Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Пять тенге]

Тема скатилась туда же, куда и крушение.

Да, "Крушение-Лайт".

почему ? Тут хоть определили "Центровскую ось Алматы".!

[Desira]

Тема скатилась туда же, куда и крушение.

Да, "Крушение-Лайт".

почему ? Тут хоть определили "Центровскую ось Алматы".!

Не... там одни теоретики, а здесь - практики

[Пять тенге]

а все таки я согласен с ними,что 250 * 3 = 750
или 250 * 4 = 1000 уе
я думаю 700-750 = 1 м кв. в мкр Коктем.

700 * 70 = 49 000 уе (3 улучш)

[Пять тенге]

согласен через год, полтора ,примерно в июне 2010 года,Будет 750 = 1м2

мда, копи деньги пять тенге не прокатят точно

пусть маклеры персен купят лучше
аптека за углом

угадайте почему маклры хотя продать 30 метров за 50 000 уе???)))в мае 2009 года.
по секрету , тока тссс никому не говоритьь
1 м = 500
500 * 70 кв м = 35 000 в Коктеме

Сообщение отредактировал Пять тенге: 11.05.2009, 22:12:47

[Archimed]

возможно ближе к НГ увидим 1000 долл за квадрат в интересующих районах

[Alihan_kz]

Я думаю, одна из причин того, что цены на квартиры в Алматы не падают адекватно ситуации, кроется в том, что мы постоянно переплачиваем за все, например, мы давно уже привыкли платить большие деньги за убогость, называемую у нас "сервисом". Сейчас вернулись с форелевого хозяйства... сесть некуда, сервис нулевой, посуда одноразовая за доп.плату, мусор везде... и тем ни менее, деньги, сопоставимые с ужином в хорошем ресторане, мы отдали. Вот так и во всем у нас - немыслимые деньги НИ ЗА ЧТО !

Вот же бедняги, обалдеть.
Уровень дохода на душу населения у нас (в пределах городов) повыше чем в Турции. Поэтому там за нами убирают стирают и тд и тп. Турков по всей европе как раб силу используют. То, что у нас они ксел и рамстор раскрутили и блатуют - это стечение обстоятельств.
Немыслимые деньги все стоит из-за того, что рынок маленький (всего 15 млн. человек по стране), расстояния огромные (пол-европы), а конкуренция мала из-за коррупции и низкой активности населения.
Прежде чем плеваться и говорить что все не так, спросите себя - а что вы сделали чтоб было так?
Может вы позвонили в налоговую инспекцию и настучали на стоянщика, который собирает со всех по 150 тенге за ночь и не платит налогов? Или вы - только активный борец за адекватное обслуживание в ресторанах? В таком случае, требуете ли вы копии санитарных книжек сотрудников заведений, лицензии, пишете ли вы жалобы в сэс или хотя бы в книге жалоб оставляете автограф? Я уверен, что нет. А на нет и спроса нет.
А по теме, для того чтоб построить новый дом и поселить там людей нужно много-много денег. Сегодня все образованные люди и понимают, что кредит тоже стоит денег. Стоимость материалов, работа специалистов и рабочих должна оплачиваться достойно (все хотят жить хорошо) - тогда откуда ожидание, что в дальнейшем цена на недвижимость будет 30 тыщ за трешку в коктеме? Особено интересны экскурсы в историю, сколько денег стоили дома раньше. В предсказании будущих цен это аналогично езде, глядя в зеркало заднего вида. Очень ненадежный товарищ в этом важном деле.

