Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Пять тенге]

Астана
72 кв. ЖК "Москва", чистовая, не залоговая, дом сдан (1-ый блок), евро, ламинат, европейский санфаянс, электроплита, все с "нуля"
2 балкона, 2 санузла, 2 гардероба
-------------

65 тонн налом

А сколько там квартплата в 1 месяц выходит ??? Сколько стоит видеонаблюдение + охрана+ отопление + уборка подьезда???
Скажите точную цифру.

[mr_ventura]

Желающих в настоящее время продать,что-бы что-то поиметь(да хотя-бы вернуть,да пусть уже и себе в убыток)-пруд пруди.Брали на пике(да и немного раньше)процентов на 90 только для перепродажи,остальные 10%-для себя.Вот они-та(стадо баранов ) в основном на рынке недвиги(какое хорошее слово-та) и тусуются со-своими проблемными квартирами.Вот такой вот ЕпЭрЭсЭтЭ получился у них(Епрст-пиар на вам,просто совпадение )

я думаю, что все-таки взявших на пике не так много, из общего числа спекулянтов. другое дело, что барыги, купившие квартиру (-ры) до пика по 30-40 тыщ за еденицу насмотревшись пика уверовали, что их реальная цена 80-90 и стоят на своем, не хотят продавать "по дешевке"

и еще. кто-то тут говорил про небольшую сумму в 60 тыщ.... ну-ну. я думаю, что абсолютное большинство здесь пристутствующих никогда такой суммы не видели (разве что по телеку) и не увидят никогда (я не беру исключения типа что-то продал не свое или в кредит взял на 100 лет. я говорю про свои, чтоб под матрацом)... надо быть реалистами хоть немного...

Сообщение отредактировал mr_ventura: 07.05.2009, 13:41:22

[Пять тенге]

Желающих в настоящее время продать,что-бы что-то поиметь(да хотя-бы вернуть,да пусть уже и себе в убыток)-пруд пруди.Брали на пике(да и немного раньше)процентов на 90 только для перепродажи,остальные 10%-для себя.Вот они-та(стадо баранов ) в основном на рынке недвиги(какое хорошее слово-та) и тусуются со-своими проблемными квартирами.Вот такой вот ЕпЭрЭсЭтЭ получился у них(Епрст-пиар на вам,просто совпадение )

я думаю, что все-таки взявших на пике не так много, из общего числа спекулянтов. другое дело, что барыги, купившие квартиру (-ры) до пика по 30-40 тыщ за еденицу насмотревшись пика уверовали, что их реальная цена 80-90 и стоят на своем, не хотят продавать "по дешевке"

и еще. кто-то тут говорил про небольшую сумму в 60 тыщ.... ну-ну. я думаю, что абсолютное большинство здесь пристутствующих никогда такой суммы не видели (разве что по телеку) и не увидят никогда (я не беру исключения типа что-то продал не свое или в кредит взял на 100 лет. я говорю про свои, чтоб под матрацом)... надо быть реалистами хоть немного...

Я думаю, взявших на пике много - ЭТО АРМИЯ Ипотечников, которые рыдают и бастуют под лозунгами , Отдайте жилье и не накручивайте % по ипотеке.
Из ипотечников 60 % сократили по работе, потом примерно 55% не платят % по ипотеке, и лишь 19 % РЕФИНАНСИРОВАЛИСЬ через БТА,Альянс, АТФ,Каспий банк.
ИМХО
уже 1 ком кв продают на всю сумму залога.
Я звонил, маклер обьяснял что все ок , снимут с ареста, НО лучше не связываться

Маклеры при слове - "У меня наличка в 60 000 уе" - вот что как реагируют
1) начинают спрашивать домашний номер и предлогают вместо КОКТЕМА , аксай, чуть ли не талды курган .
2) говорят что цены взлетят (ага с 40 до 500 тыс)
3) говорят что мало , где возьмете еще 50 000 уе----)))))
4) АДЕКВАТНО подискивают варианты и говорят, что поторгуются вместо меня с продацом (это их работа) работа маклера -это работать в интересах покупателя.
или банка скупающего недвижимость как в 2004 году.
кстати банки затарились хатами в орбите по 30 кв за 130 000 уе, теперь не могут их продать )))))), а фиксировать убытки не хотят и признавать БЕЗГРАМОТНОСТЬ ТОП МЕНЕДЖЕРОВ ВСЕХ БАНКОВ.

