Сообщений в теме: 4803

[Samka]

на днях звонил риелтор
предлагал хаты которые на крыше висят уже месяцами и я их вижу каждый день
сказал чтобы я покупала потому что "цены растут"
я спросила "че они расти будут? какие предпосылки? у народа денег прибавилось?"
он : "а больше некуда вкладывать деньги. тока в недвижимость"

Сообщение отредактировал Samka: 01.12.2009, 21:46:21

[Biz_Angel]

Самка
А что вас так улыбает? Это реальность нашего времени по крайней мере в РК, недвижка это Инвестиции, причем самые ходовые и популярные.
Сам с риелторами стараюсь ваще не общаться, но как сказали выше 98% уже схвачено.

[noshpa]

Первый раз такая ситуация была. Позвонили маклеру по объяве в газете по 850 у.е за квадрат в строящемся доме. Думаю позвоню застройщику, наверное у них еще дешевле. А у них оказалось на 50 дороже. Нонсенс.

[_MIR_]

Первый раз такая ситуация была. Позвонили маклеру по объяве в газете по 850 у.е за квадрат в строящемся доме. Думаю позвоню застройщику, наверное у них еще дешевле. А у них оказалось на 50 дороже. Нонсенс.

Откуда знать, что риэлтор этот не врет? Сказал 850, потом "ой, оказывается 950, хозяева не уступают" и т.п...
По такой же схеме, что и одна и та же квартира продается несколькими риэлторами прилипалами по разным ценам и с немного разной квадратурой...

[Yuran]

Первый раз такая ситуация была. Позвонили маклеру по объяве в газете по 850 у.е за квадрат в строящемся доме. Думаю позвоню застройщику, наверное у них еще дешевле. А у них оказалось на 50 дороже. Нонсенс.

Откуда знать, что риэлтор этот не врет? Сказал 850, потом "ой, оказывается 950, хозяева не уступают" и т.п...
По такой же схеме, что и одна и та же квартира продается несколькими риэлторами прилипалами по разным ценам и с немного разной квадратурой...

В принципе всё верно, но если ищешь хатку в определённом квадрате улиц и с определёнными параметрами, тогда выйти напрямую на продавцов не так уж и сложно.

[Aneke]

В Китае посредники сами себя называют "памагай", а у нас красиво "Риэлтор".

Недавно спросил у памагая - ты чьи интересы отстаиваешь, раз ты проценты и с покупателя и с продавца берешь, а он помолчал и сказал - СВОИ

[dauzhan09]

мы как-то искали квар 3 комн в алмал районе и нам риэлтор по имени Бибигуль из ЦН показала одну такую ниче квартирку. нам понравилась,но она была без ремонта а продавали ее дорого,потому что риэлтор им пообещала продаст "как нефиг делать" ,хозяева были пожилые люди,пенсионеры.
просили они 180 тыч сторговались за 170 тыс. риэлтор нам - берите,недвижим будет дорожать. на следующ день когда мы пришли с задатком они вдруг передумали-потму что она им не подобрала ничего взамен. и тут было что-то... наша мадам начала им втирать-берите задаток а то квартиры в цене упадут! а нам - берите эту квартиру а то будет недвиж дорожать! в итоге сделка не состоялась. это было год назад. так что риэлторы самые непорядочные люди,лживые и вообще... мы взяли недавно 4ком за 140 тыс. чего и всем желаю.

[Darinka]

Подскажите кто знает, как тогда найти квартиру без посредников, для себя???
Действительно, остачертела эта ситуация, звонишь в надежде найти реальных продавцов (без посредничества), а в ответ ничего дельного..........сплошь и рядом афферисты!!!
Хотели через знакомых приобрести, но никто не продает.
Вот как быть?Через кого искать?

Просто нужно настойчиво звонить по всем интереным объявлениям. Мы сейчас пытаемся присмотреть себе дом. Из тех, что посмотрели (15-17 домов, мы, если честно, только начали поиск), на риэлторов нарвались только пару раз.

[dauzhan09]

а мне вот интересно - кто нибудь судился с риэлторами? они ведь грозятся что подписываемая нами бумажка при просмотре квартир не филькина грамота а имеет закон силу...

[Brothers]

Прозванивал объявления по газете и по нету, СТРАННО....., но почему то у самих хозяивов цены дороже на 5-7 тыс.у.е.

[Yuran]

Прозванивал объявления по газете и по нету, СТРАННО....., но почему то у самих хозяивов цены дороже на 5-7 тыс.у.е.

Эт в каком ценовом диапазоне ?
Обычно хозяева дают объяву разок-другой, а потом маклеры вклиниваются и постоянно дают объяву "со скидкой" - лишь бы клиент не напрямую пошёл к продавцу, а через маклера.

ЗЫ Раз у хозяев дорого, тоды нада брать у маклеров - у них ведь дешевле

[Sunny888]

не знаю. бесит меня их деятельность. зввоню недавно в одно агество. требуют 2%. я послала их и нашла хату по фотографии дома за 10 мин. а так 3000 дол отдала бы. вопрос за что? состояние не знают. окна куда выходят не знают. торговаться не желают с продавцами. все сами делай тока деньги им давай

[Rgt]

Риэлторам надо платить.
У них тяжелая работа.
Отвечай на звонки понимаешь, каждый четверг-пятницу.
Говори всякую не правду, хотя сам квартиру чаще всего и в глаза не видел.
Обещай перезвонить, просто- чтоб люди чувствовали видимость работы.
И т.д. и т.п.