[malysh_box]

а вот про маленький рынок не надо...друзья в России живут, там 140млн. населения- огромный рынок, а цены как у нас на отдых! говорят в Турцию дешевле съездить чем в Сочи или Анапу или куда нить на Байкал. а уровень сервиса рядом не стоит, как у нас. братишка на Кубу летал, там тож все дешево, у знакомой агенство свое, была в Малайзии и Сингапуре, тоже все недорого, с нашими ценами не сравнить. щас в Тайланд полетим с семьей, нам отель посчитали 5*, в сутки 30-40 баксов с завтраком, у нас есть где такое? единственное- перелет дорогой, если бы эти страны находились поближе, я уверен, все казахстанцы бы там отдыхали ИМХО

[Alihan_kz]

а вот про маленький рынок не надо...друзья в России живут, там 140млн. населения- огромный рынок, а цены как у нас на отдых! говорят в Турцию дешевле съездить чем в Сочи или Анапу или куда нить на Байкал. а уровень сервиса рядом не стоит, как у нас. братишка на Кубу летал, там тож все дешево, у знакомой агенство свое, была в Малайзии и Сингапуре, тоже все недорого, с нашими ценами не сравнить. щас в Тайланд полетим с семьей, нам отель посчитали 5*, в сутки 30-40 баксов с завтраком, у нас есть где такое? единственное- перелет дорогой, если бы эти страны находились поближе, я уверен, все казахстанцы бы там отдыхали ИМХО

поясняю с примерами, видимо слишком широкое поле для обсуждения оставил.
Куба, Малайзия, Сингапур - туристический сезон от 9 до 12 месяцев в году. Срок окупаемости инвестиций в разы меньше капчагайского, иссык-кульского и даже сочинского. (почему? читай базу).
Турция - сезон наплыва туристов 3-4 месяца. Казалось бы, сравнимо с нами. Но, средиземное море раз, дешевая продукция агропрома два (почему, потому что примерно 15 млн человек живет в селе и растит картошку, огурцы и тд, уровень жизни там маленький, т.е. зп натурой выдают), доставки по морю три (все что хочешь, от газманова до лигалайза), и, наконец, большой, огромный оборот четыре.
Вопрос, откуда нам на форелевое хозяйство или на капчик взять 20-30 млн туристов, чтоб поднять оборот и повысить конкуренцию, спровоцировать приток иностранных инвесторов и проч и проч? Добившись таким образом снижения цен и все такое (хотя доставка все равно будет по воздуху, а капчик - это не средиземное, и огурцы у нас выращивают с ЗП в разы больше турецких). Ответ - ниоткуда, никто не припрется за тридевять земель поднимать целину.
А те страны, где все это есть и все дешево - так и останутся объектами туризма.
А у нас (включается гимн нашей Раши) самые поездатые поезда, самые горные горы, и самые нефтяные нефти.
Вот есть у меня, к примеру, 100 млн баксов - куда я их вложу, в очередной гольф-клуб в Турции, или в крутую гостиницу на Капчике? Отвед очевиден.

[Archimed]

ну и с чего вы хочешь оставить цены недвигу? об этом и речь что все вышеперечисленное приведет к падению

[Archimed]

Fitch понизило рейтинги облигаций Kazakh MBS 2007-I B.V.
Fitch обеспокоено тем, что если БТА Ипотека не сможет продолжать обслуживать ипотечный портфель, ее замена на резервного сервисера, Халык Банк, может привести к существенным операционным сбоям по сделке
12.05.2009 / экономика

Fitch Ratings-Лондон-08 мая

Сегодня Fitch Ratings понизило рейтинги облигаций Kazakh Mortgage Backed Securities 2007-I B.V. (далее - "Kazakh MBS 2007-I B.V.") и оставило их под наблюдением в списке Rating Watch с пометкой "Негативный". Сделка Kazakh MBS 2007-1 B.V. представляет собой секьюритизацию жилищных ипотечных кредитов, выданных БТА Ипотекой, которая является дочерней компанией в 100-процентной собственности БТА Банка (рейтинг "RD"). Проведенные рейтинговые действия по облигациям перечислены ниже:

Рейтинг облигаций класса A (ISIN XS0293196266) понижен с уровня "BBB+" до "ВB+", оставлен в списке Rating Watch "Негативный", присвоен рейтинг относительной степени потенциальных убытков по траншу в рамках сделки на уровне "LS1"

Рейтинг облигаций класса В (ISIN XS0293196696) понижен с уровня "BBB" до "В", оставлен в списке Rating Watch "Негативный", присвоен рейтинг относительной степени потенциальных убытков по траншу в рамках сделки на уровне "LS1"

Рейтинг облигаций класса С (ISIN XS0293196779) понижен с уровня "BB" до "ССС", оставлен в списке Rating Watch "Негативный", присвоен рейтинг возвратности активов "RR4".

