Сообщений в теме: 747

[SiesTTa]

Влажность - отнюдь неплохо, для кожи хорошо, крема не нужны гидрогенные.

А кто сказал что для здоровья влажность это плохо? А вот для дома - это смерть, медленная или же постоянный источник затрат на содержание.

Насмешили. Испания - стрaна, где права не продаются.

Так рождаются слухи.
Можно купить при желании, но это здесь не очень распространено. Боятся мелкие чиновники потерять свою работу. В общем тут нужно найти чела, который это может. А так, все здесь есть, они не сильно-то от нас отличаются, в общем не инопланетяне.

Я бы сказала, это ОЧЕНь нераспространено. Коррупция, конечно, есть, но не в таком кол-ве. Что ж заниматься всякими мелочами, по-крупному - так да, пример Марбельи.
А про содержание дома - если он на самом побережье, то это чревато хлопотами, мы же живем в 7 минутах езды, это, на мой взгляд, самое то.

[Egorka©]

Всем привет! Желающим приобрести недвижимость в Торревьехе (провинция Аликанте), прошу обращаться. Любая недвижимость (квартиры, бунгало, виллы) от банка (залоговая недвижимость), по ценам ниже рыночных.
Прозрачность сделки гарантированы, сделка будет оформлятся непосредственно с банком, работаем с банками BANCAJA и CAJAMURCIA. Кредиты до 70%, под процентную ставку 3-3,5, до 25 лет. Пакет документов минимален (паспорт, справка с места работы), в некотрых районах требуется справка о не судимости. Номер иностранца делаем за неделю. Всем желающим могу скинуть варианты, с ценами и ответить на любые вопросы...

ЧЕСТНО не верю про ЛЕГКОЕ получения кредита, да и еще 70%
про DNI верю
Ledik прокомментируй , люди тебе верят

[maxat.edu]

скиньте пож-та ваш е-mail, я вышлю варианты

maxat.edu@gmail.com
спасибо

[SiesTTa]

Всем привет! Желающим приобрести недвижимость в Торревьехе (провинция Аликанте), прошу обращаться. Любая недвижимость (квартиры, бунгало, виллы) от банка (залоговая недвижимость), по ценам ниже рыночных.
Прозрачность сделки гарантированы, сделка будет оформлятся непосредственно с банком, работаем с банками BANCAJA и CAJAMURCIA. Кредиты до 70%, под процентную ставку 3-3,5, до 25 лет. Пакет документов минимален (паспорт, справка с места работы), в некотрых районах требуется справка о не судимости. Номер иностранца делаем за неделю. Всем желающим могу скинуть варианты, с ценами и ответить на любые вопросы...

ЧЕСТНО не верю про ЛЕГКОЕ получения кредита, да и еще 70%
про DNI верю
Ledik прокомментируй , люди тебе верят

Я не Ледик, но прокомментирую. В Испании именно "кахи" сейчас больше всего препонов создают для получения кредитов. Ведь это они раньше раздавали кредиты направо и налево, на данный момент именно у них больше всего задоженников.

[Egorka©]

ну в принципе я именно это и хотел донести до здесь присутствующих
не все так просто, кредитная комиссия рубит процентов 60 подаваемых заявок от не граждан

[Don Amigo]

Всем привет! Желающим приобрести недвижимость в Торревьехе (провинция Аликанте), прошу обращаться. Любая недвижимость (квартиры, бунгало, виллы) от банка (залоговая недвижимость), по ценам ниже рыночных.
Прозрачность сделки гарантированы, сделка будет оформлятся непосредственно с банком, работаем с банками BANCAJA и CAJAMURCIA. Кредиты до 70%, под процентную ставку 3-3,5, до 25 лет. Пакет документов минимален (паспорт, справка с места работы), в некотрых районах требуется справка о не судимости. Номер иностранца делаем за неделю. Всем желающим могу скинуть варианты, с ценами и ответить на любые вопросы...

ЧЕСТНО не верю про ЛЕГКОЕ получения кредита, да и еще 70%
про DNI верю
Ledik прокомментируй , люди тебе верят

Я не Ледик, но прокомментирую. В Испании именно "кахи" сейчас больше всего препонов создают для получения кредитов. Ведь это они раньше раздавали кредиты направо и налево, на данный момент именно у них больше всего задоженников.

