![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-93011.jpg?_r=0)
Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#1521
Отправлено 13.05.2009, 18:34:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вот кстати тоже 80 квадратов за 120 тыс. и дом очень хороший (сам там взял квартиру, есть отдельная ветка). Думаю еще торг будет.
http://krisha.kz/a/show/4556658.html
алмагуль нельзя сранивать с САМАЛОМ.
9 этаж - крыша течет в будущем (это сюрприз)
черновая опять (затраты на ремонт)---((((
строили из пеноблока (плохо влияет на легкие человека)
имхо
ИМХО
продают еще 2 ком квартиру в ЖК АСТАНА на аль фараби за 120 000 уе с 2007 года августа месяца, никто не берет почему то -с 2 окнами.По м/н стандартам это 1 ком квартира.
в 2 ком квартире должно быть 3 окна, а не 2
отвратительная черновая (((
в этой черновой, невозможно выравнить потолки и стены. приходиться все делать гипсокартоном.
перепады на потолке до 8 см, вот тебе и ЖК Астана , бизнес класс
китайский гипсокартон плохо влияет на легкие человека .
#1522
Отправлено 13.05.2009, 23:09:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Самая большая проблема, о которой здесь умолчали - это то, что комплекс уже 4 года строится. Несколько подрядчиков сменили, и до сих пор 2я очередь не сдана (со всеми вытекающими).
ИМХО
продают еще 2 ком квартиру в ЖК АСТАНА на аль фараби за 120 000 уе с 2007 года августа месяца, никто не берет почему то -с 2 окнами.По м/н стандартам это 1 ком квартира.
в 2 ком квартире должно быть 3 окна, а не 2
отвратительная черновая (((
в этой черновой, невозможно выравнить потолки и стены. приходиться все делать гипсокартоном.
перепады на потолке до 8 см, вот тебе и ЖК Астана , бизнес класс
А эта квартира уже давно не 120, а 110. Окна на восток и юг, 11й этаж, кажись.
Я делал в г.Астане ремонт, 8 см выравниваются. Терпенье и труд
#1523
Отправлено 14.05.2009, 09:11:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Цитата
И что вы думаете, когда они освободили квартиру, мы были в шоке, они не оставили ничего, даже перекрыли воду и с кухни вырвали смеситель. Ключи от квартиры нам в руки не передали, через соседей оставили.
вот жлобье...
В некоторых кругах их еще Барыгами зовут.
Да все бы ничего, только вот это жлобье в грудь себя било копытом, мол мы не такие люди, мы мусульмане, перед покупкой, а как только денюжки получили то все, еще на телефон хотели развести на 12 тыс тенге, типа мы забираем номер и все такое. Короче когда заманивали покупателя все такие добрые, а потом... ЭЭЭх..
![:rotate:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/mad.gif)
#1524
Отправлено 14.05.2009, 10:19:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:rotate:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/eek.gif)
Сообщение отредактировал Артемий: 14.05.2009, 10:19:45
#1525
Отправлено 14.05.2009, 10:37:10
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
5 копеек, я ожидала, что вы напишите факты, а то, что вы отписали мне в личку, это общие слова, которые можно сказать про любую квартиру... так что по вашему стоящий вариант, вот вы как риелтор предложите мне плз стоящий вариант за указанную сумму...
так РНН и паспорт у меня всегда с собой в эти дни, вобще все так и задумывалась, тем более, кто мне это предложил, они смотрели ее для себя и юристов знакомых попросили и они все проверили, все было чисто...
а насчет задатка, если бы эта припадочная хотя бы за час сказала бы, а так я сидела обедала и ни о чем не подозревала... кароче, вчера реально карусель на скоростях была))) зато все потом говорили, что у меня такой пронзительный румянец и блеск в глазах)
спасибо за поздравления...
кста, все варианты, которые я смотрела, были не с крыши.кз, а вот так по знакомству от одной тетки, она давно еще маклером была, а связи и сейчас остались...
Вы знаете этот Самл де ЛЮКС 80 квадратов продавали еще в январе 2008 года за 120 000. Мне как маклеру там ничего не понравилось.ИМХО ,почему ??? не скажу.
Там свои подводные камни по деньгам.
И тем более черновая отделка.
