Сообщений в теме: 4803

[Житель Верного]

но пока торговались жена раздумала покупать. Говорит потолки низкие, хочу за них компенсацию в 5000 .

О да, покупатели тоже порой интересные бывают, как будто за 5 штук потолки станут выше

[oboWarn]

говорю же все хороши и продавцы и в данном случае покупатели и риэлторы. а бегал бы с Вами риэлтор, бегал бегал, (сто процентов то, что потолок нетакой Вы решили не в первый день просмотра и вам он не подходит), и что вроде вот она сделка, ан нет. и что кто компенсирует время, затраты ну и все такое.
ну это уже к Вам не относится: когда ходят месяцами, смотрят смотрят а потом: "Ладно мы до лета подождем"

Тут я с вами согласен, но как говорится не велосипед покупаешь.

Несколько риэлторов звонили. предлагают угловые в панельках. Я ведь когда заявку оставлял четко сказал, что угловые буду смотреть ТОЛЬКО в кирпичных домах. Нет все равно звонят и толкают панель угловую, клянутся что теплая, углы не плесневые и т.д.
Уже определился, что куплю только 2-й или 3-й этаж. Звонят и предлагают может 4-й посмотрите.

Я понимаю - это их работа, они тоже несут затраты на показ, звонки и т.д.. но им сделку сделать один раз, а мне потом каждый день на 4-й ходить, или еще на какие-то параметры квартиры смотреть каждый день, которые меня не устраивают.
Один риэлтор уговаривал, ну посмотрите 4-й этаж. все подходит как вы хотите по заявке, но я отказался только из-за этажа (что квартир что-ли мало?)

Поэтому тут спорный вопрос: если уж работаешь риэлтором, то работай и мирись с издержками своей профессии.

Вот я сижу в офисе по 8 часов в день, и чтоб не было болей в спине и остеохондроза 3 раза в неделю хожу в тренажерку и разминаю кости , а у них с их беготней по этажам таких проблем быть не должно .

[Житель Верного]

Несколько риэлторов звонили. предлагают угловые в панельках. Я ведь когда заявку оставлял четко сказал, что угловые буду смотреть ТОЛЬКО в кирпичных домах. Нет все равно звонят и толкают панель угловую, клянутся что теплая, углы не плесневые и т.д.
Уже определился, что куплю только 2-й или 3-й этаж. Звонят и предлагают может 4-й посмотрите.

Тут все просто...если откинуть первый и последний, угловую, то выбора почти нет или оверпрайс, потому что выбора нет)

[oboWarn]

Несколько риэлторов звонили. предлагают угловые в панельках. Я ведь когда заявку оставлял четко сказал, что угловые буду смотреть ТОЛЬКО в кирпичных домах. Нет все равно звонят и толкают панель угловую, клянутся что теплая, углы не плесневые и т.д.
Уже определился, что куплю только 2-й или 3-й этаж. Звонят и предлагают может 4-й посмотрите.

Тут все просто...если откинуть первый и последний, угловую, то выбора почти нет или оверпрайс, потому что выбора нет)

Выбор есть всегда.
Только за сегодня я нашел 4-ре квартиры, подходящие моим хотелкам. Поговорил с риэлторами, вроде все радужно. Сегодня иду смотреть две из них, две иду смотреть завтра.

А как все хотели. Вот я уже месяц шарюсь по квартирам, и только спустя 3 недели и 20 просмотренных квартир я понял что я уже реально хочу. В общем я думаю финал близко и возможно какому-то риэлтору скоро повезет .


Как будто бы придя на базар вы все покупаете на первом ряду на первом месте. Пока все не обойдете, покупать не будете. Если цена у всех одинаковая, то выбирается лучшее качество, состояние и т.д.
Ну и у многих срабатывает: А вдруг завтра найду что получше. На себе убедился. Теперь я примерно знаю, что можно купить за те деньги сейчас, коими я располагаю.
Такие же законы и на базаре недвижимости.

[Nefertari.]

ДД! Не могу понять какой смысл хозяевам продавать свою квартиру через риэлторов, оплачивая процент за сделку. Разве невозможно продать квартиру самому? В крыше по объявлениям в основном маклеры, а где хозяева?

Я хозяин, но мое объявление теряется среди сотни левых объяв упырей, которые на мою же хату без моего ведома дают объявы с заниженной ценой...

Такая же ерунда, при этом, используют мои фотографии и ставят друг за другом три объявления на мою квартиру, занижают цену на квартиру от 3000 до 5000 от моей цены, меняют местонахождение объекта (пишут разные пересечения улиц), площадь (чуть-чуть) и тд, вот Вам и три объявления от агентства вместо одного моего потерявшегося...

[Emile Hirсsh Gay]

В 1997 году риэлторов вообще не существовало в Алма-Ате. Они появились в 2000 году вместе с ипотекой .

Это не правда.
абсолют начал свою работу в 1994 году.
Юмех в 1997 году,но зарегестрирован с 1998 года.

частных риэлторов не было
не было 30 % с аренды - грабеж риэлторский

[Emile Hirсsh Gay]

Лишь 3 квартиры мне удлось найти напрямую, с одной двушки в центре после долгих дебатов длиной 3 дня мне удалось с продавцов скосить 8000 долларов. (у меня была цель на 10000), но пока торговались жена раздумала покупать. Говорит потолки низкие, хочу за них компенсацию в 5000 . Моей харизмы, чтоб скинуть 13000 с цены мне не хватило (Как я посчитал скидка в 13000 дала бы окончательную цену чуть ниже предложений в этом районе где-то на 10-15%.).