банк продает свою недвижимость и по цене ниже рыночной, от этой цены он выдает скажем 70% кредита, 30% первоначальный взнос, в случае не выплаты кредита банк сможет всегда ее реализовать (если кредит не выплачивается никто церемонится не будет, процедура по отниманию отлажена очень хорошо у испанских банков, можно конечно просить отсрочку на выплату, но это уже индивидуальный подход к каждому клиенту, первоначальный взнос не возвращается). Поэтому создавать препонов для получения кредита у банка нет. Кроме того в Bancaje на некоторые варианты возможны 100% кредиты, здесь расходы только на оформление. Расходы на оформлени ( при любом кредите) - 7% налог, 1-1.5% открытие счета(оформление кредита, оценка), 1-1.5% услуги нотариуса, страховка недвижимости и жизни, т.е. при покупке недвижимости с кредитом всегда прибавляйте 10-11% на оформление.

[Egorka©]

Всем привет! Желающим приобрести недвижимость в Торревьехе (провинция Аликанте), прошу обращаться. Любая недвижимость (квартиры, бунгало, виллы) от банка (залоговая недвижимость), по ценам ниже рыночных.
Прозрачность сделки гарантированы, сделка будет оформлятся непосредственно с банком, работаем с банками BANCAJA и CAJAMURCIA. Кредиты до 70%, под процентную ставку 3-3,5, до 25 лет. Пакет документов минимален (паспорт, справка с места работы), в некотрых районах требуется справка о не судимости. Номер иностранца делаем за неделю. Всем желающим могу скинуть варианты, с ценами и ответить на любые вопросы...

ЧЕСТНО не верю про ЛЕГКОЕ получения кредита, да и еще 70%
про DNI верю
Ledik прокомментируй , люди тебе верят

Я не Ледик, но прокомментирую. В Испании именно "кахи" сейчас больше всего препонов создают для получения кредитов. Ведь это они раньше раздавали кредиты направо и налево, на данный момент именно у них больше всего задоженников.

банк продает свою недвижимость и по цене ниже рыночной, от этой цены он выдает скажем 70% кредита, 30% первоначальный взнос, в случае не выплаты кредита банк сможет всегда ее реализовать (если кредит не выплачивается никто церемонится не будет, процедура по отниманию отлажена очень хорошо у испанских банков, можно конечно просить отсрочку на выплату, но это уже индивидуальный подход к каждому клиенту, первоначальный взнос не возвращается). Поэтому создавать препонов для получения кредита у банка нет. Кроме того в Bancaje на некоторые варианты возможны 100% кредиты, здесь расходы только на оформление. Расходы на оформлени ( при любом кредите) - 7% налог, 1-1.5% открытие счета(оформление кредита, оценка), 1-1.5% услуги нотариуса, страховка недвижимости и жизни, т.е. при покупке недвижимости с кредитом всегда прибавляйте 10-11% на оформление.

ну скажем так, я все понимаю, но насчет того что нужен тока паспорт, справка и DNI - это не корректно, знаю на все 100%, забыли сказать что все документы желательно так скажем ЛЕГАЛИЗОВЫВАТЬ в посольстве которое находится в Астане.
если у вас реально работает то как вы говорите, то вы волшебник

[Don Amigo]

[quote name='Egorka©' date='16.02.2010, 16:09' post='11938093']
[quote name='Don Amigo' post='11936385' date='16.02.2010, 14:42']
[quote name='SiesTTa' post='11922889' date='15.02.2010, 17:31']
[quote name='Egorka©' post='11913284' date='15.02.2010, 04:50']
[quote name='Don Amigo' post='11901928' date='14.02.2010, 01:25']
Всем привет! Желающим приобрести недвижимость в Торревьехе (провинция Аликанте), прошу обращаться. Любая недвижимость (квартиры, бунгало, виллы) от банка (залоговая недвижимость), по ценам ниже рыночных.
Прозрачность сделки гарантированы, сделка будет оформлятся непосредственно с банком, работаем с банками BANCAJA и CAJAMURCIA. Кредиты до 70%, под процентную ставку 3-3,5, до 25 лет. Пакет документов минимален (паспорт, справка с места работы), в некотрых районах требуется справка о не судимости. Номер иностранца делаем за неделю. Всем желающим могу скинуть варианты, с ценами и ответить на любые вопросы...
[/quote]
ЧЕСТНО не верю про ЛЕГКОЕ получения кредита, да и еще 70%
про DNI верю
Ledik прокомментируй , люди тебе верят
[/quote]

