Сообщений в теме: 4803

[Ultimaratio]

У нас же не монопольный рынок. Есть много агентств...

Ну, с вашей точки зрения всё совершенно по-другому выглядит.

Я смотрю со своей - покупателя-продавца, и, полагаю, таких большинство.

А для меня это в большой степени абстракция про репутацию и пр. рассуждения.

Поясняю на всякий случай: хочу поменять квартиру (продать старую, купить новую) - что делать? Допустим, решаю обратиться в одно из агенств "немонопольного рынка". Информации о их репутации у меня нет никакой - откуда? В первом-втором-третьем никаких результатов - не перезванивают, не работают адекватно даже десятой доле запрашиваемого вознаграждения. Ну собственно и всё... => "Риэлторские агентства - болезнь нашего времени" - логичный вывод, нет?

При этом опять же не исключено, что какая-то доля приличных, высокорепутационных и адекватных ценам риэлторов в вашем лице существует.

Но 90++% шантрапы нивелирует это. Или, можно сказать, наоборот возводит до уровня чуда.

[Ultimaratio]

как правильно снять квартиру в аренду через агенство?

 Если задача - сделать это именно через агенство, и есть опасения в левых объявлениях и т.п., то лучше всего выбрать агенство, которому можно доверять.

А доверять можно тому, за кого вам поручится тот, кому вы доверяете.

По красивым вывескам, презентациям и т.п. таких не найдёшь.

По юридическим документам - даже самый распрекрасный договор не принесёт радости, если придётся судиться, а наклонностей к сутяжничеству нет.

[Лакита]

Если задача - сделать это именно через агенство, и есть опасения в левых объявлениях и т.п., то лучше всего выбрать агенство, которому можно доверять. А доверять можно тому, за кого вам поручится тот, кому вы доверяете. По красивым вывескам, презентациям и т.п. таких не найдёшь. По юридическим документам - даже самый распрекрасный договор не принесёт радости, если придётся судиться, а наклонностей к сутяжничеству нет.

 

Задачи такой нет, просто по мониторингу с сайта крыша, больше обьявлений у агенств, у хозяев меньше и условия судя по фоткам не оченама.

Вот вопрос где найти агенство которому можно доверять это уже сложнее, тк ранее никто с ними не сталкивался.

[Бошетунмай]

 

Если задача - сделать это именно через агенство, и есть опасения в левых объявлениях и т.п., то лучше всего выбрать агенство, которому можно доверять. А доверять можно тому, за кого вам поручится тот, кому вы доверяете. По красивым вывескам, презентациям и т.п. таких не найдёшь. По юридическим документам - даже самый распрекрасный договор не принесёт радости, если придётся судиться, а наклонностей к сутяжничеству нет.

 

Задачи такой нет, просто по мониторингу с сайта крыша, больше обьявлений у агенств, у хозяев меньше и условия судя по фоткам не оченама.

Вот вопрос где найти агенство которому можно доверять это уже сложнее, тк ранее никто с ними не сталкивался.

 

есть еще сайт я там находил както

[Ultimaratio]

Вот вопрос где найти агенство которому можно доверять это уже сложнее, тк ранее никто с ними не сталкивался.

Попробуйте обратиться к Ruslan M, который тут рядом. И заодно расскажете о результатах.

[LOANGO]

 

Вот вопрос где найти агенство которому можно доверять это уже сложнее, тк ранее никто с ними не сталкивался.

Попробуйте обратиться к Ruslan M, который тут рядом. И заодно расскажете о результатах.

 

Вы думаете он есть панацея и он поможет?

Меня терзают смутные сомнения.... Писал ему намедни, но в ответ тишина.... Блажен кто верует

[Ruslan M]

Писал ему намедни, но в ответ тишина....

В ЛС у меня нет ни одного сообщения от пользователя LOANGO.

В профиле указан телефон, если нетрудно, то позвоните.

[LOANGO]

Писал ему намедни, но в ответ тишина....

В ЛС у меня нет ни одного сообщения от пользователя LOANGO.
В профиле указан телефон, если нетрудно, то позвоните.

Писал на мейл на вашем сайте, в личку не стучал

[Лакита]

Никогда не сталкивались с арендой, возникли вопросы: мы находим в крыше обьявления которые нас устраивают и почти 70 % телефоны риэлторов отключены что наводит на определенные мысли плохие( дальше нашли  звоним у одних система такая платишь 10000 тенге и они ищут тебе квартиру пока не найдут, вторые за просмотр берут 1000 тенге, а если квартира понравилась отдаешь риэлторам 20000 тенге. Это все для меня так туманно, ибо в первом случае согласно практике если сначала деньги то стулья потом уже придется или выбивать силой или брать те стулья что дают даже если они тебе не подходят. Во втором случае просмотры можно устраивать бесконечно, да и потом сверху 20000 тыщ еще надо. Может я в чем то не права, подскажите что лучше и как вообще люди квартиры снимают через агенства? и как не ошибится с выбором агенства?