ИМХО
дома на гагарина все таки не сравнивайте с самалом... и на гагарина я смотрела дввушку в 74 квадрата и за гораздо меньшую сумму
#1526
Отправлено 14.05.2009, 11:06:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кто больше всех о святости орет-в том на копейку ее нет!Но ведь можно-было как-то это отрегулировать-передачу денег-ключей-документов провести в один отрезок времени(не неделя?)
.непосредственно перед оформлением и передачей денег еще раз наведаться в квартиру и все проверить?-не за 15 минут-же там все повыносили?
Не знаю как такое можно провернуть - передачу денег и ключей в один отрезок времени, если конечно квартира не пустая. Обычно дают 2-3 недели на вывоз мебели и съезд бывших владельцов предусматривается.
А стоят над душей у людей и контролировать, как то нечеловечно..
Пусть этот негатив остается на совести этих людей, забить и радоваться надо, что крыша теперь есть над головой - если конечно Вы не банчите перепрадажей...
#1527
Отправлено 14.05.2009, 11:17:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не знаю как такое можно провернуть - передачу денег и ключей в один отрезок времени, если конечно квартира не пустая. Обычно дают 2-3 недели на вывоз мебели и съезд бывших владельцов предусматривается.
А стоят над душей у людей и контролировать, как то нечеловечно..
Пусть этот негатив остается на совести этих людей, забить и радоваться надо, что крыша теперь есть над головой - если конечно Вы не банчите перепрадажей...
Э-нет!!Так дело не пойдет!В моих случаях я всегда настаивал на полном выселении людей из квартиры и только потом небольшая часть денег(10.000),отдавалось для окончательного расчета.Просто у знакомых был случай-два месяца продавшие квартиру жили в ней(ну слезы,просьбы там о человечности и т.д).Что было с квартирой после этих двух месяцев-можете себе представить.
![:rotate:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/eek.gif)
Сообщение отредактировал Артемий: 14.05.2009, 11:19:25
#1528
Отправлено 14.05.2009, 12:04:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не знаю как такое можно провернуть - передачу денег и ключей в один отрезок времени, если конечно квартира не пустая. Обычно дают 2-3 недели на вывоз мебели и съезд бывших владельцов предусматривается.
А стоят над душей у людей и контролировать, как то нечеловечно..
Пусть этот негатив остается на совести этих людей, забить и радоваться надо, что крыша теперь есть над головой - если конечно Вы не банчите перепрадажей...
Э-нет!!Так дело не пойдет!В моих случаях я всегда настаивал на полном выселении людей из квартиры и только потом небольшая часть денег(10.000),отдавалось для окончательного расчета.Просто у знакомых был случай-два месяца продавшие квартиру жили в ней(ну слезы,просьбы там о человечности и т.д).Что было с квартирой после этих двух месяцев-можете себе представить.Им-та уже было пофиг-продано!!Да и случай с Дельфином неприятный получился.Так-что-сначала:"кет из хата",а потом остальные деньги.
Дело было так скажем 15 числа мы подписали договор о купле-продаже и дали им 2 недели на переезд, те к 1 числу они должны были съехать, ну чисто по-человечески, особо им не звонили не проверяли, и вот в час икс они нам звонят и говорят все мы съехали ключи у соседки и привет... только мы их и видели...
#1529
Отправлено 14.05.2009, 12:04:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не знаю как такое можно провернуть - передачу денег и ключей в один отрезок времени, если конечно квартира не пустая. Обычно дают 2-3 недели на вывоз мебели и съезд бывших владельцов предусматривается.
А стоят над душей у людей и контролировать, как то нечеловечно..
Пусть этот негатив остается на совести этих людей, забить и радоваться надо, что крыша теперь есть над головой - если конечно Вы не банчите перепрадажей...
Э-нет!!Так дело не пойдет!В моих случаях я всегда настаивал на полном выселении людей из квартиры и только потом небольшая часть денег(10.000),отдавалось для окончательного расчета.Просто у знакомых был случай-два месяца продавшие квартиру жили в ней(ну слезы,просьбы там о человечности и т.д).Что было с квартирой после этих двух месяцев-можете себе представить.Им-та уже было пофиг-продано!!Да и случай с Дельфином неприятный получился.Так-что-сначала:"кет из хата",а потом остальные деньги.