Понижение рейтингов было обусловлено обеспокоенностью относительно будущих показателей по сделке вслед за быстрым увеличением кредитов, просроченных на 1-30 дней, до 14,9% портфеля в апреле по сравнению с 7,3% в феврале 2009 г. Fitch в значительной мере объясняет такое ухудшение показателей 25-процентной девальвацией тенге относительно доллара США в марте 2009 г. Обеспокоенность агентства усиливается сохраняющимся негативным давлением на тенге, которое, по его мнению, продолжит сказываться на возможностях заемщиков. Fitch также обеспокоено тем, что если БТА Ипотека не сможет продолжать обслуживать ипотечный портфель, ее замена на резервного сервисера, Халык Банк (рейтинг "B+"/прогноз "Негативный"), может привести к существенным операционным сбоям по сделке.

БТА Ипотека с момента закрытия сделки выкупала практически все дефолтные кредиты, оставив на сегодня в сделке лишь один такой кредит. По оценкам Fitch, если бы БТА Ипотека не выкупила эти кредиты, по состоянию на март 2009 г. дефолтные кредиты составили бы 5,8% от первоначального портфеля. Fitch считает, что рост числа кредитов, просроченных на 1-30 дней, в значительной мере перерастет в более длительную просрочку и дефолты в предстоящие кварталы, в связи с продолжающимся девальвационным давлением и неспособностью БТА Ипотеки продолжать выкупать дефолтные кредиты.

24 апреля 2009 г. Fitch понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента ("РДЭ") БТА Банка с уровня "CC"/Rating Watch "Негативный" до "RD" вслед за началом банком процедуры реструктуризации долга, привлеченного на финансовых рынках. Если договоренность с кредиторами не будет достигнута, это может привести к банкротству БТА Банка и БТА Ипотеки, что повысит риск того, что управляющий конкурсной массой может оспорить переуступку ипотечных кредитов в казахстанском суде.

В случае банкротства БТА Ипотеки, ее замена Халык Банком в качестве сервисера по портфелю, вероятно, приведет как минимум к временным операционным сбоям по сделке. Обеспокоенность в этой области относится, главным образом, к возможности того, что значительную часть заемщиков придется убеждать проводить выплаты на счет эмитента, в дополнение к сложностям, которые могут возникнуть у резервного сервисера по обслуживанию просроченных и дефолтных кредитов. Fitch отмечает, что возможное уведомление заемщиков о переуступке их кредитов и передача ипотечных файлов резервному сервисеру произойдут только в случае наступления события, прекращающего функции сервисера, о котором должен объявить доверительный управляющий по сделке.

Fitch обновило свою модель по сделке, чтобы учесть воздействие возможного банкротства БТА Ипотеки. В своих рейтинговых сценариях агентство теперь исходит из того, что 40% заемщиков в составе портфеля прекратят производить выплаты на период в шесть месяцев после уведомления о переуступке. Fitch использовало допущение, что трехмесячный объем процентных выплат и выплат по погашению основной суммы долга, включая досрочные погашения, будет выплачен на счета БТА Ипотеки после ее банкротства, что приведет к потерям по сделке в результате смешения поступлений. Fitch также исходило из длительного процесса обращения взыскания на обеспечение, при котором процесс продажи недвижимости происходит приблизительно через 30-46 месяцев после первых просрочек, в зависимости от рассматриваемого рейтингового сценария.


да банки сыпяться, по тихоньку помаленьку, да их будут поддреживать - разумеется за наш счет, но как говорит Алихан ценам стоять)))

[Desira]

Я думаю, одна из причин того, что цены на квартиры в Алматы не падают адекватно ситуации, кроется в том, что мы постоянно переплачиваем за все, например, мы давно уже привыкли платить большие деньги за убогость, называемую у нас "сервисом". Сейчас вернулись с форелевого хозяйства... сесть некуда, сервис нулевой, посуда одноразовая за доп.плату, мусор везде... и тем ни менее, деньги, сопоставимые с ужином в хорошем ресторане, мы отдали. Вот так и во всем у нас - немыслимые деньги НИ ЗА ЧТО !