говорю же все хороши и продавцы и в данном случае покупатели и риэлторы. а бегал бы с Вами риэлтор, бегал бегал, (сто процентов то, что потолок нетакой Вы решили не в первый день просмотра и вам он не подходит), и что вроде вот она сделка, ан нет. и что кто компенсирует время, затраты ну и все такое.
ну это уже к Вам не относится: когда ходят месяцами, смотрят смотрят а потом: "Ладно мы до лета подождем"

Летом мои знакомые купили квартиру за 90 000 , когда в том районе все выставляли по 130 000

[Ruslan M]

ДД! Не могу понять какой смысл хозяевам продавать свою квартиру через риэлторов, оплачивая процент за сделку. Разве невозможно продать квартиру самому? В крыше по объявлениям в основном маклеры, а где хозяева?

Я хозяин, но мое объявление теряется среди сотни левых объяв упырей, которые на мою же хату без моего ведома дают объявы с заниженной ценой...

Такая же ерунда, при этом, используют мои фотографии и ставят друг за другом три объявления на мою квартиру, занижают цену на квартиру от 3000 до 5000 от моей цены, меняют местонахождение объекта (пишут разные пересечения улиц), площадь (чуть-чуть) и тд, вот Вам и три объявления от агентства вместо одного моего потерявшегося...

Объявите эти объявления ложными и их уберут в течении дня (сейчас на многих порталах предусмотрена такая функция включая Крыша), или напишите письмо в администрацию портала со ссылкой на объявление. Также обычно реагируют быстро.

[Алибеков]

Вчера позвонил по объявлению в Крыше, там риелтор. Он даже не знает, где находится объект! Мотороллер не его, он просто объяву разместил!
В понедельник встретился с риелтором с Челси, произвел хорошее впечатление, знает все характеристики объекта, познакомил с хозяином.

Сообщение отредактировал Алибеков: 08.02.2012, 09:23:17

[Кто-то хитрый]

Такая же ерунда, при этом, используют мои фотографии и ставят друг за другом три объявления на мою квартиру, занижают цену на квартиру от 3000 до 5000 от моей цены, меняют местонахождение объекта (пишут разные пересечения улиц), площадь (чуть-чуть) и тд, вот Вам и три объявления от агентства вместо одного моего потерявшегося...

Ну, вот ставят они на вашу квартиру цену ниже, чем у вас, а дальше? Как они ведут к вам клиентов, заведомо зная, что у вас цена выше? Предварительно у вас скидку просят? Или клиентам рассказывают сказки, что та дешевая квартира продалась, но есть другая немного дороже?

[tss-755]

рассказывают сказки, что та дешевая квартира продалась, но есть другая немного дороже?

почитайте тему здесь не один лист об этом исписан.

[sonny_paco]

по большому счету, норм риэлторов мало. есть из агентства челси, а остальные это просто мамбики.

[Алибеков]

по большому счету, норм риэлторов мало. есть из агентства челси, а остальные это просто мамбики.

согласен, был приятно удивлен поработав с представителями этого агентства

[Житель Верного]

Такая же ерунда, при этом, используют мои фотографии и ставят друг за другом три объявления на мою квартиру, занижают цену на квартиру от 3000 до 5000 от моей цены, меняют местонахождение объекта (пишут разные пересечения улиц), площадь (чуть-чуть) и тд, вот Вам и три объявления от агентства вместо одного моего потерявшегося...

Таже самая история...отслеживаю их и обзваниваю, чтоб убрали вот оно мне надо?

[TATU5]

Летом мои знакомые купили квартиру за 90 000 , когда в том районе все выставляли по 130 000

С риелторами или без сделка обошлась?

[Emile Hirсsh Gay]

Летом мои знакомые купили квартиру за 90 000 , когда в том районе все выставляли по 130 000

С риелторами или без сделка обошлась?

Здравствуйте .
Сделка обошлась без риэлтора.

[Yael]

МЫ купили через риелтора и продали через другого риэтора. В итоге работали с агенстами Кристал и RP.
В Кристале работали с Леной, ну ооочень понравилась нам, ответственная, всё оформила, все чеки фискальные предоставляла, договор и т.д, чего нельзя сказать о RP.

[tss-755]

МЫ купили через риелтора и продали через другого риэтора. В итоге работали с агенстами Кристал и RP.
В Кристале работали с Леной, ну ооочень понравилась нам, ответственная, всё оформила, все чеки фискальные предоставляла, договор и т.д, чего нельзя сказать о RP.

так и есть, риэлтор риэлтору рознь, так в любой профессии.

[TATU5]

Летом мои знакомые купили квартиру за 90 000 , когда в том районе все выставляли по 130 000

Сделка обошлась без риэлтора.

Что подтверждает лишний раз, можно купить квартиру без посредников, по приемлемой цене, самостоятельно договариваясь с покупателем.

[tss-755]

Летом мои знакомые купили квартиру за 90 000 , когда в том районе все выставляли по 130 000

Сделка обошлась без риэлтора.

Что подтверждает лишний раз, можно купить квартиру без посредников, по приемлемой цене, самостоятельно договариваясь с покупателем.

чисто спортивный интерес, в каком районе была приобретена квартира и скольки комнатная? (продавец был видимо не в себе раз так прогадал с продажей).