Дело было так скажем 15 числа мы подписали договор о купле-продаже и дали им 2 недели на переезд, те к 1 числу они должны были съехать, ну чисто по-человечески, особо им не звонили не проверяли, и вот в час икс они нам звонят и говорят все мы съехали ключи у соседки и привет... только мы их и видели...
#1530
Отправлено 14.05.2009, 16:38:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
У нас еще хуже было... давно правда... Хозяйка свалила ваще по-тихому, ключи оставила своему дружку-собутыльнику. Пришлось через форточку залазить, благо первый этажДело было так скажем 15 числа мы подписали договор о купле-продаже и дали им 2 недели на переезд, те к 1 числу они должны были съехать, ну чисто по-человечески, особо им не звонили не проверяли, и вот в час икс они нам звонят и говорят все мы съехали ключи у соседки и привет... только мы их и видели...
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/laugh.gif)
#1531
Отправлено 14.05.2009, 17:00:42
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
итата(erjan @ 13.05.2009, 16:23)
Цитата
И что вы думаете, когда они освободили квартиру, мы были в шоке, они не оставили ничего, даже перекрыли воду и с кухни вырвали смеситель. Ключи от квартиры нам в руки не передали, через соседей оставили.
вот жлобье...
В некоторых кругах их еще Барыгами зовут.
Да все бы ничего, только вот это жлобье в грудь себя било копытом, мол мы не такие люди, мы мусульмане, перед покупкой, а как только денюжки получили то все, еще на телефон хотели развести на 12 тыс тенге, типа мы забираем номер и все такое. Короче когда заманивали покупателя все такие добрые, а потом... ЭЭЭх..
Алихах,
поверьте опыту , я уже отремонтировал две квартиры,
т..к мои рабочие обладают навыками и опытом не стоит наращивать даже 5 см смесей \штукатурки и т.п.
т.к. рано или поздно она может упасть на голову, а как минимум потрескается
#1532
Отправлено 14.05.2009, 17:16:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
алмагуль нельзя сранивать с САМАЛОМ.
9 этаж - крыша течет в будущем (это сюрприз)
черновая опять (затраты на ремонт)---((((
строили из пеноблока (плохо влияет на легкие человека)
имхо
А чем Алмагуль конретно хуже Самала? Это объявленгие я указал как пример того что за 120 тыс. если очень хочется можно найдти массу вариантов а не переживать что квартирка ушла. На счет черновой в Самале и и в Асатне финансе также квартиры черновые. А дом сам по себе построен качественно. Про какой пеноблок вы говорите? Если про межкомнотные перегородки то они легко убираются. А на лехгие человека в 100 больше влеят возду в Алмате а не пеноболчные кирпичи.
#1533
Отправлено 14.05.2009, 18:17:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
алмагуль нельзя сранивать с САМАЛОМ.
9 этаж - крыша течет в будущем (это сюрприз)
черновая опять (затраты на ремонт)---((((
строили из пеноблока (плохо влияет на легкие человека)
имхо
А чем Алмагуль конретно хуже Самала? Это объявленгие я указал как пример того что за 120 тыс. если очень хочется можно найдти массу вариантов а не переживать что квартирка ушла. На счет черновой в Самале и и в Асатне финансе также квартиры черновые. А дом сам по себе построен качественно. Про какой пеноблок вы говорите? Если про межкомнотные перегородки то они легко убираются. А на лехгие человека в 100 больше влеят возду в Алмате а не пеноболчные кирпичи.
А почему Самал дороже идет по аренде квартир улучшенных???
Почему квадратный метр в Самале дороже ,чем в Алмагуле???
В Алмагуле 70 кв. м = 120 000 уе (примерно)
а в Самале 70 кв м трешка сколько стоит????
Однозначно лороже.
Какой из этих 2 районов ближе к Новой Площади???
ЖК "Астана" не качественный ИМХО, не нужно меня разубеждать в очевидных вещах.)))))
Самал де люкс - ну там другая история. )))))
Сообщение отредактировал Пять тенге: 14.05.2009, 18:29:36
#1534
Отправлено 14.05.2009, 18:34:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А почему Самал дороже идет по аренде квартир улучшенных???