Вот же бедняги, обалдеть.
Уровень дохода на душу населения у нас (в пределах городов) повыше чем в Турции. Поэтому там за нами убирают стирают и тд и тп. Турков по всей европе как раб силу используют. То, что у нас они ксел и рамстор раскрутили и блатуют - это стечение обстоятельств.
Немыслимые деньги все стоит из-за того, что рынок маленький (всего 15 млн. человек по стране), расстояния огромные (пол-европы), а конкуренция мала из-за коррупции и низкой активности населения.
Прежде чем плеваться и говорить что все не так, спросите себя - а что вы сделали чтоб было так?
Может вы позвонили в налоговую инспекцию и настучали на стоянщика, который собирает со всех по 150 тенге за ночь и не платит налогов? Или вы - только активный борец за адекватное обслуживание в ресторанах? В таком случае, требуете ли вы копии санитарных книжек сотрудников заведений, лицензии, пишете ли вы жалобы в сэс или хотя бы в книге жалоб оставляете автограф? Я уверен, что нет. А на нет и спроса нет.
А по теме, для того чтоб построить новый дом и поселить там людей нужно много-много денег. Сегодня все образованные люди и понимают, что кредит тоже стоит денег. Стоимость материалов, работа специалистов и рабочих должна оплачиваться достойно (все хотят жить хорошо) - тогда откуда ожидание, что в дальнейшем цена на недвижимость будет 30 тыщ за трешку в коктеме? Особено интересны экскурсы в историю, сколько денег стоили дома раньше. В предсказании будущих цен это аналогично езде, глядя в зеркало заднего вида. Очень ненадежный товарищ в этом важном деле.

Как грится: многа слов... Надо полагать, уж вы-то с вашей правильной гражданской позицией всегда "стучите на стоянщика, требуете копии санитарных книжек сотрудников заведений, лицензии, пишете жалобы в сэс или хотя бы в книге жалоб оставляете автограф"? И как, помогло? Налоговая примчалась и справедливость восторжествовала? А по теме - г...но сервис за бещенные деньги = г...но жилье за те же бешенные деньги - в этом была суть моего поста, а не в "борьбе за адекватное обслуживание в ресторанах" - это слишком мелко для меня.

[Old School Boy]

Турция - сезон наплыва туристов 3-4 месяца. Казалось бы, сравнимо с нами. Но, средиземное море раз, дешевая продукция агропрома два (почему, потому что примерно 15 млн человек живет в селе и растит картошку, огурцы и тд, уровень жизни там маленький, т.е. зп натурой выдают), доставки по морю три (все что хочешь, от газманова до лигалайза), и, наконец, большой, огромный оборот четыре.

Вопрос, откуда нам на форелевое хозяйство или на капчик взять 20-30 млн туристов, чтоб поднять оборот и повысить конкуренцию, спровоцировать приток иностранных инвесторов и проч и проч?

Очень просто - рядом Хытай с сотней-другой лямов пипла в пределах досягаемости.

Невозможное - возможно! Другое дело, лень!

ИМХО, один из вариантов, это ввести вето на прием в гражданство. Только прямые потомки граждан Казахстана. Как в Арабских странах. С РФ мы друзья, так что никто не попрет.... И открыть границы для китайцев. Пускай наваливают, батрачат и сразу же оставляют набатраченное у нас же.

[Desira]

Турция - сезон наплыва туристов 3-4 месяца. Казалось бы, сравнимо с нами. Но, средиземное море раз, дешевая продукция агропрома два (почему, потому что примерно 15 млн человек живет в селе и растит картошку, огурцы и тд, уровень жизни там маленький, т.е. зп натурой выдают), доставки по морю три (все что хочешь, от газманова до лигалайза), и, наконец, большой, огромный оборот четыре.

Вопрос, откуда нам на форелевое хозяйство или на капчик взять 20-30 млн туристов, чтоб поднять оборот и повысить конкуренцию, спровоцировать приток иностранных инвесторов и проч и проч?