Я не Ледик, но прокомментирую. В Испании именно "кахи" сейчас больше всего препонов создают для получения кредитов. Ведь это они раньше раздавали кредиты направо и налево, на данный момент именно у них больше всего задоженников.
[/quote]

банк продает свою недвижимость и по цене ниже рыночной, от этой цены он выдает скажем 70% кредита, 30% первоначальный взнос, в случае не выплаты кредита банк сможет всегда ее реализовать (если кредит не выплачивается никто церемонится не будет, процедура по отниманию отлажена очень хорошо у испанских банков, можно конечно просить отсрочку на выплату, но это уже индивидуальный подход к каждому клиенту, первоначальный взнос не возвращается). Поэтому создавать препонов для получения кредита у банка нет. Кроме того в Bancaje на некоторые варианты возможны 100% кредиты, здесь расходы только на оформление. Расходы на оформлени ( при любом кредите) - 7% налог, 1-1.5% открытие счета(оформление кредита, оценка), 1-1.5% услуги нотариуса, страховка недвижимости и жизни, т.е. при покупке недвижимости с кредитом всегда прибавляйте 10-11% на оформление.
[/quote]
ну скажем так, я все понимаю, но насчет того что нужен тока паспорт, справка и DNI - это не корректно, знаю на все 100%, забыли сказать что все документы желательно так скажем ЛЕГАЛИЗОВЫВАТЬ в посольстве которое находится в Астане.
если у вас реально работает то как вы говорите, то вы волшебник
[/quot
это основные доки, к каждому подход индивидуален, например едите покупать один, но вы хотите вписать в эскритуру еще кого-то (в этом случае в эскритуре указываются доли каждого владельца, подписавшего эскритуру. Супруги, на основании семейного кодекса Испании автоматически становятся равными участниками во владении недвижимостью. ) то нужна доверенность от этого человека, переведенная на испанский и апостилированная, также при необходимости справки о не судимости ее тоже апостилируют в министерстве юстиции. Также будет большим плюсом если предоставить документы о наличии недвижимости, земли, машин и т.д. в своей стране, предоставить справку из банка в стране постоянного проживания о своей банковской и кредитной истории. это не обязательно, но приветствуется для более полного представления о клиенте.

[LEDiK]

ЧЕСТНО не верю про ЛЕГКОЕ получения кредита, да и еще 70%
про DNI верю
Ledik прокомментируй , люди тебе верят

А че тут комментировать, в принципе возможно. Нужно просто работать с банками (имеется в виду не просто так пришел узнал и все, а ходить согласовывать ссылаться на их конкурентов). К тому же правильно тут заметили, банки потребуют всякие бумажки подтверждающие правдивость ваших слов, а их возможно еще и апостилировать потребуется. затем банк может там чего-нить на последнем этапе изменить и скажет вам, мол lo siento (мол сочувствуем, но без этого пункта мы вам дать кредит не можем). А так как вы уже понесли кучку затрат и у вас уже так сказать спортивный азарт, к тому же нет желания терять просто так затраченные деньги 9поезки оформления бумаг и еще че) вы - большинстве случаев пойдете на такой пункт. В общем в будущем будете переплачивать ( этот пример вымышленный, но это не значить что он не реальный).
Могут потребовать и больший залог 50%, хотя есть и предложения и с 100% кредитованием. И не мало, просто каждый конкретный случай разбирать нужно.

В общем так, если это ваши последние деньги, то лучше держите их при себе. Содержание хатки в чужой стране требует постоянный затрат и не маленьких.
Ну а если есть шальные, но нет желания светить их и поэтому все идет через ипотеку, то лишние там тысяч 20-30 для вас не страшны.

Ну а если жить сюда приехать планируете, то лучше сначала приехать пожить в аренде осмотреться, а уж потом покупать.
Это первое время - ах море! затем раз в год на него выезжать будете. А если дети малые то тогда вообще. Мы же воспитаны так, что детям образование дать нужно. А это реально можно сделать только в больших городах, а там цены на хатки выше.

По моему мнению, районы Аликанте, Валенсии, Торревьехи - это только для отдыха. Это можно сказать Чимкент по казахстански. вроде бы неплохой богатый город - но все же деревня.

