Сообщений в теме: 4803

[sipirgish_]

всем слм,

я так понимаю что в задачу риэлтора должен входить подбор квартир, ну а щас пришлось столкнуться с тем, что они имеют 1-2 квартиры и усе, я прошу ищите мне варианты, в принципе за что тогда я плачу им их 1%, они говорят что мы не можем найти другие варианты, потому что нпрм мы не сотрудничаем с другими агенствами..типа агенства и риэлторы кидают друг друга..вообщем какой то сервис странноватый получается..

[sipirgish_]

Я бился пол года, чтобы приобрести квартиру напрямую. Как уже много раз писал "они" не могут объяснить в чем же заключается их "помощь". Ни один не смог толком рассказать. "ну.. помогаем оформлять, сопровождаем от и до". Типа юридическая поддержка. А что такое "от и до"? Спрашиваю "Вы юрист"?

и вы купили напрямую? помойму это невозможно))

[зимазима]

и еще такое бывает. По аренде КВАРТИРЫ. Хозяйка дает в Крышу обьявление платное - Вот сдаю квартиру за сумму N. И вот пишет чтобы маклеры не звонили. Пишет сотку свою. Потом маклеры звонят испрашивают городской номер хозяйки , она дает свой номер и начинаются бесконечные звонки на городской телефон, ладно если бы нормальных клиентов находили, так нет ТОРГУЮТСЯ по телефону с хозяйкой)))) - СБРОСЬТЕ,СБРОСЬТЕ сумму N на сумму Y!!!!.
наглость маклеров не имеет предела. И еще сами навязываются ( по газете) и сами еще навязывают 15 000 тенге за псевдоуслуги. За что платить ???? За то,что хозяйка скидывает с аренды???Так маклеры еще берут с того кто хочет снять квартиру 20 000 тенге (афигеть можно) . Стольк даже учитель в школе не получает в месяц)))))))))))) 20 000 + 15 000 = 35 000 тенге из воздуха. А вообще сами арендаторы - лохи, если сами платят 20 000 за поиск)))
и еще хозяка ищет 2 человек или 1, а маклерам плевать, скрывают сколько человек. Вместо 2, говорят о 4 или 5 чел и еще удивляются -"какая разница сколько будет проживать??? """ - наглые.

Сообщение отредактировал зимазима: 11.01.2010, 15:46:33

[Что делать?]

Еа счет аренды можно маклеру мне кажется заплатить 10 % за хороших клиентов , а на счет купли его миссия показать а потом она заканчивается , люди сами разберутся

[зимазима]

Еа счет аренды можно маклеру мне кажется заплатить 10 % за хороших клиентов , а на счет купли его миссия показать а потом она заканчивается , люди сами разберутся

не нужно платить, можно самому сдавать через Крышу.

[Sunny888]

ДА КАЗЛЫ! звоню по объявам. риелтор. ладно думаю. так так просмотрели не понра. я объяснила что мне надо. позвоим говорят бум варианты вам подбирать. уже 3 дня прошло. никаких звонков хотя объявы каждый день выходят с хорошими хатами. сами напрашиваются чтоб я раздумывала как их кинуть. за что платить если юрист с пяти! летним образованием за сопровождение возьмет долларов 200 а не 1000-2000 за воздух.?!

[Звезда по имени Солнце]

Продавец,одинокая женщина,всего боялась.С женщиной- риелтором ей было поспокойней,зацепилась за нее и на прямые контакты не шла.Нам риелтор ничем не помогла,ничего не сделала и сама это понимала.Тряслась и переживала за компанию с продавцом,да и с нами.В итоге-слупила с нас 1000 и с продавца 1000.

[RADOMIR]

за что платить если юрист с пяти! летним образованием за сопровождение возьмет долларов 200 а не 1000-2000 за воздух.?!

верный подход.
Сами покупали квартиру. Было много нюансов, разобраться в которых сам бы не смог. Поэтому сразу же нашел через знакомых юриста. Он осуществлял сопровождение сделки.
Ну, как осуществлял....
Да он все, практически, сделал!
с нами несколько раз к продавцу ездил, в стройкомпанию. Там до всех мелочей докопался и сделал так, чтобы все нюансы были учтены. отработал на полную! (кста, работал несколько лет назад в крупн. риэлт. аг-ве)
за все про все я отдал 200 долларов (благодаря, видно, тому, что по знакомству нашел его)
Отсюда вывод: ищите сами. это реально.
Сомневаетесь в своей юридической компетенции ( да и вообще одна голова хорошо, а с юристом лучше) - обращайтесь к специалистам. Которые берут адекватные деньги за услуги. А не к барыгам позорным.

Сообщение отредактировал RADOMIR: 13.01.2010, 10:20:05

[Delta.]

Не понимаю проблемы... Не нравится работать через риелтера - не обращайтесь, ищите самостоятельно.

А это не возможно. Любое обьявление в газете или на сайте Крыша риэлторское. Я сейчас продаю своюб квартиру сам. Написал для чайников "Без посредников" Всеравно звонят только риелторы. потому что они дублируют обьявы.