Очень просто - рядом Хытай с сотней-другой лямов пипла в пределах досягаемости.

Невозможное - возможно! Другое дело, лень!

Да. И жадность. Там бабла немеряно в сезон приходит, хоть бы 10% в благоустройство и развитие вкладывали... Нет! Все по карманам и хоть трава не расти! Причем это всего касается... посмотрите на наши улицы, на дороги, на коммунальное хозяйство... ээээх!

[Alihan_kz]

Как грится: многа слов... Надо полагать, уж вы-то с вашей правильной гражданской позицией всегда "стучите на стоянщика, требуете копии санитарных книжек сотрудников заведений, лицензии, пишете жалобы в сэс или хотя бы в книге жалоб оставляете автограф"? И как, помогло? Налоговая примчалась и справедливость восторжествовала? А по теме - г...но сервис за бещенные деньги = г...но жилье за те же бешенные деньги - в этом была суть моего поста, а не в "борьбе за адекватное обслуживание в ресторанах" - это слишком мелко для меня.

налоговая примчалась и справедливость восторжествовала - да.
ну а суть моего поста в том, что какого качества бы не было жилье и сервис - его будут употреблять все, кто здесь находится. И это настолько очевидно, что мне непонятны эти стенания.

[Alihan_kz]

Турция - сезон наплыва туристов 3-4 месяца. Казалось бы, сравнимо с нами. Но, средиземное море раз, дешевая продукция агропрома два (почему, потому что примерно 15 млн человек живет в селе и растит картошку, огурцы и тд, уровень жизни там маленький, т.е. зп натурой выдают), доставки по морю три (все что хочешь, от газманова до лигалайза), и, наконец, большой, огромный оборот четыре.

Вопрос, откуда нам на форелевое хозяйство или на капчик взять 20-30 млн туристов, чтоб поднять оборот и повысить конкуренцию, спровоцировать приток иностранных инвесторов и проч и проч?

Очень просто - рядом Хытай с сотней-другой лямов пипла в пределах досягаемости.

Невозможное - возможно! Другое дело, лень!

Да. И жадность. Там бабла немеряно в сезон приходит, хоть бы 10% в благоустройство и развитие вкладывали... Нет! Все по карманам и хоть трава не расти! Причем это всего касается... посмотрите на наши улицы, на дороги, на коммунальное хозяйство... ээээх!

а ну да, весь китай (или его западная часть, где 90% сельского населения?) на лето приехал на Капчик (жемчужину южного КЗ) отдыхать и транжирить все 100 долларов на человека в месяц
Ну и насчет развития и благоустройства это зря... Развязки построили? Тюльпаны посадили? Аль-фараби утюжат?
Впечатление, что все вокруг отсталые люди, а Дезира одна Д"Артаньян. За один сезон и Капчик развить может и форелевое хозяйство благоустроить, да только руки не доходят - слишком мелко

Сообщение отредактировал Alihan_kz: 12.05.2009, 23:00:23

[Desira]

Как грится: многа слов... Надо полагать, уж вы-то с вашей правильной гражданской позицией всегда "стучите на стоянщика, требуете копии санитарных книжек сотрудников заведений, лицензии, пишете жалобы в сэс или хотя бы в книге жалоб оставляете автограф"? И как, помогло? Налоговая примчалась и справедливость восторжествовала? А по теме - г...но сервис за бещенные деньги = г...но жилье за те же бешенные деньги - в этом была суть моего поста, а не в "борьбе за адекватное обслуживание в ресторанах" - это слишком мелко для меня.

налоговая примчалась и справедливость восторжествовала - да.
ну а суть моего поста в том, что какого качества бы не было жилье и сервис - его будут употреблять все, кто здесь находится. И это настолько очевидно, что мне непонятны эти стенания.

Вы, вероятно, не замечаете, но весь форум состоит из этих "стенаний", как вы их называете. А иначе это называется - делиться информацией, той, что тебя волнует. Особенно если это напрямую связано с данной темой. Я считаю, что очень скоро наше жилье будут "употреблять" по тем ценам, которого оно заслуживает. ИМХО!

