Сообщений в теме: 4803

[Ваш Риэлтор]

Да-да, конечно.

 

По всей видимости, Вы разносторонне знающий человек и продвинутый пользователь интернета. Вам также можно позавидовать в части наличия большого количества свободного времени, которое Вы можете себе позволить тратить на те процессы, за которые иные платят деньги.

Что касается запрашиваемых процентов со стороны агентств и частных риэлторов, то давайте этот спор завершим, т.к. сама ставка сложилась ИСТОРИЧЕСКИ. Если Вас в частности не устраивает размер стоимости услуг риэлторов, то, выражаясь своими словами, Вы в состоянии проделать все сами. Не тратьте свои деньги! :-)

 

Хорошего дня.

[Ultimaratio]

Вам также можно позавидовать в части наличия большого количества свободного времени, которое Вы можете себе позволить тратить на те процессы, за которые иные платят деньги.

А вам можно "позавидовать" в умении игнорировать аргументы собеседников?

 

Повторюсь ещё раз: платить по сотне (а то и гораздо больше) долларов за сэкономленный час времени - на самом деле это мало может себе позволить, просто люди не осознают, сколько платят и/или ленивы, следуют невыгодным паттернам.

Если не согласны с расчётами, аргументируйте. Или лапшу вешать с конкретными цифрами не получается?

Что до "наличия большого количества свободного времени", так во-первых, 10 минут в день в среднем наверняка найдётся у каждого, а во-вторых, далеко не факт, что "риэлтор" сэкономит время.

 

Что касается запрашиваемых процентов со стороны агентств и частных риэлторов, то давайте этот спор завершим, т.к. сама ставка сложилась ИСТОРИЧЕСКИ.

Таким образом вы признаёте неадекватность цен на ваши услуги и расписываетесь в полном неумении объяснить, за что берёте деньги, верно?

Чтобы завершить этот "спор" "риэлторы" должны снизить цены до адекватного уровня - всё просто.

А у ж "историчность" процесса длительностью ажно в несколько лет - смешно. Исторический ценовой сговор - да-да.

 

Если Вас в частности не устраивает размер стоимости услуг риэлторов, то, выражаясь своими словами, Вы в состоянии проделать все сами.

Любой дееспособный человек в состоянии всё это проделать сам.

И эту информацию нужно распрострянять как можно шире, чтоб клиенты "ломали" цены паразитов до адекватного уровня.

[Ваш Риэлтор]

А вам можно "позавидовать" в умении игнорировать аргументы собеседников?

 

Я просто не хочу с Вами спорить. :-)

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Ваш Риэлтор вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».[/ex]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Ваш Риэлтор вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».[/ex]

Сообщение отредактировал gosh: 08.02.2014, 17:41:21

[uta]

Ребята, я сегодня полдня провела на сайтах риэлторов скандинавии, интерьеры рассматривала. Их работа достойна похвалы, задача риэлтора не только показать объект и разместить объявление, но в команде с фотографом и стилистом преподнести плюсы квартиры. Каждое фото объявления можно смело в интерьерный журнал или на форум для обсуждения (конечно, для любителей скандинавии).

[Кукурузник!!!]

Я просто не хочу с Вами спорить. :-)

Двумя словами - паразиты и халявщики!

На сегодняшний день, так как даже закона "О риэлтороской (маклерской) детяльности"  нет. Хотя агенств недвижимости полно. И все гордо себя называют риэлторами (маклерами) те, кто двигается в этой области.

Вот один только риэлтор-аналитик что из себя представляет, который переодически тусуется на этом форуме. По его только сообщениям всяких там риэлторов можно уже смело посылать в сад. Он уже показал своими сообщениями, что из себя представляют всякие там товарищи, которые работают в этой области. И  вы к ним тоже относитесь.  

Сообщение отредактировал Кукурузник!!!: 08.02.2014, 23:47:41

[AiSam]

Приветствую всех!

Почитал эту ветку, негатива на риэлторов на 100 жизней вперёд хватит).

Хотелось бы предложить к обсуждению тему -  Каким вы видите отличного риэлтора?  Риэлтора, которому не жалко будет платить комиссию и т.п. 

[Ultimaratio]

Каким вы видите отличного риэлтора?  Риэлтора, которому не жалко будет платить комиссию и т.п.

Дело не только и не столько в том,  чтобы "не жалко платить", но в том, сколько платить.

А каким быть риэлтору - наверняка на вышеупомянутых курсах всё правильно рассказывают - тут всё более чем очевидно

[Ruslan M]

А каким быть риэлтору - наверняка на вышеупомянутых курсах всё правильно рассказывают - тут всё более чем очевидно

На курсах по подготовке к аттестации, как и сама аттестация, в-основном идет подготовка на знание законодательства в сфере недвижимости.