И еще, жарко там летом. представьте себе 35-40 градусов и повышенную влажность. Хотя люди везде живут.

но один плюс там есть однозначно. Цены на хатки там гораздо ниже, чем в той же Барсе или Мадриде.

[LEDiK]

Почему-то ни кто не задумывается, что свое жилье содержать нужно. Это вам не дома, тут если вы даже не желаете или нет возможности свой дом штукатурить согласно местным нормам (снаружи) - вас быстренько обяжут, согласно закона. Так что хозяева откладывают ежемесячно на такие ремонты, плюс еще содержание общего подъезда и куча всяких дополнительных затрат.

[AntiMent]

Расходы на оформлени ( при любом кредите) - 7% налог, 1-1.5% открытие счета(оформление кредита, оценка), 1-1.5% услуги нотариуса, страховка недвижимости и жизни, т.е. при покупке недвижимости с кредитом всегда прибавляйте 10-11% на оформление.

какие дополнительные расходы, кроме стоимости квартиры при покупке жилья, если брать за нал? это можно убрать? - Расходы на оформление ( при любом кредите) - 7% налог, 1-1.5% открытие счета (оформление кредита, оценка)

какое оптимальное расстояние от моря лучше, для минимальных затрат на содержание дома? воздух морской то и в километре и в двух

[psixolog]

По моему мнению, районы Аликанте, Валенсии, Торревьехи - это только для отдыха. Это можно сказать Чимкент по казахстански. вроде бы неплохой богатый город - но все же деревня.

Эдуард, а что можете сказать относительно побережья Коста дель Соль, а точнее Малага интересует?

[Don Amigo]

Расходы на оформлени ( при любом кредите) - 7% налог, 1-1.5% открытие счета(оформление кредита, оценка), 1-1.5% услуги нотариуса, страховка недвижимости и жизни, т.е. при покупке недвижимости с кредитом всегда прибавляйте 10-11% на оформление.

какие дополнительные расходы, кроме стоимости квартиры при покупке жилья, если брать за нал? это можно убрать? - Расходы на оформление ( при любом кредите) - 7% налог, 1-1.5% открытие счета (оформление кредита, оценка)

какое оптимальное расстояние от моря лучше, для минимальных затрат на содержание дома? воздух морской то и в километре и в двух

при покупке за нал нет только банковских расходов, платится налог, нотариальные услуги, а страховка уже по желанию
я живу где-то 800м от моря, каких-то проблем не испытваю, вещи сухие, углы дома не чернеют, решетки вот уже как три года назад были покрашены и сейчас находятся в нормальном состоянии, непосредственно кто находится на первой линии моря у тех существуют эти проблемы

[Don Amigo]

Почему-то ни кто не задумывается, что свое жилье содержать нужно. Это вам не дома, тут если вы даже не желаете или нет возможности свой дом штукатурить согласно местным нормам (снаружи) - вас быстренько обяжут, согласно закона. Так что хозяева откладывают ежемесячно на такие ремонты, плюс еще содержание общего подъезда и куча всяких дополнительных затрат.

Расходы на содержание недвижимости

Абонентская плата за водоснабжение за каждые три месяца составляет 15 евро и за электричество 12 евро каждые два месяца (3,3 kW). К этим суммам надо прибавить оплату за потребление, в случае если вы живете в доме. Счета оплачиваются автоматическим списанием суммы с банковского счета клиента.
Все владельцы недвижимости, которая построена комплексами, так называемыми urbanizacion, обязаны следовать законодательству Испании об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования (комунидад), например: бассейна и зеленых территорий, принадлежащих району. Оплата взноса делается один или два раза в год.
Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг. Например, владелец недвижимости в комплексе с бассейном, теннисными кортами и с 200-ми владельцами, будет платить примерно 420 евро в год. Но в каждой урбанизации своя цена, которая утверждается собранием жильцов, также в каждой урбанизации есть свой президент, который избирается на год. В моей урбанизации комунидад стоит 180 евро, оплачиваю два раза в год по 90 евро. Бывают дополнительные расходы, например в этом году у нас решили поставить автоматические ворота на въезд в урбанизацию, и с каждой квартиры собрали еще по 80 евро, но это все решается на собраниях, большинством голосов.
Стоимость оформления налоговой декларации, для оплаты годовых налогов варьируется в зависимости от района вашего проживания. Ориентировочно эта сумма составляет от 120 до 200 евро в год

Стоимость коммунальных услуг / цены в евро:*
Электроэнергия (абонентская плата каждые 2 месяца) 12 Евро
Стоимость электричества кВатт/час 0,11 Евро
Вода (абонентская плата каждые 3 месяца) 15 Евро
Установка новой телефонной линии 90 Евро
Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) 20,00 Евро
Линия интернет без ограничений (в месяц) 50,00 Евро

Налог

Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) - ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами. В Торревьехе и ее муниципальном округе налог составляет 0,8% от кадастровой стоимости недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д.