Почему квадратный метр в Самале дороже ,чем в Алмагуле???
В Алмагуле 70 кв. м = 120 000 уе (примерно)
а в Самале 70 кв м трешка сколько стоит????
Однозначно лороже.
Какой из этих 2 районов ближе к Новой Площади???
ЖК "Астана" не качественный ИМХО, не нужно меня разубеждать в очевидных вещах.)))))
Самал де люкс - ну там другая история. )))))
Реально не вижу особых достоинств у Самала по сравнению с Алмагулем. Просто исторически сложилось что там круто жить, вот и платит народ за бренд. И причем тут Новая Площадь? Может это актуально если ты сотрудник Хабара, на работу недалеко...
Точно также не понимаю людей, кто стремится в центре жить - загазовано, Гоголя на промежутке от Сейфуллина до Фурманова вообще не проедешь, пробки. Аналогично пробки по Фурманова от Гоголя и до Рамстора. В чем кайф?
#1535
Отправлено 14.05.2009, 18:45:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А почему Самал дороже идет по аренде квартир улучшенных???
Почему квадратный метр в Самале дороже ,чем в Алмагуле???
В Алмагуле 70 кв. м = 120 000 уе (примерно)
а в Самале 70 кв м трешка сколько стоит????
Однозначно лороже.
Какой из этих 2 районов ближе к Новой Площади???
ЖК "Астана" не качественный ИМХО, не нужно меня разубеждать в очевидных вещах.)))))
Самал де люкс - ну там другая история. )))))
А кто говорит что ЖК Астана качественный? Причем здесь новая площадь, (если ее вообще можно назвать площадъю)? Дороже не значит лучше! Да и дороже там в основном так как дома там новее (если ты сравниваешь вторичку). В конце концов в самале даже парка нет прогулятся.
#1536
Отправлено 14.05.2009, 19:20:26
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
согласен ((((Деньги фраера сгубили!итата(erjan @ 13.05.2009, 16:23)
Цитата
И что вы думаете, когда они освободили квартиру, мы были в шоке, они не оставили ничего, даже перекрыли воду и с кухни вырвали смеситель. Ключи от квартиры нам в руки не передали, через соседей оставили.
вот жлобье...
В некоторых кругах их еще Барыгами зовут.
Да все бы ничего, только вот это жлобье в грудь себя било копытом, мол мы не такие люди, мы мусульмане, перед покупкой, а как только денюжки получили то все, еще на телефон хотели развести на 12 тыс тенге, типа мы забираем номер и все такое. Короче когда заманивали покупателя все такие добрые, а потом... ЭЭЭх..
это не по людски
особенно когда долг по кварт плате остается 5 000 долларов.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/frown.gif)
#1537
Отправлено 14.05.2009, 19:23:42
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
а в Алмагуле 150 000 уе - 70 КВ.М.
когда аренда в Алмагуле будет выше чем в Самале на 28% - 40 %.ИМХО
Вот тогда я поверю что Алмагуль круче.
Алмагуль круче Мамыра - это факт
Алмагуль круче Тастака - то факт.
Все сравнивается через ЦЕНУ на
1)арендные платежи в месяц
2) Цена 1 КВ.М.???
3) близость к Библиотекам, Музеям, Городским достопримечательностям, Дворец Спорта,Дворец Республики.
ИМХО
Хотелось бы чтобы в Алмагуле Концертный зал построили + Стадион европейского уровня.
МЕГА уже есть.
Так как сам живу в Алмагуле.
Сообщение отредактировал Пять тенге: 14.05.2009, 19:26:55
#1539
Отправлено 14.05.2009, 22:14:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
помоему я уже сливать буду на днях....один тут серьезный чел наметился вроде..так что не прошло и недели..
#1540
Отправлено 14.05.2009, 22:31:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вы бы еще привели пример где-нить рядом с Кремлем в Москведавал объяву на продажу квартиры в Астане, на левом берегу рядом с байтерек...черновая.. а народ реально звонит и было несколько человек приходили смотрели...а кто тут говорит что нет спроса...
помоему я уже сливать буду на днях....один тут серьезный чел наметился вроде..так что не прошло и недели..
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/laugh.gif)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0