Список тем см. в скрытом тексте

Скрытый текст

1. Возникновение права собственности на недвижимость
2. Задаток
3. Договор купли-продажи
4. Налоги: имущественный, подоходный
5. Правоустанавливающие и иные документы на объекты недвижимости
6. Совершение сделки Договора купли-продажи с недвижимостью, в которой

несовершеннолетние являются сособствениками
7. Аренда. Договора аренды.
8. ипотека. виды платежей. Мораторий.
9. Доверенность. Срок действия.
10. Общая совместная собственность.
11. Наследование недвижимости
12. Права иностранцев в жилищных отношениях.
13. Перепланировка. Узаконение.
14. Сервитут
15. Кондоминимум
16. Права на земельные участки.

Все остальные курсы - это методики продаж, организация и ведение риэлторского дела, прочие.

Вопрос от AiSam поднимался несколько раз на этой ветке. Конструктивного ответа не было. Поэтому есть смысл ещё раз посмотреть на это со стороны потребителя.

[Риэлтор-аналитик]

А каким быть риэлтору - наверняка на вышеупомянутых курсах всё правильно рассказывают - тут всё более чем очевидно

 

К сожалению стандартов каким быть риэлтору нет. 

Рынок шлифует.

Рынок любит честных, знающих свое дело, высоко коммуникабельных, шустрых, опрятно одетых, работающих официально по договорам, людей словно читающих мысли клиентов, людей с чувством юмора.

Сообщение отредактировал Риэлтор-аналитик: 11.02.2014, 14:35:40

[Риэлтор-аналитик]

Как все уже все поняли доллар подорожал!

Но это прелюдия к единой валюте на территории ТС. Так сказать заготовка.

Папа же сказал будет рывок. Цель отпуска курса, дискредитация доллара в глазах обычных людей, что бы каждый понял. Марченко не зря ушел, он знал что крайним останется в сознании людей.

Сообщение отредактировал Риэлтор-аналитик: 11.02.2014, 15:32:02

[Ruslan M]

дискредитация доллара в глазах обычных людей

У кого депо в долларах, тот так не думает. У кого нет долларов - тот будет их скупать с перспективой на подорожание. Где дискредитация? Наоборот - зеленая обертка ещё более расправила крылья!!!

Марченко не зря ушел, он знал что крайним останется в сознании людей.

ГМ уже остался "крайним" за первую девальвацию))) Чего ему переживать-то)

[Риэлтор-аналитик]

Рынок недвижимости один из не многих который способен удержать курс, тогда как экспортеры и ТНК, а также те кто делает заимствования за рубежом всячески стараются поднять курс в национальной экономике. Но так как цены недвижимости в долларах это еще больше подогревает рост. 

Считаю!

1. Запретить размещение рекламных объявлений о продаже недвижимости и авто (дорогостоящих товаров и товаров длительного пользования) в иностранной валюте через СМИ и интернет ресурсах, а также запретить указывать цены в прайс листах в иностранной валюте (для импортеров и экспортеров). Вплоть до блокирования и отзыва лицензий.

2. Поставить ограничение на конвертацию валюты для физ лиц, не более 10000 у.е. в месяц. в БВУ. Закрыть обменники, только в БВУ.

3. Обязать граждан и юр.лиц проводить только безналичные расчеты через БВУ на суммы свыше 15000 у.е. по сделкам. 

4. Запретить продажу энергоресурсов за иностранную валюту. Пусть кто покупает нефть покупают тенге и потом делают сделку.

5. В программе Мангелик ель предусмотреть вопрос национальной валюты.

6. Запретить чиновникам озвучивать  иностранную валюту в своих комментариях и отчетах , т.е исключить пропаганду иностранной валюты. 

7. АААААААААААААА зла не хватает, от этого доллара одни проблемы !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение отредактировал Риэлтор-аналитик: 11.02.2014, 17:03:10

[Риэлтор-аналитик]

Следующий раз когда ПАПА скажет поднимаем пенсии и всякие там соц. выплаты, я залезу в долги (в тенге), продам все, наберу долларов и евро и буду ждать, а потом как обычно по отработанной схеме  и я миллионер в один прекрасный день. Наверное так подумал каждый?

Сообщение отредактировал Риэлтор-аналитик: 11.02.2014, 17:02:31

[Ultimaratio]

Рынок любит честных, знающих свое дело

Да, и не пишущих всякую ахинею про дискредитацию доллара и несусветный бред "как удержать курс" маразматическим запретами, при этом ещё именующих себя "аналитиками".