[SiesTTa]

По моему мнению, районы Аликанте, Валенсии, Торревьехи - это только для отдыха. Это можно сказать Чимкент по казахстански. вроде бы неплохой богатый город - но все же деревня.

Эдуард, а что можете сказать относительно побережья Коста дель Соль, а точнее Малага интересует?

Малага - хороший город, много русских, теплое море, а что вас еще интересует?

[LEDiK]

Стоимость коммунальных услуг / цены в евро:*
Электроэнергия (абонентская плата каждые 2 месяца) 12 Евро
Стоимость электричества кВатт/час 0,11 Евро
Вода (абонентская плата каждые 3 месяца) 15 Евро
Установка новой телефонной линии 90 Евро
Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) 20,00 Евро
Линия интернет без ограничений (в месяц) 50,00 Евро

Занижаете уважаемый и очень, точнее не все расписываете. ладно мне сейчас некогда тут все объяснять, работа привалила. Потом как нибудь если будет интересно.
Вот тут можете посмотреть там видео одного домикатак вот то что находится за полисадником, т.е. общий бассейн с лужайкой обходится хозяевам в 100 евро ежемесячно (общий садовник и обслуживание бассейна), ну там еще общий въезд в гараж.

все остальное за счет клиента. за коммунидад отдельно. а вот во сколько обойдется разовая в 10 лет. штукатурка зданий - х.з. В общем в копеечку. таких примеров я могу вам привести уйма.
ладно откланиваюсь на недельку.

[psixolog]

По моему мнению, районы Аликанте, Валенсии, Торревьехи - это только для отдыха. Это можно сказать Чимкент по казахстански. вроде бы неплохой богатый город - но все же деревня.

Эдуард, а что можете сказать относительно побережья Коста дель Соль, а точнее Малага интересует?

Малага - хороший город, много русских, теплое море, а что вас еще интересует?

Уровень развития, если можно? не очень бы хотелось жить в испанском чимкенте
А так же цены на жилье, именно в Малаге, про Марбелью не заикаюсь даже.

[vsenikizanyaty]

Ребят, помогите. срочно нужны курсы или педагог по испанскому в алматы. или с апреля где-то в испании (=) я сам еще не знаю где). отправляют как самого неженатого в командировку на пару лет ( да-да, я сам о**л!!!) А оказывается, там инглиш совсем не в ходу (это я тут прочел).

[SiesTTa]

По моему мнению, районы Аликанте, Валенсии, Торревьехи - это только для отдыха. Это можно сказать Чимкент по казахстански. вроде бы неплохой богатый город - но все же деревня.

Эдуард, а что можете сказать относительно побережья Коста дель Соль, а точнее Малага интересует?

Малага - хороший город, много русских, теплое море, а что вас еще интересует?

Уровень развития, если можно? не очень бы хотелось жить в испанском чимкенте
А так же цены на жилье, именно в Малаге, про Марбелью не заикаюсь даже.

Малага - очень древний и красивый город, и если честно, то за все время проживания я еще ни разу не сталкивалась с Чимкентом здесь. Уровень жизни чуть выше, чем в соседнем Кадисе, но опять же все относительно. Цены на жилье смотрите на сайте idealista. Там самые оптимальные варианты. http://www.idealista...1-01-XXX:80:::2

[SiesTTa]

[quote name='vsenikizanyaty' date='21.02.2010, 15:38' post='12017530']
Ребят, помогите. срочно нужны курсы или педагог по испанскому в алматы. или с апреля где-то в испании (=) я сам еще не знаю где). отправляют как самого неженатого в командировку на пару лет ( да-да, я сам о**л!!!) А оказывается, там инглиш совсем не в ходу (это я тут прочел).
[/quote

В Алматы никого не знаю, в Испании куча курсов и репетиторов, естественно, найти легко.