Сообщений в теме: 4803

[Sergeeva-Nyusya]

Доброго времени суток! Я столкнулась с риэлторской компанией 2 дня назад.

Мне их порекомендовал знакомый. Пришла девушка Анна, начала разговор с того, что они работают по эксклюзивным договорам, на мой вопрос "что это значит?", ответила, что они усиленно занимаются рекламой - дают рекламу во все возможные газеты, на сайты, выделяют рекламу, вешают баннер на балкон. Договор заключается на 6 месяцев, по завершению сделки я оплачиваю 1000дол, если же я расторгаю договор прежде времени, то плачу штраф 364000 тг. С их сторон обязательство - предоставить рекламу в течении 7 дней с момента подписания договора (конкретно что не прописано). На мой вопрос о предоставлении акта выполненных работ - предоставляют его по завершению сделки, если хотите будем еженедельно предоставлять. Я сказала, чтобы они указали в договоре о еженедельном предоставлении акта в/р с приложением газет, если же данное условие не выполняется, то я имею право расторгнуть договор без внесения штрафа. На что мне Анна ответила - "это стандартный договор разработан юристами". Я поставила точку: меняйте и приезжайте. Пока звонков и визитов от нее не поступало. 

Нашла я их контору на сайте недвижимости - фотографии расположены не правильно (у хозяевов фото более привлекательные), описание в 5 словах.

Да, еще упустила, мы продаем 4ку, Анна начала сбивать сразу цену. У меня цена стоит 93 000 дол, двое соседей из нашего подъезда продали 2шки по 85000 дол.

Я думаю, что на штрафах они зарабатывают больше, чем на сделках.

[Ruslan M]

У меня цена стоит 93 000 дол

Выставленная цена и реальная цена реализации - это как бы две разные вещи, как правило. Риэлтор говорил о цене реализации, вероятно, а собственник о другом.

двое соседей из нашего подъезда продали 2шки по 85000 дол.

В КРЫША не нашел по ГРЭС ни одной двушки даже по выставленной цене дороже 70,0 тыс.долл. Повод задуматься, мне кажется.

[privet]

 

 

Ребята нужно ваше мнение в правовом поле, ну и конечно по человечески.

По-человечески -  морду набить подонку. На правовом поле - изучить внимательно договор с риэлтором (хотя в 1 экз. - это подразумевает, что у вас нет копии, видимо, тогда можно попробовать письменно запросить свою копию в риэлторском агенстве). Возможно получится сформулировать и подать иск на самого этого "риэлтора" за неисполнение обязательств по договору и взыскать с него штрафные санкции в размере двойной стоимости договора.

 

 

Добрый день,

Риэлтору ничего не платить, пусть "идет лесом", т.к. он свою работу не выполнил. Наверняка при встрече говорил, что будет "сопровождать сделку и т.д." в вашей ситуации по идее должен возместить затраты на изменение техплана хозяйка, т.к. это ее косяк, а не ваш.

больше скажу риэлторы редко когда отрабатывают свои 2 штуки баксов с обоих сторог, почти халява получается надо бы срезать их гонорар  до 500 у.е. с каждой стороны это реальная цена за их работу посредника.

[Sergeeva-Nyusya]

 

У меня цена стоит 93 000 дол

Выставленная цена и реальная цена реализации - это как бы две разные вещи, как правило. Риэлтор говорил о цене реализации, вероятно, а собственник о другом.

 

 

двое соседей из нашего подъезда продали 2шки по 85000 дол.

В КРЫША не нашел по ГРЭС ни одной двушки даже по выставленной цене дороже 70,0 тыс.долл. Повод задуматься, мне кажется.

 

Да, с ноября цены сильно снизили. Риэлтор, который работает по грэсу сказала цену 90000-95000 дол. Я выставила 93000 это с учетом торга и мебелью, если пустую, то за 80000 отдадим.

Вы можете дать оценку нашему объявлению?  http://krisha.kz/a/show/10316342 

[Ruslan M]

если пустую, то за 80000 отдадим.

Может стоит попробовать два варианта объявлений с ценой "пустая" и "полностью меблированная". Дело, думаю, пойдет быстрее.

[Sergeeva-Nyusya]

 

если пустую, то за 80000 отдадим.

Может стоит попробовать два варианта объявлений с ценой "пустая" и "полностью меблированная". Дело, думаю, пойдет быстрее.

 

Спасибо!

[DRUG DEALER]

Не связывайтесь с агенством Уютный Дом , Емельянов Вячеслав 8 701-733-37-73 . Мошенник ещё тот .

[Ruslan M]

 

Не связывайтесь с агенством Уютный Дом , Емельянов Вячеслав 8 701-733-37-73 . Мошенник ещё тот .

 

А что он сделал?

[DRUG DEALER]

 

 

Не связывайтесь с агенством Уютный Дом , Емельянов Вячеслав 8 701-733-37-73 . Мошенник ещё тот .

 

А что он сделал?

 

Сам риэлтор взял задаток , они с хозяевами тянули 3 недели с доками на квартиру. Хотя хозяина я не видел и доки тоже. В один день звонят , срочно приезжайте в наш нотариус. Приехал для того чтобы увидеть документы , конечно приехал без налички . Квартира на ребёнка дарственная , сидит девушка она мать. От отца только доверенность которую мне не показали . Мать ребёнка говорит давайте деньги я срочно уезжаю в Астану . Ну естественно я в отказ . Она говорит тогда я оставлю доверенность на своего друга , он у вас заберёт всю сумму и переоформит на вас квартиру . Короче крутили мутили по разному . И этот Вячеслав говорит деньги не верну , попросил его чисто по-человечески хотя бы половину суммы . Он сказал нет и всё . Хозяева трубки не берут , постоянно скидывают . Квартира Гагарина 181 кв 12 уг Утепова .