1 по 3 пункт ----- живут в 2005 году

Сообщение отредактировал Пять тенге: 07.05.2009, 13:54:38

[Артемий]

и еще. кто-то тут говорил про небольшую сумму в 60 тыщ.... ну-ну. я думаю, что абсолютное большинство здесь пристутствующих никогда такой суммы не видели (разве что по телеку) и не увидят никогда (я не беру исключения типа что-то продал не свое или в кредит взял на 100 лет. я говорю про свои, чтоб под матрацом)... надо быть реалистами хоть немного...

Вы намекаете,на то,что ценам ВНИЗ??

[Пять тенге]

топ менеджеров не уволили - это круто
значит они еще надуют пузырь спустя 10 лет))))ИМХО - это так))))
вопрос когда второй пузырь???
думаю не за горами .Пусть вначале 2 дефолта пройдут и подкосят цены окончательно .
по росс каналам красочно покажут УКраина -Казахстан - одинаковы как близнецы.
с разницей лищшь той, что у нас больше ископаемых , а у них больше ПЕРЕРАБАТ -их заводов
)))

Сообщение отредактировал Пять тенге: 07.05.2009, 13:58:21

[mr_ventura]

Вы намекаете,на то,что ценам ВНИЗ??

я не намекаю. я говорю, между строк.

уже не вам, просто в возух:
блин, ну почему все думают, что цены пика это и есть реальные цены??? почему то что было до - это просто забыто, а то что после якобы связано с кризисом и цены вернутся и станут опять "реальными" (до 5000 за кв)? неужели так мало кто критически думающих людей, а завались баранов готовых с радостью влезть в петлю ипотеки не задумываясь о последствиях???

[Пять тенге]

была 1 ком квартира 3000 уе , стала спустя несколько лет 120 000 уе
теперь она 38 000 уе , есть куда двигаться ???

есть !!!! имхо
еще до 9 000 уе
имхо
тока тссссс - это по секрету

[Епрст]

Для Епрст.Интересно,отписались-ли в личку НИКСу? Деньги поди хорошие даст?Для тех,кто не в курсе-НИКС-енто ник человека,который на Крыше считает индекс.Очень хороший человек и грамотный спец!

Неа, не отписался там же написано русским па белому - "пишут в саседней теме"...вся инфа там...вы чо кроме этой темы и крушения ничо не читаете...зря

[mr_ventura]

была 1 ком квартира 3000 уе , стала спустя несколько лет 120 000 уе
теперь она 38 000 уе , есть куда двигаться ???

есть !!!! имхо
еще до 9 000 уе
имхо
тока тссссс - это по секрету

да пусть не 9, а даже 20 - маленькие деньги? тоже не думаю. кто в такой квартире захочет жить? малоимущие? приезжие? не думаю, что для них это маленькие деньги. конечно, можно в кредит взять, но кто им даст??

[mr_ventura]

Я думаю, взявших на пике много - ЭТО АРМИЯ Ипотечников, которые рыдают и бастуют под лозунгами , Отдайте жилье и не накручивайте % по ипотеке.
Из ипотечников 60 % сократили по работе, потом примерно 55% не платят % по ипотеке, и лишь 19 % РЕФИНАНСИРОВАЛИСЬ через БТА,Альянс, АТФ,Каспий банк.
ИМХО

да не, не такая уж и армия. я думаю, есть несколько десятков особо попавших спекулянтов, которые и поднимают шум. простые смертные вешаются на кухнях или потихоньку не платят (есть такие из знакомых, которые просто тупо не платят).
ИМХО, пока не распродадут все имущество этих неудачников и не сгорят банки, выдавшие им кредиты - подъема в экономике не видать. но правда есть еще один вариант - все эти долги повесят на всех и всем населением будем вытаскивать их из ямы.

[Артемий]

Для Епрст.Интересно,отписались-ли в личку НИКСу? Деньги поди хорошие даст?Для тех,кто не в курсе-НИКС-енто ник человека,который на Крыше считает индекс.Очень хороший человек и грамотный спец!