Пока писала, появился новый пост))). А вам не кажется некорректным сравнивать возможности целого государства и одного среднестатистического физ.лица? Это я по поводу ДАртаньяна .

Сообщение отредактировал Desira: 12.05.2009, 23:08:19

[Alihan_kz]

Вы, вероятно, не замечаете, но весь форум состоит из этих "стенаний", как вы их называете. А иначе это называется - делиться информацией, той, что тебя волнует. Особенно если это напрямую связано с данной темой. Я считаю, что очень скоро наше жилье будут "употреблять" по тем ценам, которого оно заслуживает. ИМХО!

Пока писала, появился новый пост))). А вам не кажется некорректным сравнивать возможности целого государства и одного среднестатистического физ.лица? Это я по поводу ДАртаньяна .

Государство, по мнению многих, должно и муку вырастить, огурцы обязательно тоже, гвозди сделать, заодно в космос человека отправить. Ребенка обучить, обуть (все только отечественного производства), дома построить, всех расселить, отдых организовать, кино снимать, радио говорить. Вообще все должно государство. Я знаю такое государство - это северная корея.

А у нас в стране другой строй. Дорога на Капчик есть? Свет тоже есть. Все! Остальное работа инвестора и среднестатистических физ лиц.
По поводу цен - в любой момент времени недвижимость употребляют по цене, которую она заслуживает. Так называемый fair price есть всегда (может я со своими познаниями перемудрил, но думаю понятно). Сейчас fair price, завтра тоже будет fair price, и 2 года назад тоже был fair price. Если вы имеете в виду, что цена упадет - то это ваше право, многие согласно закивали.

ПС.
http://megaline-film...merica-for.html
ну тогда вот эта ссылка ответит на все стенания. В этом поселке цена на недвигу в районе 333 уе, стопудов

[malysh_box]

Турция - сезон наплыва туристов 3-4 месяца. Казалось бы, сравнимо с нами. Но, средиземное море раз, дешевая продукция агропрома два (почему, потому что примерно 15 млн человек живет в селе и растит картошку, огурцы и тд, уровень жизни там маленький, т.е. зп натурой выдают), доставки по морю три (все что хочешь, от газманова до лигалайза), и, наконец, большой, огромный оборот четыре.

Вопрос, откуда нам на форелевое хозяйство или на капчик взять 20-30 млн туристов, чтоб поднять оборот и повысить конкуренцию, спровоцировать приток иностранных инвесторов и проч и проч?

Очень просто - рядом Хытай с сотней-другой лямов пипла в пределах досягаемости.

Невозможное - возможно! Другое дело, лень!

ИМХО, один из вариантов, это ввести вето на прием в гражданство. Только прямые потомки граждан Казахстана. Как в Арабских странах. С РФ мы друзья, так что никто не попрет.... И открыть границы для китайцев. Пускай наваливают, батрачат и сразу же оставляют набатраченное у нас же.

не, китайцы к нам отдыхать не поедут, с нашими заоблачными ценами и сервисом)) у них есть свое море и свой чимбулак, не хуже нашего, тока в 3раза дешевше.. а что нашим мешает все это развить? привыкли 500% прибыли срубать, и так пойдет нах.. у турков бензин в том году 2,5 бакса литр стоил, а еда и все остальное недорого. я представляю, если б у нас стока топливо стоило! понятное дело, что окупится не сразу все, но можно же цены адекватные сделать и чистоту и порядок блюсти. глядишь, и все клиенты твоими будут.. далеко ходить не надо за примером - Каганат замутили, и чисто всегда, обслуживают быстро, и кухня почти как домашняя, и цены для людей.. многие на обед стали в них заходить вместо кафешников, умеют же.))

