Сообщений в теме: 4803

[Komandante Che]

Да кто бы что не навязывал, решение в конечном счете принимаете Вы.

Навязывание своих услуг не считаю нормальной практикой так же как и другие люди,и довод что решение принимает клиент не выдерживает никакой критики,так как Вы занимаете время и тратите нервы клиента. А также СИЛЬНО УСЛОЖНЯЕТЕ процесс продажи ли покупки создавая искусственные препятствия в попытках поживиться.

[settan]

Насколько я понимаю Вы говорите что увеличить комиссию и установить монополию каких то частных лиц на лицензирование,при этом НИКАК НЕ УВЕЛИЧИВАЯ ОТВЕСТВЕННОСТЬ риэлторских конторок...

А мне думается что в этом рациональное зерно есть. Но не в том виде как сейчас.
Лицензирование должно проводится гос. органами. Итогом которого в идеале стало бы ликвидация большинства мелких конторок. Остались бы только крупные агентства.
За нелицензированную деятельность логично вводится наказание в виде штрафов (крупных, во избежание рецидива) и черные маклеры на ура вычисляются по объявам, ментам даже ходить далеко не нужно, телефон набрал, договорился о покупке (продаже) и план по преступникам выполнен! "Крыша" очистится сама собой.

Если прописать в этом законе, что агентствам также запрещается размещать частные штучные объявы, а только на отдельных выкупленных страницах (полосах)... то вопрос - решен окончательно.
Появится полная свобода выбора - хочешь продавай (покупай) сам напрямую с хозяевами, хочешь через риэлторов с их процентами.

[Mers166]

лицензирования не будет,т к риэлторство не требует определённого образования,умения,или каких либо навыков.Что вы прицепились к этому лицензированию?
Вы вообще понимаете что такое лицензирование и когда оно требуется,так вот это не этот случай.

[Daughter-of-Sun]

Я все-таки думаю что рано или поздно мы придем к этому, т.к. в более развитых странах люди работают именно по лицензии, погуглила, вот тут нашла как в Канаде это дело проходит =)

[Mers166]

да, там другое законодательство) другие полномочия.
Что бы НАШИМ Горе-риэлторам изучить как там предлагается Пройти курс! по дисциплинам;(финансовая отчетность, ипотечное кредитование, местные налоги на недвижимость, строительство, закон ипотеки, договорное право, элементы оценки, закон агентства, регистрации прав собственности государственных земель и частных....
да будет вообще труба дело) наши аулриэлторы ,я даже не хочу думать на эту тему
Это 3 профессии как минимум(юридическую,экономическую и основы строительства) надо ЗНАТЬ,здесь по 1- 4 года в институте педалят и выходят-ничего не знаю,дуб...

[Daughter-of-Sun]

За то ух сколько народу сразу отсеется =)

[Megawatt]

продаю квартиру, с посредниками не работаю. пришли покупатели посмотрели в цене не сошлись, и что вы думаете?, сегодня какие то посторонние люди приводят тех же покупателей ко мне на смотрины, мы посмеялись и разошлись.....вот вам и риэлторы!

[settan]

лицензирования не будет,т к риэлторство не требует определённого образования,умения,или каких либо навыков.Что вы прицепились к этому лицензированию?
Вы вообще понимаете что такое лицензирование и когда оно требуется,так вот это не этот случай.

А каких навыков и образования требует получение лицензии на продажу алкоголя?
Кстати грамотный риэлтор должен обладать многими полезными навыками, по крайней мере разбираться в юридических вопросах касаемо сделок с недвижимостью.

Лицензия это обязательство соблюдать определенные правила, условия, быть зарегистрированным в соответствующих в инстанциях, платить налоги...

Это не нужно только черным маклерам, "аулриэлторам" из-за которых и идет весь негатив в вашу сторону.

[Tanuwa]

продаю квартиру, с посредниками не работаю. пришли покупатели посмотрели в цене не сошлись, и что вы думаете?, сегодня какие то посторонние люди приводят тех же покупателей ко мне на смотрины, мы посмеялись и разошлись.....вот вам и риэлторы!

Такая же точно ерунда была,только когда это происходит по несколько раз,то уже не до смеха становится...

[Tanuwa]

Добрый день. Посоветуйте пжл. агентство или риэлтора, которые работают с Алматинской областью. Хотим продать дом 2 эт. в п. Ключи, в черновой отделке, строили для себя, а сейчас планы изменились, решили переехать. Вот кому ни звоню, с областью не работают. дом в 17 км. от Алматы

ни кто не возмётся я вам сразу могу написать

Да почему же нет ? сейчас вон дачами даже активно начали заниматься риэлторы...