[VolkovSer]

Никогда не сталкивались с арендой, возникли вопросы: мы находим в крыше обьявления которые нас устраивают и почти 70 % телефоны риэлторов отключены что наводит на определенные мысли плохие( дальше нашли  звоним у одних система такая платишь 10000 тенге и они ищут тебе квартиру пока не найдут, вторые за просмотр берут 1000 тенге, а если квартира понравилась отдаешь риэлторам 20000 тенге. Это все для меня так туманно, ибо в первом случае согласно практике если сначала деньги то стулья потом уже придется или выбивать силой или брать те стулья что дают даже если они тебе не подходят. Во втором случае просмотры можно устраивать бесконечно, да и потом сверху 20000 тыщ еще надо. Может я в чем то не права, подскажите что лучше и как вообще люди квартиры снимают через агенства? и как не ошибится с выбором агенства?

Всё очень просто и гениально. В интересующем Вам районе расклейте на видном месте  двадцать-тридцать обьявлений о сьёме квартиры. Лучше встать пораньше, часов в 5-6, заняться делом. Если лень, то отдайте копейку расклейщику обьявлений. Через несколько дней у вас куча предложений. Работайте напрямую, без посредников. Схема провереная.

[Ruslan M]

Схема провереная.

Кстати, этой же схемой пользуются риэлторы.

У меня на подъезде каждую неделю по несколько раз развешивают. Телефоны те же, а текстовка разная: "Чистоплотная семья...", "Иностранная компания снимет...", "Сниму *-х комнатную квартиру в вашем доме. Чистоту и своевременную оплату гарантирую". Ну и т.п.

Ещё пишут от руки для правдоподобности что-ли (???).

Так набивают базу по аренде.

А двадцать-тридцать расклеек - это всего 5-6 домов.

Когда квартал отрабатываю (иногда и расклейку использую в секторе эконом), то не меньше сотни надо. А дней через -5-6 надо заново повторять. так как заклеивают другими объявлениями, но и срывают.

Эффективность расклейки 3-5% (ну это у меня).

Т.е. на сотню объявлений получаешь всего 3-5 звонков. И то, из них максимум 1 до реального просмотра доходит. И то не факт.

Чтобы расклеить 100 объявлений уходит где-то 1-2 часа. Ноги гудят потом после таких походов. Ещё раз повторю: эффективность в городе очень низкая.

А на класс комфорт или элит - расклейка вообще неприемлема.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.07.2015, 22:43:50

[алекс я]

 

Схема провереная.

Кстати, этой же схемой пользуются риэлторы.

У меня на подъезде каждую неделю по несколько раз развешивают. Телефоны те же, а текстовка разная: "Чистоплотная семья...", "Иностранная компания снимет...", "Сниму *-х комнатную квартиру в вашем доме. Чистоту и своевременную оплату гарантирую". Ну и т.п.

Ещё пишут от руки для правдоподобности что-ли (???).

Так набивают базу по аренде.

А двадцать-тридцать расклеек - это всего 5-6 домов.

Когда квартал отрабатываю (иногда и расклейку использую в секторе эконом), то не меньше сотни надо. А дней через -5-6 надо заново повторять. так как заклеивают другими объявлениями, но и срывают.

Эффективность расклейки 3-5% (ну это у меня).

Т.е. на сотню объявлений получаешь всего 3-5 звонков. И то, из них максимум 1 до реального просмотра доходит. И то не факт.

Чтобы расклеить 100 объявлений уходит где-то 1-2 часа. Ноги гудят потом после таких походов. Ещё раз повторю: эффективность в городе очень низкая.

А на класс комфорт или элит - расклейка вообще неприемлема

 

сегодня расклеила 200 объявлений пока с детьми гуляла посмотрим на результат

 

 

 

 

[алекс я]

сегодня расклеила 200 объявлений пока с детьми гуляла посмотрим на результат

[Ruslan M]

сегодня расклеила 200 объявлений пока с детьми гуляла посмотрим на результат

Ну как? Есть эффект?

[алекс я]

за 4 дня по объявлению приходили 2 раза

[Ruslan M]

приходили 2 раза

сделали ценовое предложение?

[алекс я]

Нет

[Ruslan M]

расклейте на видном месте двадцать-тридцать обьявлений

расклеила 200 объявлений

Есть эффект?

Нет

Ещё раз повторю: эффективность в городе очень низкая.

[Ruslan M]

Надоели посредники!....

 

Такую фразу сегодня с утра пораньше услышал от потенциального клиента по телефону!

 

Суть разговора (К – клиент, Р – риэлтор):

К: Здравствуйте. По объявлению. Однокомнатная в Жетысу продается?

Р: Здравствуйте. Да, конечно.

К: Торг будет? Или окончательно?

Р: Да возможно, но сначала надо посмотреть квартиру и обговорить условия.

К: Сколько скинет реально?

Р: Вы ищете квартиру в пределах какой-то суммы?

К: Ты скажи за сколько отдаст? Будет скидка?

Р: Заложена скидка в 1 тыс.долл. А Вы за сколько хотите купить? Можем обговорить.

К: Чо ты сказать не можешь, а? (???) Переговори с хозяином!

Р: О чем? Вы хотите предложить какую-то сумму?

К: Блин, надоели вы посредники!!!

Бросил трубку.

 

И такие звонки каждый день…

 

Сообщение отредактировал Ruslan M: 05.08.2015, 11:49:01

[Dallita]

 

 

 

Это у всех кто работает в сфере услуг. Люди же все нервные, все торопятся, и самое важное что все хотят быстро быстро и дешево дешево. Это еще полбеды, ты должен с первой минуты разговора уже телепатически знать что в голове у клиента )))  а там в основном каша