А да, если покупатель сам покупает, а не через другое агентство- то нужно и с него % снять.
Спрашиваешь за что, будешь цену продавца снижать- интересы покупателя отстаивать?
Нет говорит- так заведено.
Что заведено? Задумывались хотя бы о логике.
Раз хочешь и с покупателя халявные деньги слупить- то придется отработать и напрячь продавца(спустить цену), а тот 100пудово тогда распрощается с таким маклером.
Образно говоря: за двумя зайцами гонится

Само дело(риэлторское) нужное, но собрались в основном халявщики и лентяи.

Сообщение отредактировал Rgt: 10.12.2009, 17:55:41

[romario34]

имхо
риэлтеры в 95 % -это аферисты ,вот и все . С ними спорить бесполезно , обманшики, лгуны.

Так как 95 % не поспоришь , то просто надо их игнорировать, вот я сдал свою квартирку на 30 % дешевле, так как % берет риэлтор
я не хотел им давать принципиально .

но сколько их звонило, я им не показывал. Потом начались угрозы, что типа я не смогу сдать свою квартиру.
Потом угрозы что найдут поквартально - мне это не нужно
Потом говорили что ремонта у меня нет, хотя не видели что у меня там
Наглые до беспредела.
Сейчас звонят, а говорю,что сдал без посредников. Тем более кризис и безработица .
Арендатор сказал,что с риэлтором она платила бы 20 000 тг за поиск
она сэкономила
я дал скидку
)))

но если арендатор окажется наглым и не будлет платить , то ее тож в топку
на мою цену найдутся 159 желающих)))
риэлторов и маклеров всех мастей + аг-ва в топку )))

плюс пиЦЦот автору!за свои же пирожки еще и не в почете!сам столкнулся с этой проблемой.каждому риэлтору по осиновому колу! как еще с этим бороться?

[Mers166]

Так как 95 % не поспоришь , то просто надо их игнорировать, вот я сдал свою квартирку на 30 % дешевле, так как % берет риэлтор
я не хотел им давать принципиально .

а что вы выиграли..вы всё время будете получать на тридцать% меньше,вы же агенству отдаёте один раз,а у вас арендатор живёт долго...
я вообще в этом предложении логики не понимаю.Чем вы здесь гордитесь,сами у себя своровали.

[HD_DVD]

Так как 95 % не поспоришь , то просто надо их игнорировать, вот я сдал свою квартирку на 30 % дешевле, так как % берет риэлтор
я не хотел им давать принципиально .

а что вы выиграли..вы всё время будете получать на тридцать% меньше,вы же агенству отдаёте один раз,а у вас арендатор живёт долго...
я вообще в этом предложении логики не понимаю.Чем вы здесь гордитесь,сами у себя своровали.

А, что реэлтер может дать гарантию, что он (квартирант) проживет в данной кв. определенный срок? Может он через месяц съедет.

Сообщение отредактировал HD_DVD: 11.12.2009, 09:45:04

[мечтапоэта]

Так как 95 % не поспоришь , то просто надо их игнорировать, вот я сдал свою квартирку на 30 % дешевле, так как % берет риэлтор
я не хотел им давать принципиально .

а что вы выиграли..вы всё время будете получать на тридцать% меньше,вы же агенству отдаёте один раз,а у вас арендатор живёт долго...
я вообще в этом предложении логики не понимаю.Чем вы здесь гордитесь,сами у себя своровали.

да и еще риэлторы понижают цену. Один вред от них.
я сдаю без риэлтора . А риэлторы кого попало приводят
лижбы 500 тенге срубить с просмотра.

Сообщение отредактировал мечтапоэта: 12.12.2009, 04:26:08

[Mers166]

Так как 95 % не поспоришь , то просто надо их игнорировать, вот я сдал свою квартирку на 30 % дешевле, так как % берет риэлтор
я не хотел им давать принципиально .

а что вы выиграли..вы всё время будете получать на тридцать% меньше,вы же агенству отдаёте один раз,а у вас арендатор живёт долго...
я вообще в этом предложении логики не понимаю.Чем вы здесь гордитесь,сами у себя своровали.

А, что реэлтер может дать гарантию, что он (квартирант) проживет в данной кв. определенный срок? Может он через месяц съедет.

конечно гарантию никто не даст...поэтому просите поквартальную оплату...
некоторые арендадатели заключают соглашение,с арендаторами о том что если они съезжают раньше чем через 3 месяца они выплачивают риэлторские услуги хозяину квартиры,который их заплатил.

[ted73]

Так как 95 % не поспоришь , то просто надо их игнорировать, вот я сдал свою квартирку на 30 % дешевле, так как % берет риэлтор
я не хотел им давать принципиально .

а что вы выиграли..вы всё время будете получать на тридцать% меньше,вы же агенству отдаёте один раз,а у вас арендатор живёт долго...
я вообще в этом предложении логики не понимаю.Чем вы здесь гордитесь,сами у себя своровали.

А, что реэлтер может дать гарантию, что он (квартирант) проживет в данной кв. определенный срок? Может он через месяц съедет.

с какого такого перепуга риэлтеры должны давать такую гарантию? мозги включите!!

[May Monroe]

эх сплошной негатив, тему про "Белый Список Риэлторов" закрыли. А как нужно найти хорошего Р не читая всю ветку. Время+нервы только.