[Mers166]

А каких навыков и образования требует получение лицензии на продажу алкоголя?
Кстати грамотный риэлтор должен обладать многими полезными навыками, по крайней мере разбираться в юридических вопросах касаемо сделок с недвижимостью.

Лицензия это обязательство соблюдать определенные правила, условия, быть зарегистрированным в соответствующих в инстанциях, платить налоги...

Это не нужно только черным маклерам, "аулриэлторам" из-за которых и идет весь негатив в вашу сторону.

продажа алкоголя никаких навыков не требует
здесь немного другое))) Основная задача состоит в том, чтоб ограничить незаконное производство и оборот алкогольной продукции.т е здесь подразумевается опасный! вид деятельности! который может повлечь за собой ущерб,нашему здоровью.
да должен))) здесь вы правы.
соблюдать условия можно и без лицензии)

[settan]

Основная задача состоит в том, чтоб ограничить незаконное производство и оборот алкогольной продукции.т е здесь подразумевается опасный! вид деятельности! который может повлечь за собой ущерб,нашему здоровью.
да должен))) здесь вы правы.
соблюдать условия можно и без лицензии)

А разве черные сделки не несут ущерба например экономике РК? (Налоги, как я понимаю, там мало кто платит)
Или моральный ущерб покупателям, которым некачественные маклеры морочат голову, заставляя их терять время на бесполезные просмотры? Или, как тут писали, даже угрожали, чтоб продавали (сдавали) квартиры только через них.
Или просто материальный ущерб, когда оформляются фиктивные мошеннические сделки. (Арендовали квартиру и продали, покупатель попал, риэлтор ни при чем).

Согласитесь, при обязательном лицензировании, когда риэлтор обязан будет подтвердить регистрацию в органах, юридическую грамотность и нести ответственность за сделки, такое будет происходить гораздо реже.

ЗЫ: А без лицензии все будет как сейчас. А сейчас на рынке в этом сегменте практически хаос.
Пока деятельность маклеров не поставят на учет, никто из них не обязан соблюдать какие-либо правила.
(Ёж - птица гордая, пока не пнешь - не полетит!)

Сообщение отредактировал settan: 13.12.2011, 16:27:30

[Mers166]

Что значит чёрные сделки?..тут люди покупают и начинают такие суммы писать в дорговорах купли-продажи,что б налог не платить государству(если объект меньше года в собственности)....А это как тогда смотреть7 Давайте не будем,начнём с того что никто не хочет платить налоги и светить свои доходы..Ок?
а где не хаос? он везде...
а риэлторство пока лицензированию не подлежит.
да мошенников тоже много,покупатель попал,а риэлтор не несёт ответственность за действия продавца или покупателя,документы так подделываются...не отличите.
Там и нотариусы у них подставные..

Сообщение отредактировал Mers166: 13.12.2011, 18:33:32

[krot07]

Гнать этих посредников - пиявок и кровососов. Ни профессионализма - ни знаний, "ничего". Дармоеды- так еще и мешают - как покупателю - так и продавцу.

Согласен с Вами полностью....

[tss-755]

Добрый день. Посоветуйте пжл. агентство или риэлтора, которые работают с Алматинской областью. Хотим продать дом 2 эт. в п. Ключи, в черновой отделке, строили для себя, а сейчас планы изменились, решили переехать. Вот кому ни звоню, с областью не работают. дом в 17 км. от Алматы

нам риэлтор сказал , что сейчас те кто хотят жить в частном доме, строят его так, как самим нравится, планировка и все такое. очень тяжело дома уходят.

Сообщение отредактировал tss-755: 14.12.2011, 15:05:12

[settan]

Что значит чёрные сделки?..тут люди покупают и начинают такие суммы писать в дорговорах купли-продажи,что б налог не платить государству(если объект меньше года в собственности)....А это как тогда смотреть7 Давайте не будем,начнём с того что никто не хочет платить налоги и светить свои доходы..Ок?
а где не хаос? он везде...
а риэлторство пока лицензированию не подлежит.
да мошенников тоже много,покупатель попал,а риэлтор не несёт ответственность за действия продавца или покупателя,документы так подделываются...не отличите.
Там и нотариусы у них подставные..

