Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[- 합기 -]

А на сайте давать возможность юристам и нотариусам рекламировать свои услуги по проверке документов и их оформления.

Я уже подкидывал эту идею, которая может стать успешным бизнес-проектом. Проверять доки, чтобы отсеять маклеров - муторное дело, мешающее оперативность в притоке свежей инфы. Достаточно грамотной фильтрации, типа: невозможность размещения объявы без нескольких снимков всей квартиры и дома снаружи, чтобы было видно его расположение; запрет на размещение 2 объяв (ну там, дачу еще продать можно) одним пользователем в течение месяца; без указания электронной почты; без качественного скана или фото БТИ-шного плана квартиры-дома-участка; без функции комментирования; без контактного городского телефона. Прочее - форум, галерею, реклама и платные объявы тех же маклеров в отдельной камере - можно додумать.
зы.
Если бы ЦТ принял в этом участие, вообще зашибись. Но не в рамках этого форума, а в качестве партнерского ресурса.

[Uspa]

Вот вы маклеров ругаете.. а у меня на хозяев некоторых квартир зла не хватает.. По Гоголя между Тулебаева и Фурманова дом, в котором МонАми.. Так называемый итальянский проект.. Какого черта меня дернуло идти туда квартиры смотреть.. Просто забыла, что это такое - итальянский проект.
Кто не знает.. это такая тупая планировка не только квратир, но и самого дома.. Выходите из лифта, направо и налево два длинных коридора-лоджии, здесь и расположены вход в квартиры.. Ладно это.. так ведь и квартиры -маленькие..
Посмотрела первую - крохотная двушка, убитая - мягко сказано. Ремонт не делали с момента постройки дома.. вонь стоит, как будто в сарае находишься, настолько все ветхое, грязное.. Но хозяйка меня уверяет: Мы тут стены продолбили, гипсокартон убрали и сверху левкас положили, можно сказать - евроремонт
короче, за этот евро они 100 тысяч просят
я тихо посмеялась и ушла.. даже бесплатно такую не возьму

[UYOSMA]

Даже во времена дешевой недвижимости квартиры в домах с итальянским проектом продавались намного дешевле.Кто не видел,даже и представить себе не может,что сосед идя к себе домой может пройти по общей лоджии мимо вашего кухонного окна.

[мать фараонов]

Даже во времена дешевой недвижимости квартиры в домах с итальянским проектом продавались намного дешевле.Кто не видел,даже и представить себе не может,что сосед идя к себе домой может пройти по общей лоджии мимо вашего кухонного окна.

Это еще пустяки , окно то тоже из кухни рядом . К моей подруге через него и воры залазили , и всякую хрень хулиганы закидывали , даже когда она дома была

[Samka]

сегодня смотрела крупнопанель 5 этажка однушку 34 кв на пастера панфилова. 48 000 грят.без ремонта и 3 этаж. если стены на лоджии сломать, то думаю будет больше вадратура кухня 10кв. думаю брать не брать?

Сообщение отредактировал Samka: 08.06.2009, 21:29:40

[Владян]

сегодня смотрела крупнопанель 5 этажка однушку 34 кв на пастера панфилова. 48 000 грят.без ремонта и 3 этаж. если стены на лоджии сломать, то думаю будет больше вадратура кухня 10кв. думаю брать не брать?

Предложение неплохое! Если еще тыщи 3-4 скинуть то было бы неплохо, там район неплохой

Сообщение отредактировал gosh: 11.06.2009, 13:13:17

[UYOSMA]

Район неплохой,если окна не на трамвайку.Но площадь квартиры очень маленькая.А если начнете совмещать,это тоже деньги.После поломки стены у вас будет ремонт по цене ,когда с черновой.Вот если бы она была 40 000...И то...

[Samka]

да район тихий. дом ухоженный, не старый еще, но блин в квартире кухня большая а комната маленькая, как кухня сколько вообще может обойтись если лоджию присоеденить к кварт ире? там вообще цена была 50000, но грят опустят тока на 2 тысячи, подожду думаю, пока созреют до 40

[Marishanka]

да район тихий. дом ухоженный, не старый еще, но блин в квартире кухня большая а комната маленькая, как кухня сколько вообще может обойтись если лоджию присоеденить к кварт ире? там вообще цена была 50000, но грят опустят тока на 2 тысячи, подожду думаю, пока созреют до 40

Стены не получиться сломать. Стена между лоджией и комнатой несущая. Можно только выдолбить окно и то что ниже окна. Получиться как бы рабочая зона в 0,5 метров длиной.

[Samka]

нифига себе, а некоторые там всю стену между лоджией и комнатами снесли. соседи рассказали и спокойно к этому относятся

[UYOSMA]

Да вы сейчас за 40 найдете больней площади,и ломать ничего не надо будет.Теперь что,1-комнатных что ли нет?

[Солнышко]

взяли двушку Маметова Валиханова за 55 000 хозяевам и маклеру 1000. Ее же продавали месяц еазад за 65, при просмотре даже и торговаться не хотели. Своему риэлтору я сказала свою цену что могу. И мальшишка провда старался уламывал их долго и нудно, да и нам сказал чтоб подаждали т.к у них время поджимает. Потом готвы были на 60, 58 и вот и добрались до нашей цены.

[Archimed]

взяли двушку Маметова Валиханова за 55 000 хозяевам и маклеру 1000. Ее же продавали месяц еазад за 65, при просмотре даже и торговаться не хотели. Своему риэлтору я сказала свою цену что могу. И мальшишка провда старался уламывал их долго и нудно, да и нам сказал чтоб подаждали т.к у них время поджимает. Потом готвы были на 60, 58 и вот и добрались до нашей цены.

если не секрет сколько м2 в вашей двушке-?

[ДогАда]

Кто здесь дока в вопросе купли продажи, есть пара вопросов, откликнитесь

[Артемий]

Кто здесь дока в вопросе купли продажи, есть пара вопросов, откликнитесь

Да вы просто задайте свои два вопроса,чего там аукаться.И будут вам ответы доков на любой вкус-выбирай понравившиеся!

[мать фараонов]

Отписалась в фактах . Знакомая купила пару дней назад панель , полуторку на Пастера /Шагабутдинова за 62 . Говорит , что искала 2 месяца хоть что-нибудь за свои 35 , потом муж ее добавил свои 30 и ЭТО все, что они смогли найти с помощью агентств .. Я в недоумении .

[Alihan_kz]

Летом рынок стоит, цены стоят тоже. За 62 тонны вы, очевидно, рассчитываете на дом в Горном Гиганте и еще новый Лексус 570й?

[UYOSMA]

Отписалась в фактах . Знакомая купила пару дней назад панель , полуторку на Пастера /Шагабутдинова за 62 . Говорит , что искала 2 месяца хоть что-нибудь за свои 35 , потом муж ее добавил свои 30 и ЭТО все, что они смогли найти с помощью агентств .. Я в недоумении .

Нет,это уж что -то много для полуторки в том районе.Вроде бы уже в 9-ти этажных двушки за такую цену были.

[Favorit]

В Айнабулаке 2, однокомнатную (33 кв.м) за 36 тыс. продают.
Какие будут мнения. Нормальная цена?

[carioka]

36 тыс за 33 кв.м. в Айнабулаке - много. Можно же в городе за эти деньги поискать. Может дом чуть постарее будет.

62 тыс на Пастера-Шагабутдинова тоже многовато. Может квартира в очень хорошем состоянии. В Фактосделках есть 2ка на Гоголя-Шарипова за 55 тыс.