Неа, не отписался там же написано русским па белому - "пишут в саседней теме"...вся инфа там...вы чо кроме этой темы и крушения ничо не читаете...зря

Ну почемуж?Тему старых Ниссанов,где с удивлением вас заметил тож посетил.Крутые спецы и знатоки недвижимости интересуются Ниссанами 15-летней давности?Вот так акулы бизнеса! По-теме-Ай-яй-яй!Увиливаете,благороднейший!Вы ведь НИКСу перчатку бросили???Ну да ладно-в принципе кроме пустого стеба никакого ответа не ожидал.

Сообщение отредактировал Артемий: 07.05.2009, 14:27:20

[mr_ventura]

Ну почемуж?Тему старых Ниссанов,где с удивлением вас заметил тож посетил.Крутые спецы и знатоки недвижимости интересуются Ниссанами 15-летней давности?Вот так акулы бизнеса! По-теме-Ай-яй-яй!Увиливаете,благороднейший!Вы ведь НИКСу перчатку бросили???Ну да ладно-в принципе кроме пустого стеба никакого ответа не ожидал.

да не удивляйтесь особо, тут полно таких, одни "крутые торговцы недвижкой", для других 60 тыщ не деньги, а в жизни ни те ни другие и денех-то в руках не держали, ИМХО.

[Епрст]

Шисят штук это в нац валюте купюрами по пять почти полная сумка от ноутбука 15 диагонали

[Пять тенге]

была 1 ком квартира 3000 уе , стала спустя несколько лет 120 000 уе
теперь она 38 000 уе , есть куда двигаться ???

есть !!!! имхо
еще до 9 000 уе
имхо
тока тссссс - это по секрету

да пусть не 9, а даже 20 - маленькие деньги? тоже не думаю. кто в такой квартире захочет жить? малоимущие? приезжие? не думаю, что для них это маленькие деньги. конечно, можно в кредит взять, но кто им даст??

взлет начался с 15 000 за 1 ком. В неделю рост составлял + 4 000 уе.
так что 9000.

Шисят штук это в нац валюте купюрами по пять почти полная сумка от ноутбука 15 диагонали

а после девальвации??? три чемодана тети Фроси ))))

[Епрст]

а после девальвации??? три чемодана тети Фроси ))))

Пра чо и разговор...а двушка в бостандыке например останеццо двушкой...там можно жить, рожать и растить детей...ну или проста запереть до лучших времен

[Пять тенге]

а после девальвации??? три чемодана тети Фроси ))))

Пра чо и разговор...а двушка в бостандыке например останеццо двушкой...там можно жить, рожать и растить детей...ну или проста запереть до лучших времен

а скоро будут ходить проверяющие люди (будут проверять счетчик света ,кто сколько не платит)

[Артемий]

а после девальвации??? три чемодана тети Фроси ))))

Пра чо и разговор...а двушка в бостандыке например останеццо двушкой...там можно жить, рожать и растить детей...ну или проста запереть до лучших времен

Двушка в Бостандыкском(речь ведете про улучшенную,надеюсь?) за 60.000?Ну вот уже более адекватным становитесь!Но есть еще место для самомовершенствования.Как только озвучите,что для нее-30.000 -нормальная цена-лично пожму вам руку,подремонтиреум ваш великолепный Ниссан и отправимся шашлычить!Как предложение?

Сообщение отредактировал Артемий: 07.05.2009, 14:49:53

[Пять тенге]

Я помню времена ,когда 70 кв в кирпиче стоили 22 000.
в мкр Алмагуль 2(5)
1986 г.п

[mr_ventura]

Шисят штук это в нац валюте купюрами по пять почти полная сумка от ноутбука 15 диагонали

ооо... один видел такие деньги. как же я вам завидую, товарисч

[erjan]

Ну почемуж?Тему старых Ниссанов,где с удивлением вас заметил тож посетил.Крутые спецы и знатоки недвижимости интересуются Ниссанами 15-летней давности?Вот так акулы бизнеса! По-теме-Ай-яй-яй!Увиливаете,благороднейший!Вы ведь НИКСу перчатку бросили???Ну да ладно-в принципе кроме пустого стеба никакого ответа не ожидал.

Скромная "Нива"
На старенькой Morris Minor долгое время ездил богатый скандинав - основатель компании по производству упаковочных материалов Tetra Pak Ханс Раусинг.

Однако пару лет назад миллиардер (состояние свыше 8 млрд. долларов) решил сменить авто. И приобрел... 12-летнюю российскую «Ниву». Кстати, Раусинг прославился еще и тем, что всегда жестко торгуется в магазинах.