[Центрист]

Ужас нах замкнутый круг,продавец,покупатель и риэлтор,и все хотят друг друга кинуть
Чего же тут удивляться,что риелторы стараются подстраховаться от возможных кидков. Они же обычные посредники,брокеры типа,а недвига всего лишь товар.
С другой стороны,если мне надо что то продать,я бы с удоволсьтвием обошёлся без риелторов,если бы ко мне напрямую звонили реальные покупатели.И не так что просто цену спросили,а конкрентно,позвонил,приехал и купил по моей цене.
А зачем оно надо,дать свой телефон,чтобы звонили все подряд,риелторы,просто прохожие,те кто продают такую же недвигу и интересуются ценами,те кто уже продал и интересуются не прогадал ли,те кто думает позвоню,походу попробую сломать в цене и т.д. Нах надо со всеми ними разговаривать? Вот пусть риелтор и разбирается,круглосуточно звонки принимает,а ко мне звонит с конкрентным покупателем в руках.
Да и в больших агентствах и база должна быть нормальная покупателей. Не каждый покупатель,пролистает все варианты в газете и на сайте,терпения не хватит. Опять же у покупателя такая же проблема,он хочет говорить напрямую с продавцом,а не с тысячей маклеров. Так что ему тоже поможет вариант свесить все ненужные звонки на риелтора.

Так что с риелторами,как бы и с ними тяжело и без них невозможно.
Проблемы в другом.что доверишься риельтору,в надежде что он продаст,а он не сможет найти никого,вот здесь капкан. Как найи того кто будет серьёзно заниматься продажей именно твоей хатки,а не просто закинет в базу для инфы.

Сообщение отредактировал Центрист: 16.01.2010, 13:36:43

[Sunny888]

да ну. меня эти риелторы задолб..ли. я все равно сколько помню именно хорошие квартиры когда смотрела - выходила на объявление хозяина. а через риелторов на всякую туфту обшарпанную попадала. как они нахваливают прям заслушаешься. им лишь бы впарить. может совпадение. но без риелторов я наоборот хорошие хаты видела

[millana]

А мне недавно опять названивали, и это через 2 месяца после покупки, причем как к покупателю и как к продавцу на квартиру...последний раз, высказала все наболевшее ))

[JUST LIKE THIS]

мдаа, бизнес на пустом месте, как говорится. печатают объявление клиента под своими телефоном и достают потом как продавца, так и покупателя, в т.ч. своими комиссиями не за что.. из миллион объявлений одно будет сам продавец.

[завсегдатый]

подскажите, а возможно ли вообще найти квартиру без участия "помогаек"?

наверняка есть газеты определенные, не заню, что еще))

Маклеры же берут где-то информацию о продажах квартир, посоветуйте как можно обойтись без них

[ALI BABY]

есть такой сайт домовой кз - однако он сырой еще

[Mers166]

Вопрос о помогайках.

По сути-то они помогают продать, а не купить. Если бы рынок был взаимный, то не ыбло бы столько не довольных граждан.

Также, вернемся к вопросу о лицензировании. К кому там надо написать чтобы приняли на рассмотрение? Может также в КТК отправить копию чтобы осветили вопрос.

вы хоть знаете для чего существует лицензирование и что это такое?
риэлторство и лицензирование...неуместные параллели

[Сидни]

подскажите, а возможно ли вообще найти квартиру без участия "помогаек"?

наверняка есть газеты определенные, не заню, что еще))

Маклеры же берут где-то информацию о продажах квартир, посоветуйте как можно обойтись без них

Есть газета "Недвижимость без посредников", кажется по субботам выходит в продажу.

[Sunny888]

подскажите, а возможно ли вообще найти квартиру без участия "помогаек"?

наверняка есть газеты определенные, не заню, что еще))

Маклеры же берут где-то информацию о продажах квартир, посоветуйте как можно обойтись без них

я в крыше попадаю на хозяев. обычно они пишут объявы в еденичном экземпляре. то есть внизу нет слов "все объявления этого продавца". если есть эти слова и когда открываешь ее вылезают множество квартир то значит риелтор. просто надо следить за крышей каждый день. обычно хозяин один раз даст объяву и расслабляется и его объява идет быстро в конец. а риелторы каждый день дублирует объявы чтоб покупатель до хозяина не лошел просто

[geronimo313]

я в крыше попадаю на хозяев. обычно они пишут объявы в еденичном экземпляре. то есть внизу нет слов "все объявления этого продавца". если есть эти слова и когда открываешь ее вылезают множество квартир то значит риелтор.

Уже отключили эту опцию. Теперь барыги не определяются.

[завсегдатый]

подскажите, а возможно ли вообще найти квартиру без участия "помогаек"?

наверняка есть газеты определенные, не заню, что еще))

Маклеры же берут где-то информацию о продажах квартир, посоветуйте как можно обойтись без них

Есть газета "Недвижимость без посредников", кажется по субботам выходит в продажу.

после прочтения этой газеты, я бы ее переименовал в "недвижимость через посредников"

Предлагаю, всем!
когда вы выбираете по сайту Крыша объявление и там находятся ошибки, а они находятся обязательно - то площадь завышена, то цена занижена, сегодня например вообще, стоит продажа за 70000, а оказывается это выставлена в аренду за 700... Такое перепутать невозможно, а при этом маклеры ссылаются на то, что в Крыше сидят некралифицированные сотрудники, которые постоянно что-то путают.

Просто нажимайте на "Это объявление ложное", тем самым мы сможем убирать "завлекаловки помогаек", также предлагаю писать администраторам сайта, чтобы заносили в черный список телефоны таких людей и при следующей подаче объявления они просто не смогут разместить объявления свои, даже нормальные. По крайней мере это будет первым шагом к честной продаже из первых рук. И постепенно они будут вынуждены уйти в раздел "помогают", там им место, а мы сами выберем у кого покупать

Сообщение отредактировал завсегдатый: 26.01.2010, 21:26:53