[Alihan_kz]

http://www.rbcdaily.ru/index4.shtml
«Инвесторам уже пора покупать акции»
Интервью с главным экономистом Goldman Sachs Джимом О’Нейлом

Главный экономист Goldman Sachs ДЖИМ О’НЕЙЛ убежден, что 2009 год станет для акций хорошим годом. В интервью корреспонденту газеты Handelsblatt РАЛЬФУ ДРЕШЕРУ он объясняет, почему самые трудные времена остались уже позади, какие страны окажутся локомотивами экономического выздоровления и почему развивающиеся страны выйдут из кризиса еще более окрепшими. Кстати, именно Джим О,Нейл является автором аббревиатуры БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай).

— Традиционные рынки уже приподнялись от своего нижнего уровня на 30%, а развивающиеся рынки выросли еще заметнее. В связи с этим некоторые специалисты заговорили о «новом взлете» фондового рынка, однако большинство ожидает очередного падения. Каково ваше мнение о рынках?
— Я по-прежнему убежден, что для акций 2009 год будет хорошим годом. До недавних пор это мое мнение разделяло лишь меньшинство экспертов. Полагаю, что американский индекс S&P 500 будет продолжать подниматься. Кроме того, думаю, что темпы роста стоимости ценных бумаг на крупных развивающихся рынках будут и в дальнейшем выше средних.

— Многие инвесторы относятся к выздоровлению фондовых рынков с опаской. С другой стороны, они задают вопрос: а не упущу ли я выгодный момент, если не инвестирую именно сейчас? Что вы могли бы им посоветовать?
— Рисковые премии на акции до сих пор настолько высоки, что позволяют мне утверждать, что в ближайшие пять лет прибыль на акции, возможно, будет действительно высокой. Так что инвесторы должны инвестировать.

— Насколько экономика отстает от роста на фондовом рынке?
— Примерно на один квартал. Наш собственный индикатор GLI начал расти два месяца тому назад. Для меня это показатель того, что до третьего квартала мы можем рассчитывать на небольшой подъем конъюнктуры в США и весьма сильный — в Китае.

— Когда, по вашему мнению, начнется подъем конъюнктуры и насколько быстро пойдет процесс выздоровления экономики?
— Думаю, мы увидим, что четвертый квартал прошлого года и первый квартал этого были наиболее тяжелыми. Уже до середины 2010 года мы станем спрашивать себя: «Ну и зачем было так волноваться?» В 2010 году рост ВВП будет составлять в мире 3,2%, что соответствует показателю последних двадцати пяти лет.

— Каковы основные экономические риски?
— Их много, но не все из них связаны со снижением. Не надо исключать риск более сильного роста. Явными рисками являются также протекционизм и скоропалительное ужесточение денежной и финансовой политики.

— Что наиболее вероятно: период дефляции или же длительная фаза высокой инфляции?
— Ни то ни другое.

— А какой сценарий более опасен?
— Оба. И сильная дефляция, и высокая инфляция стали бы очень неприятной перспективой, но ни то ни другое я не считаю слишком вероятным.

— Является ли оздоровление финансового сектора долговременным или же самое неприятное еще только впереди?
— Мы на пути к выздоровлению.

— Если лидером процесса выздоровления станут США, как скоро он начнется и в европейских экономиках?
— Индикаторы свидетельствуют, что наиболее благоприятные перспективы имеет в этом плане Великобритания. Подъем начнется именно в этой стране, затем — в США, а следом за ними — в Германии. Похоже, что самый тяжелый период эти государства уже преодолели.


— Видимо, это касается и фондовых рынков, в особенности в странах БРИК, где курсы акций уже снова заметно выросли. Является ли это подтверждением вашего тезиса о том, что эти четыре государства имеют хорошие перспективы стать в ряд ведущих мировых экономик?
— Да, и я полагаю, что нынешний кризис ускорит относительный рост значения стран БРИК. В первую очередь это касается Китая. В минувшем году Китай обогнал Германию, а через два года обойдет и Японию.


— Как будет развиваться ситуация на сырьевых и валютных рынках?
— Думаю, что цены на нефть своего дна уже достигли и в ближайшие месяцы станут продвигаться к уровню 75—80 долл. за баррель. Дорожать будет большинство видов сырья.

[Dellphine]

вообще не понятно, как 10 вышенаписанных постов относятся к теме цена купли продажи и обсуждение, ветка сдохла...