[Ruslan M]

Сам риэлтор взял задаток

Да, дела. Как Вы повелись на это, даже не знаю. Риэлтор не может брать задаток, так как по факту он не имеет права распоряжаться чужим имуществом. А задаток - это обеспечение предстоящей сделки, где есть свои собственники.

Квартира на ребёнка дарственная , сидит девушка она мать.

Тут если ребенок несовершеннолетний, то требуется согласие органов опеки. Хоть мать и рядом сидит. Без согласие опеки Нотариус вообще такую сделку не имеет права регистрировать. Мутно чего-то.

Вячеслав говорит деньги не верну

Сделку не довел до конца. Да и по факту документы не готовы к сделке, а не потому что вдруг покупатель по своему настроению отказался. Тут "Славик" мягко говоря не прав. А по совести просто нагрелся за чужой счет. Действительно попахивает мошенничеством.

Спасибо за информацию.

А ссылка на объявление есть?

[DRUG DEALER]

 

Сам риэлтор взял задаток

Да, дела. Как Вы повелись на это, даже не знаю. Риэлтор не может брать задаток, так как по факту он не имеет права распоряжаться чужим имуществом. А задаток - это обеспечение предстоящей сделки, где есть свои собственники.

 

 

Квартира на ребёнка дарственная , сидит девушка она мать.

Тут если ребенок несовершеннолетний, то требуется согласие органов опеки. Хоть мать и рядом сидит. Без согласие опеки Нотариус вообще такую сделку не имеет права регистрировать. Мутно чего-то.

 

 

Вячеслав говорит деньги не верну

Сделку не довел до конца. Да и по факту документы не готовы к сделке, а не потому что вдруг покупатель по своему настроению отказался. Тут "Славик" мягко говоря не прав. А по совести просто нагрелся за чужой счет. Действительно попахивает мошенничеством.

Спасибо за информацию.

А ссылка на объявление есть?

 

http://krisha.kz/a/show/16409191 другое агенство, но хата эта.

[Ruslan M]

http://krisha.kz/a/show/16409191 другое агенство, но хата эта.

А по какой цене вы договаривались?

По фото видно, что нужен косметический ремонт (это 3,0 тыс. долл.), кухню поменять (1,5 тыс. долл). Есть не узаконенная вероятна перепланировка (это 3,5 тыс. долл. минимум).

[RustY]

Всем привет ! 

сейчас у риэлторов новая система. как понимаю. 

Необходимо приехать к ним в офис, оплатить 10 000 тенге , потом они скидывают по смс варианты квартир. 

По мне так вообще не удобная схема.

[Я Фартовая]

Всем привет ! 
сейчас у риэлторов новая система. как понимаю. 
Необходимо приехать к ним в офис, оплатить 10 000 тенге , потом они скидывают по смс варианты квартир. 
По мне так вообще не удобная схема.

Можно узнать в каком агентстве? Спасибо. И почему Смс?

[brat333]

Всем привет ! 
сейчас у риэлторов новая система. как понимаю. 
Необходимо приехать к ним в офис, оплатить 10 000 тенге , потом они скидывают по смс варианты квартир. 
По мне так вообще не удобная схема.

Бендер позавидует новым методам отъема денег.
Я тоже могу за 10000 (кстати могу и за 5000 тенге) скинуть смской варианты квартир от хозяев.
Которые на сайте крыша выставлены.
Легко.

[алекс я]

Всем привет ! 

сейчас у риэлторов новая система. как понимаю. 

Необходимо приехать к ним в офис, оплатить 10 000 тенге , потом они скидывают по смс варианты квартир. 

По мне так вообще не удобная схема.

Ни разу не слышала берут по факту сделки оговоренную сумму

скидывая смс так любой может смотреть и выбирать а потом скидывать

[Я Фартовая]

Всем привет ! сейчас у риэлторов новая система. как понимаю. Необходимо приехать к ним в офис, оплатить 10 000 тенге , потом они скидывают по смс варианты квартир. По мне так вообще не удобная схема.

Бендер позавидует новым методам отъема денег.Я тоже могу за 10000 (кстати могу и за 5000 тенге) скинуть смской варианты квартир от хозяев.Которые на сайте крыша выставлены.Легко.

это видимо 401 способ))
согласна за 4000 тенге)) распечатаю на бумаге и в папочку))

[RustY]

 

 

Всем привет ! сейчас у риэлторов новая система. как понимаю. Необходимо приехать к ним в офис, оплатить 10 000 тенге , потом они скидывают по смс варианты квартир. По мне так вообще не удобная схема.

Бендер позавидует новым методам отъема денег.Я тоже могу за 10000 (кстати могу и за 5000 тенге) скинуть смской варианты квартир от хозяев.Которые на сайте крыша выставлены.Легко.

это видимо 401 способ))
согласна за 4000 тенге)) распечатаю на бумаге и в папочку))

 

 

Они информацию получают раньше, чем она появляется в "крыше" . 

вы сами откройте крышу. найдите там интересующее вас объявление, и позвоните к ним. 

Сообщение отредактировал RustY: 25.06.2015, 15:43:05

[Я Фартовая]

[/quote]
Они информацию получают раньше, чем она появляется в "крыше" . 
вы сами откройте крышу. найдите там интересующее вас объявление, и позвоните к ним.
[/quote]

извините, Они это кто? риелторы? это Они вам такое сказали, что раньше чем крыша получают инфу об объекте...

[Гость_я]

а как вам вот такое вот ?!

На мой взгляд - наглеж и грабеж.