 

Конструктивного ответа не было. Поэтому есть смысл ещё раз посмотреть на это со стороны потребителя.

Потребитель потребителю рознь.

Одно из требований к риэлтору (как и к любому продавцу услуг или товаров) понимать это.

Вариантов может быть много.

 

1 вариант - ожидается посредник лох, которого нужно "кинуть".

Покупатель хочет купить квартиру максимально соответствующую его требованиям с минимальными затратами денег и времени.

Но есть продавцы, которые не могут/не хотят самостоятельно продавать, поэтому покупатель без посредника не может получить потенциально полезные предложения.

В этом случае адекватный покупатель скорее всего был бы готов заплатить за эту услугу сотню долларов. Но "риэлторы" просят раз в 20 больше, без вариантов предложения реальной цены за услуги.

Идеальный вариант - посредник-лох, не особо грамотный ни в каких вопросах, не составляющий договор, но спокойный, не конфликтный.

В принципе для чистой совести лучше не оставлять такого человека совсем без денег, а дать ему адекватные его услуге 10 - 20 тысяч тенге.

[Риэлтор-аналитик]

Да, и не пишущих всякую ахинею про дискредитацию доллара и несусветный бред "как удержать курс" маразматическим запретами, при этом ещё именующих себя "аналитиками".

Америкосы на бреде и ахинее политику делают и деньги зарабатываю.

Да и я здесь не один такой и не последний со своим бредом и ахинеей. 

Запреты были всегда и есть везде, начиная с религии и кончая законодательством, я уже не говорю что в любой семье есть свои запреты. Без них не куда! 

Американцу или Европейцу дайте наши 10 000 тенге, в ответ услышите  - красивая бумажка. Она для них просто красивая бумажка и не более. 

Гражданину СНГ дайте 100 долларов или евро...................

 

Жалко я не знаю Вашу профессию! А то бы я Вам про нее рассказал бы!

Сообщение отредактировал Риэлтор-аналитик: 12.02.2014, 14:56:32

[Barbican]

(особо за темой не слежу)

 

мнение: по опыту общения с риэлторами двух городов (Алматы и Астана) сложилось впечатление, что нет необходимости платить за их услугу в один процент. ниже приведу аргументы:

1) вид риэлтора/ши чаще всего настораживает - очень плохо выглядят + речь не поставленная + мало улыбаются;

2) после приветствия друг/друга сразу "клонит" в своему проценту (жажда);

3) согласившись на процент от услуги сразу обещают клиентов для просмотра и не дают адекватных рекомендаций по цене...не знают район и исторические факты, а также инфраструктуру;

4)  не умеют отвечать на поставленные вопросы по переводу денег в банках.....не владеют разницей между учетным курсом нацбанком и утренним курсом сложив-ся на kase;

5) не могут рассказать клиенту, как лучше расплатиться с продавцом или покупателям;

6) слабое знание законов РК;

7) плохо знают банковские процедуры по высвобождению из залога приобретаемой квартиры и как продавцу не попасть на валютные колебания.....как фиксировать или не фиксировать сумму по сделки;

8) многие люди могут назначить просмотр квартиры в удобное для обеих сторон времени в связи с отсутствием больших расстояний по сравнению с западными странами, а если срочно, то почти все могут отпроситься с работы;

9) отсутствие "особых условий" работы риэлторов с банками и работы с цонами и т.д. (все делается только при личном присутствии).

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Риэлтор-аналитик вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Следующий раз когда ПАПА скажет поднимаем пенсии и всякие там соц. выплаты, я залезу в долги (в тенге), продам все, наберу долларов и евро и буду ждать, а потом как обычно по отработанной схеме  и я миллионер в один прекрасный день. Наверное так подумал каждый?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Риэлтор-аналитик вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Как все уже все поняли доллар подорожал!

Но это прелюдия к единой валюте на территории ТС. Так сказать заготовка.

Папа же сказал будет рывок. Цель отпуска курса, дискредитация доллара в глазах обычных людей, что бы каждый понял. Марченко не зря ушел, он знал что крайним останется в сознании людей.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Ruslan M вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

дискредитация доллара в глазах обычных людей

У кого депо в долларах, тот так не думает. У кого нет долларов - тот будет их скупать с перспективой на подорожание. Где дискредитация? Наоборот - зеленая обертка ещё более расправила крылья!!!

Марченко не зря ушел, он знал что крайним останется в сознании людей.

ГМ уже остался "крайним" за первую девальвацию))) Чего ему переживать-то)

 REALIDEA

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.