Согласен, чудик, который рад платить добровольно налоги, в природе встречается чрезвычайно редко.
Однако налоги платятся, бюджет пополняется, ибо у каждого субъекта есть обязательства и ответственность перед законом.

Что значит везде хаос? К примеру в торговле в целом порядок, все торговые точки от гипермаркета, до вагончика "Сауле" 6 кв м. на окраине, стоят на учете, включены в надзорные проверки и платят налоги. Кому отчитываются маклеры? Где они числятся?

В данной теме накатали 60 страниц, полных "любви и благодарности" к риэлторам и вы не хотите признать бардак?

Любой, не имея никакого образования, возможно имея не одну судимость (никто не проверяет, деятельность не лицензирована, ограничений нет), имея телефон и газету может стать маклером. Это нормально?

Тогда можете быть уверены, эта тема не иссякнет никогда, запасаемся попкорном и ждем еще 600 страниц от "благодарных клиентов".

[tss-755]

Гнать этих посредников - пиявок и кровососов. Ни профессионализма - ни знаний, "ничего". Дармоеды- так еще и мешают - как покупателю - так и продавцу.

Согласен с Вами полностью....

не соглашусь. подружка хотела купить квартиру в микрорайонах, риэлтор бегал бегал квартиры им предлагал, они смотрели, отняли у этого человека 3 дня. а в итоге купили квартиру в айнабулаке. . так что все хороши!!!

[tss-755]

Любой, не имея никакого образования, возможно имея не одну судимость (никто не проверяет, деятельность не лицензирована, ограничений нет), имея телефон и газету может стать маклером. Это нормально?

любой человек, имея хорошие связи, может стать не только риэлтором но и начальником, директором, прокурором - и с судимостью и без образования, что в общем то мы и наблюдаем ежедневно, стоит только влючить телевизор

[settan]

не соглашусь. подружка хотела купить квартиру в микрорайонах, риэлтор бегал бегал квартиры им предлагал, они смотрели, отняли у этого человека 3 дня. а в итоге купили квартиру в айнабулаке. . так что все хороши!!!

Тут возникает резонный вопрос, кто у кого отнял время, если после трех дней просмотров, покупатели решили приобрести в отдаленном районе (подешевле). Видимо риэлтор им "очень выгодные" варианты нашел.

любой человек, имея хорошие связи, может стать не только риэлтором но и начальником, директором, прокурором - и с судимостью и без образования, что в общем то мы и наблюдаем ежедневно, стоит только влючить телевизор

В данном случае не очень в тему. Если имея связи и можно занять должность в обход законов, то факт что вы об этих типах узнаете по телевизору (СМИ), говорит что и это срабатывает не всегда.
Наш маклер, чтобы стать маклером может обойтись и без связей. Это большая разница. В первом случае все стороны знают что нарушают закон, то в нашем, все как бы по закону, вернее вне его компетенции.

[tss-755]

не соглашусь. подружка хотела купить квартиру в микрорайонах, риэлтор бегал бегал квартиры им предлагал, они смотрели, отняли у этого человека 3 дня. а в итоге купили квартиру в айнабулаке. . так что все хороши!!!

Тут возникает резонный вопрос, кто у кого отнял время, если после трех дней просмотров, покупатели решили приобрести в отдаленном районе (подешевле). Видимо риэлтор им "очень выгодные" варианты нашел.

любой человек, имея хорошие связи, может стать не только риэлтором но и начальником, директором, прокурором - и с судимостью и без образования, что в общем то мы и наблюдаем ежедневно, стоит только влючить телевизор

В данном случае не очень в тему. Если имея связи и можно занять должность в обход законов, то факт что вы об этих типах узнаете по телевизору (СМИ), говорит что и это срабатывает не всегда.
Наш маклер, чтобы стать маклером может обойтись и без связей. Это большая разница. В первом случае все стороны знают что нарушают закон, то в нашем, все как бы по закону, вернее вне его компетенции.

Брррр, Вы о чем говорите?! . какие знания и умения должен приобретать риэлтор? полная чушь. посмотрите, что в больницах происходит?!, врачи, которые не в зуб ногой! а вы об образовании риэлторов говорите. писать так, ради красного словца - пишите.
Сама лично знаю риэлтора, она учитель в школе. пол дня работает в школе, а вторую половину бегает и продает квартиры. а в этой теме так пишут о риэлторах - все дормоеды, все безграмотные. кто как обзывается - тот так и называется!

Сообщение отредактировал tss-755: 15.12.2011, 17:51:12