участка в верхней части города, в пределах около 100 тыс у.е. для постройки дома для своей семьи Варианты - Баганашыл, Каргалы, с-з Алатау, Карагайлы

Район, правда, немного не ваш, но все-таки, может как-то поможет сориентироваться.
Я год назад примерно купил участок (сейчас на нем построил дом) на Аскарова-Аль-Фараби, ниже Солнечной долины. Ровный участок, 8 соток, вода хорошая, свет городской, дорога асфальтированная, район давным-давно заселенный. До Меги ехать 10 минут. Отдал 160 тыс. USD.

Как там Монголия, цветет и пахнет?

Поселянин, привет!
Монголия цветет, но не терпится домой, в Алматы
Поздравляю, это где Бобек? шикарное место, конечно.
я так и думал 20 тыс за сотку.. на 160 тыс не потяну пока - но есть к чему стремиться
как там по динамике цен? надеюсь ухватить что нибудь тряся мешком с нал.деньгами перед продавцами, но ситуация сейчас не совсем та что была в 2008 с квартирами
у меня как вариант подождать и деньги крутить пока, если цены на участки не растут сильно, что посоветуете?

[Поселянин]

Поздравляю, это где Бобек? шикарное место, конечно.

Угу. Чуть ниже Бобека.

у меня как вариант подождать и деньги крутить пока, если цены на участки не растут сильно, что посоветуете?

Вот по участкам вообще ничего не скажу, т.к. рынок не отслеживаю. Но вроде как вокруг меня остатки пустых участков застраиваются...
А вот по квартирам - скажу. Сейчас реально плохой спрос на квартиры в верхней части города. По ценам, выставленным в Крыше, никто брать не хочет. Да даже и не так я объясняю... Обычно, для продажи квартиры надо получить примерно 100 звонков по телефону и сделать 10-15 показов. Так сейчас даже не звонит никто! Прям кризис-кризис!

Но повторяю, ситуацией по участкам не владею.

[Yelka]

Про м- он Дубок на Шаляпина-Момыш Улы что скажите?

Это Дубок-2. Район суперский в плане расположения, инфраструктуры (все рядом), а также соседства (для некоторых это очень важно). Дороги все асфальтированы, напрягов с коммуникациями нет. Смотря от расположения дома открывается тот же вид на горы, вечером прохлада. Насчет того чище там воздух или нет - с "прибором" не ходил, но возвращаясь из пекла "центра", разницу ощущаешь. Дома дороговаты конечно. По Шаляпина вечером пробка незначительная образуется, но она и по Аль-Фараби образуется в это же время. Говорю как риэлтор, но на основе личных ощущений))

Да,пробки сейчас во всех районах города((((((

[lwi]

...
А вот по квартирам - скажу. Сейчас реально плохой спрос на квартиры в верхней части города. По ценам, выставленным в Крыше, никто брать не хочет. Да даже и не так я объясняю... Обычно, для продажи квартиры надо получить примерно 100 звонков по телефону и сделать 10-15 показов. Так сейчас даже не звонит никто! Прям кризис-кризис!

Так и есть. Коллега не может продать квартиру. Звонков вообще нет.

[bakubi]

Может кто подскажет интересует район Джангильдина - как насчет криминала, вообще условий с детьми.

[Юльчик.]

Может кто подскажет интересует район Джангильдина - как насчет криминала, вообще условий с детьми.

Переехали месяца два назад Рыскулова-Джангильдина. Сразу за сквером. Всё устраивает. На счёт криминала не в курсе, дом сразу же поставили на охрану. Соседи отличные. С детьми в самый раз, есть где погулять. И Магнум в 5-ти минутах ходьбы.
Мы довольные

[Zetta Jones]

Может кто подскажет интересует район Джангильдина - как насчет криминала, вообще условий с детьми.

Переехали месяца два назад Рыскулова-Джангильдина. Сразу за сквером. Всё устраивает. На счёт криминала не в курсе, дом сразу же поставили на охрану. Соседи отличные. С детьми в самый раз, есть где погулять. И Магнум в 5-ти минутах ходьбы.
Мы довольные

С загазованностью там не очень, именно джангильдина/рыскулова.
По рыскулова большой поток авто и очень много грузовиков, еще и заправка рядом.

[Юльчик.]

С загазованностью там не очень, именно джангильдина/рыскулова.
По рыскулова большой поток авто и очень много грузовиков, еще и заправка рядом.

Мы не прям на Рыскулова, а в проулках....., даже дороги не слышно!

а загазованность у нас везде не очень...... если только где-нибудь на Чимбулаке

[Artnakleika]

Живу на Муратбаева Советская
Плюсы :
Расположение( все таки центр города)
Рядом речка где можно вечером посидеть
Рядом Базар, Сити Центр, в общем все рядом))
Минусы:
Как открыли мост стало ездить много машин

[Zetta Jones]

Поведайте пожалуйста плюсы/минусы района Каменское Плато. Поиск ничего не выдал, последняя информация от 2011 года.

[ГадяПетрович]

Поведайте пожалуйста плюсы/минусы района Каменское Плато. Поиск ничего не выдал, последняя информация от 2011 года.

из плюсов

• чистый, горный воздух, летняя прохлада и красивые виды
• престижный - Медеуский район (хотя не факт т.к. часть Плато относится к Талгарскому району, в этом случае минус думаю...)
• практически везде асфальт

а дальше минусы

• узковатые дороги и крутоватый подъём (на зиму необходимы хорошие шины, а то большая вероятнось улететь под откос)
• большинство участков и домов на склонах горы
• нет школ и садиков
• ну остальное индивидуально т.к. есть и такие участки, куда можно подойти только пешком... что есть огромный минус

Сообщение отредактировал ГадяПетрович: 28.06.2013, 16:14:23

[Ruslan M]

Поведайте пожалуйста плюсы/минусы района Каменское Плато. Поиск ничего не выдал, последняя информация от 2011 года.

Если читали по поиску (см #18251468, #16245779, #13289438 и т.п.), то могу сказать, что особо ничего не поменялось.
только что оттуда и есть объект на продажу.
Плюсы, которые подтверждаю
- природа обалденная (беспорно)
- вода есть из скважины при относительно неглубоком залегании, газ тянут, но для некоторых отдаленных участков это будет стоить дороже, электроэнергия есть, а отключения не чаще, чем в других районах.
- без пробок (от Ленина-Жолдасбекова и обратно действительно свободно). дальше попадаете в город, тут уж как все обычные люди).
- криминногенность, которой опасаются особо не заметил. Соседи разные. Есть кто постоянно живет, есть кто только рядом на отдых приезжает, реже зимой. Поверьте, что я насмотрелся реально криминогенные районы в дачных массивах. Каменское плато по моему мнению, действительно выглядит гораздо лучше.

Минусы подтверждаю
- "крутые" и узкие дороги. Летом легковушка обычная без проблем, но зимой без 4 вд не обойтись. две машины не разъедуться. Один раз пришлось метров 200-300 назад топать, так как навстречу автобус шел, а карманов по близости не было. Зимой действительно надо чистить дороги, а это дополнительные затраты.
- строи тельство некоторых возведенных объектов действительно вызывает опасения: как так на склоне, без усиления построили дом. А если "поедет". Так-что при выборе участка и дома надо быть более внимательным не только к своему участку, но и соседним.
- инфраструктура желает быть лучше (магазины, садики, школы).


Ну это основное. Как-то так.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.06.2013, 16:22:22