![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-93011.jpg?_r=0)
Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#1783
Отправлено 01.07.2009, 12:19:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал gosh: 03.07.2009, 10:46:17
#1784
Отправлено 04.07.2009, 18:34:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1) Dunhill Man
Коктем 2,
2-х комнатная. кирпич, , общая 52, кухня 9, комнаты изолированные, окна север-юг, 2 утепленных балкона, не угловая,
3-й этаж (5). с мебелью и бытовой техникой.
требуется косметический ремонт.
$103000 купили в ипотеку -
2) Goleador
Коктем 2,
кирпич, 2-шка, общая пл. 60,
4-й этаж (5).
После ремонта.
За $65 000 .
Вторая квартира по метражу чуть больше, с ремонтом, остальные показатели почти идентичны.
Разница - 38000! (Стоимость однокомнатной обычки)
Особенно если учесть, что в первой квартире "требуется косметический ремонт". Да еще и в ипотеку взяли, то есть конечную стоимость еще на 4 можно умножать.
Покупатели первой явно с головой не дружат.
Сообщение отредактировал settan: 04.07.2009, 18:39:59
#1785
Отправлено 04.07.2009, 19:52:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Меня тоже удивил такой разброс цен!В фактосделках два сообщения, разбег цен впечатляет.
Вторая квартира по метражу чуть больше, с ремонтом, остальные показатели почти идентичны.
Разница - 38000! (Стоимость однокомнатной обычки)
Особенно если учесть, что в первой квартире "требуется косметический ремонт". Да еще и в ипотеку взяли, то есть конечную стоимость еще на 4 можно умножать.
Покупатели первой явно с головой не дружат.
Мне кажется, кто-то немного перепутал цифры...1-я квартира слишком дорогая, 2-я слишком дешевая. Сужу только по фактосделкам. Осталось выяснить, кто назвал цифры ближе к действительным.
#1786
Отправлено 05.07.2009, 08:49:58
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1787
Отправлено 05.07.2009, 19:19:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Весь июнь искала двушки, в том числе и в Коктеме.. Там 2 кмнт общей площадью 60 квадратов, в кирпиче - 80-90 тысяч, в зависимости от ремонта. ну или мне так везло, что за 60 тысяч не попалось ни одной квартиры.. Хотя и за 100 тысяч были предложения от агентств..
ИМХО, агентства риэлт-ие свои 20 000 уе сверху добавляют.
80 + 20 = 100.
недавно маклерша звонит и предлагает мне 1 ком в новом доме около Калкамана по 55 000 , я ей сказал ,что по газете она стоит 51 000 , откуда + 4 000 ???
![:(](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
#1789
Отправлено 07.07.2009, 22:28:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
СРАЗУ ВИДНО МЕРТВЫЙ СЕЗОН.
ВСЕ ЖДУТ ОСЕНИ.....
КАК БУДТО ОСЕНЬЮ ПРОИЗОЙДЕТ ЧУДО И ЦЕНЫ возьмут какое либо направление:
для продавцов вверх, для покупателей вниз.
ждемс
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
Сообщение отредактировал gosh: 08.07.2009, 10:12:37
#1790
Отправлено 08.07.2009, 09:40:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну и наивностьВ фактосделках два сообщения, разбег цен впечатляет.
1) Dunhill Man
Коктем 2,
2-х комнатная. кирпич, , общая 52, кухня 9, комнаты изолированные, окна север-юг, 2 утепленных балкона, не угловая,
3-й этаж (5). с мебелью и бытовой техникой.
требуется косметический ремонт.
$103000 купили в ипотеку -
2) Goleador
Коктем 2,
кирпич, 2-шка, общая пл. 60,
4-й этаж (5).
После ремонта.
За $65 000 .
![:rotate:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#1791
Отправлено 08.07.2009, 09:51:57
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
у меня там подруга полгода назад за 350 000 продала 4-комнатную. (ну фактически, она 5-комнатная, там еще столовая была). То-то цены посыпались...3 недели назад, 4х комнатная прим. 80 кв приобрел товарищ за 140 тыс. 9ти этажки за рамстором между ленина и фурманова.
#1792
Отправлено 09.07.2009, 00:55:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А кому верить тогда - Крыше, НБезП или данные с Цона можете получить.
Имхо надо смотреть на реалии без очков: есть психологический фактор, кому-то одна цена кажется адекватной, другой считает любого продавца барыгой.
НЛ.
Зы. Вот был Иф бандером вел блог, раскладывал все по полочкам, теперь некому!
#1793
Отправлено 09.07.2009, 09:55:10
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
То одноклассник:
А кому верить тогда - Крыше, НБезП или данные с Цона можете получить.
Имхо надо смотреть на реалии без очков: есть психологический фактор, кому-то одна цена кажется адекватной, другой считает любого продавца барыгой.
НЛ.
Зы. Вот был Иф бандером вел блог, раскладывал все по полочкам, теперь некому!
А вы щупайте сами. Вообще все субьективно. Бывает что люди покупают дорого, но им квартира "к душе". Если деньги позволяют, почему бы и нет. Другая крайность - в ветке есть "оценщики" которые всем продавцам предлагают тысячу за квадрат, потому что "папа так сказал".
#1795
Отправлено 14.07.2009, 10:52:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
НО! Объявление в той жеКрыше
2-комнатная 200 000 $
Ауэз. р-н
Тип строения кирп.-монолитный
Общая площадь 69
Жилая площадь 53
Площадь кухни 16
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. лоджия
нов., 2005 г.п., рем., мкр "Мамыр-2",
Мягко говоря - удивлена. В том же районе мы на прошлой неделе купили 150 квадратов в два уровня за 190 тысяч.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/spy.gif)
#1796
Отправлено 19.07.2009, 18:45:45
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
как говорится на базаре 2 дурака,
тот кто продает и тот кто покупает.
к квартирам это относится в полной мере.
можно купить на 20-30% дешевле в крышеиндексе...
а можно только и натыкаться на варианты как в крыше.
хотя степень влияния индекса на умы продавцов и покупателей преуменьшить трудно.
#1799
Отправлено 20.07.2009, 16:48:47
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
хм... в данном случае народное "против ветра...." к месту.Трудно преуменьшить достоинства ума продавцов и покупателей,которые ориентируются только на крыше-индекс.
хотя степень влияния индекса на умы продавцов и покупателей преуменьшить трудно..
или лучше "один в поле не воин".
![:fie:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
не в дубовом паркете смысл жизни.ну и ванючий панель 65 года не стоит продавать за 1600 уе
или каркасно камышытовый дом 2 этажка.
я понимаю если это 88 год с евроремонтом и дубовым паркетом
заходи и живи.
![:eek:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
вы так гордитесь им, будто сами этот дуб выращивали...
а этажность какая?Предлагают квартиру, гоголя -дзержинского, двушка но маленькая общ. 44.6. кирпич. 3этаж, ремонт отличный кухня студия за 60000 уе, Брать или не брать вот в чем вопрос, често устала уже искать
имхо, но можно и альтернативу найти за такой нал.
или в кредит берете?
а вообще, если нравится, если по карману, то берите, забудьте про вопрос недвижки и живите себе счастливо.
возможно через полгода подешевеет, возможно подорожает, но от этого вам ни лучше ни хуже не станет, если вы берете себе и жилье вам по душе.
если не испытываете особой тяготы к этому варианту, то стоит задуматся.
#1800
Отправлено 20.07.2009, 17:51:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0